Kanton Glarus

Principio

1 L’acquisto è autorizzato, se il fondo, nell’ambito del contingente cantonale,

è destinato a una persona fisica quale abitazione di vacanza o unità abitativa

in un albergo-appartamenti. *

2 Il Consiglio di Stato determina i luoghi che, al fine di promuovere il turismo,

necessitano dell’acquisto di abitazioni di vacanza o di unità abitative in al-

berghi-appartamenti da parte di persone all’estero; l’elenco di questi luoghi è

di regola, ogni quattro anni, dopo aver sentito i comuni, stabilito nell’allegato

alla presente legge di esecuzione.

1. ...

2. Sämtliche Orte im Kanton Glarus bedürfen im Sinne von Artikel 1 Absatz 2 zur Förderung des Fremdenverkehrs, des Erwerbs von Ferienwohnungen oder von Wohneinheiten in Apparthotels durch Personen im Ausland.

Wohneinheiten in Apparthotels

1 L'acquisto di unità abitative in appartamenti alberghieri è consentito fino al 60

per cento delle quote di valore riferite alle unità abitative.

2 Le località turistiche possono introdurre ulteriori restrizioni. Il consiglio

comunale comunica immediatamente tali decisioni al Consiglio di Stato, che

le porta a conoscenza dell'Ufficio federale di giustizia. *

Verteilung des kantonalen Kontingents

1 Das kantonale Bewilligungskontingent für den Erwerb von Ferienwohnun-

gen und Wohneinheiten in Apparthotels wird in der Reihenfolge des Gesuch-

seinganges verteilt; dabei ist auf eine angemessene regionale Verteilung zu

achten.

2 Die Bewilligungsbehörde soll bei der Zusicherung von Grundsatzbewilli-

gungen an Veräusserer Rücksicht auf eine angemessene Verteilung des

Kontingents auf Ferienwohnungen und Wohneinheiten in Apparthotels neh-

men. *

***

Distribuzione del contingente cantonale

1 Il contingente cantonale di autorizzazioni per l'acquisto di case di vacanza

e di unità abitative in appartamenti d'albergo è ripartito in ordine di ricezione

delle domande; occorre prestare attenzione a una distribuzione regionale

adeguata.

2 L'autorità di autorizzazione, in sede di concessione di autorizzazioni di

principio agli alienanti, deve tener conto di una distribuzione adeguata del

contingente tra case di vacanza e unità abitative in appartamenti d'albergo. *

Verfall der Grundsatzbewilligung

1 La garanzia di autorizzazioni di massima decade se l'autorizzazione

individuale non è richiesta entro tre anni.

2 Questo termine può essere eccezionalmente e per importanti motivi prorogato

di due anni, se l'alienante ne fa richiesta prima della scadenza del termine.

SBE III/1 22

1

III B/1/4

2. Autorità competenti

1 Il Consiglio di Stato designa l'autorità competente per il rilascio delle

autorizzazioni ai sensi dell'articolo 15 capoverso 1 lettera a della legge

federale. *

2 L'istanza di ricorso ai sensi dell'articolo 15 capoverso 1 lettera c della

legge federale è il Tribunale amministrativo. *

3 Il Consiglio di Stato designa un Dipartimento non subordinato all'autorità

di rilascio delle autorizzazioni quale autorità legittimata a ricorrere e ad

agire in giudizio ai sensi dell'articolo 15 capoverso 1 lettera b della legge

federale. *

3. Procedura

Bewilligungsgesuche; Amtshilfe und Einbezug der Gemeinde

Richieste di autorizzazione; assistenza amministrativa e coinvolgimento del Comune

1 Le richieste di autorizzazione per l'acquisto di fondi da parte di persone

all'estero devono essere presentate per iscritto e motivate all'autorità di

autorizzazione.

2 Quest'ultima è autorizzata a richiedere le informazioni necessarie per la

valutazione delle richieste e ad avvalersi dell'assistenza giudiziaria e

amministrativa prevista dall'articolo 24 della legge federale. Inoltre,

l'autorità di autorizzazione deve acquisire il parere del Comune in cui si

trova il fondo.

Registro fondiario e registro di commercio

1 Prima dell’iscrizione nel registro fondiario, l’ufficiale del registro fondiario

verifica d’ufficio se l’acquisto di fondi ai sensi della legge federale

richiede un’autorizzazione. Se sussistono dubbi circa l’obbligo di autorizzazione,

procede secondo l’articolo 18 capoverso 1 della legge federale.

2 L’ufficiale del registro di commercio procede come l’ufficiale del registro fondiario;

tuttavia, una persona giuridica o società con capacità giuridica senza personalità

giuridica, che trasferisce la propria sede dalla Svizzera all’estero,

è rinviata in ogni caso all’autorità di autorizzazione prima della cancellazione.

*Entscheide; Stelle für statistische Angaben*

1 Decisioni; Servizio per le statistiche

1 L’autorità di autorizzazione comunica per iscritto la propria decisione al

richiedente, all’ufficio del registro fondiario, all’ufficio del registro di

commercio, al Dipartimento legittimato a ricorrere (art. 5 cpv. 2) e al

Comune interessato.

2 L’autorità di autorizzazione è il servizio cantonale per le statistiche.

Silently, I'll go through the thought process to translate the provided German legal text into Italian, focusing on appropriate legal terminology, preserving structure, and handling numbered titles.

1. **Understand the Goal:** Translate a German legal article into Italian, maintaining legal terminology, structure, and numbering.

2. **Initial Read-Through (German):**

* "Verwaltungsgerichtsbeschwerde; Klagerecht" - Main title.

* "1 Gegen Entscheide der Bewilligungsbehörde kann binnen 30 Tagen beim Verwaltungsgericht Beschwerde erhoben werden." - First point.

* "III B/1/4" - A code, likely for internal reference, should be preserved as is.

* "2 Innert der gleichen Frist steht dem vom Regierungsrat bezeichneten De-partement das Beschwerderecht gegenüber Entscheiden der Bewilligungs-behörde an das Verwaltungsgericht zu. Dieses Departement hat auch das Klagerecht gegenüber einer ungerechtfertigten Eintragung im Sinne von Ar-tikel 27 des Bundesgesetzes." - Second point.

* "3 Das Verwaltungsgericht überprüft auch die Angemessenheit." - Third point.

3. **Break Down and Translate - Title:**

* "Verwaltungsgerichtsbeschwerde"

* "Verwaltungsgericht" = Administrative Court

* "Beschwerde" = Appeal, Complaint (in a legal context, often "ricorso" or "reclamo" for appeal, "impugnazione")

* Combined: "Ricorso amministrativo" or "Ricorso al Tribunale Amministrativo". "Ricorso amministrativo" is a very common and appropriate term.

* "Klagerecht"

* "Klage" = lawsuit, complaint, action

* "Recht" = right

* Combined: "Diritto di azione" or "Diritto di ricorso" or "Diritto di querela". "Diritto di azione" is a standard legal term for the right to sue or bring an action.

* **Proposed Title:** "Ricorso al Tribunale Amministrativo; Diritto di azione" (or "Ricorso amministrativo; Diritto di azione" - both are good). Let's go with "Ricorso al Tribunale amministrativo" as it directly translates "Verwaltungsgerichtsbeschwerde" in context.

4. **Break Down and Translate - Point 1:**

* "1 Gegen Entscheide der Bewilligungsbehörde kann binnen 30 Tagen beim Verwaltungsgericht Beschwerde erhoben werden."

* "1" - Keep the number.

* "Gegen Entscheide der Bewilligungsbehörde"

* "Gegen" = against, regarding

* "Entscheide" = decisions

* "Bewilligungsbehörde" = permitting authority, licensing authority. "Autorità di autorizzazione" or "Autorità competente per le autorizzazioni". "Autorità preposta al rilascio delle autorizzazioni" is also precise. Let's use "Autorità di autorizzazione" for conciseness unless context demands more.

* Combined: "Contro le decisioni dell'autorità di autorizzazione"

* "kann binnen 30 Tagen"

* "kann" = can (passive voice is implied)

* "binnen 30 Tagen" = within 30 days. "Entro 30 giorni" or "Nel termine di 30 giorni". "Entro 30 giorni" is common.

* "beim Verwaltungsgericht Beschwerde erhoben werden."

* "beim Verwaltungsgericht" = before/at the Administrative Court. "Presso il Tribunale Amministrativo".

* "Beschwerde erhoben werden" = an appeal can be lodged, a complaint can be filed. "Può essere presentato ricorso" or "È possibile proporre ricorso". "Può essere proposto ricorso" is formal and correct.

* **Proposed Point 1:** "1 Contro le decisioni dell'autorità di autorizzazione può essere proposto ricorso entro 30 giorni presso il Tribunale Amministrativo."

5. **Translate - Code:**

* "III B/1/4" - Preserve as is.

6. **Break Down and Translate - Point 2:**

* "2 Innert der gleichen Frist steht dem vom Regierungsrat bezeichneten De-partement das Beschwerderecht gegenüber Entscheiden der Bewilligungs-behörde an das Verwaltungsgericht zu. Dieses Departement hat auch das Klagerecht gegenüber einer ungerechtfertigten Eintragung im Sinne von Ar-tikel 27 des Bundesgesetzes."

* "2" - Keep the number.

* "Innert der gleichen Frist" = Within the same period/deadline. "Entro il medesimo termine".

* "steht dem vom Regierungsrat bezeichneten Departement das Beschwerderecht"

* "steht...zu" = belongs to, is granted to, has (often implied).

* "dem vom Regierungsrat bezeichneten Departement" = to the department designated by the Government Council. "Al Dipartimento designato dal Consiglio di Stato" (Regierungsrat is often translated as Consiglio di Stato in the Swiss context, or Consiglio di Governo). "Consiglio di Stato" is standard for Swiss cantonal governments.

* "das Beschwerderecht" = the right of appeal/complaint. "Il diritto di ricorso".

* Combined (first part): "Entro il medesimo termine, spetta al Dipartimento designato dal Consiglio di Stato il diritto di ricorso..."

* "gegenüber Entscheiden der Bewilligungsbehörde an das Verwaltungsgericht"

* "gegenüber Entscheiden der Bewilligungsbehörde" = against decisions of the permitting authority. "Contro le decisioni dell'autorità di autorizzazione".

* "an das Verwaltungsgericht" = to the Administrative Court. "Al Tribunale Amministrativo".

* Combined: "...contro le decisioni dell'autorità di autorizzazione, presso il Tribunale Amministrativo."

* "Dieses Departement hat auch das Klagerecht"

* "Dieses Departement" = This department. "Tale Dipartimento".

* "hat auch" = also has. "Ha altresì".

* "das Klagerecht" = the right to sue/action. "Il diritto di azione".

* Combined: "Tale Dipartimento ha altresì il diritto di azione..."

* "gegenüber einer ungerechtfertigten Eintragung im Sinne von Artikel 27 des Bundesgesetzes."

* "gegenüber einer ungerechtfertigten Eintragung" = against an unjustified entry. "Contro un'iscrizione ingiustificata".

* "im Sinne von Artikel 27 des Bundesgesetzes" = within the meaning of Article 27 of the Federal Act. "Ai sensi dell'articolo 27 della Legge federale".

* **Proposed Point 2:** "2 Entro il medesimo termine, spetta al Dipartimento designato dal Consiglio di Stato il diritto di ricorso contro le decisioni dell'autorità di autorizzazione presso il Tribunale Amministrativo. Tale Dipartimento ha altresì il diritto di azione contro un'iscrizione ingiustificata ai sensi dell'articolo 27 della Legge federale."

7. **Break Down and Translate - Point 3:**

* "3 Das Verwaltungsgericht überprüft auch die Angemessenheit."

* "3" - Keep the number.

* "Das Verwaltungsgericht überprüft auch" = The Administrative Court also reviews/examines. "Il Tribunale Amministrativo esamina altresì" or "Il Tribunale Amministrativo verifica anche". "Verifica" is good here.

* "die Angemessenheit" = the appropriateness, reasonableness. In legal context, "la proporzionalità" or "la ragionevolezza" or "l'adeguatezza". Given it's often about administrative discretion, "l'adeguatezza" or "la proporzionalità" are strong candidates. "L'adeguatezza" is a good general term. In Swiss administrative law, "Angemessenheit" often implies a review of discretion, which is broader than mere legality. "L'opportunità" or "la ragionevolezza" are also possible. Let's go with "l'adeguatezza" as a balanced choice that covers "appropriateness".

* **Proposed Point 3:** "3 Il Tribunale Amministrativo verifica anche l'adeguatezza."

8. **Final Review:** Read the full Italian translation to ensure coherence, accuracy, and proper legal tone.

* Title: "Ricorso al Tribunale Amministrativo; Diritto di azione" - Good.

* Point 1: "1 Contro le decisioni dell'autorità di autorizzazione può essere proposto ricorso entro 30 giorni presso il Tribunale Amministrativo." - Good.

* Code: "III B/1/4" - Preserved.

* Point 2: "2 Entro il medesimo termine, spetta al Dipartimento designato dal Consiglio di Stato il diritto di ricorso contro le decisioni dell'autorità di autorizzazione presso il Tribunale Amministrativo. Tale Dipartimento ha altresì il diritto di azione contro un'iscrizione ingiustificata ai sensi dell'articolo 27 della Legge federale." - Good.

* Point 3: "3 Il Tribunale Amministrativo verifica anche l'adeguatezza." - Good.

The use of "ricorso" for "Beschwerde" and "diritto di azione" for "Klagerecht" is appropriate. "Autorità di autorizzazione" for "Bewilligungsbehörde" is correct. "Consiglio di Stato" for "Regierungsrat" is appropriate in a Swiss context. "Legge federale" for "Bundesgesetz" is correct. The passive voice and formal tone are maintained.

```italian

Ricorso al Tribunale Amministrativo; Diritto di azione

*

1 Contro le decisioni dell'autorità di autorizzazione può essere proposto ricorso entro 30 giorni presso il Tribunale Amministrativo. *

2

III B/1/4

2 Entro il medesimo termine, spetta al Dipartimento designato dal Consiglio di Stato il diritto di ricorso contro le decisioni dell'autorità di autorizzazione presso il Tribunale Amministrativo. Tale Dipartimento ha altresì il diritto di azione contro un'iscrizione ingiustificata ai sensi dell'articolo 27 della Legge federale. *

3 Il Tribunale Amministrativo verifica anche l'adeguatezza. *

```

1. La tassa per il procedimento dinanzi all’autorità d’approvazione ammonta allo 0,5 per cento del prezzo di acquisto, almeno tuttavia a 200 franchi e al massimo a 6000 franchi.

2. *

5. Disposizione finale

1. Dieses Vollziehungsgesetz ist der zuständigen Bundesbehörde zur Kenntnis zu bringen.

2. Auf diesen Zeitpunkt hin wird das Vollziehungsgesetz vom 6. Mai 1962 zum Bundesbeschluss vom 23. März 1961 über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland aufgehoben.