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VB.2023.00726 • VG ZH VB.2023.00726 Generato dall'IA

Appeal Regarding Core Zone Renovation Permits and Parking Standing

Numero d'incarto VB.2023.00726
Autorità giudiziaria
Giurisdizione Svizzera · Canton Zurigo (CH-ZH)
Data della decisione
Esito del giudizio Respinto (Dismissed)
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Sintesi Legislator

Generato dall'IA

The case concerns an appeal against a building permit for the renovation of a structure in a core zone, where the renovation was conducted in two stages under separate permits, which the court found did not constitute a planning defect. The court reasoned that the higher design requirements of the relevant statute apply in core zones, and the assessment of the structure's integration must consider the surrounding buildings while adhering to core zone regulations. Furthermore, regarding the objection to the required parking spaces, the court held that neighbors typically lack the necessary standing to appeal on this basis because the inability to create parking spots generally does not lead to the denial of a building permit, unless the neighbors can specifically demonstrate detrimental circumstances uniquely affecting them.

Regesto Legislator

Ufficiale

Baubewilligung | Sanierung eines Gebäudes in der Kernzone, Einordnung, Parkplätze. Aus dem Umstand, dass die Sanierung des Gebäudes in zwei Etappen mit zwei Baubewilligungen erfolgte, resultiert vorliegend kein baurechtlicher Missstand (E. 3.3). In Kernzonen gelangen die erhöhten Gestaltungsanforderungen von § 238 Abs. 2 PBG zur Anwendung (E. 4.2). Die Beurteilung der Einordnung ist auch in der Kernzone unter Berücksichtigung der baulichen Umgebung sowie unter Einhaltung der Kernzonenvorschriften vorzunehmen (E. 4.4). Gemäss ständiger Rechtsprechung des Verwaltungsgerichts fehlt es Nachbarn für die Rüge hinsichtlich der zu erstellenden Abstellplätze regelmässig an der erforderlichen Betroffenheit, da die Unmöglichkeit, Abstellplätze zu schaffen, grundsätzlich nicht zur Bauverweigerung führt. Die Nachbarn müssen ihr Anfechtungsinteresse vielmehr im Einzelnen darlegen. Ein solches ist namentlich gegeben, wenn Übelstände zu befürchten sind, die sich in spezieller Weise zu ihren Lasten auswirken (E. 5.4). Abweisung.

Parole chiave

Generato dall'IA
legittimazione a contestare licenza zona edificabile legittimazione a ricorrere obbligo di posteggio norme per l'edilizia variante del piano regolatore

Disposizioni normative citate

Generato dall'IA
Art. 25a RPG
This provision was cited in relation to the coordination principle for the assessment.
§ 238 Abs. II PBG
The court applied this provision regarding the elevated design requirements applicable in core zones.
§ 242 PBG
This provision was cited regarding the assessment of the building's placement within the core zone regulations.
Art. 66 Abs. 1 EGVE
The court ordered the appellant to pay court fees according to this article.
Generato dall'IA
VB.2019.00649
Building Permit Appeal: Setbacks, Design, and Volume Reduction in Core Zone
VB.2006.00084
Appeal Regarding Aesthetic Requirements for Core Zone Building Permit
VB.2015.00716
Appeal Regarding Building Permit and Facade Alignment in Core Zone
VB.2002.00172
Core Zone Renovation Permit and Neighbor Standing Dispute

Questioni giuridiche chiave estratte da Legislator

Generato dall'IA
§ 238 Abs. II PBG

The court applied this provision regarding the elevated design requirements applicable in core zones.

§ 242 PBG

This provision was cited regarding the assessment of the building's placement within the core zone regulations.

Art. 25a RPG

This provision was cited in relation to the coordination principle for the assessment.

Art. 66 Abs. 1 EGVE

The court ordered the appellant to pay court fees according to this article.

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Testo completo

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2023.00726

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2023.00726 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 12.12.2024 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Sanierung eines Gebäudes in der Kernzone, Einordnung, Parkplätze. Aus dem Umstand, dass die Sanierung des Gebäudes in zwei Etappen mit zwei Baubewilligungen erfolgte, resultiert vorliegend kein baurechtlicher Missstand (E. 3.3). In Kernzonen gelangen die erhöhten Gestaltungsanforderungen von § 238 Abs. 2 PBG zur Anwendung (E. 4.2).

Die Beurteilung der Einordnung ist auch in der Kernzone unter Berücksichtigung der baulichen Umgebung sowie unter Einhaltung der Kernzonenvorschriften vorzunehmen (E. 4.4). Gemäss ständiger Rechtsprechung des Verwaltungsgerichts fehlt es Nachbarn für die Rüge hinsichtlich der zu erstellenden Abstellplätze regelmässig an der erforderlichen Betroffenheit, da die Unmöglichkeit, Abstellplätze zu schaffen, grundsätzlich nicht zur Bauverweigerung führt. Die Nachbarn müssen ihr Anfechtungsinteresse vielmehr im Einzelnen darlegen. Ein solches ist namentlich gegeben, wenn Übelstände zu befürchten sind, die sich in spezieller Weise zu ihren Lasten auswirken (E. 5.4).

Abweisung. · --- · Stichworte: · EINORDNUNG FENSTER KERNZONENVORSCHRIFTEN KOORDINATIONSPRINZIP PARKPLATZ ÜBELSTÄNDE · Rechtsnormen: · § 238 Abs. II PBG § 242 PBG Art. 25a RPG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3