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VB.2021.00745 • VG ZH VB.2021.00745 Generato dall'IA

Property Sale and Carport Permit Appeal

Numero d'incarto VB.2021.00745
Autorità giudiziaria
Giurisdizione Svizzera · Canton Zurigo (CH-ZH)
Data della decisione
Esito del giudizio Respinto (Dismissed)
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Sintesi Legislator

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The court addressed an appeal concerning a building permit for a carport, where the appellant, having recently sold the property, lacked standing regarding access rights, and the court reasoned that vehicular access only needed to accommodate the intended use, which for residential purposes did not necessitate access for large crane trucks; furthermore, the court found the existing emergency access sufficient and upheld the local authority's compliant interpretation of a regulation allowing reduced setbacks from roadways without significant utility lines, and affirmed the proportionality of the prior court's fee assessment.

Regesto Legislator

Ufficiale

Baubewilligung | Carport; Zufahrt. Fehlende Legitimation nach Grundstückverkauf (E. 1.2). Die Zufahrt zu einem Grundstück muss nur für die konkret infrage stehende Nutzung des fraglichen Grundstücks oder des geplanten Gebäudes hinreichend sein (E. 3.2). Die Notzufahrt zum Grundstück der Beschwerdeführenden ist gegeben. Bei der Nutzung eines Grundstücks zur Wohnnutzung besteht sodann kein Anspruch auf Zugang auch für grosse Kranlastwagen bis zur Grundstücksgrenze. Demgemäss schränkt der geplante Carport den Zugang der Beschwerdeführenden zu ihrem Grundstück und dessen bestimmungsgemässe Nutzung nicht ein (E. 3.4). Die Baubehörde hat die kommunale Bestimmung, wonach bei Wegen ohne bedeutende Werkleitungen geringere Abstände (als der Wegabstand von 3,5 m) bewilligt werden können, rechtskonform ausgelegt und angewendet (E. 4). Die Höhe der Gerichtskosten der Vorinstanz ist in Anbetracht des Äquivalenzprinzips und des grossen Ermessens der Vorinstanz nicht zu beanstanden (E. 5). Abweisung, soweit nicht gegenstandslos.

Parole chiave

Generato dall'IA
diritto di accesso nei diritti reali legittimazione a contestare licenza legittimazione a ricorrere destinazione ad uso abitativo licenza edilizia comunale norme per l'edilizia

Disposizioni normative citate

Generato dall'IA
Art. 13 VErV
This provision is listed as a legal norm applied in the context of the decision regarding the building permit.
§ 237 Abs. I PBG
This provision is cited in the context of the lower court's interpretation and application of municipal rules regarding setback distances, which was upheld by the court.
§ 338 PBG
This provision is cited among the legal norms considered by the court, related to the subject matter of the building permit.
§ 21 Abs. I VRG
This provision is cited as the legal basis for the court's decision regarding the assessment of court costs by the lower instance.
Generato dall'IA
VB.2017.00008
Appeal Regarding Building Permit for Multi-Family House and Carport Interpretations
VB.2008.00432
Appeal Regarding Building Permit, Tree Exemption, and Ground Level Determination
VB.2012.00290
Appeal Regarding Building Permit for Sales and Service Center
VB.2019.00056
Appeal Regarding Garage Conversion Building Permit

Questioni giuridiche chiave estratte da Legislator

Generato dall'IA
§ 237 Abs. I PBG

This provision is cited in the context of the lower court's interpretation and application of municipal rules regarding setback distances, which was upheld by the court.

§ 338 PBG

This provision is cited among the legal norms considered by the court, related to the subject matter of the building permit.

Art. 13 VErV

This provision is listed as a legal norm applied in the context of the decision regarding the building permit.

§ 21 Abs. I VRG

This provision is cited as the legal basis for the court's decision regarding the assessment of court costs by the lower instance.

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Testo completo

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2021.00745

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2021.00745 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 24.03.2022 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Carport; Zufahrt. Fehlende Legitimation nach Grundstückverkauf (E. 1.2). Die Zufahrt zu einem Grundstück muss nur für die konkret infrage stehende Nutzung des fraglichen Grundstücks oder des geplanten Gebäudes hinreichend sein (E. 3.2). Die Notzufahrt zum Grundstück der Beschwerdeführenden ist gegeben.

Bei der Nutzung eines Grundstücks zur Wohnnutzung besteht sodann kein Anspruch auf Zugang auch für grosse Kranlastwagen bis zur Grundstücksgrenze. Demgemäss schränkt der geplante Carport den Zugang der Beschwerdeführenden zu ihrem Grundstück und dessen bestimmungsgemässe Nutzung nicht ein (E. 3.4). Die Baubehörde hat die kommunale Bestimmung, wonach bei Wegen ohne bedeutende Werkleitungen geringere Abstände (als der Wegabstand von 3,5 m) bewilligt werden können, rechtskonform ausgelegt und angewendet (E. 4). Die Höhe der Gerichtskosten der Vorinstanz ist in Anbetracht des Äquivalenzprinzips und des grossen Ermessens der Vorinstanz nicht zu beanstanden (E. 5).

Abweisung, soweit nicht gegenstandslos. · --- · Stichworte: · ÄQUIVALENZPRINZIP AUSLEGUNG VON KOMMUNALEM RECHT CARPORT GERICHTSGEBÜHR WEGABSTAND ZUFAHRT · Rechtsnormen: · § 237 Abs. I PBG § 338 PBG Art. 13 VErV § 21 Abs. I VRG · Publikationen: · - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3