1. État, peuple, autorità » 10. Costituzione e altri atti fondamentali

1 Il presente accordo disciplina le modalità del trasferimento alla Repubblica e Cantone del Giura (di seguito: "il cantone del Giura") degli immobili appartenenti al cantone di Berna che si trovano sul territorio del comune municipale di Moutier (di seguito: "il comune di Moutier").

2 Il trasferimento delle strade cantonali e degli oggetti ad esse relativi è disciplinato in un accordo di esecuzione specifico.

1 Il Cantone di Berna trasferisce al Cantone del Giura, il 1° gennaio 2026, i seguenti immobili (di seguito: "gli immobili da trasferire")

a) l'insieme degli immobili, in particolare gli edifici, i terreni, le foreste, i diritti di pesca, i corsi d'acqua e le antenne, elencati nell'allegato 4 del concordato sul trasferimento di Moutier;

b) le installazioni fisse che fanno parte integrante degli immobili definiti al comma 1, come i sentieri di accesso, le condutture, gli impianti di riscaldamento, le baracche;

c) i diritti reali legati ai suddetti immobili;

d) le opere d'arte, come i ponti, i canali, le soglie.

2 Il trasferimento dei profitti e dei rischi avviene al momento della presa di possesso di ciascun immobile individualmente da parte del Cantone del Giura, indipendentemente dal trasferimento di proprietà che avviene il 1° gennaio 2026.

1 Il trasferimento di proprietà dal cantone di Berna al cantone del Giura degli immobili elencati all’articolo 2, comma 1, avviene senza ricorso alla forma autentica.

2 La percezione dell’imposta sulle mutazioni e dei diritti di mutazione è esclusa.

3 I registri fondiari dei cantoni di Berna e del Giura sono competenti per attuare il trasferimento di proprietà.

1 I contratti di locazione e affitto legati agli immobili da trasferire passeranno al cantone del Giura il 1º gennaio 2026 conformemente agli articoli 261 e 290 del Codice delle obbligazioni.

2 I contratti di manutenzione collegati esclusivamente agli immobili da trasferire passeranno al cantone del Giura il 1º gennaio 2026, a condizione che il partner contrattuale abbia dato il suo consenso per iscritto e che la ripresa del contratto abbia come unico effetto quello di modificare l'identità delle parti contraenti.

3 Il cantone di Berna è incaricato di redigere gli emendamenti risultanti dal comma 2, quindi di sottoporli all'approvazione del cantone del Giura e del partner contrattuale interessato.

4 In deroga al comma 2, se il partner contrattuale o il cantone del Giura desidera modificare altre clausole, il cantone del Giura si impegna a iniziare le trattative con il partner contrattuale al fine di stipulare un nuovo contratto. Se del caso, il cantone di Berna provvede ai procedimenti per rescindere il contratto che lo vincolava fino ad allora al partner contrattuale.

5 Il cantone di Berna è il solo responsabile, nei confronti del partner contrattuale, delle eventuali conseguenze, in particolare finanziarie, derivanti dalla risoluzione dei contratti legati agli immobili da trasferire. Nessuna indennità finanziaria a compensazione di un eventuale danno subito è dovuta dal cantone del Giura al cantone di Berna e viceversa.

6 Il cantone di Berna riconosce di aver comunicato al cantone del Giura tutte le informazioni relative ai contratti di locazione e affitto e ai contratti di manutenzione legati agli immobili.

1 Gli immobili da trasferire sono trasmessi nello stato in cui si trovano, così come visitati, tenendo conto del valore di riferimento secondo l'articolo 18, lettera b, dell'accordo sul trasferimento di Moutier, dell'anno di costruzione e della manutenzione degli edifici, delle installazioni tecniche e degli apparecchi.

2 I costi per il ripristino dei danni causati agli immobili da trasferire fino al 31 dicembre 2025 incluso sono a carico del cantone di Berna, anche se la riparazione si estende oltre tale data. L'onere della prova spetta al cantone del Giura, che si impegna a fornire per tale scopo tutta la documentazione utile al cantone di Berna (coordinate, oggetti interessati, tipo di danno, dossier fotografico, denuncia penale, ecc.). Se del caso e se necessario, le autorità dei due cantoni collaborano.

3 Gli immobili da trasferire sono liberati da tutte le attrezzature e mobili che non sono considerati parte integrante.

4 Le autorità di esecuzione competenti dei due cantoni possono concordare una soluzione diversa rispetto al comma 3.

5 Per il resto, il trasferimento degli oggetti avviene senza alcuna garanzia.

La consegna delle chiavi degli immobili da trasferire avviene entro il 31 dicembre 2025.

Il cantone di Berna autorizza il cantone del Giura a ispezionare, previo avviso, gli immobili da trasferire nella misura in cui tale esame sia richiesto per il loro uso futuro.

1 L'autorità competente del cantone di Berna trasmette all'autorità competente del cantone del Giura tutta la documentazione relativa agli immobili da trasferire, come i piani e le polizze assicurative, purché siano in suo possesso, con l'esclusione del certificato energetico cantonale degli edifici (CECE), indipendentemente dal fatto che tale documentazione esista in versione cartacea o in versione digitale.

2 La consegna della documentazione definita al comma 1 avviene entro e non oltre il 31 dicembre 2025.

3 In caso di necessità, in particolare per le procedure in corso che rimangono di competenza del cantone di Berna dopo il trasferimento del comune di Moutier nel cantone del Giura, quest'ultimo mette, su richiesta, la documentazione necessaria a disposizione del cantone di Berna.

1 Il Cantone di Berna trasferisce al Cantone del Giura, a titolo gratuito, le seguenti opere d'arte

a) scultura di Umberto Maggioni, presso l'edificio situato in rue du Château 30b, 2740 Moutier;

b) pittura murale di Armand Schwarz, presso l'edificio situato in rue du Château 9, 2740 Moutier.

1 Il cantone di Berna cede al cantone del Giura i diritti di garanzia che può validamente cedere in virtù della legge e di cui beneficia sugli immobili da trasferire in qualità di committente.

2 Si impegna a sostenere il cantone del Giura, su sua richiesta, per esercitare i diritti di garanzia che necessitano del suo intervento.

3 Non ha tuttavia alcun obbligo di azione diretta, in particolare nei confronti degli artigiani e delle eventuali altre persone che hanno partecipato ai lavori, o in relazione all'esercizio da parte del cantone del Giura dei diritti di garanzia che gli sono ceduti.

1 Il cantone di Berna e il cantone del Giura si impegnano a concludere un contratto di locazione relativo all'immobile sito in Pré Jean-Meunier 1.

2 Il contratto di cui al comma 1 è firmato dalla Direzione dei lavori pubblici e dei trasporti del cantone di Berna e dal Dipartimento competente del cantone del Giura.

3 Il cantone di Berna ha il diritto di utilizzare l'immobile sito in Pré Jean-Meunier 1 oltre il 31 dicembre 2025 alle condizioni del contratto di locazione previsto al comma 1, le quali entreranno in vigore dal 1° gennaio 2026.

La prosecuzione da parte del Cantone di Berna dello sfruttamento dell'antenna Polycom situata sull'immobile sito in L'Arceut 4 è regolata in un accordo di esecuzione specifico.

1. Fino al 31 dicembre 2025 incluso, il cantone di Berna mantiene gli immobili da trasferire secondo le usanze del cantone di Berna.

2. Se il cantone di Berna decide di intraprendere lavori sugli immobili da trasferire, ne informa preventivamente il cantone del Giura. In tal caso, il cantone di Berna sostiene i costi relativi a tali lavori fino al loro completamento, anche se questo avviene dopo il 31 dicembre 2025.

3. Se il costo dei lavori menzionati al paragrafo 2 ammonta a più di 10'000 franchi, essi devono essere convalidati dal cantone del Giura.

1 Il Cantone di Berna conclude i lavori di ripristino dello stato naturale della soglia costruita sulla Birsa, sulla proprietà foglio n. 3158 del comune di Moutier, al fine di alimentare il canale costruito sulla proprietà foglio n. 473 dello stesso comune.

2 Si assume i costi relativi, inclusi quelli sostenuti dopo il 31 dicembre 2025.

**L'accordo presente entra in vigore il 1° ottobre 2025.**