Ordinanza sugli emolumenti notarili (BeurkGebV) - Tassa (BeurkGebV)

1. Le persone autorizzate percepiscono, per gli atti pubblici, le tasse stabilite nel presente regolamento.

1. ...

2. ...

3. Se questo regolamento stabilisce un quadro tariffario, l'onorario viene calcolato in base al tempo richiesto.

4. La tariffa oraria del pubblico ufficiale è compresa tra Fr. 180.- e Fr. 300.-. Per la determinazione della tariffa, sono particolarmente rilevanti l'importanza e la difficoltà della questione, nonché la responsabilità assunta.

5. I lavori di segreteria sono inclusi nella tariffa di base. La tariffa oraria per l'attività del personale notarile (gestore dei casi, collaboratore giuridico) è compresa tra Fr. 70.- e Fr. 160.-.

1. La tariffa è il compenso per i lavori preparatori (accertamento dell'identità, determinazione della volontà delle parti, redazione e rilascio dell'atto notarile in esemplari per le parti, le autorità e il notaio, esame di un progetto presentato al notaio), per l'atto di autentica vero e proprio e per la registrazione degli atti giuridici che richiedono iscrizione.

2. Non sono inclusi nella tariffa

a. * il compenso per ulteriori lavori preparatori, come frazionamenti (inclusa la sistemazione delle servitù), liberazioni da pegni, riorganizzazioni urbanistiche tramite accordi privatistici, redazione di regolamenti d'uso e amministrazione per condomini o comproprietari, statuti di società, contratti di conferimento in natura e di fusione;

b. il compenso per lavori successivi, come la determinazione delle persone titolari di diritto di prelazione e la comunicazione dell'evento di prelazione, la presentazione di un testamento per la custodia ufficiale, le verifiche relative ai limiti di valore e alla necessità di consenso di un atto giuridico, la richiesta di dichiarazioni di consenso, le domande di approvazione di un atto giuridico o di determinazione di un'autorità in merito alla necessità di approvazione di un atto giuridico, la richiesta di ripartizione patrimoniale, le funzioni fiduciari nell'esecuzione di affari autenticati.

2bis. I lavori non inclusi nella tariffa secondo il paragrafo 2 vengono remunerati in base al tempo effettivamente richiesto.

3. L'autentica basata su un documento presentato al notaio in copia originale non comporta una riduzione della tariffa.

1. La tassa può essere aumentata in misura ragionevole,

a. se la certificazione implica negoziazioni ripetute o un tempo straordinario impiegato;

b. se l'ufficiale rogante viene richiesto al di fuori dell'orario di lavoro usuale o al di fuori dell'ufficio.

1. La tassa deve essere adeguatamente ridotta,

a. se l'atto pubblico non viene concluso;

b. se un notaio deve autenticare numerosi atti giuridici similari nello stesso contesto.

2. Per le tasse che si basano su un intervallo di tariffe, in casi eccezionali, in particolare nei casi secondo il comma 1b, si può scendere al di sotto della tariffa minima.

1. La tassa per la stipulazione di un contratto preliminare è determinata in base a quella del contratto principale. Se quest'ultimo è stipulato dallo stesso notaio, la tassa per il contratto principale ammonta alla metà.

1. All'atto di proroga di un contratto a tempo determinato, la tassa ammonta a Fr. 100.- fino a Fr. 1000.-.

1. All'atto della stipulazione di più negozi giuridici nello stesso documento, la tassa viene calcolata separatamente per ciascun negozio giuridico, salvo che il presente regolamento preveda una disposizione diversa. Tuttavia, un calcolo separato non viene effettuato in caso di contemporanea stipulazione di negozi giuridici che non necessitano di autentica notarile, come ad esempio nella costituzione di diritti reali limitati in un contratto di compravendita immobiliare.

2. Resta riservato l'articolo 29, comma 2.

1. Oltre alla tassa, l'ufficiale rogante ha diritto al rimborso delle spese necessarie (spese postali, telefoniche, di viaggio ecc.) e dell'IVA da corrispondere su compensi e spese, nella misura in cui ne sia soggetto.

1. Le tasse stabilite in questo regolamento non devono generalmente essere né aumentate né ridotte.

2. In via eccezionale, l'ufficiale certificatore può, per ragioni valide che deve espressamente indicare nel suo libro dei verbali, rinunciare in tutto o in parte alla remunerazione.

1. Per l'autenticazione di una firma, la tassa ammonta a Fr. 30.-.

2. Per l'autenticazione simultanea di più firme sullo stesso documento, la tassa per la seconda e ciascuna firma successiva ammonta a Fr. 10.-.

3. Lo stesso vale per l'autenticazione di contrassegni.

1. Nell'autenticazione di copie, estratti, riassunti e simili, presentati all'ufficiale dell'atto, la tassa ammonta a Fr. 20.- per la prima pagina e Fr. 5.- per ogni pagina successiva.

1. Per l'autenticazione di copie, estratti, esemplari e simili, che il pubblico ufficiale ha personalmente redatto, l'onorario è di Fr. 10.- per la prima pagina e Fr. 2.- per ogni pagina successiva.

2. La realizzazione delle copie e simili non è inclusa in questo onorario.

1. Nel caso di autenticazione di una traduzione, la tassa è di Fr. 30.- per la prima pagina e di Fr. 15.- per ogni pagina aggiuntiva.

1bis. Nel caso di autenticazione di una traduzione per la quale un traduttore garantisce l'accuratezza con la propria firma, la tassa è di Fr. 30.-.

2. Se la traduzione è eseguita dalla stessa persona che redige l'atto, può essere applicato un supplemento basato sul tempo impiegato e sulla difficoltà del lavoro.

1. Nell'atto costitutivo di una fondazione tra vivi (Art. 81 CC), la tassa ammonta da Fr. 500.- a Fr. 3000.-.

2. Per la modifica di un atto costitutivo di fondazione, la tassa ammonta da Fr. 100.- a Fr. 1000.-.

1. Alla conclusione, modifica o revoca di un contratto di matrimonio (Art. 184 CC) o di un contratto patrimoniale (Art. 25 LPart), la tassa ammonta da Fr. 500.- a Fr. 3000.-. Se sono coinvolti beni immobili, può essere calcolata la metà della tassa ai sensi del § 21, qualora tale importo sia superiore a Fr. 3000.-.

2. Se la conclusione o modifica del contratto di matrimonio o del contratto patrimoniale è accompagnata da un inventario (Art. 195a CC), il notaio addebita inoltre la tassa secondo il § 17.

1. Durante la redazione di un inventario (Art. 195a CC), l'onorario ammonta a

a. 2 ‰ del valore dell'inventario fino a Fr. 200 000.-

b. più 1,5 ‰ dell'importo eccedente oltre Fr. 200 000.- fino a Fr. 500 000.-

c. più 1 ‰ dell'importo eccedente oltre Fr. 500 000.- fino a Fr. 1 500 000.-

d. * per il valore dell'inventario che supera 1,5 milioni di Fr. non viene addebitato alcun onorario

1. Nel contratto di unione dei beni (Art. 336 CC) la tassa è calcolata

a. per la costituzione secondo le tariffe del § 21;

b. per la modifica da Fr. 150.- a 450.-;

c. per l'annullamento da Fr. 100.- a Fr. 200.-.

1. Durante la redazione e la modifica di un mandato precauzionale (Art. 361 CC), la tassa ammonta a Fr. 100.- fino a Fr. 3000.-.

1. All'atto della creazione di una disposizione testamentaria pubblica (Art. 499 ZGB) o di un contratto ereditario (Art. 512 ZGB), la tassa ammonta a Fr. 500.- fino a Fr. 5000.-.

a. * ...

b. * ...

c. * ...

d. * ...

e. * ...

2. In caso di modifica, la tassa ammonta a Fr. 150.- fino a Fr. 2000.-.

3. In caso di revoca, la tassa ammonta a Fr. 150.- fino a Fr. 300.-.

1. Nell'accordo relativo all'esclusione della divisione della comproprietà (Art. 650 cpv. 2 CC) la tassa ammonta da Fr. 200.- a Fr. 500.-.

1. Nell'atto di stipula di un contratto di trasferimento di proprietà immobiliare ai sensi dell'articolo 657 comma 1 CC (compravendita, donazione, permuta), l'onorario ammonta a

a. 3 ‰ della somma contrattuale fino a Fr. 500.000.-

b. più 2,5 ‰ dell'importo eccedente Fr. 500.000.- fino a Fr. 1.000.000.-

c. più 2 ‰ dell'importo eccedente Fr. 1.000.000.- fino a Fr. 5.000.000.-

d. più 1 ‰ dell'importo eccedente Fr. 5.000.000.- fino a Fr. 10.000.000.-

e. * sulla somma contrattuale eccedente i 10 Milioni di Fr. non viene applicata alcuna tassa

2. L'onorario è calcolato in base al valore catastale, incrementato del 300% per i terreni agricoli e del 200% per i terreni non agricoli stimati prima del 1994, qualora nel contratto non sia indicata una somma contrattuale o sia indicata una somma inferiore.

3. Per il trasferimento di piccoli appezzamenti ai sensi del § 20 della normativa di autenticazione, l'onorario ammonta da Fr. 200.- a Fr. 500.-.

4. In un contratto di permuta, l'onorario deve essere calcolato separatamente per ogni oggetto della permuta.

1. Nella stipulazione dell'accordo per la revoca o modifica del diritto di prelazione nel contesto della comproprietà o del rapporto di diritto di superficie (Art. 682 comma 3 Codice Civile Svizzero), l'onorario ammonta a Fr. 200.- fino a Fr. 500.-.

1. All'atto della costituzione della proprietà per piani (Art. 712d CC), l'importo della tassa è

a. 3 ‰ del valore del terreno e dei costi di costruzione fino a Fr. 500 000.-

b. più 2,5 ‰ dell'importo eccedente Fr. 500 000.- fino a Fr. 1 000 000.-

c. più 2 ‰ dell'importo eccedente Fr. 1 000 000.- fino a Fr. 5 000 000.-

d. più 1 ‰ dell'importo eccedente Fr. 5 000 000.- fino a Fr. 10 000 000.-

e. * non viene applicata alcuna tassa sul valore del terreno e sui costi di costruzione che superano 10 milioni di Franchi

2. Per la modifica e l'annullamento della proprietà per piani, l'importo della tassa è compreso tra Fr. 200.- e Fr. 5000.-.

1. All'istituzione, modifica o cancellazione di una servitù, ad eccezione dei diritti di superficie indipendenti e permanenti, la tassa ammonta da Fr. 200.- a Fr. 5000.-.

1. Alla costituzione di un diritto di superficie autonomo e permanente secondo l'articolo 779a CC, la tassa è calcolata in base ai criteri del § 21.

2. Come somma contrattuale si considera la prestazione del titolare del diritto di superficie. Se il titolare del diritto di superficie è obbligato a prestazioni periodiche per un determinato periodo, ma non superiore a 20 anni, la somma delle prestazioni è determinante. Se il titolare del diritto di superficie è obbligato a prestazioni periodiche per un periodo indeterminato o superiore a 20 anni, il venti volte l'importo della singola prestazione è determinante.

3. In caso di modifica di un diritto di superficie autonomo e permanente, la tassa ammonta a Fr. 200.- fino a Fr. 5000.-.

1. Alla costituzione di un onere reale (Art. 783 ZGB), la tassa è calcolata come per l'ipoteca (§ 29), tenendo conto del valore complessivo.

1. All'istituzione di un pegno immobiliare (Art. 799 CC), la tassa ammonta a. 2 ‰ della somma garantita fino a Fr. 500 000.- b. più 1,25 ‰ dell'importo eccedente oltre Fr. 500 000.- fino a Fr. 1 000 000.- c. più 0,75 ‰ dell'importo eccedente oltre Fr. 1 000 000.- fino a Fr. 5 000 000.- d. * più 0,5 ‰ dell'importo eccedente oltre Fr. 5 000 000.- fino a Fr. 10 000 000.- e. * non viene riscossa alcuna tassa sulla somma garantita che eccede i 10 milioni di Fr. 2. Se vengono istituiti più diritti di pegno nello stesso atto pubblico, la tassa si calcola sul totale delle somme garantite. 3. In caso di aumento della somma garantita, la tassa è calcolata sull'importo aumentato secondo le aliquote dei punti 1 e 2. 4. In caso di conversione, divisione e traslazione dei diritti di pegno e nel caso di rinnovo del diritto di pegno, la tassa ammonta alla metà delle aliquote dei punti 1 e 2, con un minimo di Fr. 300.-. 5. Se nello stesso atto pubblico la somma garantita viene aumentata e il diritto di pegno con la somma aumentata viene convertito, diviso o traslato, la tassa è calcolata secondo le aliquote dei punti 3 o 4, applicando la tassa più alta. 6. In caso di altre modifiche, la tassa è compresa tra Fr. 200.- e Fr. 500.-, a meno che allo stesso tempo non vengano riscosse tasse secondo le aliquote dei punti da 1 a 5.

1. Nella certificazione come sostituzione della firma (Art. 15 CO) l'onorario ammonta a Fr. 100.-.

1. L'onorario per l'autentica di una dichiarazione ai sensi dell'articolo 90 CO ammonta a CHF 100.-.

1. Alla costituzione o al trasferimento di un diritto di prelazione, riprensione o prelazione limitata, la tassa si calcola in base ai criteri di cui al § 21 (Trasferimento della proprietà fondiaria).

1. Nel caso di donazioni di diritti reali su immobili (Art. 243 cpv. 2 CO), l'imposta, salvo applicazione dei §§ 21, 28 e 29, ammonta a CHF 200.- fino a CHF 500.-.

1. Nella donazione in caso di morte (Art. 245 cpv. 2 CO), la tassa viene calcolata secondo le aliquote di cui al § 19.

1. La tariffa per la costituzione di una fideiussione (Art. 493 cpv. 1 CO), per l'aumento della somma garantita, nonché per la trasformazione di una fideiussione semplice in una fideiussione solidale (Art. 493 cpv. 5 CO) è pari a 2 ‰ dell'importo garantito, con un minimo di Fr. 300.- e un massimo di Fr. 1000.-.

2. Se dichiarazioni di fideiussione separate per lo stesso debito sono rilasciate dallo stesso notaio e devono essere certificate singolarmente, dalla seconda certificazione in poi, per ciascuna di queste si applica un supplemento del 25% alla tariffa di cui al paragrafo 1, con un minimo di Fr. 50.-. L'importo totale dei supplementi non può superare il 100% della tariffa base.

3. La tariffa per una certificazione ai sensi dell'articolo 493 capoverso 6 CO è di Fr. 300.-.

1. Nell'istituzione di un contratto di vitalizio (Art. 522 CO), la tassa viene calcolata sul valore patrimoniale secondo i criteri di § 21.

1. Alla costituzione di una società per azioni (art. 629 CO) o di una società in accomandita per azioni, la tassa ammonta a

a. 3 ‰ del capitale sociale fino a Fr. 500 000,-

b. più 2,5 ‰ dell’importo eccedente i Fr. 500 000,- fino a Fr. 1 000 000,-

c. più 2 ‰ dell’importo eccedente i Fr. 1 000 000,- fino a Fr. 2 000 000,-

d. più 1,5 ‰ dell’importo eccedente i Fr. 2 000 000,- fino a Fr. 5 000 000,-

e. più 0,5 ‰ dell’importo eccedente i Fr. 5 000 000,- fino a Fr. 10 000 000,-

f. * sul capitale sociale eccedente i 10 milioni di Fr. non viene percepita alcuna tassa

1. Nell'aumento del capitale azionario, la tassa per la stipula della deliberazione dell'assemblea generale si calcola secondo i criteri del § 37 e ammonta ad almeno Fr. 500.-.

2. Per la stipula della deliberazione del consiglio di amministrazione la tassa ammonta a Fr. 300.- fino a Fr. 2000.-.

1. Riduzione del capitale sociale: la tassa per l'autenticazione relativa alla delibera e alla modifica dello statuto (Art. 732 CO) è compresa tra Fr. 500.- e Fr. 3000.-. Se la riduzione è accompagnata simultaneamente da un rimpiazzo con nuovo capitale, la tassa è calcolata secondo le tariffe indicate nel § 38.

1. In caso di delibere di una società per azioni o società in accomandita per azioni, alle quali non si applicano gli articoli §§ 37-39, l'onorario è compreso tra Fr. 300.- e Fr. 5000.-.

1. Alla costituzione di una società a responsabilità limitata (Art. 777 OR) e all'aumento del suo capitale sociale (Art. 781 OR), la tassa si calcola secondo le percentuali del § 37, e alla riduzione del capitale sociale (Art. 782 OR) secondo le percentuali del § 39.

2. ...

3. In caso di cessione o divisione di una quota di partecipazione nonché in caso di obbligo di cessione la tassa ammonta a

a. 2 ‰ dell'importo contrattuale o, in assenza di tale, del valore presumibile di interesse fino a Fr. 200 000.-

b. più 1,5 ‰ sull'importo eccedente Fr. 200 000.- fino a Fr. 500 000.-

c. più 1 ‰ sull'importo eccedente Fr. 500 000.- fino a Fr. 2 500 000.-

d. più 0,3 ‰ sull'importo eccedente Fr. 2 500 000.- fino a Fr. 5 000 000.-

e. * più 0,2 ‰ sull'importo eccedente Fr. 5 000 000.- fino a Fr. 10 000 000.-

f. * sull'importo contrattuale eccedente i 10 Mio. Fr. non si applica alcuna tassa

4. In caso di trasformazione di una società anonima in una società a responsabilità limitata, la tassa si calcola sul nuovo capitale secondo le percentuali del § 37.

5. In caso di altre decisioni, la tassa varia da Fr. 300.- a Fr. 2000.-.

1. L'onorario per la certificazione delle determinazioni societarie (Art. 734, 764 cpv. 2, 782 cpv. 4 e 874 cpv. 2 CO) è compreso tra Fr. 200.- e Fr. 1000.-.

1. In caso di protesto di una cambiale o di un assegno, l'onorario è

a. per la stesura dell'atto (Art. 1037 CO), inclusa la copia e la sua conservazione ai sensi dell'articolo 1040 CO, del 2 ‰ dell'importo della cambiale o dell'assegno, con un minimo di Fr. 50.-;

b. per la presentazione senza redazione del protesto per una persona Fr. 20.-, per ulteriori persone residenti nello stesso luogo Fr. 10.- ciascuna.

2. Inoltre, se la cambiale o l'assegno deve essere presentato a più di un chilometro dall'ufficio, può essere calcolata un'indennità di percorso di 50 centesimi di franco per chilometro per l'andata e il ritorno.

1. Nei deliberati delle assemblee dei creditori di obbligazioni (Art. 6 del Regolamento sulla comunità dei creditori di obbligazioni), la tassa varia da Fr. 500.- a Fr. 3000.-.

1. La tassa per la delibera di scioglimento si calcola secondo le disposizioni del § 37.

2. La tassa per la delibera di riduzione del capitale si calcola secondo le disposizioni del § 39.

3. Per le delibere ai sensi della legge sulla fusione, per le quali i paragrafi 1 e 2 non sono applicabili, la tassa si calcola secondo le disposizioni del § 41.

4. Nel caso di attestazione di più atti giuridici che richiedono certificazione nella stessa atto pubblico, la tassa si calcola secondo le disposizioni del paragrafo 1, 2 o 3, dove la tassa più alta è determinante.

1. La tassa per la costituzione di una nuova società si calcola secondo i criteri del § 37.

2. In caso di aumento del capitale, la tassa si calcola secondo i criteri del § 38.

3. Per le delibere ai sensi della legge sulla fusione, alle quali i paragrafi 1 e 2 non sono applicabili, la tassa si calcola secondo i criteri del § 41.

4. In caso di certificazione di più atti giuridici che necessitano di certificazione nello stesso atto pubblico, la tassa si calcola secondo i criteri del paragrafo 1, 2 o 3, tenendo conto della tassa più alta come riferimento.

1. In occasione della stipulazione di un contratto di trasferimento conformemente all'articolo 70 capoverso 2 della legge sulle fusioni, la tariffa si calcola secondo i criteri del § 21.

2. In occasione della stipulazione di un contratto di fusione per fondazioni familiari e fondazioni ecclesiastiche conformemente all'articolo 79 capoverso 3 della legge sulle fusioni, l'importo della tariffa è compreso tra Fr. 500.- e Fr. 2000.-.

3. La tariffa per un atto pubblico concernente l'accertamento relativo a un trasferimento di proprietà immobiliare conformemente all'articolo 104 capoverso 3 della legge sulle fusioni è compresa tra Fr. 500.- e Fr. 2000.-.

1. La tassa per un atto pubblico relativo all'emissione di obbligazioni premio e lotterie, altre estrazioni e concorsi varia da Fr. 150.- a Fr. 1000.-.

1. La tassa per l'autenticazione della prestazione del giuramento o della dichiarazione sotto giuramento ammonta a Fr. 100.- fino a Fr. 1000.-.

1. Per l'autenticazione di atti conformemente al § 2 comma 1f della Legge sulla Certificazione degli Atti, l’onorario ammonta a Fr. 100.- fino a Fr. 1000.-.

1. Nella registrazione degli atti che richiedono autenticazione, per i quali non è prevista un'altra tariffa, la tariffa ammonta a Fr. 100.- fino a Fr. 1000.-.

1. In caso di richiesta da parte delle parti della certificazione di atti giuridici che non necessitano di certificazione, l'onorario ammonta a

a. 2 ‰ della somma contrattuale o, in mancanza di tale somma, del valore presumibile dell'interesse fino a Fr. 200 000.-

b. più 1,5 ‰ dell'importo eccedente Fr. 200 000.- fino a Fr. 500 000.-

c. più 1 ‰ dell'importo eccedente Fr. 500 000.- fino a Fr. 2 500 000.-

d. più 0,3 ‰ dell'importo eccedente Fr. 2 500 000.- fino a Fr. 5 000 000.-

e. * per la somma contrattuale o, in mancanza di tale somma, per il valore presumibile dell'interesse eccedente 5 milioni di Fr. non viene addebitato alcun onorario

2. In assenza di un valore presumibile dell'interesse, per il calcolo dell'onorario sono determinanti il significato e la difficoltà della questione, l'impegno lavorativo e la durata dell'utilizzo.

1. Con l'entrata in vigore del presente regolamento, viene abrogato il regolamento relativo alle tariffe di autenticazione del 16 dicembre 1964 con le modifiche del 3 maggio 1967 e del 10 luglio 1972.

1. Il regolamento entra in vigore il 1° gennaio 1974. Deve essere pubblicato.