Ordinanza d'esecuzione della legge d'introduzione del Codice civile svizzero

1. Delle tasse stabilite nel presente regolamento è responsabile colui che ha determinato l'attività dell'autorità che comporta la riscossione della tassa.

2. Se per un'operazione esistono tasse minime e massime, la tassa è stabilita in base all'utilizzo dell'autorità, all'importanza dell'operazione e alla capacità finanziaria dell'obbligato.

3. Nella riscossione delle tasse, le spese effettive per la affrancatura, per marche da bollo e altre tasse legali, per le parcelle degli esperti e per le pubblicazioni, dove non è diversamente prescritto, sono calcolate separatamente. Per l'importo presunto delle tasse e delle spese può essere richiesto un anticipo sui costi.

4. Se l'obbligato è indigente o la riscossione della tassa rappresenta in un caso specifico un'onere particolarmente gravoso, il capo del reparto amministrativo competente può ridurre o esonerare totalmente la tassa. Su tali disposizioni deve essere riferito mensilmente al dipartimento.

1. Per l'adozione delle misure di protezione necessarie ai sensi del § 71 della legge è competente il Dipartimento di giustizia e sicurezza.

1. Nei casi di successione per persone per le quali l'autorità per la protezione dei minori e degli adulti di Basilea Città (KESB) amministra una curatela o tutela, o per le quali è in esame l'istituzione di tale misura, l'ufficio delle successioni o il notaio certificato/la notaia certificata deve fornire gratuitamente alla KESB una copia dell'inventario.

1. Per le attività amministrative in materia di diritto delle persone e della famiglia vengono applicate le seguenti tariffe

I. Tariffe dell'autorità tutelare

II. Tariffe del Dipartimento di giustizia e sicurezza

CHF 35 fino a CHF 850 vengono richiesti per

1. * ...

2. *

3. *

4. *

5. *

6. *

7. *

8. *

9. *

10. Autorizzazione per l'annullamento di un'adozione pregressa (CC Art. vecchio 269, LD § vecchio 44)

IIa. Tariffe del Dipartimento dell'educazione

CHF 35 fino a CHF 850 vengono richiesti per

1. Decreto di adozione (CC Art. 268, LD § 43)

III. Tariffe del Dipartimento dell'economia, sociale e ambiente

IV. Tariffe del Consiglio di Stato

CHF 200 fino a CHF 2’000 vengono richiesti per

1. Decisioni riguardanti la modifica dello scopo della fondazione o dell'organizzazione della fondazione, nonché la fusione e la soppressione con o senza liquidazione della fondazione (CC Artt. 83, 84, 85, 86, 88, LD § 17-19)

1. Sul lato destro ancora non edificato della riva del Reno, tra la ferrovia di collegamento e Grenzacherhorn, non possono essere apportate modifiche o utilizzazioni del terreno che siano idonee a danneggiare la vegetazione locale.

2. Fatte salve le misure necessarie per la protezione della riva e, nei limiti consentiti dagli articoli 42 e seguenti, le costruzioni o utilizzazioni per scopi di navigazione sul Reno.

1. A tutela degli alberi di particolare bellezza, il Consiglio di Stato può adottare le misure appropriate; è autorizzato a vietarne l'eliminazione, la mutilazione o qualsiasi altro pregiudizio. Sono fatte salve le costruzioni, nella misura in cui siano permesse ai sensi dei §§ 42 e seguenti.

1. Responsabile per il monitoraggio e la promozione dell'estinzione delle obbligazioni obbligazionarie con garanzia di gilda e in caso di serie di gilda è il Dipartimento di Giustizia e Sicurezza.

1. La costituzione, l'estinzione e la modifica della proprietà di beni immobili (CC svizzero Art. 655, 943, 944) devono essere pubblicate estrattivamente nel foglio ufficiale cantonale a cura dell’amministrazione del registro fondiario.

2. La pubblicazione è esente da tasse.

1. L'Ufficio del Catasto e della Misurazione viene ispezionato due volte all'anno, una volta dal capo del Dipartimento dell'Edilizia e dei Trasporti, l'altra da un membro della Commissione del Catasto e della Misurazione.

2. I reclami relativi alla condotta dell'Ufficio del Catasto e della Misurazione devono essere presentati per iscritto al Dipartimento dell'Edilizia e dei Trasporti. Essi vengono risolti senza spese.

3. La sorveglianza suprema della Confederazione rimane riservata. Il procedimento di ricorso per i decreti di rigetto si conforma al diritto federale.

1. Disposizioni Generali

a) Tassa minima e massima in base ai tassi percentuali: La tassa viene calcolata almeno sul valore fiscale se determinata dal valore o dal prezzo. La tassa minima è di CHF 200. La tassa per effettuare una registrazione o una modifica è al massimo di CHF 50'000.

b) Arrotondamento: Il valore o il prezzo di un immobile o di una somma ipotecaria viene arrotondato per eccesso a mille interi per il calcolo delle tasse.

c) Situazioni di comunione ereditaria: Nei casi di comunione ereditaria è determinante il valore della partecipazione interna.

d) * Supplemento: Se una registrazione, modifica o cancellazione viene effettuata su più di un immobile, è necessario calcolare un supplemento di almeno CHF 20 per ciascun immobile aggiuntivo; il supplemento massimo è di CHF 200. Non vengono applicati supplementi per le tasse in base ai tassi percentuali.

e) Lavoro speciale: Per attività non specificamente elencate nel tariffario delle tasse, si applica una tassa che varia da CHF 100 a CHF 200 per ogni ora impiegata, oltre a eventuali costi materiali. Le attività particolarmente onerose possono essere calcolate anche in base al tempo impiegato se non sono proporzionate alla tassa ordinaria.

f) Registrazione o cancellazione di un fondo: Registrazione di una parcella o iscrizione di un indice di parcelle: CHF 100. Cancellazione di una parcella: CHF 50.

2. Proprietà

a) Cambio di proprietà: Cambi di proprietà di immobili: 1‰ del valore o prezzo. In caso di passaggio tramite successione universale (ad es. in caso di successione, fusione) nonché in caso di divisione ereditaria, legato e acquisto da parte di un erede in occasione di un'asta eredità, ½‰ del valore o prezzo. I cambi di proprietà per effetto di proprietà coniugale sono esenti da tasse fino al limite legale. Per modifiche alla proprietà fondiaria che non comportano un cambio economico di proprietà e riguardano esclusivamente persone fisiche, viene applicata la tassa minima.

b) Condominio: Costituzione del condominio: ¼‰ del valore dell'immobile incluso il valore dell'edificio da costruire o completare. Se la costituzione avviene in occasione di una divisione ereditaria, quest'ultima deve essere ugualmente calcolata. Modifica del condominio: Modifica delle quote: ¼‰ del valore della parcella del condominio interessato come determinato dal paragrafo precedente. Modifica del condominio a seguito della costituzione o cancellazione di un diritto autonomo e duraturo: ¼‰, massimo CHF 200. Modifica di diritti speciali: CHF 100.

c) Persone all'estero: Per il trattamento degli affari ai sensi della legge federale sull'acquisizione di immobili da parte di persone all'estero è prevista una tassa fino a CHF 500.

3. Diritto idrico

Concessione: CHF 100.

4. Servitù

a) Diritti autonomi e duraturi nonché diritti di superficie accessori: Costituzione e estensione dell'area: ¼‰ del valore del terreno gravato. Nei diritti di superficie si applica inoltre una tassa sul valore o prezzo di un eventuale edificio esistente; per questa tassa si applica l'ultimo periodo del punto 2 lett. a. Trasferimento: Si applicano le disposizioni relative ai cambi di proprietà (punto 2 lett. a). Modifica del contenuto: CHF 100.

b) Altre servitù: Registrazione e modifica del contenuto: CHF 100.

5. Annotazioni e Avvertenze

Registrazione e modifica: CHF 100.

6. Diritti di pegno e oneri fondiari

a) Registrazione e aumento della somma di pegno o del carico fondiario: 1‰ della somma o dell'incremento.

b) Modifica del motivo del debito o dell'obbligazione: ¼‰ della somma del pegno o del carico fondiario registrata.

c) Registrazione di un'ipoteca vuota riservata: CHF 100.

d) Registrazione o modifica di un creditore ipotecario o creditore per garanzia, di un usufruttuario su un diritto di pegno, di un procuratore ai sensi dell'art. 860 del Codice Civile Svizzero: ciascuno CHF 100.

e) Tutte le altre modifiche: CHF 100.

7. Varie

a) Autenticazione: CHF 20.

b) Certificato scritto: di un'entrata nel registro fondiario per ciascun immobile CHF 20.

c) Visto: CHF 20.

d) Emissione di un certificato di debito: CHF 100.

e) * Estratti del registro fondiario: CHF 30 per parcella. Gli estratti di parcelle aggiuntive richieste sono esenti da tasse.

f) * ....

g) * Fotocopie: CHF 10 tassa di base; fino a 10 pagine CHF 1 per pagina, oltre CHF 0.50 per pagina.

h) * Fornitura di indirizzi delle proprietarie e dei proprietari: √Numero x CHF 10 più una tassa di base di CHF 20.

i) I costi per spese postali, imballaggio e altre uscite devono essere aggiunti.

8. Riduzione e Esenzioni di Tassa

Una tassa può essere parzialmente o totalmente esentata dall'Ufficio del Registro Fondiario e del Catasto per motivi importanti.

9. Riscossione delle Tasse e Scadenze di Pagamento

La scadenza del pagamento delle tasse è di 30 giorni. Dopo la scadenza del termine può essere addebitato un interesse di mora del 5%.

Per le tasse non pagate in tempo possono essere applicate spese di sollecito e spese per provvedimenti di incasso.

Questi sono

a) Primo sollecito gratuito

b) Spese di sollecito dal secondo sollecito in poi ciascuno CHF 40

c) Spese per provvedimenti di incasso CHF 50

1. L'Ufficio del Catasto e della Misurazione applica le seguenti tariffe

1. Picchettamento e delimitazione

a) Picchettamento di linee di costruzione e strade, linee di arretramento e linee previste dalla legge quali confini, linee di servitù

aa) per la prima linea, per incarico: CHF 340

ab) per ogni ulteriore linea, arretramento: CHF 202

b) Picchettamento di punti di confine o di servitù

ba) * per il primo punto, per incarico: CHF 300

bb) * per ogni ulteriore punto: CHF 150

bc) * per punti nella revisione di nuove costruzioni: CHF 150

bd) * per ulteriori punti ausiliari e intermedi: CHF 50

c) * Posizionamento e cementificazione di un cippo di confine: CHF 150

d) * Posizionamento di un bullone di confine: CHF 75

e) * Rimozione di un cippo o bullone di confine: CHF 50

2. Distribuzione e elaborazione dei piani

La tariffa per l'elaborazione di estratti di piano standard è

a) Formato A4 e A3: CHF 40

b) Formato A2 ad A0: CHF 80

c) * ...

3. Calcolo e creazione di piani di mutazione e loro registrazione nei database

a) Determinazione e calcolo dei confini e delle sezioni di superficie

aa) * per ciascuna linea o superficie: CHF 106

ab) * ...

ac) * ...

ad) * ...

b) Determinazione e calcolo delle linee di servitù e delle sezioni di superficie

ba) * per ciascuna linea o superficie: CHF 106

bb) * ...

bc) * ...

bd) * ...

c) Cancellazione di confini e linee o superfici di servitù

ca) * per ciascuna linea o superficie: CHF 53

cb) * ...

d) * Per la realizzazione di piani di parcellizzazione si addebita una tariffa base di CHF 600, mentre per i piani di unione di servitù e parcelle si applica una tariffa di CHF 300. È previsto un supplemento per la definizione difficoltosa delle linee e delle superfici e per le verifiche, calcolato in base al tempo impiegato.

e) Registrazione o cancellazione delle linee e delle superfici giuridicamente valide nel catasto ufficiale

ea) * per la prima linea o superficie: CHF 96

eb) per ogni ulteriore linea o superficie: CHF 32

ec) * Per la registrazione delle linee e superfici giuridicamente valide dai piani di servitù privati viene applicata una tariffa base di CHF 150.

f) Riduzione delle tariffe: una riduzione adeguata della tariffa può essere concessa per la modifica di confini e linee di servitù per l'adattamento a edifici o usi esistenti, così come per modifiche di superficie o linea di minore entità. In caso di impossibilità di realizzazione di un piano di mutazione o di servitù a causa di ostacoli di diritto pubblico, le tariffe sopra menzionate possono essere adeguatamente ridotte.

4. Misurazione di aggiornamento per nuovi edifici e per modifiche e ampliamenti

a) Nuovi edifici: Per il rilevamento sul campo, la registrazione nel catasto ufficiale e nei registri, vengono addebitate le seguenti tariffe in base al valore dell'edificio

aa) * fino a CHF 10'000: CHF 180

ab) * CHF 20'000: CHF 265

ac) * CHF 50'000: CHF 425

ad) * ...

ae) * CHF 100'000: CHF 590

af) * ...

ag) * CHF 200'000: CHF 830

ah) * CHF 500'000: CHF 1'440

ai) * ...

aj) * CHF 1'000'000: CHF 2'240

ak) * CHF 2'000'000: CHF 3'415

al) * CHF 5'000'000: CHF 5'250

am) * CHF 10'000'000: CHF 7'265

an) * per ogni CHF 100'000 aggiuntivi CHF 35; la tariffa è al massimo: CHF 50'000

ao) * Se la valutazione definitiva dell'assicurazione degli edifici non è ancora disponibile al momento della fatturazione, il calcolo delle tariffe può basarsi sui costi di costruzione. Per le installazioni stradali, le piazze, i ponti e le costruzioni non soggette all'assicurazione cantonale degli edifici, vale il tempo effettivo impiegato secondo il punto 5b. Su questo può essere applicato un supplemento fino al 10% come contributo alle revisioni periodiche.

b) Modifiche e ampliamenti: Le tariffe per l'aggiornamento di modifiche e ampliamenti vengono calcolate in base ai costi di costruzione. Le tariffe sopra indicate possono essere adeguatamente ridotte se i costi di costruzione non si riferiscono esclusivamente agli elementi di registrazione seguiti dall'Ufficio del Catasto e della Misurazione.

c) Per edifici difficilmente accessibili o altre condizioni di rilevamento difficoltose, le tariffe secondo sa. a e b possono essere aumentate in base al maggiore tempo impiegato, secondo il punto 5b.

5. Calcolo delle tariffe

a) * ...

b) * Per lavori non specificamente elencati in questa tabella di tariffe, la tariffa è calcolata in base al tempo secondo le istruzioni dell'Ufficio federale di topografia. In caso di variazioni dei tassi orari, il Dipartimento delle costruzioni e dei trasporti stabilisce la data della loro entrata in vigore.

c) I tassi delle tariffe non includono l'IVA. Se un servizio è soggetto all'IVA, questa viene aggiunta all'importo complessivo rilevante. Inoltre, i costi per porti, imballaggi e altre spese sono aggiunti.

6. Le tariffe dei punti 1 e 4 sono dovute dai proprietari immobiliari o dai titolari di diritti edilizi anche se l'esecuzione dei lavori è ordinata d'ufficio.

7. I proprietari immobiliari confinanti o i titolari di diritti edilizi sono responsabili del pagamento pro quota delle tariffe nei casi del punto 1. In tal senso, il titolare della zona comune è considerato proprietario. Se la prestazione soggetta a tariffa è causata dal comportamento di un singolo proprietario o titolare di diritti edilizi, o dallo stato di un immobile, il relativo proprietario o titolare di diritti edilizi deve sostenere da solo la tariffa.

8. Termini di pagamento

Il termine di pagamento delle tariffe è di 30 giorni. Dopo la scadenza del termine di pagamento, può essere applicato un interesse di mora del 5%.

Per le tariffe non pagate in tempo possono essere imposte spese di sollecito e spese di gestione per azioni di recupero.

Queste sono

a) primo sollecito gratuito

b) spese di sollecito dal secondo sollecito CHF 40 ciascuno

c) spese di gestione per azioni di recupero CHF 50.

1. Il Dipartimento dell'Economia, delle Politiche Sociali e dell'Ambiente è il dipartimento competente per il rilascio e la supervisione delle autorizzazioni per l'intermediazione matrimoniale o di partenariato professionale, riguardante persone dall'estero o rivolte a persone straniere. Per l'adempimento dei suoi compiti, si avvale dell'Ufficio per l'Economia e il Lavoro.

1. La supervisione dell'Ufficio del Registro di Commercio è di competenza del Dipartimento di Giustizia e Sicurezza.

2. La decisione sui ricorsi contro i provvedimenti dell'Ufficio del Registro di Commercio spetta al Tribunale d'Appello in qualità di tribunale amministrativo.

1. La tassa per le autenticazioni notarili è determinata dalla Legge Notarile.