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Iscrizione

1 I fondi del Cantone, dei distretti e dei comuni, nonché i fondi ecclesiastici,

devono essere iscritti nel registro fondiario.

2 Non devono essere iscritti i terreni non coltivabili, come rocce, macereti,

nevai e ghiacciai.

3 Nei comuni in cui l'introduzione del registro fondiario federale è già stata

disposta, l'iscrizione dei fondi pubblici nel registro fondiario si conforma alle

disposizioni della legge del 26 febbraio 1958 sulla riorganizzazione dei diritti

reali, l'istituzione e la gestione del registro fondiario federale.

Procedura di notifica

1 Il conservatore dei registri fondiari prepara, comune per comune, estratti del registro fondiario di tutti i fondi del Cantone, dei distretti e dei comuni già iscritti nel registro fondiario, nonché dei fondi ecclesiastici.

2 Egli trasmette gli estratti del registro fondiario alle autorità amministrative del Cantone, dei distretti e dei comuni o ai proprietari dei fondi ecclesiastici, invitandoli a notificare per iscritto, entro due mesi

a) i fondi non iscritti nel registro fondiario e rivendicati in proprietà dal destinatario;

b) i diritti reali limitati a favore e a carico dei fondi pubblici e dei beni ecclesiastici non ancora iscritti;

c) le limitazioni della proprietà e i diritti di utilizzo speciale di diritto pubblico, suscettibili di annotazione, non ancora iscritti.

Affissione del Foglio di Depurazione. Appello per la Registrazione dei Diritti

1. Il Conservatore dei Registri Fondiari, sulla base delle domande, redige un foglio di depurazione (Bereinigungsblatt) per tutti i beni immobili pubblici ed ecclesiastici e pubblica nel Bollettino Ufficiale e negli altri organi di pubblicazione ufficiali un bando pubblico, ripetuto due volte, con il quale i titolari di diritti reali e di pretese annotabili sono invitati a registrare i loro diritti, nella misura in cui non siano già iscritti nel foglio di depurazione.

2. I fogli di depurazione devono essere pubblicamente affissi presso l'Ufficio dei Registri Fondiari e nelle cancellerie dei comuni interessati per lo stesso periodo.

3. L'invito alla registrazione deve essere accompagnato dall'avvertimento che i diritti reali non registrati si estinguono.

Risoluzione delle differenze. Introduzione dell'azione giudiziaria

1 Il conservatore dei registri fondiari sottopone le notifiche pervenute ai sensi

dell'articolo 2 capoverso 2 lettere b e c ai proprietari fondiari per la loro presa di posizione.

2 Se nel procedimento di risoluzione delle differenze tra le parti non è possibile

raggiungere un'intesa sull'esistenza, il contenuto, l'estensione e il rango di un diritto, il

conservatore dei registri fondiari dispone la valutazione giudiziaria.

3 Egli assegna al terzo che rivendica la proprietà o diritti reali limitati su un

fondo pubblico o su un fondo ecclesiastico, mediante lettera raccomandata, un termine

di 30 giorni per far valere giudizialmente il credito.

4 Il conservatore dei registri fondiari procede allo stesso modo se il contenuto o il

rango di un diritto reale è controverso.

5 Se il soggetto invitato non fa valere la sua pretesa entro il termine stabilito,

egli la decade, di cui deve essere avvisato per iscritto.

6 Non ha luogo una procedura di conciliazione; il processo si svolge nel

procedimento ordinario.

Decisioni relative a restrizioni proprietarie di diritto pubblico e pretese di utilizzo speciale

1 Le controversie sulla registrabilità di restrizioni proprietarie di diritto pubblico e di pretese di utilizzo speciale sono giudicate dal Tribunale cantonale in procedura di ricorso.

2 Sull'esistenza e sull'estensione di tali restrizioni e pretese decidono le autorità amministrative competenti per la loro costituzione.

Posizione delle parti

In caso di controversie tra più enti locali, per l'attribuzione del ruolo di at-

tore è determinante la seguente gerarchia: parrocchia – comune politico – di-

stretto – cantone.

Delimitazione dei confini delle acque pubbliche

1. Per i laghi e i fiumi pubblici, per la determinazione del confine è determinante il loro livello medio dell'acqua. Le costruzioni ripariali esistenti sui fiumi corretti sono considerate parte integrante della proprietà fluviale.

2. I rapporti di proprietà sono irrilevanti per eventuali competenze amministrative sulle costruzioni ripariali in materia di manutenzione e uso.

Annotazione di restrizioni pubblicistiche della proprietà e di diritti di uso speciale

Il Consiglio di Stato emana norme sull'annotazione di restrizioni pubblicistiche della proprietà e di diritti di uso speciale su fondi pubblici.

Adeguamento delle opere di misurazione

I geometri responsabili dell'aggiornamento devono adeguare le opere di misurazione già concluse o in corso d'esecuzione alle esigenze della presente ordinanza e, se necessario, correggerle.

Gebühren** (Fees)

**1** I registratori fondiari possono riscuotere emolumenti per l'accertamento e la regolarizzazione dei diritti reali su terreni pubblici e beni ecclesiastici, conformemente alla Tariffa degli emolumenti per la regolarizzazione dei diritti reali e l'introduzione del registro fondiario federale del 26 novembre 1958.

**2** Il proprietario del terreno pubblico o ecclesiastico è soggetto al pagamento degli emolumenti.

Riserva dell'approvazione del Consiglio federale

Il presente regolamento è sottoposto all'approvazione del Consiglio federale.

Referendum, Pubblicazione, Entrata in vigore

1 La presente legge è soggetta a referendum ai sensi dei §§ 34 o 35 della Costi-

tuzione cantonale.

2 Essa è pubblicata nel Foglio ufficiale e, dopo l’entrata in vigore, è inserita nella

Raccolta delle leggi.

3 Il Consiglio di Stato è incaricato dell’esecuzione. Esso determina il momento

dell’entrata in vigore.

1 La presente legge è stata emanata quale ordinanza sottoposta a referendum facoltativo: RS

15-121 con modifiche del 14 settembre 1978 (LC al CC, RS 17-96) e del 17 dicembre

2013 (DCF Adeguamento alla nuova Costituzione cantonale, RS 23-97).

2 Ingresso nella versione del 14 settembre 1978.

3 RSZS 213.410.

4 Comma 3 nella versione del 17 dicembre 2013.

5 Abrogato il 14 settembre 1978.

6 Approvato dal Consiglio federale il 21 luglio 1965.

7 Titolo, commi 1, 2 e 3 nella versione del 17 dicembre 2013.

8 Modifiche del 17 dicembre 2013 entrate in vigore il 1° gennaio 2014 (FU 2013 2974).