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VB.2023.00057 • VG ZH VB.2023.00057 Generato dall'IA

Appeal Dismissed: Building Permit Lacked Satisfactory Integration Justification

Numero d'incarto VB.2023.00057
Autorità giudiziaria
Giurisdizione Svizzera · Canton Zurigo (CH-ZH)
Data della decisione
Esito del giudizio Respinto (Dismissed)
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Sintesi Legislator

Generato dall'IA

The administrative court dismissed an appeal against a building permit for a new 14-unit apartment building because it failed to meet the requirement of integrating satisfactorily into the surrounding area as mandated by statute, specifically concerning the waiver of volume regulations. The court reasoned that a structure whose volume significantly deviates from its surroundings and risks compromising the existing neighborhood character must appropriately address this tension to be deemed satisfactory; since the proposed building's deviation was found to be significant and obvious, the lower authority had exceeded its discretionary margin under municipal autonomy by providing a one-sided and incomplete justification for its satisfactory integration.

Regesto Legislator

Ufficiale

Baubewilligung | Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohnungen. Erfüllung der Voraussetzungen von § 238 Abs. 1 PBG (Volumenverzicht). Eine Baute, welche sich wie das vorliegend projektierte Gebäude durch sein Volumen sehr stark von seiner baulichen Umgebung abhebt und damit das bestehende gute Quartierbild gefährdet, muss diesem Spannungsverhältnis in geeigneter Weise Rechnung tragen, damit es sich trotzdem im Sinne von § 238 Abs. 1 PBG befriedigend einordnet. Die Vorinstanz kam mit ausführlicher Begründung zum Schluss, dies sei nicht der Fall. Der Einordnungsmangel ist vorliegend schwer und offensichtlich. Die Begründung der Bausektion, wonach sich der Neubau befriedigend in die Umgebung einordnen solle, ist einseitig und unvollständig. Sie hat den ihr durch die Gemeindeautonomie obliegenden Beurteilungsspielraum überschritten. Abweisung.

Parole chiave

Generato dall'IA
obbligo del permesso di costruzione autorità comunali superamento dell'altezza massima ripartizione amministrativa permesso di demolizione integrazione insufficiente

Disposizioni normative citate

Generato dall'IA
§ 238 Abs. I PBG
This provision, concerning the satisfactory integration of the new building into the environment (Volumenverzicht), was the main ground for the court's decision to dismiss the appeal.
Generato dall'IA
VB.2001.00268
Appeal Regarding Building Permit Denial Due to Inadequate Design and Integration
VB.2014.00511
Appeal Against Building Permit Dismissed on Integration Standards and Building Line Interpretation
VB.2002.00168
Appeal Challenging Building Permit Dismissed on Grounds of Standing and Procedural Compliance
VB.2011.00617
Appeal Dismissed Against Apartment Building Permit Over Traffic Safety and Building Calculations

Questioni giuridiche chiave estratte da Legislator

Generato dall'IA
§ 238 Abs. I PBG

This provision, concerning the satisfactory integration of the new building into the environment (Volumenverzicht), was the main ground for the court's decision to dismiss the appeal.

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Testo completo

Verwaltungsgericht des Kantons Zürich: VB.2023.00057

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--- · --- · --- · Geschäftsnummer: · VB.2023.00057 · Entscheidart und -datum: · Endentscheid vom 29.02.2024 · Spruchkörper: · 1. Abteilung/1. Kammer · Weiterzug: · Dieser Entscheid ist rechtskräftig. · Rechtsgebiet: · Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht · Betreff: · Baubewilligung · Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohnungen. Erfüllung der Voraussetzungen von § 238 Abs. 1 PBG (Volumenverzicht). Eine Baute, welche sich wie das vorliegend projektierte Gebäude durch sein Volumen sehr stark von seiner baulichen Umgebung abhebt und damit das bestehende gute Quartierbild gefährdet, muss diesem Spannungsverhältnis in geeigneter Weise Rechnung tragen, damit es sich trotzdem im Sinne von § 238 Abs. 1 PBG befriedigend einordnet.

Die Vorinstanz kam mit ausführlicher Begründung zum Schluss, dies sei nicht der Fall. Der Einordnungsmangel ist vorliegend schwer und offensichtlich. Die Begründung der Bausektion, wonach sich der Neubau befriedigend in die Umgebung einordnen solle, ist einseitig und unvollständig. Sie hat den ihr durch die Gemeindeautonomie obliegenden Beurteilungsspielraum überschritten. Abweisung. · --- · Stichworte: · BEGRÜNDUNG EINORDNUNG EINORDNUNGSMANGEL ERMESSEN (GEMEINDE) GEMEINDEAUTONOMIE VOLUMENVERZICHT · Rechtsnormen: · § 238 Abs. I PBG · Publikationen:

· - keine - · Gewichtung: (1 von hoher / 5 von geringer Bedeutung) · Gewichtung: 3