Legge sulla tariffa degli emolumenti nel registro fondiario (Grundbuchgebührentarif) - Ambito di applicazione

1. Questa legge disciplina la riscossione delle tasse catastali per i servizi dell'Ufficio del Catasto e Informazioni Geografiche (UCG) e per l'utilizzo del catasto, nonché il rimborso delle spese.

1. Le tariffe catastali sono le tasse per i servizi dell'Ufficio del Catasto e dell'Informazione Geografica (AGG) e per l'utilizzo del catasto.

2. Le tariffe vengono calcolate in base all'impegno e all'importanza dell'operazione.

1. Le spese sono costi che l'Ufficio del Registro Fondiario e delle Informazioni Geografiche (AGG) sostiene nell'adempimento dei propri compiti. Tra questi rientrano in particolare i costi per traduzioni, accertamenti, spese postali e conversazioni telefoniche.

2. Le spese devono essere rimborsate separatamente.

1. Sono soggetti al pagamento delle tasse

a) in caso di trasferimento di proprietà, la persona cedente e la persona acquirente in parti uguali, salvo diversamente previsto dalla legge o dal contratto;

b) in caso di costituzione di pegno, la persona che costituisce il pegno;

c) negli altri casi, la persona su cui richiesta e a nome della quale viene prestato il servizio o la persona che utilizza la struttura del catasto.

2. Le parti sono solidalmente responsabili per le tasse.

3. Se la persona cedente o la persona acquirente è esente dalla tassa, la parte che non può beneficiare dell'esenzione è comunque tenuta a pagare la propria quota di tassa, anche in caso di accordo contrario.

1. Nessuna tassa sarà applicata

a) dallo Stato, dal Cantone così come dai comuni politici, civici e parrocchiali di Zugo e dalle loro istituzioni, nella misura in cui siano esenti da imposta secondo il diritto cantonale;

b) per operazioni catastali che riguardano miglioramenti fondiari (art. 954 cpv. 2 e art. 703 CC) o che hanno come oggetto uno scambio di terreni per l'adeguamento di imprese agricole;

c) per registrazioni necessarie a seguito di una regolazione dei confini cantonali;

d) per la costituzione di diritti di pegno e annotazioni ai sensi della legge sull'incentivazione degli alloggi;

e) per l'accesso elettronico ai dati del catasto messi a disposizione nelle reti di dati pubbliche.

2. Salvo diverso disposto di legge, le cancellazioni delle iscrizioni nel catasto sono esenti da tasse.

1. La direzione competente può esonerare interamente o parzialmente dalle tasse e spese dovute su richiesta

a) se sussiste un caso di difficoltà per la persona soggetta a tasse;

b) se il servizio o l'utilizzo del registro fondiario è nell'interesse pubblico e non vengono perseguiti interessi economici.

2. Per operazioni di scarsa importanza, l'Ufficio del registro fondiario e geoinformazione (AGG) può rinunciare alla riscossione delle tasse.

1. La prestazione o l'adempimento degli atti di registro fondiario può essere subordinata al versamento di un anticipo sui costi.

2. Se l'anticipo non viene versato entro il termine stabilito, non sussiste alcun diritto alla prestazione richiesta. Questa conseguenza deve essere comunicata per iscritto alla parte con la richiesta del versamento dell'anticipo.

1. Per le tasse e le spese esiste un diritto di pegno legale, che ha priorità su tutti gli oneri di diritto privato e può essere annotato nel registro fondiario.

1. Le parti, i pubblici ufficiali e l'ufficio del registro di commercio devono fornire all'Ufficio del Registro Fondiario e dell'Informazione Geografica (URF) le informazioni necessarie per il calcolo delle tasse e consegnare i documenti richiesti da quest'ultimo.

1. L'Ufficio del Catasto e dell'Informazione Geografica (AGG) è responsabile del calcolo delle tasse.

1. Il diritto alle spese sorge con l'esecuzione del servizio da parte dell'Ufficio del Registro Fondiario e Geoinformazione (AGG) e si prescrive dopo dieci anni.

1. Contro il calcolo delle tasse e delle spese può essere presentato ricorso amministrativo davanti al Consiglio di governo entro venti giorni dalla notifica della fattura delle tasse. Il procedimento è disciplinato dalla legge sulla giustizia amministrativa.

2. La fattura delle tasse deve essere motivata e corredata da istruzioni sui mezzi di ricorso.

3. Dopo la scadenza del termine di ricorso non utilizzato o dopo una decisione su un ricorso diventata definitiva, la fattura delle tasse equivale a una sentenza giudiziaria esecutiva ai sensi dell'art. 80 della LEF.

1. Le tariffe sono determinate in base al tempo impiegato per la consulenza, il controllo e l'esecuzione nel registro fondiario dell'affare.

2. La tariffa oraria è di Fr. 180.-. L'onorario è dovuto per ogni quarto d'ora iniziato.

3. Il Consiglio di Stato può adeguare le tariffe e la tariffa oraria all'inflazione.

1. L'importanza dell'operazione è valutata moltiplicando la tassa secondo § 13 con i seguenti fattori

a) con fattore 4 per trasferimenti di proprietà di immobili fino ad un limite di Fr. 6000.-;

b) con fattore 4 per suddivisioni e unificazioni di immobili fino ad un limite di Fr. 17 000.-;

c) con fattore 4 per la costituzione di proprietà per piani fino ad un limite di Fr. 13 500.-;

d) con fattore 4 per la costituzione di diritti di superficie indipendenti e duraturi fino ad un limite di Fr. 7200.-;

e) con fattore 3 per l'istituzione di pegni e incrementi di pegni fino ad un limite di Fr. 4500.-;

f) con fattore 3 per la registrazione di un diritto di acquisto, prelazione o riscatto fino ad un limite di Fr. 2700.-;

g) con fattore 2 per la costituzione di una servitù o onere reale fino ad un limite di Fr. 3000.-.

2. Se un'operazione comprende diverse attività catastali secondo il comma 1, la tassa secondo § 13 è moltiplicata con il fattore più alto.

3. Se la tassa supera il rispettivo limite del comma 1, la ponderazione dei fattori non si applica alla parte eccedente il limite.

4. Per tutte le altre operazioni e per le istituzioni di pubblica utilità esenti da imposte secondo il diritto cantonale, nonché per le ristrutturazioni secondo la legge federale sulla fusione, divisione, trasformazione e trasferimento di patrimoni del 3 ottobre 2003 (RS 212.301), la tassa è calcolata secondo § 13.

5. Il Consiglio di Stato può adeguare i valori limite stabiliti nel comma 1 all'inflazione.

1. Le tariffe per le autenticazioni e le attestazioni sono stabilite in base alla delibera del Consiglio cantonale sulle tariffe in materia amministrativa e civile dell'11 marzo 1974.

1. Alla data di entrata in vigore della presente legge, la legge sulla tariffa delle tasse nel settore del catasto del 28 febbraio 1980 è abrogata.

1. Gli affari e i servizi soggetti a tassa sono valutati secondo il nuovo diritto se richiesti o forniti dopo l'entrata in vigore.

1. Questa legge entra in vigore dopo l'approvazione da parte della Confederazione e dopo il decorso del termine referendario inutilizzato (§ 34 della Costituzione del Cantone) o dopo l'approvazione da parte del popolo il giorno successivo alla pubblicazione nel Bollettino ufficiale.