Legge sugli atti pubblici (Legge sul notariato, BeurkG) (Beurkundungsgesetz, BeurkG) - Definizioni dei Termini (BeurkG)

1. Ai sensi di questo legge si applica quanto segue

a. Le persone che redigono gli atti sono i notai, gli ufficiali di autenticazione e gli ufficiali di protesto.

b. L'atto pubblico è il documento redatto da una persona autorizzata secondo la procedura prescritta.

c. L'autenticazione pubblica è il procedimento attraverso il quale viene redatto un atto pubblico.

d. Parte è colui che fa procedere a un'autenticazione pubblica che lo riguarda.

e. La parte che redige l'atto è la parte che partecipa all'autenticazione pubblica o il rappresentante di una parte.

f. Le persone di supporto sono testimoni, periti e traduttori.

g. L'autorizzazione alla certificazione significa l'autorizzazione a eseguire autentificazioni pubbliche secondo il § 2 comma 1.

h. L'autorizzazione all'autenticazione significa l'autorizzazione a effettuare autenticazioni ufficiali secondo il § 2 comma 1c.

i. L'autorizzazione al protesto significa l'autorizzazione all'accettazione del protesto nei confronti di cambiali e assegni.

**1. La legge si applica a:**

a. Atti per i quali la legislazione federale richiede la stipula di un documento pubblico;

b. Atti per i quali le parti, anche in assenza di un obbligo legale, richiedono la forma del documento pubblico;

c. L'autenticazione ufficiale di una firma, di una copia, di un estratto, di altra riproduzione di un documento o di una traduzione (§§ 42 a 44);

d. La redazione di un documento pubblico relativo all'emissione di obbligazioni a premi e lotterie, ad altri sorteggi e a concorsi (§ 45);

e. L'amministrazione del giuramento e della dichiarazione giurata (§ 46);

f. * La redazione di un documento pubblico su ulteriori atti e stati e la situazione giuridica imperativamente risultante (§ 46a).

**2. La legge non si applica a:**

a. Documenti pubblici emessi da autorità o funzionari nell'esercizio delle loro funzioni ufficiali;

b. La legalizzazione della firma delle autorità, dei funzionari e delle persone incaricate di redigere atti dello stato di Lucerna da parte della Cancelleria di Stato.

1. Il potere di espletare atti pubblici nel territorio del Cantone di Lucerna spetta ai pubblici ufficiali notarili lucernesi.

2. Gli atti giuridici il cui oggetto consiste nell'assegnazione di un diritto reale su un immobile situato nel Cantone di Lucerna possono essere autenticati pubblicamente solo da un notaio lucernese.

1. I notai sono autorizzati a effettuare tutte le autenticazioni pubbliche ai sensi del § 2 comma 1.

2. Gli ufficiali di certificazione sono autorizzati a procedere alle attestazioni ufficiali ai sensi del § 2 comma 1c.

3. Gli ufficiali di protesto sono autorizzati a redigere il protesto in merito a cambiali e assegni.

1. Sono nominati notai dal presidente dell'autorità di vigilanza

a. Avvocati che gestiscono uno studio legale nel Cantone di Lucerna o che vi operano stabilmente;

b. * segretari comunali patentati e in carica e i loro sostituti, patentati a tempo pieno o principali;

c. * ulteriori dipendenti con funzioni di segretariato comunale con facoltà di autenticazione completa o parziale, qualora vi sia necessità.

2. I requisiti sono

a. un esame sostenuto dal candidato sulla sua idoneità;

b. la concessione della garanzia prescritta;

c. il giuramento come notaio e

d. * residenza in Svizzera.

1. L'esame si compone di una parte scritta e di una parte orale.

2. Sono ammessi i titolari di un brevetto di avvocato cantonale o del certificato di capacità lucernese come segretario comunale.

3. Il Tribunale cantonale nomina per una durata di quattro anni una commissione d'esame composta da cinque membri, tra cui almeno due notai, nonché membri supplenti.

4. Il Tribunale cantonale stabilisce tutti i dettagli mediante regolamento.

1. I notai sono tenuti a stipulare un'assicurazione di responsabilità civile come garanzia per coprire i danni derivanti dall'esercizio dell'attività di autenticazione.

2. L'assicurazione di responsabilità civile deve soddisfare i requisiti che verranno stabiliti tramite regolamento.

1. I notai devono prestare giuramento o promessa davanti al Tribunale cantonale.

2. Il Consiglio cantonale stabilisce la formula del giuramento e della promessa mediante decreto.

3. Chi non presta il giuramento o la promessa rinuncia alla carica.

1. La nomina a notaio viene pubblicata nel bollettino cantonale.

2. Il tribunale cantonale tiene un registro dei notai.

1. Gli ufficiali di certificazione sono

a. * Il cancelliere dello Stato e i funzionari della Cancelleria di Stato designati dal Consiglio di Stato;

b. i cancellieri del tribunale e i loro sostituti a tempo pieno;

c. * i segretari comunali in carica e i dipendenti dell'amministrazione comunale designati dal comune.

1. Gli ufficiali del protesto sono

a. * ...

b. * i segretari comunali in carica e i dipendenti dell'amministrazione comunale designati dal comune.

1. I notai utilizzano un sigillo o un timbro, che devono essere ottenuti dal Tribunale cantonale.

2. Gli ufficiali di certificazione e gli ufficiali protestatari utilizzano il sigillo ufficiale o il timbro ufficiale.

1. La facoltà di autenticazione si estingue

a. con la rinuncia;

b. con la perdita delle capacità necessarie per il suo esercizio;

c.* ...

d. con la revoca definitiva ai sensi del § 58 comma 2d;

e. con l'insorgere dell'insolvenza;

f. con l'abbandono della residenza nel Cantone di Lucerna;

g. con la caduta di una sufficiente prestazione di garanzia ai sensi del § 7;

h. per i funzionari, inoltre, con la cessazione dell'incarico;

i.* per gli avvocati, inoltre, con il venir meno dei requisiti ai sensi del § 5 comma 1a.

2. La facoltà di autenticazione è sospesa

a. con la sua revoca per un tempo limitato ai sensi del § 58 comma 2c;

b.* ...

c.* ...

1. L'autorità di vigilanza adotta un provvedimento disciplinare nei casi previsti dal § 13 comma 1d e 2a, negli altri casi un provvedimento di accertamento.

2. La cessazione o la sospensione dell'autorizzazione a rogare devono essere pubblicate nel Bollettino ufficiale del Cantone.

3. La decisione è efficace dalla notifica, ma per le parti in buona fede e i terzi solo dal giorno successivo alla pubblicazione.

1. Il Tribunale cantonale regola mediante ordinanza la procedura per l'estinzione, la sospensione e la riattribuzione della capacità di autenticazione.

2. Quando le autorità e i funzionari del Cantone o dei comuni, nell'esercizio delle loro funzioni, riscontrano circostanze rilevanti per l'estinzione o la sospensione della capacità di autenticazione, devono comunicarle senza indugio all'autorità di vigilanza sulle persone incaricate delle autenticazioni.

1. Il notaio è obbligato anche dopo la cessazione della facoltà di rogito a conservare in modo appropriato il libro dei protocolli e la raccolta degli atti. Se necessario, l'autorità di vigilanza può disporre la consegna al tribunale cantonale.

2. Se la facoltà di rogito cessa o viene sospesa, il notaio deve consegnare sigillo o timbro al tribunale cantonale.

3. Gli stessi obblighi spettano agli eredi di un notaio deceduto.

1. La competenza alla certificazione e al protesto cessa

a. con la perdita delle capacità richieste per il suo esercizio;

b. con l'uscita dalla carica;

c. con la sua revoca permanente ai sensi del § 58 comma 2d.

2. La competenza alla certificazione e al protesto è sospesa

a. con la sua revoca temporanea ai sensi del § 58 comma 2c;

b. * ...

3. I §§ 15 e 16 si applicano mutatis mutandis.

1. I notai impiegati presso l'amministrazione cantonale del registro fondiario non possono autenticare atti giuridici relativi a beni immobili.

2. Il responsabile del registro di commercio e il suo sostituto, anche se notai, non possono autenticare atti giuridici per i quali è prescritto l'iscrizione nel registro di commercio.

3. Il responsabile del registro di stato civile e il suo sostituto, anche se notai, non possono autenticare atti giuridici che riguardano rapporti patrimoniali.

4. Ai notai è vietato l'intermediario commerciale nel traffico immobiliare.

1. La persona che redige l'atto e i suoi ausiliari sono tenuti a mantenere la riservatezza riguardo alla loro attività e alle osservazioni fatte durante tale attività.

2. Gli atti pubblici redatti dalla persona che redige l'atto, così come le copie, gli estratti e altre riproduzioni di atti pubblici, possono essere rilasciati solo a coloro che ne hanno diritto, mentre i documenti appartenenti alla raccolta di atti possono essere rilasciati solo in copia.

3. Sono fatte salve l'obbligo di esibizione e l'obbligo di testimonianza in un procedimento ufficiale.

1. La persona autorizzata a redigere atti pubblici può esercitare la sua attività solo se incaricata da una parte rogante per una stipulazione pubblica.

2. Può rifiutare una richiesta di stipulazione pubblica solo per motivi giustificabili. Il rifiuto è considerato giustificabile in particolare quando viene richiesta la stipulazione di un fatto non rilevante dal punto di vista giuridico o quando non sussiste un interesse legittimo alla stipulazione.

3. La persona autorizzata a redigere atti pubblici deve rifiutare la stipulazione

a. quando sussiste un motivo legale di esclusione;

b. quando, per un altro motivo oggettivamente giustificabile, si sente in conflitto di interessi;

c. quando ciò che deve essere stipulato è giuridicamente impossibile, illecito o contrario al buon costume;

d. quando sussistono dubbi ai sensi del § 26.

1. La persona autorizzata alla redazione dell'atto non può esercitare le sue funzioni se è coinvolta nella stesura o direttamente interessata

a. la persona autorizzata medesima;

b. una persona per la quale la persona autorizzata agisce in qualità di rappresentante;

c. * una delle seguenti persone legate

1. coniuge, partner registrato o fidanzato;

2. parenti in linea retta; patrigni o figliastri, nonché partner registrati dei genitori o figli del partner registrato; suoceri o genitori del partner registrato, genero o nuora;

3. cognato e cognata, fratelli del partner registrato nonché i seguenti parenti in linea collaterale: fratelli, zio e zia, nipote (figlia/o di fratelli), cugini (cugino e cugina);

4. coniugi o partner registrati di fratelli del proprio coniuge o del proprio partner registrato;

5. genitori adottivi o figli adottivi; genitori affidatari o figli affidatari;

d. il loro datore di lavoro;

e. una persona giuridica di diritto privato, il cui organo direttivo (consiglio di fondazione, consiglio di amministrazione, amministrazione ecc.) o organo di controllo sia composto da una delle persone indicate in questo comma;

f. una persona giuridica di diritto pubblico, il cui organo di amministrazione o organo di controllo sia composto da una delle persone indicate in questo comma;

g. una società in nome collettivo o in accomandita, a cui appartenga una delle persone indicate in questo comma.

2. Il motivo di esclusione basato su un matrimonio o un'unione registrata continua a sussistere anche dopo la loro risoluzione.

3. Restano riservate norme divergenti del diritto federale nonché di questa legge.

4. Non sussiste alcun motivo di esclusione se la persona autorizzata o una persona da essa rappresentata o una delle ulteriori persone menzionate al comma 1 è creditrice di un credito, per il quale in un contratto di trasferimento di proprietà immobiliare è concordata l'assunzione del debito.

1. Il notaio non può esercitare le sue funzioni durante l'atto notarile ai sensi dei §§ 40 e 41

a. se partecipano o sono direttamente interessate all'atto notarile: il notaio stesso o una persona che egli deve rappresentare durante l'atto notarile;

b. se la società è il suo datore di lavoro;

c. se una delle persone indicate nel § 21 appartiene all’organo direttivo della società o al suo organo di controllo.

1. Il Notaio non può prestare servizio durante l'atto notarile ai sensi del § 45

a. se è organizzatore o è chiamato a rappresentare l'organizzatore durante l'atto notarile;

b. se l'organizzatore è il suo datore di lavoro;

c. se è membro dell'organo direttivo dell'organizzatore o presso il suo ente di controllo.

1. Testimoni, periti e traduttori devono essere capaci di agire e possedere i sensi necessari per la percezione.

2. Non devono avere con le parti o i loro rappresentanti alcuna delle relazioni indicate nei §§ 21-23.

3. Il traduttore può essere contemporaneamente testimone o perito.

4. Restano riservate le disposizioni divergenti del diritto federale.

1. Se l'ufficiale responsabile dell'atto non conosce una parte o una terza persona, deve accertarne l'identità in modo appropriato.

2. L'accertamento dell'identità non è necessario quando è richiesta l'autenticazione ufficiale di una copia, un estratto, un'altra riproduzione di un documento o una traduzione.

3. Restano altresì salve le disposizioni riguardanti l'autenticazione delle deliberazioni assembleari e delle determinazioni societarie (§§ 40 e 41).

1. La persona che redige l'atto deve acquisire, per quanto possibile, una conoscenza affidabile circa la capacità e l'autorizzazione delle parti e dei loro rappresentanti a rilasciare dichiarazioni negoziali, nonché circa l'esistenza delle qualità necessarie nelle persone secondarie.

1. L'ufficiale rogante può redigere un atto solo su quanto ha percepito personalmente, salvo quanto previsto al comma 2.

2. L'ufficiale rogante può far redigere il protesto per cambiale e assegno da un dipendente e limitarsi alla sottoscrizione dell'atto di protesto.

1. La persona che redige l'atto deve predisporre ed eseguire l'atto con diligenza.

2. Il notaio ha in particolare il compito di determinare la volontà delle parti, istruirle sulla forma e sulla portata giuridica dell'atto, fornire loro le informazioni necessarie per decidere, insistere sulla rimozione di contraddizioni e ambiguità e garantire che la volontà delle parti sia espressa in modo chiaro e completo.

3. Questi obblighi si applicano anche quando al notaio viene presentato un atto preparato.

1. Il notaio è tenuto, salvo diverso accordo tra le parti del documento, a presentare d'ufficio senza indugio gli atti giuridici da lui autenticati che riguardano beni immobili presso l'ufficio del registro immobiliare.

2. Se gli atti giuridici devono essere registrati presso un'altra autorità o devono essere approvati o autorizzati da un'autorità, il notaio è tenuto a informare le parti del documento al riguardo.

3. Per il resto, l'obbligo di comunicazione al responsabile del registro si determina secondo le disposizioni del diritto federale.

1. La persona autorizzata a redigere atti ha l'obbligo di annotare tutte le operazioni ai sensi del § 2 comma 1 in un libro dei verbali.

2. L'autorità di vigilanza ha il diritto di prendere visione del libro dei verbali.

1. I notai e i funzionari addetti ai protesti conducono una raccolta di atti.

2. I dettagli, in particolare il contenuto e la conservazione della raccolta di atti, devono essere disciplinati mediante regolamento.

3. L'autorità di vigilanza può verificare la tenuta della raccolta di atti.

1. Un atto pubblico è nullo se sono violate le disposizioni riguardanti i seguenti oggetti

a. Competenza (§§ 3 e 4);

b. Incompatibilità secondo § 18 commi 1-3;

c. Esclusione (§§ 21-23, § 24 comma 2);

d. Capacità di persone accessorie (§ 24 comma 1);

e. Percezione con i propri sensi (§ 27 comma 1);

f. Procedura secondo i §§ 33, 34, 37-51.

2. In caso di modifiche o correzioni errate, nonché di abrasioni (§§ 35 e 36), il giudice decide se l'atto pubblico è nullo in tutto o in parte.

3. La nullità deve essere rilevata d'ufficio.

4. Restano riservate le disposizioni del diritto federale sui vizi di forma di un atto pubblico.

1. La stipula deve essere condotta senza interruzioni sostanziali.

2. Se devono essere autenticati dichiarazioni di più parti, tutte le parti devono essere presenti contemporaneamente.

1. L'atto pubblico deve contenere come elementi formali

a. l'attestazione del pubblico ufficiale secondo gli articoli §§ 37-51;

b. il luogo e la data della sua redazione;

c. la firma del pubblico ufficiale;

d. sigillo o timbro del pubblico ufficiale.

2. Il sigillo o il timbro possono essere apposti anche successivamente.

1. Se le parti contraenti intendono apportare modifiche al documento loro presentato, queste devono essere apposte a margine, nel testo o alla fine dell'atto e devono essere incluse nella certificazione.

2. Ciascuna modifica deve essere firmata dalle parti contraenti. Lo stesso vale per le persone ausiliarie che collaborano ai sensi dei §§ 47-51.

3. Si può derogare alla firma speciale se le parti contraenti o le persone ausiliarie dichiarano per iscritto nel documento che anche le modifiche rispecchiano la volontà delle parti e che la dichiarazione scritta copre inequivocabilmente le modifiche.

4. La persona che redige l'atto deve firmare e datare le singole modifiche o includerle nella certificazione in modo tale che la certificazione copra chiaramente le modifiche.

1. La procedura per l'eliminazione di lettere, cifre, parole o frasi superflue e per la correzione di altri errori di scrittura nonché di omissioni deve essere disciplinata da regolamento, così come la procedura in caso di mancanza o inesattezza di indicazioni che, secondo le disposizioni del diritto sostanziale, non costituiscono requisiti di validità.

2. Sulla documentazione non è consentito cancellare con gomma.

1. L'emissione elettronica di atti pubblici e di autenticazioni è consentita. Il Tribunale cantonale disciplina i dettagli con regolamento.

1. La stipula pubblica deve essere eseguita come segue

a. * Il notaio deve leggere l'atto alle parti dell'atto, salvo eccezioni ammesse da regolamento per singole parti. Gli elementi essenziali della dichiarazione di volontà da autenticare devono essere in ogni caso letti.

b. Le parti dell'atto devono dichiarare che l'atto contiene la loro volontà.

c. Le parti dell'atto devono firmare l'atto.

d. * Il notaio deve attestare di aver letto l'atto alle parti dell'atto, nella misura necessaria, e che esso corrisponde alla volontà comunicatagli dalle parti dell'atto, e che le parti dell'atto hanno firmato l'atto alla sua presenza.

e. Il notaio deve firmare l'atto.

2. Restano salve le forme di autenticazione del diritto federale, nonché i procedimenti di autenticazione particolari e straordinari di questa legge.

1. Le disposizioni di cui al § 37 si applicano mutatis mutandis quando deve essere autenticata la dichiarazione di una sola parte autenticante.

1. Un atto giuridico tra vivi può essere formalizzato anche nella forma di una disposizione testamentaria.

1. Salvo che il diritto federale richieda la firma dell'atto da parte del soggetto dell'atto, le delibere delle assemblee possono essere certificate secondo le seguenti disposizioni.

2. Il notaio deve partecipare all'assemblea.

3. L'atto pubblico deve contenere

a. il luogo, la data e l'ora d'inizio dell'assemblea;

b. la costituzione dell'assemblea (nomina del presidente, del segretario e degli scrutatori). Il notaio può assolvere il ruolo di segretario o di scrutatore;

c. le constatazioni del presidente riguardo a

1. la convocazione dell'assemblea conforme alla legge e allo statuto;

2. il numero dei partecipanti e dei diritti da essi rappresentati;

3. la capacità dell'assemblea di deliberare e decidere;

4. eventuali obiezioni a tali constatazioni;

d. la verifica dell'identità delle persone presenti all'assemblea, se richiesta;

e. le singole deliberazioni nel loro testo, il rapporto dei voti e il riferimento ai documenti su cui si basano le deliberazioni;

f. su richiesta dei partecipanti: le loro mozioni e altre dichiarazioni registrate a verbale;

g. l'ora di termine dell'assemblea;

h. la firma del presidente e del segretario;

i. la firma del notaio con la certificazione che ha partecipato all'assemblea dall'inizio alla fine.

4. Il notaio ha il diritto di redigere l'atto solo dopo la conclusione dell'assemblea e di firmarlo dopo aver raccolto le firme del presidente e del segretario. Qualora il presidente o il segretario rifiutino di firmare, il notaio deve annotare questo fatto alla fine dell'atto, indicando i motivi eventualmente comunicati.

5. Il notaio è tenuto a procedere alla certificazione anche se nutre dubbi sulla validità delle deliberazioni. Egli può esprimere tali dubbi nell'atto.

1. L'atto pubblico relativo agli accertamenti in materia societaria (art. 734, 764 cpv. 2, 788 cpv. 2 e 874 cpv. 2 CO, art. 83 cpv. 2 Ordinanza sul registro di commercio) consiste nella certificazione del notaio, che attesta che i requisiti richiesti dal diritto federale, secondo le sue constatazioni o i documenti che gli sono stati presentati, sono soddisfatti.

1. L'autenticazione ufficiale di una firma consiste nell'attestazione da parte del pubblico ufficiale che la firma è stata apposta in sua presenza o riconosciuta come propria da chi l'ha apposta.

2. Lo stesso vale per l'autenticazione ufficiale di un segno distintivo.

1. L'autenticazione ufficiale di una copia consiste nella certificazione da parte del pubblico ufficiale che la copia corrisponde a un documento presentatogli o da lui stesso prodotto.

2. Se la copia comprende più pagine, ciò deve essere menzionato nella certificazione e la firma deve essere apposta su ogni pagina.

3. Allo stesso modo avviene l'autenticazione ufficiale di un'altra riproduzione di un documento o di un estratto di esso.

1. L'autenticazione ufficiale della traduzione di un documento consiste nella certificazione da parte del pubblico ufficiale che la traduzione è corretta.

2. Se il pubblico ufficiale non effettua personalmente la traduzione, si avvale di un traduttore. Quest'ultimo deve confermare l'esattezza della traduzione con la propria firma. Il pubblico ufficiale deve integrare la certificazione da effettuare secondo il paragrafo 1 in modo appropriato.

3. Se la traduzione comprende più pagine, ciò deve essere menzionato nella certificazione del pubblico ufficiale, e sia il pubblico ufficiale che il traduttore devono firmare su ogni pagina.

1. L'atto pubblico relativo all'estrazione di obbligazioni premiate, lotterie, altre estrazioni e concorsi deve contenere

a. i dati personali dell'organizzatore;

b. i dati personali delle persone coinvolte;

c. il luogo, la data e l'ora d'inizio dell'evento;

d. la descrizione degli eventi che si sono svolti davanti al notaio e le constatazioni da lui effettuate;

e. l'ora di conclusione dell'evento;

f. la firma del notaio con l'attestazione che ha partecipato all'evento dall'inizio fino alla fine.

2. Il notaio ha il diritto di redigere e sottoscrivere l'atto in un momento successivo.

1. L'amministrazione del giuramento e della dichiarazione sostitutiva di giuramento è consentita solo se la salvaguardia dei diritti all'estero lo richiede.

2. La parte dell'atto deve firmare l'atto e giurare o dichiarare sotto giuramento che il contenuto dell'atto corrisponde al vero.

3. Il notaio deve attestare che la parte dell'atto ha giurato o dichiarato sotto giuramento davanti a lui che il contenuto dell'atto corrisponde al vero.

1. L'atto pubblico riguardante altri eventi e stati deve contenere

a. i dati anagrafici della parte;

b. il luogo, la data e, se necessario, l'ora di inizio e di fine dell'evento o il momento della constatazione dello stato;

c. la descrizione dettagliata dell'evento o dello stato;

d. su richiesta della parte, la situazione giuridica che si deduce necessariamente dall'evento o dallo stato;

e. la firma del notaio, in caso di constatazione di un evento corredata della certificazione che egli lo abbia percepito dall'inizio alla fine.

2. Il notaio ha il diritto di redigere e firmare l'atto successivamente.

1. Se una delle parti del documento dichiara di non essere in grado di firmare, è necessario coinvolgere due testimoni.

2. Il notaio deve leggere il documento alle parti coinvolte alla presenza dei testimoni. Successivamente, la parte del documento deve dichiarare in presenza dei testimoni che il documento contiene la sua volontà.

3. I testimoni devono confermare per iscritto sul documento la lettura effettuata dal notaio e la dichiarazione della parte del documento.

4. Il notaio deve certificare che si è proceduto in tal modo. Per il resto, bisogna procedere secondo il § 37 comma 1.

1. Se una parte di un atto è sorda o sordomuta, deve leggere l'atto personalmente e confermare con firma che esso contiene la sua volontà.

2. Se la parte di un atto sorda o sordomuta non è in grado di leggere personalmente, deve essere coinvolto un esperto. Quest'ultimo deve portare a conoscenza della parte il contenuto dell'atto e confermare con la firma sull'atto che la parte ha comunicato che l'atto contiene la sua volontà.

3. Il notaio deve attestare che si è proceduto in tal modo. Per il resto, si deve procedere secondo il § 37 comma 1.

1. Se una parte del documento è muta, deve confermare per iscritto sul documento che esso contiene la sua volontà.

2. Se la parte muta del documento non può firmare, deve essere coinvolto un esperto. Quest'ultimo deve confermare per iscritto sul documento che la parte del documento gli ha dichiarato che il documento contiene la sua volontà.

3. Il notaio deve certificare che si è proceduto in tal modo. Per il resto, si deve procedere secondo quanto previsto dal § 37 comma 1.

1. Se una parte dell'atto è cieca, si procede in conformità a quanto previsto dal § 47.

1. Se una parte del documento non è in grado di comprendere la lingua in cui il documento è redatto, il notaio deve tradurlo.

2. Se il notaio non esegue personalmente la traduzione o se una parte del documento lo richiede, è necessario chiamare un traduttore. Quest'ultimo deve tradurre il documento e la dichiarazione della parte interessata del documento, affermando che il documento esprime la sua volontà; deve confermare con la propria firma sul documento di aver tradotto fedelmente il contenuto del documento e la dichiarazione di volontà della parte interessata.

3. Il notaio deve certificare che si è proceduto in tal modo. Per il resto, si deve procedere secondo il § 37 comma 1.

4. Il procedimento di traduzione può essere combinato con uno dei procedimenti ai sensi dei §§ 47-50.

1. L'ufficiale rogante riceve per la sua attività un onorario e ha diritto al rimborso delle spese necessarie. Se ha agito su richiesta di più persone, queste sono responsabili in solido per gli onorari e le spese.

2. ...

3. L'ufficiale rogante può richiedere un anticipo ragionevole.

4. I comuni devono stipulare con i loro notai, ai sensi del § 5 comma 1b e c, accordi scritti riguardanti il compenso per l'attività notarile e le attività aggiuntive correlate. Devono essere rimborsati tutti i costi, in particolare per l'impiego del tempo lavorativo, il ricorso al personale comunale, l'utilizzo dell'infrastruttura di proprietà comunale e l'impiego del materiale d'ufficio del comune.

1. La tassa è il compenso per i lavori preparatori, l'atto di certificazione e la registrazione di operazioni che richiedono l'iscrizione.

2. Il Tribunale cantonale disciplina mediante regolamento quali lavori preparatori e successivi non sono coperti dalla tassa e come debbano essere compensati.

1. La tariffa si determina secondo importi fissi, una tariffa in promille graduale o un quadro tariffario.

2. La tariffa per le autenticazioni si determina secondo importi fissi.

3. La tariffa in promille graduale si applica alle autentiche di atti giuridici con un valore d'affari. La tariffa ammonta al massimo a tre promille del valore d'affari, e per i diritti di pegno al massimo a due promille della somma pignorata. Non viene applicata alcuna tariffa sul valore d'affari che supera i dieci milioni di franchi.

4. Un quadro tariffario con una tariffa minima e massima si applica a tutte le altre autentiche. La tariffa all'interno del quadro viene determinata in base al tempo necessario richiesto.

5. Le tariffe minime possono essere derogate in casi eccezionali.

6. Il Tribunale cantonale regola i dettagli della determinazione delle tariffe tramite ordinanza.

1. L'autorità di vigilanza decide su tutte le controversie relative alle remunerazioni e le contestazioni correlate, senza considerare il domicilio o la sede aziendale del debitore.

1bis. Il presidente dell'autorità di vigilanza decide in composizione monocratica se il valore della controversia è inferiore a 20.000 franchi.

2. Le decisioni dell'autorità di vigilanza e del presidente dell'autorità di vigilanza sono equiparate a una sentenza giudiziaria esecutiva ai sensi dell'art. 80 par. 2 LEF.

3. Il Tribunale cantonale disciplina il procedimento tramite regolamento.

1. L'ufficiale rogante può trattenere l'atto pubblico da lui redatto così come gli atti affidatigli dalle parti della stipula in relazione alla certificazione fino al pagamento del compenso.

2. Le controversie inerenti sono decise dall'autorità di vigilanza.

3. La procedura è disciplinata da regolamento.

1. Alle responsabilità patrimoniale del pubblico ufficiale si applicano, mutatis mutandis, le disposizioni del Codice delle Obbligazioni relative agli atti illeciti (art. 41 e segg. CO).

2. Il pubblico ufficiale è personalmente responsabile, anche se deve versare i compensi a un ente pubblico.

3. Se i compensi devono essere versati a un ente pubblico, il pubblico ufficiale può richiedere che questo gli rimborsi i premi per l'assicurazione di responsabilità civile.

4. Le pretese di responsabilità nei confronti di un pubblico ufficiale sono giudicate dal giudice civile.

1. L'autorità di sorveglianza sugli ufficiali roganti è una commissione eletta dal tribunale cantonale per un periodo di carica di quattro anni, composta da cinque membri e quattro membri supplenti.

2. La presidenza è assunta da un membro designato dal tribunale cantonale.

3. Un membro e un membro supplente devono essere scelti tra gli avvocati che agiscono come notai e tra i segretari comunali. All'associazione dei notai di Lucerna spetta il diritto di proposta.

4. Il cancelliere è designato dal tribunale cantonale tra i suoi segretari giudiziari.

1. L'autorità di vigilanza agisce su denuncia, reclami o propri accertamenti, nel caso del § 20 comma 2 solo su reclamo; essa può impartire istruzioni vincolanti agli ufficiali roganti, sia in generale che per singoli casi.

2. Tutte le autorità e gli ufficiali del cantone e dei comuni hanno l'obbligo di segnalare all'autorità di vigilanza le gravi violazioni dei doveri da parte degli ufficiali roganti, delle quali vengono a conoscenza nell'esercizio delle loro funzioni.

3. Le parti e le persone interessate hanno il diritto di presentare reclamo a causa di violazioni dei doveri e di infrazioni amministrative.

4. Chiunque ha il diritto di segnalare all'autorità di vigilanza le violazioni dei doveri e le infrazioni amministrative.

1. Quando un ufficiale rogante viola i suoi doveri o si comporta in modo non conforme, l'autorità di vigilanza interviene disciplinarmente contro di lui.

2. Le sanzioni disciplinari sono

a. Ammonimento;

b. Multa fino a duemila franchi;

c. Revoca della facoltà fino a un anno;

d. Revoca permanente della facoltà.

1. La natura della sanzione disciplinare si determina, tenendo conto del comportamento precedente del pubblico ufficiale, in base alla gravità della violazione.

2. Quando le circostanze lo giustificano, diverse sanzioni disciplinari possono essere combinate tra loro.

3. La responsabilità disciplinare sussiste indipendentemente da un procedimento penale o da un processo di responsabilità.

1. Il procedimento in materia disciplinare deve essere regolato mediante regolamento.

1. Contro le decisioni emesse in applicazione della presente legge è ammissibile il ricorso amministrativo al tribunale cantonale. Al tribunale cantonale compete anche il controllo discrezionale, ad eccezione dei ricorsi contro le decisioni relative agli esami.

2. La procedura è regolata dalle disposizioni della legge sulla giurisdizione amministrativa del 3 luglio 1972.

3. Nelle controversie relative agli indennizzi (§§ 52 e ss.), la procedura è regolata dalle disposizioni del Codice di procedura civile svizzero del 19 dicembre 2008 (CPC).

1. Chi, al momento dell'entrata in vigore della presente legge, è persona autorizzata a redigere atti pubblici ai sensi del § 6 cpv. 1 n. 2 e 4 della legge sulle autenticazioni pubbliche dell'8 maggio 1944, diventa notaio, purché fornisca la garanzia richiesta dal nuovo diritto e comunichi al Tribunale cantonale di voler mantenere la facoltà di autenticazione.

2. Se la prestazione della garanzia e la comunicazione non avvengono entro tre mesi dall'entrata in vigore della presente legge, la facoltà di autenticazione si estingue.

3. Chi, al momento dell'entrata in vigore della presente legge, possiede il patentino avvocato di Lucerna o il certificato di capacità come segretario comunale di Lucerna, può diventare notaio senza sostenere l'esame ai sensi del § 5 cpv. 2a e del § 6. Resta riservato il comma 1.

4. Chi usufruisce della possibilità prevista ai commi 1 o 3 è sottoposto, per il resto, al nuovo diritto.

1. Il Tribunale cantonale dispone tutto il resto tramite ordinanza.

2. Le disposizioni dell'ordinanza, che contengono requisiti più stringenti per il contenuto degli atti pubblici o per il procedimento da seguire durante la certificazione rispetto a quanto previsto da questa legge o dal diritto federale, hanno carattere organizzativo.

1. Con la presente legge vengono abrogate

a. la legge sulle pubbliche autenticazioni dell'8 maggio 1944;

b. il § 26 della legge sui registri fondiari del 14 luglio 1930;

c. il § 12 comma 3 del regolamento esecutivo del Consiglio di Stato del 18 gennaio 1926 alla legge federale concernente le lotterie e le scommesse professionali dell'8 giugno 1923.

2. Il § 2 della legge sulla cassa di deposito del 27 dicembre 1927 è modificato come segue

3. La legge concernente l'introduzione del Codice Civile Svizzero del 10 dicembre 1907 nel Cantone di Lucerna del 21 marzo 1911 è integrata con un § 27a come segue

1. La legge entra in vigore il 1º gennaio 1974. Deve essere pubblicata.