Legge sul notariato (LN) - Ambito di applicazione (NG)

1. La presente legge è applicabile

a) ai notai autorizzati all'esercizio della professione;

b) ai titolari del diploma notarile che richiedono l'autorizzazione all'esercizio della professione;

c) ai titolari di una licenza, di un dottorato in scienze giuridiche o di un titolo accademico equivalente, che svolgono un praticantato notarile.

2. La procedura semplificata di autenticazione pubblica prevista nella legge d'introduzione al Codice civile svizzero non è disciplinata.

3. Restano salve le disposizioni del diritto federale sull'autenticazione pubblica.

1. Le autorizzazioni per il tirocinio, rilasciate prima dell'entrata in vigore di questa modifica, sono soggette alla normativa precedente.

1. Le persone che sono state ammesse al tirocinio prima dell'entrata in vigore della modifica legislativa possono avvalersi della normativa precedente per sostenere l'esame durante un periodo transitorio di 5 anni.

1. La presente legge intende garantire le garanzie associate alla pubblica autenticazione e la tutela della buona fede nel commercio.

1. Istruzioni fornite ai candidati che hanno iniziato il loro tirocinio prima dell'entrata in vigore della modifica dell'Articolo 12, paragrafo 5, rimangono valide per loro.

1. Il notaio è un organo della giurisdizione volontaria ed esercita una funzione statale.

2. È un pubblico ufficiale che esercita la sua attività in modo indipendente sotto la supervisione dello Stato; non è un impiegato statale.

3. Un notaio può esercitare la sua professione come dipendente

a) di un altro notaio, abilitato nel cantone;

b) di una società di capitali (società per azioni o società a responsabilità limitata) secondo le condizioni indicate negli articoli 23a e 23b.

1. Fatte salve le competenze attribuite dalla legislazione ad altre persone o autorità di diritto pubblico, i notai sono esclusivamente competenti a effettuare la pubblica redazione di dichiarazioni di volontà e accertamenti ai quali le parti intendono o devono attribuire un carattere pubblico.

2. Il notaio ammesso all'esercizio della professione ai sensi della presente legge può effettuare atti notarili su tutto il territorio del cantone.

3. Il notaio può redigere un atto al di fuori del cantone se autorizzato dall'autorità competente del luogo di redazione o dalla legge.

4. ...

1. Il notaio è civilmente responsabile per qualsiasi danno da lui causato in modo illecito, intenzionale o negligente o in violazione dei suoi obblighi contrattuali, anche se impiegato da un altro notaio o se lo studio è gestito sotto forma di società per azioni

a) nell'esercizio delle sue attività ufficiali;

b) nell'esercizio delle sue attività professionali connesse con le attività ufficiali.

2. Egli è responsabile per le azioni dei suoi ausiliari.

3. Nell'autenticazione di firme o copie, non è responsabile per il contenuto dei documenti, salvo se si tratta di un documento che egli stesso ha autenticato o alla cui redazione ha contribuito.

4. Lo Stato non è responsabile per le conseguenze civili degli errori commessi dal notaio.

5. Resta ferma la responsabilità del notaio che agisce come ausiliario della giurisdizione.

1. Le azioni civili derivanti dalla responsabilità ufficiale o professionale del notaio sono soggette alle disposizioni del Codice delle Obbligazioni relative alla responsabilità contrattuale del mandatario (art. 97 e seguenti, 127 e seguenti, 394 e seguenti CO), che costituiscono diritto cantonale supplementare.

2. Il giudice civile valuta l'azione di responsabilità. Si applica il Codice di procedura civile svizzero.

1. L'Associazione dei Notai del Vallese è composta da tutti i notai che esercitano nel cantone. I suoi statuti sono sottoposti all'approvazione del Consiglio di Stato.

2. Vigila sul rispetto degli interessi generali e sulla dignità della professione; esprime il suo parere su tutte le questioni sottoposte dal Consiglio di Stato riguardanti lo status legale dei notai e l'esercizio del notariato.

3. Riscuote dai suoi membri un contributo annuale. In conformità all'articolo 7 comma 5 e all'articolo 12 comma 6, una parte di questi contributi è destinata al finanziamento della formazione continua.

4. Nomina una Camera di Sorveglianza composta da cinque a sette membri, che devono accettare la loro nomina per un periodo di quattro anni. In oltre, l'organizzazione della Camera di Sorveglianza è determinata da un regolamento del Consiglio di Stato e dagli statuti.

5. Garantisce la formazione continua dei suoi membri.

1. Salvo disposizione contraria, il dipartimento responsabile per i notai (di seguito: Dipartimento) assicura l'applicazione di questa legge e della legislazione esecutiva.

2. Si applica la legge sul procedimento amministrativo e sulla giustizia amministrativa.

1. La concessione del permesso per esercitare la funzione notarile, la rinuncia all'attività notarile, la revoca del permesso di esercizio, la sospensione e la destituzione devono essere pubblicate nel Bollettino Ufficiale.

1. Ogni termine di persona, statuto, funzione o professione utilizzato nel presente legge si intende nel medesimo modo sia per l'uomo che per la donna.

1. Nessuno può svolgere un praticantato notarile senza l'autorizzazione del Dipartimento; questo viene rilasciato al candidato che

a) dispone della piena capacità di agire;

b) * ha completato un corso di studi in giurisprudenza presso un'università svizzera con un licenziato o un bachelor e un master o un dottorato, oppure possiede un titolo accademico equivalente;

c) soddisfa le condizioni previste dalle lettere b e c dell'articolo 17;

d) presenta la conferma di un notaio che pratica nel Cantone, con cui quest'ultimo afferma la volontà di formare il candidato.

2. Il praticantato è essenzialmente finalizzato alla formazione professionale del notaio.

3. Non può essere combinato con il praticantato forense.

1. Il praticantato notarile dura almeno 12 mesi, generalmente senza interruzioni.

2. Un'interruzione continuativa di oltre otto settimane non sarà conteggiata nella durata del praticantato.

3. Solo i praticantati completati interamente nei 5 anni precedenti l'esame vengono presi in considerazione per l'ammissione all'esame.

4. Il praticantato si svolge presso lo studio di uno o consecutivamente di più notai del cantone.

5. Una parte del praticantato deve essere svolta presso un ufficio del catasto e un ufficio del registro di commercio. Inoltre, una parte del praticantato può essere effettuata presso un servizio cantonale il cui ambito di competenza abbia un diretto legame con l'attività ufficiale del notaio.

6. Per essere ammesso all'esame, il praticante deve aver frequentato corsi di formazione continua organizzati dall'associazione dei notai in collaborazione con il dipartimento. Il finanziamento di questi corsi è a carico dei praticanti per il 30 percento e dell'associazione dei notai per il 70 percento.

7. Il regolamento del Consiglio di Stato stabilisce la durata e le modalità dei praticantati obbligatori.

1. L'esame notarile si estende alle conoscenze giuridiche necessarie e alle regole professionali.

2. Comprende un esame scritto e uno orale.

3. Il terzo fallimento dell'esame è definitivo.

4. Gli esami sono presieduti da una commissione d'esame cantonale nominata dal Consiglio di Stato. La commissione decide in prima istanza. Le decisioni possono essere impugnate dinanzi al Tribunale cantonale tramite reclamo. Il regolamento stabilisce la composizione e l'organizzazione della commissione d'esame, nonché la cognizione dell'istanza di reclamo.

5. In conformità con la tariffa determinata dal Consiglio di Stato, viene riscossa una tassa d'esame. Tale tassa non è superiore alla tassa giudiziaria imposta da un dipartimento in una questione amministrativa priva di valore monetario.

1. L'esame scritto comprende la redazione di quattro atti o contratti pubblici o non pubblici.

2. L'esame orale si estende ai seguenti ambiti

a) il diritto notarile, le norme deontologiche e la gestione di uno studio;

b) il diritto pubblico federale e cantonale;

c) il diritto civile federale e cantonale;

d) il diritto esecutivo e fallimentare;

e) il diritto internazionale privato;

f) il procedimento amministrativo e civile cantonale;

g) i concetti generali della contabilità aziendale.

3. La commissione d'esame redige per ogni esame un elenco dettagliato della materia d'esame.

1. Il diploma notarile viene conferito a chi ha completato il praticantato e ha superato l'esame.

2. Inoltre, il Consiglio di Stato stabilisce, tramite un regolamento, le modalità e lo svolgimento del praticantato e dell'esame.

1. L'esercizio del notariato richiede un'autorizzazione concessa dal Consiglio di Stato su relazione del Dipartimento. Dalla relazione deve risultare che il richiedente soddisfa le condizioni necessarie per l'esercizio del notariato.

2. L'autorizzazione all'esercizio della professione, che conferisce lo statuto di pubblico ufficiale, viene concessa nella seduta del Consiglio di Stato in cui il notaio presta giuramento. Il regolamento disciplina il procedimento di giuramento.

3. Il notaio autorizzato all'esercizio della professione riceve un sigillo ufficiale, il cui uso è stabilito dal regolamento.

4. Il Dipartimento pubblica annualmente nel Bollettino Ufficiale l'elenco dei notai ufficiali.

1. Chi richiede l'autorizzazione all'esercizio del notariato deve soddisfare le seguenti condizioni

a) essere cittadino svizzero e avere la piena capacità d'agire;

b) non avere condanne penali per atti incompatibili con l'esercizio o la dignità della professione e il cui inserimento nel casellario giudiziario non è stato cancellato;

c) non trovarsi in stato di fallimento né essere soggetto a un attestato di perdita provvisoria o definitiva;

d) * risiedere nel cantone durante l'esercizio dell'attività ufficiale; in caso contrario, si presume che lo studio sia stato scelto come domicilio per tutte le questioni ufficiali e professionali;

dbis) * disporre di uno studio nel cantone o essere impiegato presso di esso;

e) essere titolare del diploma di notariato del Vallese;

f) aver sottoscritto un'assicurazione sulla responsabilità professionale adeguata e prestato la cauzione prevista dalla legge;

g) essere membro dell'Associazione dei notai del Vallese.

1. Il notaio deve disporre di uno studio aperto al pubblico e idoneo all'esercizio della professione, separato da qualsiasi altro ufficio, ad eccezione degli studi legali.

2. Può disporre di un secondo studio, se l'interesse pubblico lo giustifica.

1. Per garantire eventuali diritti di risarcimento danni derivanti dall'attività ufficiale o dall'attività professionale connessa, il notaio deve

a) stipulare un'adeguata assicurazione di responsabilità civile professionale;

b) fornire garanzie aggiuntive sufficienti sotto forma di cauzioni.

2. Il Consiglio di Stato stabilisce

a) l'importo minimo di copertura dell'assicurazione di responsabilità civile professionale;

b) l'importo e le modalità delle cauzioni, la regolamentazione dei diritti nei confronti delle cauzioni in caso di più danneggiati e il termine per la restituzione delle cauzioni dopo la cessazione dell'attività professionale.

1. L'attività notarile è incompatibile con qualsiasi altra attività a scopo prevalentemente lucrativo, ad eccezione di quella di avvocato. Fatti salvi gli articoli 21 e 22.

2. Il notaio non può redigere un atto che riguardi direttamente una questione in cui egli stesso o uno dei suoi soci d'ufficio abbia operato come avvocato.

1. Con l'attività notarile sono incompatibili

a) le funzioni e gli incarichi svolti presso enti pubblici e corpi pubblici nonché le loro istituzioni;

b) la funzione di dirigente o dipendente di un ufficio di esecuzione e fallimenti, di un ufficio del registro fondiario o di un ufficio del registro di commercio;

c) la vendita, il commercio e la mediazione professionale di immobili;

d) le operazioni bancarie professionali e la gestione patrimoniale a titolo oneroso;

e) la ricezione di una prestazione pensionistica completa del 2º pilastro tramite una cassa pubblica o una cassa privata finanziata dall'ente pubblico;

f) la ricezione di una rendita pensionistica del 2º pilastro al compimento del 65º anno di età tramite una cassa pubblica o una cassa privata finanziata dall'ente pubblico.

1. L'attività notarile è compatibile in particolare con l'esercizio simultaneo

a) di un incarico di insegnamento a tempo parziale;

b) di un mandato politico a tempo parziale;

c) della funzione di giudice comunale o di supplente di un magistrato giudiziario o come membro di una commissione amministrativa comunale, cantonale o federale;

d) * della funzione di segretario legale di un'autorità comunale o intercomunale e di un'autorità di protezione dei minori e degli adulti.

2. Sempre che agisca a proprio nome, il notaio è altresì autorizzato a gestire beni immobiliari e patrimoniali ufficialmente o su incarico privato.

1. Indipendentemente dalla forma societaria, è vietato al notaio associarsi con un rappresentante di un'altra professione, eccetto quella del notaio o dell'avvocato.

2. Ogni notaio esercita la sua attività sotto la propria responsabilità.

3. In caso di associazione di studi, il notaio deve

a) * gestire separatamente i suoi registri, gli atti originali, i testamenti olografi affidatigli e altri documenti, nonché le copie degli atti consegnati in originale. Come allegato ai suoi atti, conserva tutti i documenti citati negli stessi.

b) * ...

1. Se uno studio viene gestito sotto forma di società di capitali, si applicano le seguenti disposizioni aggiuntive

a) al capitale della società possono partecipare esclusivamente uno o più notai autorizzati a esercitare la professione nel Cantone Vallese, oppure una società a cui a sua volta partecipano esclusivamente uno o più notai autorizzati a esercitare la professione nel Cantone Vallese;

b) la società di capitali deve avere la sua sede nel Cantone Vallese;

c) la società ha come scopo la prestazione di servizi connessi all'attività di uno studio notarile;

d) solo il notaio o i notai partecipanti al capitale della società possono far parte del consiglio di amministrazione, ricoprire la funzione di direttore generale o svolgere attività di gestione della società;

e) un notaio non può detenere partecipazioni in altre società di capitali con lo stesso scopo;

f) la cessione di quote sociali o azioni è soggetta alle limitazioni previste negli articoli 685a e 685b CO;

g) l'atto costitutivo e gli statuti della società di capitali sono stati sottoposti all'esame del Dipartimento.

2. Il regolamento del Consiglio di Stato indica gli ulteriori documenti e atti pertinenti per l'esame previsto al paragrafo 1 lettera g da parte del Dipartimento.

3. Quando uno o più notai gestiscono uno studio notarile sotto forma di società di capitali e contemporaneamente esercitano la professione di avvocato, possono svolgere entrambe le attività professionali all'interno della stessa società di capitali.

1. Il notaio comunica tempestivamente al Dipartimento tutte le modifiche relative alle condizioni previste nell'articolo 23a.

2. Il rispetto di queste condizioni viene verificato nell'ambito della revisione limitata, alla quale sono obbligati i notai che esercitano la loro attività nell'ambito di una società di capitali. Il notaio trasmette i risultati di questa revisione, insieme al rapporto di revisione, al Dipartimento.

1. Il notaio può rinunciare all'esercizio della professione in qualsiasi momento. La dichiarazione di rinuncia deve essere resa in maniera incondizionata. Egli ne dà comunicazione scritta al Dipartimento e all'associazione dei notai.

2. Inoltre, l'esercizio della professione termina al compimento del 70° anno di età, in caso di morte, in caso di revoca dell'autorizzazione all'esercizio della professione o in caso di destituzione dall'incarico.

1. Alla cessazione dell'esercizio della professione, il Dipartimento deve

a) ordinare le pubblicazioni necessarie nel Bollettino Ufficiale;

b) nominare l'ispettore responsabile della custodia dei documenti e della procedura di liquidazione.

2. Fatte salve le funzioni attribuite al Dipartimento e al notaio liquidatore, l'ispettore emette le disposizioni necessarie riguardo a

a) la custodia degli elenchi, degli atti originali, dei testamenti olografi o di altri documenti affidati, delle copie degli atti consegnati in originale, nonché di tutti i documenti citati in tali atti;

b) l'autorità di sciogliere l'ufficio.

3. In tutti i casi e senza indugio, l'ispettore deve

a) accertare la gestione degli elenchi e della contabilità;

b) redigere l'inventario degli atti non registrati e dei casi pendenti;

c) redigere un rapporto a disposizione del Dipartimento.

4. Sulla base del rapporto finale dell'ispettore o del notaio liquidatore, il Dipartimento dichiara, mediante decisione, che la procedura di liquidazione è conclusa.

1. In caso di cessazione dell'esercizio della professione, il notaio deve

a) * chiudere il suo studio o cedere la sua partecipazione nella società di capitali;

b) trattare gli atti non registrati entro un termine utile;

c) chiudere i conti dello studio;

d) restituire al Dipartimento il sigillo ufficiale e l'autorizzazione all'esercizio della professione;

e) collaborare con l'ispettore e il notaio liquidatore.

2. Deve consegnare all'Archivio di Stato del Vallese, entro il termine stabilito dal Dipartimento e sotto la supervisione dell'ispettore, gli elenchi, gli originali, i testamenti manoscritti o altri documenti a lui affidati, le copie degli atti consegnati in originale, nonché tutti i documenti citati; i fascicoli devono essere sistemati in scatole d'archivio seguendo l'ordine di numerazione degli elenchi.

3. In caso di decesso, i successori legali devono consentire tutte le azioni relative alla chiusura dello studio.

1. Il dipartimento nomina un notaio liquidatore

a) quando il notaio non adempie ai suoi obblighi al termine della sua attività professionale;

b) quando la cessazione dell'attività professionale è dovuta a decesso, revoca dell'autorizzazione all'esercizio o destituzione.

2. Salvo la presenza di motivi importanti, ogni notaio praticante è obbligato ad accettare l'incarico di notaio liquidatore.

3. Il notaio liquidatore esercita la sua attività in nome e per conto del notaio sostituito o dei suoi aventi causa. Questi ultimi non possono opporsi agli atti di liquidazione né effettuare validamente tali atti da sé. Il notaio liquidatore è specificamente autorizzato a rilasciare quietanze e a saldare conti.

4. Egli è civilmente responsabile per ogni danno che causa per colpa nell'esercizio del suo incarico; la sua assicurazione di responsabilità professionale si estende anche alla sua attività di notaio liquidatore.

1. Il Notaio Liquidatore ha il compito ufficiale di assicurare e conservare i documenti. Questo compito consiste in particolare nel

a) adempiere a tutte le formalità necessarie per la tutela dell'interesse pubblico;

b) garantire la sicurezza dei titoli, dei documenti e dei valori;

c) gestire le attività correnti, in particolare eseguire le formalità conseguenti alla stipulazione degli atti;

d) consegnare le copie agli aventi diritto e autenticare le copie stesse;

e) aggiornare i registri;

f) incassare le spese conformi ai tariffari per gli atti pendenti;

g) prelevare l'importo anticipato per la registrazione di un determinato atto dal conto operativo;

h) gestire la contabilità relativa alla procedura in corso.

2. Al termine della sua attività, il Notaio Liquidatore invia un rapporto al Dipartimento. Quest'ultimo lo solleva dal suo incarico con l'approvazione del rapporto.

1. Il notaio liquidatore ha diritto alle tariffe stabilite per le azioni che egli stesso compie.

2. Inoltre, ha diritto al rimborso delle sue spese e a un compenso stabilito in base alla difficoltà e all'entità dell'incarico nonché al tempo necessario svolto.

3. Il dipartimento stabilisce il diritto del notaio liquidatore sulla base di una rendicontazione delle sue spese e dei suoi onorari e dopo aver ascoltato le parti interessate ai sensi del comma 2.

4. Il notaio liquidatore richiede il pagamento al notaio sostituito o al suo successore legale. In caso di insolvenza del debitore

a) il dipartimento paga al notaio liquidatore le sue spese e i suoi onorari;

b) può richiedere al notaio sostituito o al suo successore legale la restituzione dell'importo versato. L'azione di recupero si prescrive dopo dieci anni dalla decisione del dipartimento con la quale il notaio liquidatore viene sollevato dal suo incarico.

1. Se un notaio è permanentemente impossibilitato a esercitare la sua attività, si applicano in maniera analoga le disposizioni relative alla cessazione dell'esercizio della professione.

1. Il notaio in carica conserva il sigillo ufficiale, i registri, gli originali degli atti, i testamenti olografi o gli altri documenti affidati, le copie degli atti consegnati in originale nonché i documenti citati in questi atti; egli può redigere copie.

2. Le disposizioni relative alla cessazione dell'esercizio della professione si applicano analogamente alla cessazione degli affari pendenti.

1. Il dovere di diligenza richiede al notaio un certo grado di attenzione nei confronti delle parti dell'atto e un'esecuzione precisa, al fine di prevenire ogni negligenza, errore o omissione nell'esercizio delle sue funzioni ufficiali e nel rispetto dell'ordinamento giuridico.

2. Fatte salve le specifiche obbligazioni connesse al procedimento di autenticazione.

1. Il notaio si astiene da qualsiasi forma di acquisizione clienti e pubblicità pubblica. Fanno eccezione

a) le normali inserzioni consentite, in particolare all'apertura dello studio, al cambio di indirizzo o alle modifiche nell'associazione professionale;

b) la pubblicità collettiva organizzata dall'associazione notarile nell'interesse della professione.

2. Egli si astiene altresì da qualsiasi tipo di accordo che possa impedire ai clienti di scegliere liberamente il notaio.

1. Il Notaio è obbligato a offrire i suoi servizi quando gli viene richiesto e l'oggetto rientra nella sua competenza.

1. Il notaio deve rifiutare i suoi servizi

a) se la legge glielo vieta;

b) se il contenuto dell'atto è illegale, viola l'ordine pubblico o la morale, se si tratta di un'operazione simulata o se l'atto lede i diritti di terzi;

c) se una persona obbligata a partecipare alla redazione dell'atto è manifestamente incapace di giudizio.

2. Il notaio può rifiutare i suoi servizi se ragioni oggettive e importanti ne ostacolano la redazione. Si tratta in particolare di impedimenti legati all'adempimento di obblighi di legge, malattia o assenza giustificata.

1. Al notaio è vietato redigere un atto

a) nel quale egli stesso è parte, rappresentante o mandante, sostituisce come procuratore tale procura a terzi, o se l'atto contiene una disposizione a suo favore. È fatta salva l'incarico di eseguire gli atti conseguenti alla stipula o la sua designazione come esecutore testamentario;

b) nel quale sono coinvolti parenti o affini del notaio in linea retta in tutti i gradi e in linea collaterale fino al terzo grado incluso. Il tutore, consulente e procuratore non è considerato come persona coinvolta;

c) riguardante una società in nome collettivo o in accomandita di cui egli è socio o quando uno dei soci è un parente o affine fino al terzo grado incluso;

d) relativo a una persona giuridica, la cui gestione o rappresentanza verso l'esterno gli spetta da solo o insieme ad altre persone;

e) quando l'atto lo riguarda come organo esecutivo di un ente pubblico.

2. Il notaio non può autenticare delibere societarie se intende votare personalmente o se agisce per conto di terzi come rappresentante legale o basandosi su una procura; per il resto, è fatta salva la causa di astensione di cui al comma 1, lettera d.

3. Nelle aste pubbliche le cause di astensione valgono solo rispetto al venditore. Un notaio non può, comunque, essere aggiudicatario o rappresentante di esso in un'asta pubblica che certifica.

4. Le disposizioni sull'astensione non si applicano alla autenticazione delle firme; tuttavia, egli non può autenticare la propria firma.

5. In caso di astensione prevista dalla legge, è ammessa la divisione delle spese.

1. Il notaio può certificare solo le dichiarazioni di volontà e i fatti che ha personalmente accertato secondo le disposizioni di legge.

2. Deve in particolare, utilizzando mezzi adeguati

a) verificare l'identità delle parti e la loro capacità di agire;

b) esaminare l'identità, la capacità e i poteri dei rappresentanti o eventualmente degli interessati;

c) chiarire la reale volontà delle parti e redigerla con precisione;

d) astenersi dal fare qualsiasi dichiarazione di cui sia a conoscenza che non è esatta.

3. L'atto deve essere redatto in modo veritiero e chiaro.

1. Il notaio informa le parti sulla forma, la natura, il significato, il contenuto e l'effetto giuridico dell'atto; le avverte sugli aspetti fiscali, sulle spese notarili e sui costi di registrazione dell'atto firmato dalle parti. In caso di stipulazione di trasferimento di proprietà, chiarisce le parti sul contenuto e le conseguenze dei diritti di pegno legali non registrati relativi all'atto stipulato.

2. Le avverte sul suo obbligo di notificare al Centro Testamenti del Vallese e al Registro Centrale dei Testamenti tutti i testamenti confermati o ricevuti da lui o i contratti ereditari istituiti.

3. Le avverte sulle conseguenze penali e fiscali dell'ottenimento fraudolento di una falsa autenticazione.

4. Il notaio ha un obbligo di consulenza nei confronti delle parti.

1. Il notaio deve tutelare in modo equo e imparziale gli interessi delle parti.

2. Fatte salve le disposizioni di questa legge riguardanti l'obbligo di astensione.

1. Il notaio deve mantenere il segreto sui fatti e sulle dichiarazioni che gli sono stati affidati dalle parti o di cui è venuto a conoscenza nell'ambito dell'atto notarile per conto di esse. Non può permettere a terzi non autorizzati di consultare documenti che contengono tali fatti o dichiarazioni.

2. I collaboratori del notaio, gli esperti, gli interpreti e i traduttori sono anch'essi soggetti al segreto professionale. Il notaio ne sorveglia il rispetto.

3. Il segreto professionale viene meno

a) se tutte le parti coinvolte liberano il notaio da tale obbligo;

b) se il notaio è stato esonerato dal segreto professionale dal Dipartimento su sua richiesta. Tale autorizzazione viene concessa solo se la dispensa è assolutamente necessaria per la protezione di un interesse pubblico o privato prevalente;

c) se l'adempimento corretto dei suoi obblighi professionali richiede la divulgazione a terzi.

1. Il notaio è tenuto d'ufficio a curare l'esecuzione degli atti, delle iscrizioni, delle autorizzazioni e delle approvazioni che i contratti da lui rogati comportano o rendono necessarie per ottenere piena efficacia legale.

2. La durata della rappresentanza legale per la registrazione è di tre anni (Art. 963 cpv. 3 CC). Dopo la scadenza di questo termine, le parti dell'atto devono confermare le registrazioni.

3. Una volta che l'atto è stato completato, le registrazioni devono essere effettuate entro un termine massimo di 30 giorni.

1. Ogni attività notarile è soggetta a una tenuta dei registri contabili in forma commerciale. In tali registri deve essere riportato l'intero flusso di pagamenti per conto di terzi in una rubrica separata. La chiusura avviene al 31 dicembre.

2. I fondi affidati al notaio sono versati, sotto la loro rubrica, su un conto di fondi clienti dello studio notarile.

3. Il notaio si assicura che esista una clausola di esclusione di compensazione a favore del conto dello studio da parte della banca.

4. I documenti contabili devono essere conservati per dieci anni. Il Consiglio di Stato può emanare normative specifiche sulla contabilità e sui valori affidati al notaio per la custodia nell'esercizio delle sue funzioni pubbliche.

5. La contabilità è sottoposta ogni due anni a una revisione limitata ai sensi dell'articolo 727a del Codice delle Obbligazioni (CO) e secondo i principi elencati nel regolamento. La revisione limitata è eseguita da un revisore autorizzato. Tale revisione non può essere rinunciata.

1. L'equivalente degli importi di denaro affidati al notaio per qualsiasi ragione deve essere sempre disponibile in forma liquida (cassa, conto corrente bancario o conto corrente postale). Può essere depositato su un conto speciale aperto dall'Ordine dei Notai.

2. I conti correnti bancari o postali del notaio, sui quali vengono depositati fondi dei clienti, non possono essere soggetti a compensazione e devono essere espressamente designati come "conto fondi clienti".

3. In assenza di precise istruzioni contrarie da parte del cliente, la restituzione dei fondi deve avvenire d'ufficio a conclusione dell'affare.

1. Il notaio agisce come ausiliario della giurisdizione quando, su richiesta del giudice o dell'autorità tutoria, assiste nel procedimento.

2. Per la responsabilità del notaio come ausiliario della giurisdizione si applicano le disposizioni della legge sulla responsabilità degli enti pubblici e dei loro funzionari.

1. L'associazione dei notai o il dipartimento informano periodicamente il pubblico sui doveri generali del notaio.

1. Il notaio ha diritto a

a) una tassa di base proporzionale o fissa;

b) una tariffa oraria per le misure, le azioni e le formalità che sono eccezionalmente necessarie per la redazione di un atto complesso;

c) il rimborso delle sue spese;

d) la prestazione di un acconto per le sue spese;

e) un acconto per le spese anticipate per le imposte pubbliche dovute.

2. Fatte salve le indennità per le attività non ufficiali del notaio.

3. Il Consiglio di Stato emana la tariffa delle tasse e delle spese nell'ambito della presente legge.

1. La tassa base prevista dal tariffario del Consiglio di Stato comprende i lavori di preparazione, la redazione dell'atto, la sua autenticazione e conservazione, nonché le richieste di iscrizione e la consegna delle prime copie per le parti.

2. La tassa proporzionale ammonta ad almeno 200 franchi.

3. La tassa proporzionale si calcola in millesimi di un valore di riferimento secondo una scala decrescente dal 5 al 1 per mille. Il Consiglio di Stato determina i valori di riferimento degli atti soggetti a pubblica autenticazione, nonché le circostanze che richiedono una riduzione della tassa proporzionale.

4. La tassa fissa non deve superare i 3'000 franchi.

1. È vietato al notaio discostarsi dalle norme tariffarie.

2. Alle condizioni previste dal regolamento, il dipartimento può, tramite una decisione motivata, che sarà comunicata a scopo informativo all'associazione dei notai, esentare la tassa.

1. Il notaio può richiedere un'onorario orario usuale ai sensi dell'articolo 46, paragrafo 1, lettera b.

2. L'onorario orario è dovuto, anche se il relativo atto non è stato autenticato.

1. La tassa massima, che include sia la tassa base che la tassa oraria, non deve superare i 100.000 franchi.

1. Per gli atti che non richiedono la forma della pubblica autenticazione, ma ai quali le parti vogliono attribuire tale forma, le tariffe sono stabilite contrattualmente prima dell'autenticazione e in base alle difficoltà dell'atto giuridico.

1. Il Consiglio di Stato può adeguare il livello delle tariffe all'indice nazionale svizzero dei prezzi al consumo tramite delibera.

1. Il notaio ha diritto al rimborso delle spese secondo tariffa.

2. Per spese del notaio si intendono i suoi costi propri, in particolare i costi per copie, spese postali e indennità di viaggio. Si differenziano dalle imposte pubbliche causate da una autentica, in particolare dalle tasse di trasferimento e di bollo, nonché dalle spese per i permessi ottenuti.

1. Al termine dell'attività, il notaio consegna al cliente la sua fattura riguardante le parcelle, le tariffe orarie e le spese anticipate. Eventuali anticipi versati a un'autorità verranno considerati nella nota delle spese.

2. La fattura specifica

a) la denominazione dell'atto, i valori contrattuali determinanti e l'onorario di base applicato;

b) la tariffa oraria calcolata in base al tempo impiegato;

c) le spese anticipate.

1. Il notaio può cedere il suo diritto a onorari e spese come segue

a) a un altro notaio dello stesso studio presso cui è impiegato;

b) alla società per azioni presso cui è impiegato.

1. Le parti sono solidalmente responsabili nei confronti del notaio per il pagamento degli onorari, delle tariffe orarie e delle spese.

1. Il giudice civile giudica l'azione del notaio relativa a onorari, spese o rimborso di anticipi sui costi.

2. È applicabile il Codice di procedura civile svizzero.

3. ...

4. ...

1. Sottoposti alla vigilanza amministrativa sono

a) le condizioni di ammissione alla professione;

b) la gestione degli elenchi, la consegna di copie e la conservazione degli originali, testamenti olografi o gli altri atti affidati, le copie degli atti consegnati in originale nonché i documenti menzionati in questi atti;

c) il controllo degli atti di cui non è stata richiesta l'iscrizione;

d) * il controllo della contabilità e la conservazione degli oggetti di valore affidati nell'ambito dell'attività ufficiale;

e) * il controllo delle condizioni previste dall'articolo 23a, qualora il notaio svolga la sua attività in una società di capitali.

2. Rimangono riservati

a) la vigilanza disciplinare;

b) la vigilanza professionale;

c) il controllo del conservatore del registro fondiario sulla validità del titolo (art. 965 capoverso 3 CC).

1. Il Dipartimento esercita la vigilanza amministrativa

a) quando riceve un'informazione pertinente;

b) su reclamo;

c) dopo aver ricevuto il rapporto dell'ispettore.

2. L'ufficio del registro immobiliare effettua le ispezioni; a tale scopo dispone di ispettori con diploma notarile. Il numero dipende dai compiti assegnati loro dalla legge.

3. Rende rapporto al Dipartimento.

1. L'ispezione ha lo scopo di verificare se

a) il notaio soddisfa le condizioni per l'esercizio della professione;

b) l'organizzazione dello studio garantisce riservatezza e un dignitoso esercizio dell'attività ufficiale;

c) gli atti sono conservati e i registri sono tenuti nella forma prescritta;

d) * esistono motivi oggettivi per la mancata registrazione degli atti;

e) * il notaio dispone sempre di un'assicurazione di responsabilità civile adeguata.

2. Inoltre, l'ispettore verifica a campione se il notaio

a) invia le copie quanto più rapidamente possibile secondo il suo obbligo;

b) calcola le tariffe in conformità al tariffario;

c) rispetta le disposizioni della presente legge riguardanti la tenuta della contabilità e la conservazione dei beni di valore affidati al notaio nell'ambito della sua attività ufficiale.

1. L'ispezione si svolge ogni anno per l'anno precedente; deve essere annunciata con 30 giorni di anticipo. Si svolge presso lo studio del notaio.

2. Il notaio deve essere presente personalmente all'ispezione e fornire tutte le informazioni richieste e consegnare i documenti.

3. Egli deve presentare i suoi repertori, gli originali, i testamenti olografi o altri atti a lui affidati, le copie dei documenti consegnati in originale nonché tutti i documenti menzionati in tali atti e consentire ogni controllo che permetta di verificare la gestione dello studio. In tale occasione consegna all'ispettore una copia firmata dei suoi repertori.

4. Il regolamento del Consiglio di Stato stabilisce le altre modalità dell'ispezione.

1. L'ispettore trasmette al dipartimento e al notaio interessato il rapporto d'ispezione ordinario al massimo entro 30 giorni dalla conclusione del controllo.

2. Su richiesta del dipartimento o d'ufficio, egli redige un rapporto aggiuntivo o un rapporto speciale.

3. Il rapporto informa sul risultato dell'ispezione e menziona dettagliatamente ogni inosservanza della legge o del suo regolamento d'esecuzione.

4. Dopo l'esame del rapporto, il dipartimento archivia quest'ultimo o avvia

a) un procedimento amministrativo per l'osservanza della legge (Art. 65);

b) un procedimento disciplinare (Art. 67 segg.).

1. Il capo dell'ufficio esecuzioni e fallimenti, rispettivamente il giudice, comunica immediatamente al Dipartimento ogni atto di perdita provvisorio o definitivo, ogni sentenza di fallimento e ogni richiesta di autorizzazione di un concordato relativa a un notaio.

2. L'ufficio incaricato dell'esecuzione penale informa immediatamente il Dipartimento di ogni condanna a carico di un notaio per atti incompatibili con l'esercizio della professione.

3. A tal fine, il Dipartimento trasmette regolarmente all'istanza superiore l'elenco dei notai autorizzati all'esercizio della professione.

1. Per garantire il rispetto della legge, il Dipartimento può disporre una o più delle seguenti misure

a) l'ammonimento;

b) l'ingiunzione a compiere o a non compiere un'azione;

c) l'ingiunzione a compiere o a non compiere un'azione, accompagnata da una sanzione penale in caso di inosservanza ai sensi dell'articolo 292 del Codice Penale Svizzero;

d) la revoca dell'autorizzazione all'esercizio della professione;

e) l'esecuzione coattiva ai sensi degli articoli 37 e seguenti della legge sulla procedura amministrativa e sul diritto amministrativo.

1. Il Dipartimento può, in via eccezionale, revocare cautelativamente l'autorizzazione all'esercizio della professione se il notaio si trova evidentemente in una situazione incompatibile con l'esercizio delle funzioni ufficiali affidategli, in particolare a causa di

a) una procedura di interdizione;

b) un procedimento penale per atti gravi (Art. 17 lett. b), su proposta del pubblico ministero;

c) una richiesta di concordato preventivo, fino alla decisione relativa.

1. Il notaio, che intenzionalmente o per negligenza viola le disposizioni della presente legge o della legislazione di esecuzione, può essere sanzionato disciplinarmente indipendentemente dalle conseguenze della sua responsabilità civile o penale.

2. Restano riservati i controlli deontologici da parte della Camera di sorveglianza dei notai.

3. La rinuncia all'esercizio del notariato non pone fine alla responsabilità disciplinare.

1. L'autorità disciplinare può infliggere le seguenti sanzioni

a) un richiamo;

b) una multa fino a 10.000 franchi;

c) una sanzione pecuniaria fino al quintuplo dell'importo indebitamente riscosso o non riscosso in caso di concorrenza sleale nell'applicazione della tariffa delle spese;

d) la sospensione dell'attività professionale da sei mesi a due anni;

e) la destituzione definitiva.

2. La sanzione disciplinare è determinata in base alla gravità della colpa del notaio, al suo precedente comportamento e agli interessi minacciati o violati.

3. Possono essere combinate più sanzioni.

4. La destituzione può essere pronunciata solo in caso di gravi infrazioni del notaio e in caso di recidiva, di norma.

5. In caso di lieve infrazione, si può rinunciare a qualsiasi sanzione disciplinare se si ritiene che un semplice avvertimento sia sufficiente per garantire l'esercizio corretto delle funzioni da parte del notaio in futuro.

1. Il Dipartimento è l'autorità disciplinare di prima istanza.

2. La legge sull'attività amministrativa e sulla giustizia amministrativa è applicabile al procedimento disciplinare.

3. Il giudice e l'autorità amministrativa segnalano al Dipartimento qualsiasi notaio che abbia violato la presente legge o la legislazione di attuazione.

4. Un terzo può richiamare l'attenzione del Dipartimento sul comportamento di un notaio. Il denunciante non è parte nel procedimento e non ha diritto di ricorso.

5. Se l'interesse pubblico non è compromesso o se il denunciante intraprende un ricorso legale per far valere i propri interessi, il procedimento disciplinare può essere sospeso.

1. La prescrizione dell'azione disciplinare si compie dopo un anno dalla conoscenza dell'infrazione e, in ogni caso, dopo cinque anni dal fatto.

2. La prescrizione è interrotta da qualsiasi atto di indagine o procedura.

3. Se i fatti che sono alla base della persecuzione disciplinare sono oggetto di un procedimento civile o penale, una sanzione disciplinare può essere inflitta anche dopo la scadenza dei termini previsti nel comma 1, entro due anni dal termine del procedimento giudiziario.

1. La Camera di Sorveglianza sui Notai adotta, su reclamo o d'ufficio, tutte le misure che ritiene idonee a prevenire o sanzionare violazioni della dignità professionale. A tal fine, in caso di condotta colpevole, può prevedere le seguenti sanzioni

a) un richiamo;

b) una multa fino a 10'000 franchi, da versare sul conto del Cantone;

c) la sospensione dell'esercizio professionale da sei mesi fino a due anni;

d) l'esclusione dall'associazione dei notai.

2. Le disposizioni della presente legge relative al procedimento disciplinare e alla sua estinzione si applicano analogamente.

3. Il notaio che, con il medesimo atto, viola sia la legge che l'onorabilità della professione notarile, è oggetto di un unico procedimento disciplinare gestito dal Dipartimento. Il Dipartimento consulta la Camera di Sorveglianza.

1. Ogni atto redatto dal notaio è un atto pubblico, incluso l'atto di accertamento di un fatto.

1. Fatti salvi altri disposti del diritto federale e cantonale, l'atto pubblico deve essere redatto secondo le procedure previste dalla presente legge.

1. Con l'espressione "scrittura originale" si intende l'atto pubblico, il cui originale insieme ai documenti allegati è custodito presso il notaio.

1. Con un documento rilasciato in originale si intende quel documento pubblico il cui originale viene consegnato agli aventi diritto.

2. Solo i seguenti documenti possono essere rilasciati in originale

a) le proteste di cambiali;

b) le cancellazioni;

c) le ricevute;

d) i documenti di deposito;

e) le autenticazioni di firma;

f) le copie autenticate;

g) le procure;

h) gli accertamenti;

i) i documenti di notorietà;

j) le dichiarazioni giurate.

1. Di norma, la pubblica autenticazione avviene nello studio del notaio.

2. In ogni caso, il luogo di autenticazione deve essere idoneo all'esercizio della funzione notarile e garantire una tutela equilibrata degli interessi delle parti.

1. Il notaio non può redigere alcun atto pubblico di domenica e in altri giorni festivi previsti dalla legge cantonale sul lavoro.

2. Fanno eccezione

a) gli atti contenenti disposizioni testamentarie;

b) gli atti che, a causa di malattia, sono urgenti. In tal caso, un certificato medico allegato all'atto deve attestare l'urgenza.

1. L'originale deve essere redatto in tedesco o in francese (lingue ufficiali).

2. I documenti rilasciati in originale possono essere redatti in un'altra lingua, conosciuta dal notaio e dalla parte interessata.

1. Una parte può richiedere che un atto pubblico sia redatto in una lingua straniera (Art. 55 cpv. 2 titolo finale CC). In questo caso, l'atto deve essere redatto anche in una lingua ufficiale.

L'atto redatto in una lingua straniera deve essere firmato dall'interprete, il quale attesta la sua conformità con una lingua ufficiale. Questo procedimento e la lettura ad alta voce dell'atto per due volte devono essere attestati dal notaio. Se la traduzione è effettuata dal notaio o da un testimone, tale circostanza deve essere ugualmente attestata.

2. Se una parte lo richiede o se non ha conoscenza di nessuna delle lingue ufficiali, l'atto deve essere redatto anche in una lingua comprensibile per la parte.

È necessario richiedere la presenza di un interprete se il notaio o un testimone che conosce tale lingua non possono assicurare la traduzione esatta dell'atto. La lettura ad alta voce dell'atto in una lingua ufficiale precede la traduzione dell'atto nell'altra lingua. Questa circostanza e la presenza dell'interprete devono essere attestati.

3. Gli atti redatti in una lingua ufficiale e quelli redatti in un'altra lingua hanno la stessa forza probante.

1. L'atto pubblico deve contenere, oltre all'oggetto da autenticare pubblicamente

a) il nome e il cognome del notaio nonché la sede del suo studio;

b) il luogo e la data (giorno, mese, anno) dell'autenticazione;

c) il nome, il cognome, la data di nascita, il nome del padre, lo stato civile, il luogo di origine o la nazionalità, il domicilio e l'indirizzo delle parti;

d) la forma giuridica, la sede e la forma legale delle persone giuridiche secondo l'estratto del registro commerciale o lo statuto allegato;

e) il nome, il cognome, la data di nascita e il domicilio dei rappresentanti con indicazione del rapporto di rappresentanza nonché il nome, il cognome, la data di nascita e il domicilio dei testimoni e delle persone a latere del notaio;

f) la menzione delle procure nonché delle autorizzazioni, degli estratti registrali e di altri documenti necessari;

g) le dichiarazioni di volontà delle parti o i fatti accertati;

h) la conferma dell'adempimento delle formalità previste per l'autenticazione delle dichiarazioni di volontà;

i) la firma di tutte le persone partecipanti all'autenticazione, salvo le eccezioni previste dalla legge.

2. Se l'atto riguarda un immobile, questo deve essere specificamente indicato nel documento.

1. L'atto pubblico viene redatto dal notaio in caratteri indelebili, a mano o con qualsiasi altro mezzo, su carta.

2. I documenti menzionati nell'atto sono allegati in originale o in copia.

3. L'atto pubblico viene steso in modo continuo e non frammentato.

4. La data dell'atto e i dati numerici concernenti la descrizione dell'oggetto dell'atto, gli obblighi e le prestazioni delle parti devono essere riportati almeno una volta per esteso in lettere e contemporaneamente in cifre. Se l'atto contiene operazioni aritmetiche, solo il risultato deve essere scritto in lettere.

5. Le abbreviazioni consuete sono permesse.

6. Ogni parte tenuta a firmare appone una sigla a margine di ogni pagina dell'atto.

7. Sono fatti salvi il regolamento del Consiglio di Stato e le istruzioni del dipartimento, dell'ufficio del registro fondiario e del registro di commercio riguardanti i documenti necessari per la redazione dell'atto.

1. Le parole da rimuovere devono essere barrate. Le parole barrate devono rimanere leggibili.

2. Le parole vengono aggiunte tramite note marginali o aggiunte immediatamente prima del verbale conclusivo.

3. Le aggiunte, le cancellazioni, le note marginali e gli aggiunti che non rispettano la forma di questo articolo sono considerati non appartenenti all'atto pubblico.

4. Il notaio e le parti siglano ogni modifica effettuata.

1. Il notaio può in qualsiasi momento, sotto la propria responsabilità, correggere inesattezze che risultano evidentemente da disattenzione, nonché errori di scrittura o di calcolo, a condizione che ciò non comporti una modifica della volontà delle parti.

2. Queste correzioni sono menzionate, eventualmente con indicazione della giustificazione, dopo il verbale finale e le firme. Non vengono mai introdotte nel testo dell'atto.

3. Il notaio ne conferma la validità legale con il proprio sigillo e la propria firma.

4. In caso di inosservanza dei paragrafi 2 e 3, le correzioni si considerano come non scritte.

1. I diversi fogli di un documento nonché i documenti giustificativi menzionati in esso devono essere riuniti in un unico atto e costituire un tutto unico.

1. L'atto notarile non è pubblico

a) se viene redatto da un notaio non autorizzato all'esercizio della professione o sospeso;

b) se viene redatto da un notaio non competente ai sensi dell'articolo 4;

c) se non sono state rispettate le disposizioni degli articoli 78, 79 paragrafi 1 e 2 secondo comma, 80, 81 paragrafo 1, 87 paragrafo 2, 90, 92, 93, 96 paragrafi 1 e 2, 97 paragrafi 1, 2 e 6 nonché dell'articolo 98, o se non è stato rispettato l'articolo 195 paragrafo 4 della legge introduttiva al Codice civile svizzero.

2. L'atto notarile redatto da un notaio non autorizzato ai sensi dell'articolo 36 paragrafi 1, 2 e 4 o in violazione degli articoli 79 paragrafo 2 primo comma, 88 paragrafo 2 e 89 paragrafo 2 può essere annullato giudiziariamente, su richiesta di una parte o dei suoi successori legali, entro il termine di due anni dalla redazione.

3. La violazione di una disposizione di forma comporta la responsabilità del notaio, indipendentemente dalla validità dell'atto.

4. ...

1. La forma della pubblica autentica è comunque rispettata

a) quando il luogo e la data dell'autenticazione non sono indicati secondo le disposizioni di legge, ma l'atto può comunque essere determinato spazialmente e temporalmente in modo da escludere ogni dubbio;

b) quando l'oggetto dell'atto o le persone coinvolte nell'autenticazione non sono indicati secondo le disposizioni di legge, ma sono specificati con sufficiente precisione da escludere ogni dubbio in merito;

c) quando non è stata rispettata la disposizione dell'articolo 80 paragrafo 1 lettera f.

1. La parte dell'atto è colui che intende obbligarsi o acquisire diritti mediante le proprie dichiarazioni.

2. Le parti devono essere personalmente presenti durante la stipula dell'atto o farsi rappresentare.

3. Il rappresentante agisce in base a una procura presentata o da presentare. Questa è soggetta ai requisiti di forma previsti dal diritto federale.

4. Se il rappresentante agisce per una persona la cui capacità d'agire è limitata ai sensi del diritto di protezione dei minori e degli adulti, presenta la decisione che lo nomina.

5. La procura è allegata all'atto in originale o in copia autenticata.

6. Si fanno salve le ipotesi di rappresentanza legale.

1. Il ricorso ai testimoni è necessario solo nei casi previsti dalla legge.

2. Non possono fungere da testimoni

a) Persone che non hanno capacità d'agire;

b) Persone che non sanno né leggere né scrivere;

c) i discendenti, ascendenti, fratelli e sorelle delle parti, i loro coniugi e i coniugi delle parti o dei comparanti.

1. Il traduttore e l'interprete possono assistere il notaio nell'esercizio delle sue funzioni.

2. Devono soddisfare gli stessi requisiti di competenza richiesti ai testimoni.

3. Il notaio deve accertarsi, in modo appropriato, delle capacità di queste persone ausiliarie e renderle consapevoli dei loro doveri.

1. Il notaio legge l'atto ai comparenti o lo consegna loro per la lettura alla sua presenza e si accerta che venga letto.

2. Dopo la lettura effettuata, i comparenti confermano che l'atto corrisponde alla loro volontà e lo firmano insieme al notaio.

3. Se un comparente dichiara di non poter firmare, il notaio lo menziona nell'atto, indicando i motivi. In tal caso, il notaio stipula l'atto in presenza di due testimoni, i quali firmano con i comparenti e il notaio.

4. Se le disposizioni essenziali di un atto sono formalmente separate in un altro documento a cui l'atto fa riferimento, queste sono valide solo se le formalità previste dai paragrafi 1 a 3 di questo articolo sono state rispettate. Il notaio deve confermarlo nell'atto.

1. L'autore di una dichiarazione scritta che intende confermarla sotto giuramento lo fa personalmente alla presenza del notaio e dopo la firma della dichiarazione.

2. Il notaio integra la dichiarazione del comparente con una conferma, attestando che quest'ultimo ha firmato la dichiarazione e l'ha dichiarata sotto giuramento come vera.

3. La forma del giuramento è stabilita in un regolamento del Consiglio di Stato.

1. Se un comparante non è in grado di ascoltare la lettura dell'atto né di compierla personalmente, un traduttore gliene dà conoscenza alla presenza del notaio.

2. Successivamente, il comparante dichiara al notaio di aver ricevuto conoscenza dell'atto e che esso corrisponde alla sua volontà.

3. Se un comparante non è in grado di parlare, il traduttore conferma con la sua firma che il comparante ha ricevuto conoscenza dell'atto e ne approva il contenuto.

4. Inoltre, si procede secondo quanto disposto dall'articolo 90.

1. Fatto salvo quanto diversamente previsto da disposizioni di legge, in particolare dagli articoli 501 e 502 del Codice Civile Svizzero, le persone coinvolte nella redazione dell'atto devono essere presenti durante l'intera durata della sua stesura.

2. La lettura e la sottoscrizione dell'atto avvengono senza interruzione alla presenza di tutte le parti coinvolte.

1. La legalizzazione delle firme è disciplinata nella legge di introduzione al Codice civile svizzero.

1. L'autenticazione di una copia consiste in una conferma da parte del notaio che essa riproduce in modo completo e corretto un documento a lui presentato. Se la copia contiene solo un estratto, tale circostanza deve essere annotata.

2. La conferma annota il tipo di documento (originale, trascrizione, copia già autenticata o meno), a meno che ciò non risulti già dalla copia.

1. L'accertamento della data di un atto privato viene apposto su tale atto e annota il luogo e la data dell'accertamento, nonché il nome della persona che ha dato l'incarico.

2. L'accertamento dei fatti contiene una descrizione dettagliata del fatto e indica il luogo, la data ed eventualmente l'ora dell'accertamento. Inoltre, fornisce l'identità del richiedente.

3. Se l'accertamento riguarda un immobile, esso viene descritto con precisione.

1. Il notaio incaricato della conferma delle delibere assembleari partecipa personalmente all'assemblea.

2. L'atto relativo ad un'assemblea contiene

a) il luogo, la data e l'orario in cui il notaio ha partecipato all'assemblea;

b) la dichiarazione del presidente riguardo alla convocazione, costituzione e capacità deliberativa dell'assemblea, nonché le eventuali obiezioni alla tenuta dell'assemblea;

c) le delibere con l'indicazione del tipo di procedimento di voto e dei risultati della votazione. Le proposte e altre dichiarazioni sono inserite nell'atto solo su richiesta dell'interessato o su decisione dell'assemblea.

3. Il verbale è firmato dal notaio, dal presidente e dal segretario dell'assemblea.

4. L'atto relativo all'assemblea può essere redatto successivamente; il notaio annota questo fatto nell'atto.

5. Se, oltre al verbale dell'assemblea autenticato pubblicamente, ne viene redatto un altro, il notaio lo annota nell'atto.

6. Le disposizioni di questo articolo si applicano analogamente alla certificazione delle decisioni del consiglio di amministrazione.

1. Il verbale di un'assemblea generale o di una riunione del consiglio di amministrazione può essere validamente redatto in forma pubblica tramite una verbalizzazione a distanza. Un regolamento del consiglio di Stato disciplina le modalità della verbalizzazione a distanza.

1. I registri che il notaio deve tenere riguardo agli atti pubblici da lui redatti costituiscono a loro volta atti pubblici.

1. Il notaio tiene i seguenti registri

a) il registro degli originali, nel quale sono inseriti tutti gli atti di cui gli originali restano in suo possesso;

b) il registro degli atti originali consegnati, nel quale sono inseriti tutti gli atti di cui gli originali sono stati consegnati all'avente diritto;

c) il registro delle disposizioni testamentarie, nel quale inserisce tutti i testamenti pubblici, i contratti ereditari e i testamenti olografi affidatigli per la custodia.

2. La copia autentica che è stata consegnata all'amministrazione, così come quella di cui l'originale rimane in possesso del notaio, non deve essere inserita nel registro degli atti originali consegnati.

1. Gli elenchi sono tenuti su carta comune in formato A4 e rilegati.

2. È consentita la tenuta in forma elettronica, purché ogni voce sia firmata in conformità alle disposizioni di questa legge.

3. Gli elenchi contengono

a) il numero d'ordine del documento secondo l'ordine cronologico;

b) la data di autentica;

c) i dati personali delle parti;

d) una breve descrizione dell'oggetto del documento;

e) il valore della stipulazione;

f) le spese addebitate per l'autenticazione. Se tali spese sono ripartite, il notaio deve indicare il motivo e il destinatario.

4. Inoltre, il notaio annota nell'elenco prescritto

a) la data di registrazione nel registro fondiario per i documenti relativi ai diritti reali;

b) la data di notifica al Centro testamentario del Vallese e al Registro centrale dei testamenti per i documenti relativi alle disposizioni testamentarie;

c) la data di registrazione per tutti gli altri documenti.

5. Inoltre, un regolamento del Consiglio di Stato stabilisce le norme relative alla forma e al contenuto degli elenchi.

1. Una volta completata l'autenticazione, il notaio numererà l'atto in ordine cronologico, lo registrerà senza interruzioni nel registro prescritto e firmerà l'iscrizione.

2. Le autentiche delle firme, le autentiche delle copie e le constatazioni apposte su più esemplari dello stesso documento costituiscono oggetto di un'unica iscrizione con l'indicazione del numero di esemplari controllati.

3. Fintanto che gli atti non sono iscritti nel registro prescritto, non possono essere compiuti atti in relazione agli atti pubblici.

4. In caso di smarrimento dell'originale, l'iscrizione è considerata prova dell'esistenza dell'atto.

1. Il notaio conserva l'originale delle scritture consegnate come copie. Egli mantiene una copia autenticata delle scritture consegnate in originale.

2. Egli conserva tutti i documenti giustificativi menzionati negli originali e nelle copie delle scritture consegnate in originale, allegandoli all'originale o alla copia.

3. Relativamente ai documenti affidatigli per la custodia, redige un certificato di deposito che descrive sommariamente il documento. Una copia di questo certificato viene allegata al documento depositato.

1. Gli elenchi, gli originali, le copie degli atti consegnati in originale e tutti i documenti menzionati in questi atti sono proprietà pubblica affidata al notaio.

2. Sono conservati in modo appropriato. L'archiviazione elettronica degli atti pubblici avviene alle condizioni stabilite dal regolamento.

3. Il regolamento del Consiglio di Stato stabilisce le modalità di conservazione.

1. Il notaio può consegnare l'originale o i documenti allegati solo per la presentazione presso l'ufficio del registro fondiario o presso l'ufficio di registrazione.

2. Inoltre, può consegnarli con decisione dell'autorità di sorveglianza o del giudice.

3. Prima della consegna dell'originale, il notaio redige una copia che sostituisce l'originale fino alla sua restituzione. Questa copia menziona la data e la persona a cui l'originale è stato consegnato.

4. L'autore di un testamento può richiedere la restituzione dell'originale in qualsiasi momento. La dichiarazione di restituzione costituisce oggetto di un accertamento pubblico che sostituisce il testamento.

1. La copia è il titolo consegnato come prova dei diritti o doveri conferiti dall'atto o dei fatti accertati.

2. Consiste in una copia autentica dell'originale ed è denominata copia.

3. Le modifiche o correzioni apportate all'originale sono integrate nel testo della copia, purché i mezzi di riproduzione lo consentano. Inoltre, le forme previste per modifiche e correzioni si applicano anche alle copie.

4. Possono essere redatte copie parziali, che devono essere indicate come tali.

5. I documenti giustificativi relativi all'originale devono essere allegati o aggiunti alla copia in copie autentiche o estratti, nella misura in cui ciò sia necessario per lo scopo della copia o prescritto da altre disposizioni.

1. Solo il notaio che ha firmato l'originale o il notaio liquidatore possono rilasciare copie.

2. L'archivista di Stato, eventualmente con l'assistenza dell'ufficio competente per il catasto, rilascia copie autenticate degli atti depositati presso l'Archivio di Stato del Vallese, ad eccezione delle obbligazioni al portatore con ipoteca.

1. In linea di principio, il notaio consegna una prima copia a tutte quelle persone alle quali l'atto conferisce diritti o doveri. Tuttavia, in caso di titoli di debito, può essere consegnata complessivamente solo una copia al/ai creditore/i.

2. Nei casi di testamenti o contratti di successione, una copia viene consegnata solo al disponente o ai contraenti.

3. La copia menziona la registrazione o, se del caso, l'iscrizione nel registro fondiario.

4. Il notaio indica su ogni copia la persona alla quale la stessa viene consegnata.

5. Egli annota sull'originale la redazione di ogni copia, indicando il nome del destinatario e la data della consegna.

1. Il notaio può consegnare ulteriori copie, nella misura in cui venga reso credibile un interesse legittimo e non vi sia timore di abuso.

2. Se la copia è un titolo di debito, un'ulteriore copia può essere consegnata solo dietro decisione giudiziaria. La nuova copia menziona che si tratta di un titolo sostitutivo.

3. Rimangono salve le disposizioni sui titoli di credito.

1. Chiunque si fregi indebitamente del titolo di notaio è punito con una multa.

2. La competenza in primo grado spetta al dipartimento.

3. La sentenza può essere pubblicata.

1. In assenza di disposizioni contrarie, la presente legge è applicabile a partire dalla sua entrata in vigore.

2. Il diploma e l'autorizzazione all'esercizio secondo il vecchio diritto rimangono validi, salvo le disposizioni degli articoli 115 e 116.

3. Un atto redatto dal notaio prima dell'entrata in vigore della presente legge è considerato pubblico se soddisfa i requisiti di validità secondo il vecchio diritto o ai sensi della presente legge.

1. Il praticante notarile, che ha iniziato il suo praticantato prima dell'entrata in vigore della presente legge, è soggetto al vecchio diritto.

1. Il notaio deve, entro un anno dall'entrata in vigore della presente legge, stipulare un'assicurazione di responsabilità professionale conforme ai requisiti dell'articolo 19 e fornire garanzie.

1. Il notaio, entro tre anni dall'entrata in vigore della presente legge

a) deve cessare qualsiasi attività non più compatibile con la professione notarile;

b) deve rinunciare, ai sensi dell'articolo 21 lettere e ed f, a una pensione della seconda colonna, erogata da una cassa pubblica o da una cassa privata finanziata dal settore pubblico.

1. La mancata osservanza delle disposizioni relative all'esercizio del notariato è valutata secondo la legge vigente al momento del reato. Se la presente legge prevede una sanzione meno severa, essa è applicabile anche ai reati commessi prima della sua entrata in vigore.

1. Sono abrogate tutte le disposizioni in contrasto con la presente legge, in particolare la Legge sul Notariato del 15 maggio 1942.

1. La presente legge è soggetta a referendum facoltativo.

2. Il Consiglio di Stato è incaricato dell'esecuzione della presente legge e ne determina l'entrata in vigore. L'entrata in vigore del limite di età è posticipata di tre anni.