Legge d'introduzione del codice delle obbligazioni svizzero (EG OR) - Competenza dei Tribunali

1. La competenza dei tribunali per misure, provvedimenti o decisioni basati sul Codice delle obbligazioni svizzero e le relative ordinanze integrative ed esecutive si determina in base alle disposizioni del Codice di procedura civile svizzero (Codice di procedura civile, CPC) del 19 dicembre 2008, nonché della Legge sull'organizzazione della giustizia civile e penale (Legge sull'organizzazione dei tribunali, LOT) del 26 agosto 2010.

1. Salvo diversa disposizione, il Consiglio di Stato è l'autorità competente.

2. Il Consiglio di Stato

a) può, in presenza di un interesse pubblico del Cantone o di più comuni, richiedere l'esecuzione delle condizioni di una donazione o incaricare una direzione di farlo (art. 246 cpv. 2 CO);

b) è competente per la dichiarazione di obbligatorietà generale e la revoca degli accordi quadro per locazioni, sempre che il loro ambito di validità si limiti al territorio cantonale o a una sua parte (art. 7 e art. 14 LF sugli accordi quadro per locazioni e sulla loro dichiarazione di obbligatorietà generale);

c) è competente per l'emanazione o la revoca della dichiarazione di obbligatorietà generale dei contratti collettivi di lavoro (art. 356 e segg. CO), sempre che il loro ambito di validità si limiti al territorio cantonale o a una sua parte (art. 20 LF sulla dichiarazione di obbligatorietà generale dei contratti collettivi di lavoro);

d) * emana i contratti normali di lavoro (art. 359 e segg. CO);

e) riconosce un'istituzione di prebenda e approva le condizioni stabilite per il contratto di prebenda (art. 522 cpv. 2 CO) e i regolamenti interni delle istituzioni di prebenda (art. 524 cpv. 3 CO).

1. La direzione designata dal Consiglio di Stato

a) conduce il procedimento secondo la legge federale sui contratti quadro di locazione e la loro dichiarazione di obbligatorietà generale;

b) conduce il procedimento e le misure secondo la legge federale sulla dichiarazione di obbligatorietà generale dei contratti collettivi di lavoro;

c) rilascia autorizzazioni per la concessione e l'intermediazione di crediti al consumo per uso privato (Art. 39 e 40 LCC);

d) rilascia autorizzazioni per il commercio di esplosivi e articoli pirotecnici e ne sorveglia la circolazione (Art. 10 e seguenti Legge federale sulle sostanze esplosive);

e) attua la legge federale sull'attività dei viaggiatori.

1. **L'Ufficio per l'Economia e il Lavoro**

a) rilascia autorizzazioni per la mediazione matrimoniale o di partenariato professionale di persone o a persone all'estero e sovrintende all'attività di mediazione (Art. 406 c Comma 1 CO);

b) è competente per l'esecuzione della legge federale sul lavoro a domicilio;

c) rilascia l'autorizzazione da pubblicare sul Foglio ufficiale svizzero di commercio per l'emissione di certificati di prodotti ai depositari (Art. 482 CO);

d) sanziona i depositari che emettono certificati di prodotti senza possedere l'autorizzazione legale (Art. 1155 CO).

2. **L'Ufficio del Registro di Commercio** gestisce il registro di commercio per l'intero territorio cantonale (Art. 1 Comma 1 e 2 HregV) ed è competente per l'imposizione di multe ordinarie (Art. 2 HregV).

3. **Il/la Veterinario/a Cantonale** gestisce il procedimento preliminare per la garanzia nel commercio di bestiame (Art. 5 VO relativo al procedimento per la garanzia nel commercio di bestiame).

1. Il Consiglio Comunale

a) può, in presenza di un interesse pubblico della comunità, richiedere l'esecuzione delle condizioni di una donazione (art. 246 cpv. 2 CO);

b) è l'autorità elettorale dell'ufficio delle aste.

1. Gli uffici d'esecuzione dei comuni sono le autorità competenti per l'esercizio del diritto di ritenzione ai sensi dell'art. 268b cpv. 1 CO e art. 299c CO.

1. La Banca Cantonale di Zugo è il deposito ai sensi dell'art. 259g cpv. 1 e dell'art. 288 cpv. 1 CO.

2. Dopo la conclusione definitiva del procedimento, la banca deve restituire alle parti, previa presentazione della decisione relativa al compromesso o della sentenza, l'importo a loro assegnato dall'autorità di conciliazione o dal tribunale.

1. I competenti tribunali cantonali devono trasmettere una copia delle sentenze relative ai canoni di locazione impugnati e ad altre richieste della locazione al Dipartimento federale dell'economia pubblica.

2. I tribunali cantonali inviano regolarmente le sentenze e le decisioni in materia di locazione all'autorità di conciliazione in forma adeguata.

1. La Direzione dell'economia pubblica organizza una consulenza cantonale in materia locativa, la quale offre i suoi servizi indipendentemente dall'autorità di conciliazione in materia locativa. Luogo e orario della consulenza vengono resi noti pubblicamente. I costi sono a carico del Cantone.

1. La Direzione dell'Economia Pubblica emette i moduli ufficiali per la comunicazione della disdetta (Art. 266l comma 2 CO e Art. 298 comma 2 CO) così come la modifica del contratto di locazione/canone iniziale (Art. 269d CO e Art. 270 comma 2 CO) e stabilisce eventuali prezzi di rilascio.

1. In caso di carenza di alloggi, l'uso del modulo ai sensi dell'art. 269d CO è obbligatorio al momento della stipula di un nuovo contratto di locazione.

2. La carenza di alloggi ai sensi dell'art. 270 cpv. 2 CO sussiste quando, in tutto il Cantone, la percentuale ufficiale di alloggi sfitti, determinata dall'ufficio cantonale competente su incarico dell'Ufficio federale di statistica e pubblicata semestralmente nel Bollettino ufficiale, è pari o inferiore all'1,5%.

1. Le vendite all'asta pubbliche volontarie devono essere effettuate sotto la direzione e responsabilità di un ufficiale d'asta designato dal consiglio comunale o da un privato con la partecipazione dell'autorità comunale competente.

1. L'esecuzione delle aste pubbliche volontarie è di competenza dell'ufficio di esecuzione forzata

a) per le aste di beni mobili nel luogo dell'asta;

b) per le aste di beni immobili nel luogo in cui si trova la cosa. Se un immobile si trova in diverse comuni, l'asta può tenersi in ciascuno di questi comuni. Se diversi beni immobili dello stesso proprietario da mettere all'asta si trovano in diverse comuni, i committenti possono scegliere di affidare l'ufficio di esecuzione forzata di uno di questi comuni con l’asta di tutti gli immobili.

1. L'esecuzione di un'asta pubblica volontaria non può di norma essere rifiutata, tuttavia può essere subordinata al versamento di un anticipo spese adeguato.

2. Si può rifiutare l'accettazione di oggetti la cui vendita all'asta non sia ragionevole.

3. I committenti devono presentare alla Gantbeamtung un elenco dei beni da mettere all'asta. Quest'ultima mette all'asta gli oggetti sulla base delle informazioni ricevute.

1. Le aste pubbliche volontarie devono essere annunciate tempestivamente nel Bollettino Ufficiale del Cantone di Zugo. Devono essere indicati il luogo e l'ora dell'asta. I beni mobili devono essere descritti almeno per tipo.

2. Gli immobili devono essere descritti con precisione. Deve essere indicato quando e presso chi è possibile visionare le condizioni dell'asta e quando è possibile visitare l'immobile.

3. Nelle aste di beni mobili, al pubblico deve essere generalmente offerta l'opportunità di visionare i beni prima dell'asta.

1. Le condizioni di aggiudicazione sono stabilite dall'ufficio d'esecuzione. Le proposte degli incaricanti possono essere considerate. Se esiste un ordine di esecuzione giudiziario o gli incaricanti non sono d'accordo, l'ufficio d'esecuzione decide in via definitiva.

2. Le condizioni di aggiudicazione devono essere rese note in forma adeguata prima dell'asta.

3. Dalle condizioni di aggiudicazione deve risultare, oltre all'indicazione che l'asta avviene sulla base delle indicazioni degli incaricanti, almeno quanto segue

a) un prezzo minimo, le condizioni di pagamento, la regolamentazione dell'eventuale rilascio del bene aggiudicato e la possibile esclusione della garanzia;

b) per quanto riguarda i terreni da mettere all'asta, inoltre la data di presa di possesso, i debiti ipotecari da trasferire, i rapporti di locazione, i contratti di assicurazione, le scorte di combustibile e l'assicurazione delle tasse fondiarie.

4. Nel caso di vendita all'asta di terreni, alle condizioni di aggiudicazione deve essere allegato un estratto del catasto.

1. L'Ufficiale Asta garantisce il corretto svolgimento della vendita all'asta. Può, a carico del ricavato dell'asta

a) avvalersi di personale di sicurezza o

b) presentare una richiesta di protezione alla polizia.

2. È vietata qualsiasi influenza sulla vendita all'asta. L'Ufficiale Asta può sospendere l'asta qualora le sue disposizioni non vengano rispettate.

3. Le offerte sono ammesse solo in importi fissi e incondizionati. L'aggiudicazione viene concessa, salvo diverse condizioni di aumento, dopo la terza e ultima chiamata al miglior offerente.

1. In tutti i casi di controversia, la Gantbeamtung decide, in particolare, se e a chi un bene è stato aggiudicato, oppure se deve aver luogo un nuovo appello. Rimane riservata l'impugnazione dell'aggiudicazione ai sensi dell'art. 230 OR.

1. Il ufficiale d'asta redige un verbale di aggiudicazione, nel quale vengono registrati l'oggetto dell'asta e il prezzo di aggiudicazione. Se il prezzo di acquisto non viene pagato immediatamente o se si tratta di trasferimenti di proprietà soggetti a notifica, devono essere annotati nel verbale anche il nome e l'indirizzo dell'aggiudicatario.

2. Quando vengono messi all'asta dei terreni, ogni offerta deve essere registrata con il nome e l'indirizzo dell'offerente.

3. Al termine dell'asta, il protocollo di aggiudicazione deve essere firmato dai redattori del verbale e dai conduttori dell'asta. Se un terreno è stato aggiudicato, anche l'aggiudicatario deve firmare, indicando le proprie generalità.

1. Le violazioni delle disposizioni di questa legge sono punite secondo la legge sulle infrazioni minori. È fatta salva la minaccia di punizione per disobbedienza ai sensi dell'art. 292 CPC.

1. Con l'entrata in vigore di questa legge, tutti i decreti che le sono contrari vengono abrogati, in particolare

a) la legge concernente l'introduzione del Codice delle Obbligazioni svizzero per il Cantone di Zugo del 30 giugno 1938;

b) la legge sul commercio al mercato e di venditori ambulanti nonché sull'esercizio del commercio nel Cantone di Zugo del 22 agosto 1901;

2. La delibera del Consiglio cantonale sulle tasse in materia amministrativa e civile (tariffa delle tasse amministrative) dell'11 marzo 1974 viene modificata come segue

3. La legge sulla pubblica autenticazione e la legalizzazione in materia civile del 3 giugno 1946 viene modificata come segue

1. Questa legge è soggetta al referendum facoltativo secondo l'articolo 34 della Costituzione del Cantone. Essa entra in vigore il 1° gennaio 2004.