Champ d'application

1. Les bureaux du registre foncier perçoivent des frais pour l'inscription au registre foncier ainsi que pour d'autres services et dépenses.

2. Les frais pour les fonctions officielles de l'administrateur du registre foncier en tant que notaire sont régis par l'ordonnance sur les frais notariaux.

1. Chaque district foncier est tenu de tenir une comptabilité.

2. Les frais sont imputés aux districts fonciers. Si un acte juridique concerne plusieurs districts fonciers, les frais sont calculés séparément selon un accord entre les administrateurs des registres fonciers.

3. Les districts fonciers peuvent soit verser une rémunération fixe aux administrateurs des registres fonciers, soit leur laisser les frais comme rémunération pour leurs actes officiels (système de sportule).

4. Si les frais pour l'établissement, l'authentification publique et l'enregistrement d'une transaction foncière dépassent ensemble le montant de 1000 francs, l'administrateur du registre foncier qui opère sous le système de sportule doit rembourser l'excédent au district foncier.

1. Le conservateur du registre foncier peut exiger des avances pour garantir ses honoraires et frais.

1. Les factures de frais doivent faire référence aux dispositions appliquées de ce règlement.

2. Le conservateur des hypothèques peut émettre ses factures de frais sous forme de décisions susceptibles de recours.

1. Les rapports aux autorités supérieures doivent être présentés sans frais.

2. Aux personnes nécessiteuses ainsi qu'aux institutions d'intérêt général ou de bienfaisance, ou pour des raisons d'équité, les frais peuvent être réduits ou totalement exonérés.

1. Si les parties n'ont pas conclu un autre accord, elles sont solidairement redevables des frais.

2. Pour les inscriptions ordonnées par les autorités administratives, les frais doivent être perçus auprès du propriétaire.

1. Les recours contre les décisions de facturation concernant les frais du registre foncier doivent être adressés au Département de l'économie et des affaires sociales dans un délai de 30 jours.

2. Un recours contre la décision du Département peut être formé devant le Tribunal supérieur dans un délai de 30 jours.

1. Plusieurs actes juridiques contenus dans un contrat, nécessitant diverses inscriptions, prénotations, annotations et radiations, doivent être traités comme des opérations foncières distinctes.

1. Les frais doivent être calculés, sauf indication contraire ci-après, sur la base des montants contractuels.

2. Si aucun montant contractuel n'est fixé, la valeur à prendre en compte pour le calcul des frais doit être déterminée en concertation avec les parties. En cas de désaccord, les parties doivent, à leurs propres frais, fournir une évaluation officielle actuelle de la valeur vénale, sur laquelle les frais seront basés.

3. Lorsqu'un bien immobilier est transféré sur la base d'un droit établi par le droit fédéral selon la valeur de rendement, les frais doivent être calculés sur cette valeur.

1. Si un tarif n’est pas précisé dans ce règlement, les frais pour les services effectivement rendus seront perçus en fonction du temps consacré (art. 18 let. d) et de l'importance de l'affaire pour le client. Les frais minimums s'élèvent à 30 francs.

**1. Pour la rédaction de documents ne nécessitant pas d'authentification, sauf indication contraire ci-dessous et sous réserve du paragraphe 2, les mêmes frais que pour l'exécution au registre foncier des droits établis dans ces documents doivent être perçus. La redevance minimale dans ces cas s'élève à 100 francs.**

**2. Si aucun tarif spécifique n'est établi ci-dessous et que les frais d'enregistrement correspondants sont déterminés par le nombre d'inscriptions à effectuer, la redevance pour la rédaction des documents écrits requis selon l'article 10 doit être perçue.**

**3. Si une transaction préparée ne parvient pas à la signature, les frais prévus pour la rédaction de l'acte doivent être facturés au mandant.**

1

a) Règlement de la propriété par étages et ordre d'utilisation en copropriété ainsi que les ajouts y afférents, en tenant compte de l'étendue et de l'importance

1. Minimum Fr. 100.-

2. Maximum Fr. 1000.-

b) Description de gage pour un droit de gage immobilier (sur le montant du gage) : 0,5‰

1. Minimum Fr. 100.-

2. Maximum Fr. 7500.-

c) Cédule hypothécaire (émission du titre) : 1‰

1. Minimum Fr. 100.-

2. Maximum Fr. 1000.-

d) Droits de préemption non limités quant au prix : 1‰

1. Minimum Fr. 100.-

2. Maximum Fr. 15 000.-

3. Concession au sens de l'article 712c CCS : Fr. 100.-

1

a) Transfert de propriété (sauf dispositions contraires ci-après) : 1‰

1. Minimum Fr. 50.-

2. Maximum Fr. 15 000.-

3. En cas d'échange, 1 pour mille de la valeur d'un seul des deux objets échangés et, si les valeurs sont différentes, de celui de l'objet échangé évalué à la valeur la plus élevée.

b) Succession (sur la valeur de la propriété) : 0,5‰

1. Minimum Fr. 50.-

2. Maximum Fr. 7500.-

3. Sous-suivi (deuxième succession), par feuille Fr. 10.- (Minimum Fr. 50.-)

c) Changement dans la copropriété indivise (sur la valeur du bien immobilier) : 0,5‰

1. Minimum Fr. 50.-

2. Maximum Fr. 7500.-

d) * Partage successoral, contrat de mariage, partage réel des biens immobiliers en copropriété ou en propriété commune de plusieurs personnes, conversion de copropriété en propriété commune et vice-versa (sur la valeur du bien immobilier) : 1‰

1. Minimum Fr. 50.-

2. Maximum Fr. 15 000.-

dbis) * Modification de l'inscription de la propriété en vertu de faits prévus par la Loi sur la fusion : fusion, scission, transfert d'actifs par bien immobilier.

1. jusqu'à 5 biens immobiliers chacun Fr. 250.-

2. chaque bien immobilier supplémentaire Fr. 100.-

3. Minimum Fr. 500.-

4. Maximum Fr. 3000.-

dbis)' * Conversion par bien immobilier : Fr. 50.-

1. Minimum Fr. 100.-

2. Maximum Fr. 2000.-

e) Entrée et sortie de membres d'une société ou d'une communauté en main commune (sur la valeur du changement de main) : 1‰

1. Minimum Fr. 50.-

2. Maximum Fr. 15 000.-

f) Accord à l'amiable, décision d'expropriation et prescription acquisitive : 1‰

1. Minimum Fr. 50.-

2. Maximum Fr. 15 000.-

g) Lotissement, réunion de parcelles, modification de limites, plan de quartier et remaniement, en tenant compte de l'étendue et de l'importance

1. Minimum Fr. 50.-

2. Maximum Fr. 5000.-

h) Création de propriété par étage sur les biens immobiliers et de droits de superficie indépendants et durables (sur la valeur totale : coûts de construction et valeur du terrain pour les nouvelles constructions, valeur vénale officielle plus éventuels frais de construction pour les constructions existantes) : 1‰

1. Minimum Fr. 50.-

2. Maximum Fr. 15 000.-

i) Addenda à la création de propriété par étage, en tenant compte de l'étendue et de l'importance de l'addendum

1. Minimum Fr. 50.-

2. Maximum Fr. 5000.-

j) Droit de gage immobilier (de la somme garantie) : 1‰

1. Minimum Fr. 50.-

2. Maximum Fr. 15 000.-

k) Conversion d'une hypothèque en lettre de gage et inversement, conversion d'une hypothèque maximale en hypothèque sur capital et inversement, ainsi que renouvellement du droit de gage

1. pour la première feuille Fr. 50.-

2. pour chaque feuille supplémentaire Fr. 10.-

l) Libération d'hypothèque, déclaration de désistement, hypothèque vide, acte réservé, modification du taux d'intérêt maximal, changement de rang par feuille : Fr. 10.-

1. Minimum Fr. 20.-

2. Augmentation de l'hypothèque, changement de gage par feuille Fr. 20.-

m) Servitudes et charges foncières : droit de superficie, droit d'habitation et usufruit ou charge foncière (sur la valeur vingt fois la jouissance annuelle) : 1‰

1. Minimum Fr. 50.-

2. Maximum Fr. 15 000.-

m)' Servitudes et charges foncières : autres servitudes : 1‰

1. Minimum Fr. 50.-

2. Maximum Fr. 15 000.-

n) Changement de nom

1. par feuille Fr. 10.-

2. Minimum Fr. 20.-

1

a) Droit de préemption, d'achat et de rachat par inscription provisoire

1. pour la première feuille Fr. 50.-

2. pour chaque feuille supplémentaire Fr. 10.-

b) Autres inscriptions provisoires ainsi que les annotations

1. par feuille Fr. 10.-

2. Minimum Fr. 20.-

1

a) Par feuille Fr. 10.-

b) Minimum Fr. 20.-

1. Numéro d'ordre Fr. 10.-

1. Changement de créancier (par droit de gage)

a) par feuille Fr. 10.-

b) Minimum Fr. 20.-

1

a) * Extrait du portail électronique d'information (frais du Registre foncier hors coûts externes de transaction)

1. Extrait de base CHF 2.-

2. Extrait étendu CHF 5.-

3. Extrait certifié électroniquement CHF 50.-

4. Extrait du Registre foncier sous forme papier par page CHF 25.- (Minimum CHF 50.-)

a)' * Extrait sous forme de photocopie de la plaque principale du livre foncier papier

1. première page CHF 25.-

2. chaque page supplémentaire CHF 5.-

3. Minimum CHF 50.-

b) Notification de transfert de propriété

1. Première notification CHF 30.-

2. chaque notification supplémentaire CHF 15.-

c) Mise à jour des cédules hypothécaires (y compris nouvelle émission)

1. Minimum CHF 20.-

2. Maximum CHF 100.-

d) Rejet d'une inscription au Registre foncier, temps consacré à l'examen des projets reçus, ainsi que temps consacré aux informations, recherches et fonctions non listées dans ce tarif : selon le taux de compensation cantonal fixé pour la 20ème classe salariale par heure

e) Frais de port, dépenses téléphoniques, coûts de bureau, ainsi que frais de déplacement (ces derniers selon les taux d’indemnisation cantonaux) : seront facturés séparément

f) Correspondance : selon le taux horaire (Art. 18 lit. d)

1. Ce règlement entre en vigueur le 1er janvier 2001 et remplace le règlement sur les frais du gouvernement du 28 mai 1984.