CH-ZH
Regolamento Edilizio Speciale I (BBV I) (BBVI)
Indice delle disposizioni (91)
Testo normativo (91 Articoli)
1 Qualora il presente regolamento non contenga disposizioni specifiche riguardanti le caratteristiche costruttive, tecniche e igieniche di edifici, impianti, attrezzature e dotazioni, rimangono direttamente applicabili le pertinenti disposizioni della legge edilizia (LE).
2 Sono fatte salve le disposizioni del Regolamento edilizio speciale II5 nonché le prescrizioni in materia di protezione antincendio e di esecuzione dei lavori edili.
Adeguatezza tecnica
Si considera adeguato dal punto di vista tecnico ciò che è realizzabile secondo lo stato attuale della tecnica e che è riconosciuto come idoneo ed economicamente valido sulla base di esperienze o indagini sufficienti. Nella valutazione vengono prese in considerazione anche le direttive, le norme e le raccomandazioni degli enti statali e delle associazioni professionali riconosciute.
Ecco la traduzione in italiano, mantenendo la struttura e la formattazione originali
**1** Direttive, norme e raccomandazioni che, in quanto disposizioni regolamentari, devono essere osservate o che, in quanto direttive e norme ai sensi dell'articolo 360 della Legge edilizia (PBG), devono essere tenute in considerazione, sono elencate nell'allegato all'ordinanza.
**Direttive e norme**
2 Sono considerate disposizioni regolamentari quelle dichiarate vincolanti, e direttive e norme quelle dichiarate da tenere in considerazione.
3 I rinvii contenuti in direttive, norme e raccomandazioni sono compresi in una dichiarazione di vincolatività o di rilevanza solo se ciò è espressamente stabilito.
4 Gli scostamenti da direttive e norme dichiarate rilevanti sono brevemente motivati nella decisione edilizia; se l'allegato prevede un obbligo di informazione, una copia dell'autorizzazione viene trasmessa all'ufficio competente.
1. 1. 25-127
1
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Ordinanza speciale sulle costruzioni I (OSC I)
Controllo
privato
A. Campo d'applicazione e principio
B. Conferimento dell'abilitazione
I. Requisiti
86 1 L’allegato all’ordinanza designa gli ambiti che sono soggetti primariamente al controllo privato.
2 I periti incaricati del controllo attestano in una relazione che un progetto è conforme alle disposizioni applicabili, è stato eseguito secondo i piani autorizzati o può essere esercito conformemente alla normativa dopo il completamento. La relazione deve illustrare l’esito della verifica e deve essere presentata all’autorità di rilascio delle licenze edilizie in formato elettronico tramite la piattaforma di cui ai §§ 19 a–19 c dell’ordinanza sulle procedure edilizie del 3 dicembre 1997 (BVV).
3 L’attestazione deve essere munita di una firma elettronica qualificata ai sensi della legge federale del 18 marzo 2016 sui servizi di certificazione nel campo della firma elettronica e altre applicazioni di certificati digitali23.
4 Se per un progetto edilizio viene garantito e rilasciato il label Minergie, le norme giuridiche menzionate ai punti 3.2, 3.3, 3.4.1 e 3.4.2 dell’allegato, nella misura in cui riguardano i requisiti energetici, si considerano soddisfatte.83
5 Se viene richiesta un’autorizzazione di deroga ai sensi del § 220 PBG o se, per motivi importanti, si deroga a direttive, norme e raccomandazioni dichiarate rilevanti ai sensi del § 360 cpv. 3 PBG, l’autorità di autorizzazione55 deve essere espressamente informata di ciò sulla planimetria o nella relazione.
6 Laddove si applica il controllo privato, l’autorità di autorizzazione55 competente è autorizzata, ma non obbligata, a svolgere accertamenti propri.
1 La facoltà di controllo privato è rilasciata a quelle persone fisiche
o giuridiche che, o i cui collaboratori, dispongono delle necessarie
conoscenze specialistiche e godono di buona reputazione; in caso
di abuso, di grave negligenza o di venir meno dei requisiti di idoneità
la facoltà può essere revocata.
2 L’idoneità in relazione alle competenze tecniche è riconosciuta a
quelle persone che possono comprovare la propria competenza
specialistica tramite un’adeguata formazione professionale o pra-
tica professionale.48
3 Il rilascio della facoltà presuppone di regola la partecipazione a
un corso introduttivo.48
4 A copertura delle spese per amministrazione, informazione e
ausili per l’esecuzione, la Direzione dei lavori pubblici riscuote per
ogni settore specialistico una tassa di iscrizione e una tassa annuale.
Se le tasse non vengono pagate, il rilascio della facoltà è negato o la
facoltà rilasciata è revocata.39
2
Regolamento edilizio speciale I (RES I)
700.21
1. La facoltà di controllo privato viene conferita mediante l'iscrizione del richiedente in un elenco costantemente aggiornato e consultabile da chiunque presso le autorità cantonali e comunali preposte alle autorizzazioni.
2. Sull'iscrizione nell'elenco decide la Direzione dei lavori pubblici su proposta della Commissione.
3. Se necessario, la Commissione verifica l'idoneità tecnico-professionale dei richiedenti; d'intesa con la Direzione dei lavori pubblici, essa può incaricare esperti esterni.
48. La Direzione dei lavori pubblici sarà consultata in merito alle C. Commissione
questioni relative al controllo privato da una commissione, di cui
fanno parte anche rappresentanti dei comuni, delle associazioni
professionali e delle associazioni professionali di categoria.
La Direzione dei lavori pubblici nomina la commissione.
II. Parte: Igiene
1. Sezione: Requisiti 29
Illuminazione e ventilazione artificiali negli ambienti di lavoro
L'illuminazione e la ventilazione artificiali sono consentite in particolare quando
a. sussiste una necessità impellente;
b. il lavoro non viene svolto in una postazione fissa, prevalentemente a contatto con il pubblico e in un ambiente con le seguenti superfici minime
1. 100 m² in caso di prevalente permanenza del personale,
2. 50 m² in tutti gli altri casi;
c. un divieto risulterebbe privo di senso a causa di particolari condizioni locali (ad es. passaggi pedonali) o di una particolare destinazione d'uso (ad es. teatri).
1. Gli appartamenti devono contenere, oltre ai vani abitabili e alle camere da letto, delle proprie dotazioni e locali con le usuali installazioni sanitarie; le cucine-soggiorno sono ammesse.
2. Per appartamenti e monolocali possono essere concesse agevolazioni, tenendo conto delle esigenze.
3.
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Ordinanza edilizia speciale I (OES I)
A. Abitazioni
I. In generale
II. Alloggi collettivi
B. Locali di lavoro
C. Edifici e impianti aperti al pubblico
Principio
1. Le strutture ricettive collettive devono contenere, oltre a dormitori con una superficie adeguata all'occupazione in numero, dimensioni e tipologia sufficienti
a. possibilità di cucinare con allacciamento idrico, a meno che non sia fornita una ristorazione collettiva,
b. servizi igienici e servizi igienici separati per sesso,
c. sale comuni.
2. In presenza di circostanze particolari, possono essere concesse agevolazioni.
Abs. 3 Sono esclusi dal campo di applicazione dell'EnerG
a. le resistenze elettriche centralizzate installate come riscaldamento di emergenza per pompe di calore o per riscaldamenti a legna,
b. le resistenze elettriche decentralizzate
1. per locali umidi e servizi igienici,
2. in edifici con una potenza installata complessiva non superiore a 3 kW o la cui superficie riscaldata elettricamente è inferiore a 50 m²,
3. per il riscaldamento di singole postazioni di lavoro in locali insufficientemente o non riscaldati,
4. in edifici con un impianto fotovoltaico che produce almeno il 10% in più di elettricità rispetto a quella necessaria per il riscaldamento e l'acqua calda,
c. le resistenze elettriche nelle chiese,
d. le resistenze elettriche in edifici remoti o difficilmente accessibili e nei quali l'installazione di un altro sistema di riscaldamento non è tecnicamente possibile, economicamente non ragionevole o, considerate le circostanze complessive, sproporzionata.
Locali di lavoro o unità edilizie di tale tipo devono contenere, in numero, dimensioni e tipologie sufficienti
a. impianti di ventilazione artificiale o climatizzazione, qualora altrimenti si verificherebbero condizioni igieniche o climatiche non conformi alle normative di polizia o formazioni di odori insopportabili,
b. servizi igienici,
c. lavabi idonei con acqua corrente fredda e calda e, inoltre, docce, qualora il lavoro sia associato a forte calore o comporti un forte imbrattamento o contaminazione con sostanze nocive o maleodoranti.
EnerG
1. Requi-
siti per i
certificati
1. 1. 25-127
19
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Regolamento Edilizio Speciale I (RES I)
2. Accordo di
riferimento
1 Per gli edifici e gli impianti aperti al pubblico, come edifici amministrativi, hotel, ristoranti, teatri, cinema, ospedali, grandi magazzini e impianti sportivi, devono essere messe a disposizione del pubblico strutture igieniche separate per sesso, in numero, dimensione e tipologia sufficienti.
2 Nelle aziende della ristorazione, a partire da 50 coperti, sono necessarie strutture igieniche separate per sesso.70
Sezione 2: Occupazione di nuovi spazi residenziali e lavorativi29
29 Spazi abitativi e lavorativi in nuove costruzioni, ampliamenti, sopraelevazioni e ristrutturazioni possono essere occupati solo dopo che l'autorità comunale li ha ispezionati e dichiarati idonei all'occupazione. L'edificio deve essere sufficientemente asciutto e gli impianti sanitari devono essere utilizzabili.
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Regolamento Edilizio Speciale I (BBV I)
Parte III: Schermatura da influssi esterni e interni
Sezione 1: Rumore
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33 La protezione contro il rumore dannoso o molesto in relazione all'applicazione
del diritto della pianificazione territoriale e edilizia (PBG) è disciplinata dalla legge sulla protezione dell'ambiente11 e dalle relative ordinanze di esecuzione.
32 Misure di protezione fonica su edifici esistenti – Esecuzione delle
Vengono eseguite dall'autorità comunale nell'ambito della procedura edilizia. misure di
protezione fonica
33 1 Finché i livelli di sensibilità non sono stati assegnati alle zone d’utilizzazione Livelli di sensibilità
nell’ambito del procedimento di pianificazione dell’utilizzazione, essi, e altre
se necessario nel singolo caso, sono determinati dall’autorità comunale. competenze
2 Se progetti di costruzione, ampliamento o risanamento per strade nazionali
e statali o per impianti la cui esecuzione è di competenza di un’autorità federale
richiedono la determinazione di livelli di sensibilità nel singolo caso,
questa è effettuata dalla Direzione dei lavori pubblici. Il Consiglio di Stato
può trasferire la competenza ai Comuni, eventualmente con riserva di approvazione
o altre condizioni di salvaguardia.
3 Se per l’esecuzione dell’Ordinanza contro l’inquinamento fonico14 sono
necessarie ulteriori disposizioni vincolanti per i proprietari fondiari o altri
interessati, esse, per quanto l’esecuzione rientri nell’ambito di competenza
comunale, sono adottate dall’autorità comunale, per il resto dalla Direzione
competente del Consiglio di Stato.
4 Il Consiglio di Stato può decidere in luogo della Direzione dei lavori
pubblici nell’ambito del procedimento di approvazione dei progetti.
74 1 L'Ufficio tecnico cantonale esegue la legge federale del 16 giugno Esecuzione della
2017 sulla protezione contro i pericoli derivanti dalle radiazioni non NISSG per
ionizzanti e dal suono (NISSG) 19 in occasione di manifestazioni con manifestazioni
suono. La Direzione dei lavori pubblici può trasferire l'esecuzione con con suono
il consenso a città e comuni.
2 La procedura si conforma alla NISSG19 e all'ordinanza del 27 feb-
braio 2019 concernente la legge federale sulla protezione contro i pe-
ricoli derivanti dalle radiazioni non ionizzanti e dal suono21, nonché
alla legge sulla giustizia amministrativa del 24 maggio 19592.
1. 1. 25-127
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2. Sezione: Utilizzo dell'energia59
Ordinanza speciale sulle costruzioni I (OSC I)
59 Costruzioni e impianti devono essere progettati ed eseguiti
**in modo tale da poter essere utilizzati con il minor consumo energetico possibile. Le**
**esigenze di una buona igiene dell'aria interna devono essere considerate.**
59 1 La Direzione dei lavori pubblici emana prescrizioni sull’isolamento termico. Esse si applicano a
a. costruzioni e impianti riscaldati o raffreddati,
b. apparecchiature per la produzione e la distribuzione di calore e di acqua calda sanitaria, nella misura in cui non siano regolate dal diritto federale,
c. impianti di ventilazione.
2 L’autorità preposta alle licenze edilizie può concedere deroghe alle disposizioni delle prescrizioni sull’isolamento termico concernenti la protezione termica invernale per costruzioni e impianti che vengono riscaldati attivamente a meno di 10°C o che sono autorizzati per un massimo di tre anni.
3 Le disposizioni delle prescrizioni sull’isolamento termico concernenti la protezione termica estiva non si applicano a
a. costruzioni e impianti che sono autorizzati per un massimo di tre anni,
b. progetti di costruzione per i quali, con un metodo di calcolo riconosciuto, viene dimostrato che la deroga a tali disposizioni non comporta un aumento complessivo del consumo energetico.
30 Altre precauzioni sono ammissibili se, mediante un calcolo specializzato
del bilancio termico, viene dimostrato che non si verifica un maggiore
consumo di energia.
3. Sezione: Inquinamento atmosferico e radiazioni non ionizzanti50
75 La protezione contro l’inquinamento atmosferico e le radiazioni
non ionizzanti, inclusa la luce, nell’applicazione dell’art. 226 LPC3
si conforma alla legge sulla protezione dell’ambiente11 e alle sue
disposizioni esecutive.
Prescrizioni
in materia di
isolamento
termico
A. Generalità
B. Deroghe 59
Inclusione del
diritto in
materia di
protezione
dell’ambiente
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Regolamento edilizio speciale I (RES I)
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87 1 La competenza per l'autorizzazione di impianti stazionari di
depurazione dell'aria con impatto sull'igiene dell'aria per quanto A. Impianti
riguarda la loro conformità alle prescrizioni sulla depurazione stazionari
dell'aria si basa sulle cifre 4.1 e 4.2 dell'Allegato all'OIP. L'autorità
competente per l'autorizzazione è anche competente per il controllo, la
gestione di inconvenienti igienico-sanitari legati all'aria e il ripristino
dello stato legittimo.
2 Le città di Zurigo e Winterthur gestiscono propri uffici tecnici
specializzati per la valutazione di costruzioni e impianti ai sensi delle
cifre 4.1 e 4.2 dell'Allegato all'OIP. Esse vengono adeguatamente
remunerate dal Cantone per le attività di autorizzazione e controllo.
3 L'Ufficio per la gestione dei rifiuti, dell'acqua, dell'energia e dell'aria
(AWEL) garantisce, nell'ambito della sua funzione di vigilanza, che
l'applicazione da parte delle città di Zurigo e Winterthur sia conforme
all'applicazione cantonale. Esso emana le necessarie direttive.
87 1 La competenza per l'approvazione di costruzioni e impianti per
l'allevamento agricolo si conforma al punto 4.3 dell'allegato all'OIP. L'AWEL,
d'intesa con l'Ufficio per il paesaggio e la natura, garantisce il controllo, la gestione
delle carenze igienico-sanitarie dell'aria e il ripristino della situazione legittima.
2 Le città di Zurigo e Winterthur gestiscono propri uffici specializzati per la
valutazione di costruzioni e impianti conformemente al punto 4.3 dell'allegato
all'OIP. Questi sono anche competenti per il controllo, la gestione delle carenze
igienico-sanitarie dell'aria e il ripristino della situazione legittima. Le città sono
adeguatamente indennizzate dal Cantone per l'attività di approvazione e controllo.
B. Allevamento
agricolo
74 1 I Comuni eseguono l’ordinanza del 23 dicembre 1999 concernente la protezione dalle radiazioni non ionizzanti 20 nell’ambito della pianificazione direttiva e d’utilizzazione nonché della procedura di licenza edilizia.
Radiazioni non
ionizzanti
A. Esecuzione
dell’ordinanza
sulla protezione
2 L’AWEL è il servizio specializzato cantonale per le radiazioni non ionizzanti. Ad esso competono in particolare
a. la consulenza specialistica ai Comuni;
b. il controllo dei dati d’esercizio degli impianti di trasmissione per la telefonia mobile.
3 Le città di Zurigo e Winterthur designano propri servizi specializzati.
dalle radiazioni
non ionizzanti
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Ordinanza edilizia speciale I (OES I)
B. Luce
Radon
A. Competenze
B. Costi
Principio
Nozioni
Controllo
d'esercizio
74 1 L'autorità edilizia provvede affinché vengano evitate inutili
emissioni luminose.
2 Le segnalazioni relative a immissioni luminose dannose o moleste
sono trattate dal Comune.
3 L'AWEL mette a disposizione dei Comuni le basi per l'esecuzione.
74 1. L'AWEL è l'ufficio cantonale specializzato per il radon. Esso
a. provvede all'esecuzione delle misurazioni del radon secondo l'articolo 164
commi 1-3 dell'Ordinanza sulla radioprotezione del 26 aprile 2017 (ORaP)15;
b. ordina risanamenti dal radon secondo l'articolo 166 commi 2 e 3 ORaP15.
2. L'Ufficio dell'economia (AWI)85 è competente per le aziende industriali e
commerciali soggette alla Legge sul lavoro del 13 marzo 1964. L'AWEL supporta l'AWI85 nell'esecuzione.
74 I proprietari degli edifici sostengono i costi delle misurazioni del radon e dei risanamenti.
IV. Parte: Barriere
30 I punti sopraelevati accessibili, come terrazze, balconi, logge,
finestre senza parapetto, scale, muri di sostegno, pozzi
e accessi o ingressi a scantinati di cortile, devono essere assicurati in modo
tale da prevenire il rischio di caduta, in particolare per i bambini.
V. Parte: Impianti tecnici
1. Sezione: Impianti di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria
30 1 Focolai** sono tutti gli impianti in cui sostanze solide, liquide o gassose vengono bruciate per la produzione di calore o energia, o per l'eliminazione di rifiuti; come tali si considerano anche i motori a combustione stazionari e le turbine a gas che servono agli stessi scopi.
2 **Grandi impianti di combustione** sono focolai con una potenza termica nominale di combustione superiore a 1000 kW.
30 1 Gli impianti di combustione vengono controllati subito dopo la
loro messa in funzione e in seguito regolarmente.
2 Per l’esecuzione del controllo degli impianti di combustione è
necessario superare l’esame federale di professione come controllore
degli impianti di combustione. La Direzione dei lavori pubblici può
concedere delle eccezioni in casi particolari.
3 Gli impianti di combustione vengono inoltre visivamente verificati
dal camino ad ogni pulizia della canna fumaria per quanto riguarda la
formazione di fuliggine e fumo.
Ordinanza edilizia speciale I (OES I)
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58 1 Qualora in una nuova costruzione venga installata una caldaia a combustibili fossili
caldaia alimentata a combustibili fossili, con una temperatura di sicurezza
inferiore a 110°C, la caldaia deve sfruttare il calore di condensa.
2 In caso di installazione di tale caldaia in una costruzione esistente, tale
requisito si applica se tecnicamente e operativamente possibile ed
economicamente sostenibile.
59 1 Se un sistema di emissione del calore viene installato ex novo o Sviluppo
sostituito, la temperatura di mandata alla temperatura di progetto degli impianti
massima ammessa non deve superare i 50°C, e per i riscaldamenti a
pavimento non deve superare i 35°C. Sono esclusi i riscaldamenti di
grandi locali con pannelli radianti a nastro e i sistemi di riscaldamento
per edifici speciali, come le serre, per i quali è comprovato un
fabbisogno di temperature di mandata superiori.
2 Negli ambienti riscaldati devono essere installati dispositivi che
permettano di impostare e regolare automaticamente la temperatura
dell’aria ambiente. Se gli ambienti sono riscaldati prevalentemente
mediante riscaldamenti a superficie radiante ad accumulo con una
temperatura di mandata massima di 30 °C, deve essere installata
almeno una regolazione della temperatura di riferimento per ogni
unità abitativa o funzionale.
50 Impianti di combustione di grandi dimensioni per combustibili liquidi e gassosi devono essere muniti almeno di un contatore volumetrico per la rilevazione del consumo totale di combustibile. Strumentazione
30 1 La temperatura dell’acqua calda a uso domestico non può superare Acqua calda
i 60 °C, a meno che valori più elevati non siano indispensabili per a uso domestico
ragioni di esercizio.
2 Nelle nuove costruzioni o nella sostituzione completa di un impianto
per l’approvvigionamento di acqua calda a uso domestico in edifici
residenziali, l’acqua può essere riscaldata direttamente con energia
elettrica soltanto se
a. durante il periodo di riscaldamento è riscaldata o preriscaldata con
il generatore di calore per il riscaldamento degli ambienti; o
b. è riscaldata o preriscaldata in misura sostanziale mediante energie
rinnovabili o calore di scarto altrimenti non utilizzabile.
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1. 1. 25-127
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Regolamento Edilizio Speciale I (RES I)
Basi di revisione
Principio
A. Requi-
siti
30 1 Come base per la verifica dell'igiene dell'aria e delle misure
energetiche, la Direzione dei lavori pubblici (Baudirektion) gestisce un
catasto degli edifici (catasto delle emissioni e del consumo di calore)
per l'intero territorio cantonale.
2 I proprietari fondiari sono tenuti a fornire le informazioni
richieste su domanda. Per la determinazione del consumo di calore
possono essere utilizzate anche le registrazioni nel libretto di controllo
dell'edificio e i rilevamenti delle aziende di approvvigionamento
energetico.
2. Sezione: Impianti di climatizzazione, ventilazione e illuminazione,
impianti per l'utilizzo del calore residuo34
1 Impianti di climatizzazione, ventilazione e illuminazione devono
essere realizzati e mantenuti in modo che sussistano condizioni edi-
lizie ineccepibili.
2 Gli impianti di ventilazione con aria esterna e di scarico devono
essere dotati di un sistema di recupero del calore che presenti un
grado di variazione della temperatura conforme allo stato dell’arte. Gli
impianti di ventilazione per locali o gruppi di locali con utilizzi o orari di
esercizio sostanzialmente diversi devono essere dotati di dispositivi
che consentano un funzionamento separato.59
3 I semplici impianti di estrazione dell’aria da locali riscaldati devono
essere dotati di un impianto per l’utilizzo del calore dell’aria di scarico,
a condizione che il flusso volumetrico dell’aria di scarico superi i 1000
m³/h e la durata di esercizio sia superiore a 500 ore all’anno. Al
riguardo, diversi semplici impianti di estrazione dell’aria separati nello
stesso edificio sono considerati come un unico impianto.59
4 Le velocità dell’aria negli impianti di ventilazione e climatizzazione
degli edifici devono essere scelte in base allo stato dell’arte. Esse
non devono superare, negli apparecchi, riferite alla superficie netta, 2
m/s e, nei canali, i seguenti valori
fino a
1000 m³/h 3 m/s,
fino a
2 000 m³/h 4 m/s,
fino a
4 000 m³/h 5 m/s,
fino a 10 000 m³/h 6 m/s,
oltre 10 000 m³/h 7 m/s.
Velocità dell’aria maggiori sono ammesse se, tramite un calcolo pro-
fessionale del consumo energetico, viene dimostrato che non si veri-
fica un aumento del consumo energetico, così come per meno di 1000
ore di esercizio annuali e se non sono evitabili a causa di singoli osta-
coli spaziali.36
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Regolamento edilizio speciale I (RES I)
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1 Per gli impianti di climatizzazione e ventilazione necessari ai sensi del diritto edilizio, possono essere disposte B. Controllo
controlli periodici.
2 28
1. Il calore di scarto che si verifica nell'edificio, in particolare quello proveniente dalla produzione di calore residuo e freddo, nonché dai processi commerciali e industriali, deve essere utilizzato nella misura in cui ciò sia tecnicamente e operativamente possibile ed economicamente sostenibile.
2. Se in nuove costruzioni o in edifici esistenti, dopo rinnovamenti e modifiche della produzione di freddo, non è possibile utilizzare autonomamente più di due gigawattora di calore di scarto, questo deve essere messo a disposizione di terzi in forma idonea al costo di produzione.
3. Sezione: Impianti di trasporto
1 Quali impianti di trasporto si considerano tutti gli im- Nozione
pianti di trasporto fissi, nei quali un mezzo di trasporto (cabina, ascen-
sore, piattaforma, gradini, marciapiedi mobili o impianti analoghi)
è movimentato lungo una o più guide.
2 Sono esclusi
a. montacarichi per il trasporto di materiali in cantieri edili,
b. ascensori per imbarcazioni,
c. sollevatori per automobili per lavori di riparazione e manutenzione,
d. impianti di trasporto materiali e altri dispositivi per il carico di
contenitori, macchine, forni e simili,
e. funicolari, teleferiche e skilift,
f.39 impianti di produzione automatici o a comando centrale,
g.39 sistemi di trasporto combinati,
h.39 piattaforme di lavoro elevabili,
i.39 magazzini a scaffalature alte con mezzi di movimentazione per scaffali,
j.39 piattaforme di accesso esterne e interne,
k.39 podi elevabili e abbassabili per uso esclusivamente scenico in
costruzioni teatrali.
50 1 Per la realizzazione, la sostituzione o la trasformazione di un impianto
di trasporto a controllo si applicano le seguenti prescrizioni
a. Preliminarmente devono essere presentati i documenti tecnici e una
dichiarazione che elenchi in modo vincolante le norme, gli standard
o le specifiche tecniche applicate secondo lo stato dell'arte.
1. 1. 25-127
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Regolamento Edilizio Speciale I (BBV I)
b. Dopo il completamento dei lavori, deve essere presentata una copia
della dichiarazione di conformità o una conferma che attesti l'esecu-
zione impeccabile conformemente alla dichiarazione e il funziona-
mento sicuro dell'impianto.
c. L'impianto può essere messo in esercizio solo dopo che sia stata
verificata l'osservanza delle restanti norme edilizie.
2 Gli impianti sono controllati periodicamente, almeno ogni cinque anni,
sotto il profilo tecnico e edilizio. I proprietari degli impianti sono tenuti,
su richiesta, a mettere a disposizione personale specializzato per assistere
all'ispezione.
3 L'Ufficio dell'edilizia civile (Hochbauamt) tiene un elenco delle norme
e direttive più importanti che riflettono lo stato dell'arte. Tale elenco è
generalmente aggiornato una volta all'anno.
1 Impianti non conformi alle prescrizioni devono esservi adat-
tati, per quanto la sicurezza lo esiga; se necessario, l'esercizio è da
vietare.
2 Gli adeguamenti sono di regola disposti in base agli accerta-
menti effettuati in occasione dei controlli periodici.
Adeguamento
degli impianti
esistenti
Annotazioni
Sezione 4: Quaderno dei controlli interni29
29 I controlli secondo la presente ordinanza vengono annotati nel
libretto di controllo della casa, che le autorità possono consultare in
qualsiasi momento.
Edifici e
impianti
accessibili al
pubblico; case
di abitazione
e commerciali
VI. Parte: Costruzioni accessibili ai disabili55
55 1 L'edilizia senza ostacoli si basa sulla legge federale sulla
parità dei diritti per le persone con disabilità e sulle sue
disposizioni di esecuzione, nonché sulle disposizioni del diritto cantonale.
2 Le direttive e le norme conformi all'allegato 2.5 devono essere
osservate, in particolare anche per gli interni degli edifici.
56
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Ordinanza Edilizia Speciale I (BBV I)
VII. Parte: Disposizioni Speciali
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1. La superficie minima delle cucine è di 4 m² negli appartamenti
monolocali e di 6 m² negli appartamenti plurilocali.
2. Negli appartamenti con almeno tre locali e nelle case unifamiliari,
le cucine devono soddisfare, per quanto riguarda l'illuminazione e
la ventilazione, i requisiti previsti per i soggiorni e le camere da letto.
1 Locali di ricovero per veicoli a motore devono essere aerati in modo
tale che non possano sorgere concentrazioni nocive di gas di scarico;
se necessario devono essere previste aerazioni artificiali.
2...51
1 Le installazioni per la raccolta dei rifiuti devono essere situate
e la rimozione dei rifiuti deve essere eseguita in modo da evitare il più possibile
emissioni di odori e che il materiale da asporto sia depositato in modo ordinato.
2 I locali per container all'interno dell'edificio e i condotti di caduta dei rifiuti
devono essere adeguatamente ventilati.
Le opportunità di stoccaggio per le scorte e gli articoli per la casa devono avere
una superficie minima di 8 m² per unità abitativa; per le unità abitative
con un massimo di due locali, questa può essere ridotta a 5 m².
*opportunità di stoccaggio
per scorte
e articoli per la casa
più di sei
piani*
1. Edifici con più di cinque piani computabili, sopra o sotto il piano d'ingresso, devono essere equipaggiati con un ascensore idoneo e accessibile anche per il trasporto di malati, a seconda della destinazione d'uso prevista o legalmente permessa. Le dimensioni interne nette della cabina, a porte chiuse, devono essere di almeno 210×110 cm e la larghezza della porta di almeno 80 cm.
2. Se un edificio ai sensi del comma 1 ha più di nove piani computabili, esso deve essere servito da almeno due ascensori.
1. Locali di ristorazione per l'ospitalità degli ospiti, cucine Locali di
di ristorazione e, se necessario, altri locali operativi in ristorazione
aziende soggette alla legge sulla ristorazione, devono essere
dotati di ventilazione artificiale.
2. Agevolazioni sono ammesse in casi motivati. Ciò non deve
causare problemi igienici.
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13
700.21
Ordinanza edilizia speciale I (OES I)
Automazione
degli edifici
82 1 I nuovi edifici delle categorie III–XII con una superficie di riferimento
energetico di almeno 5000 m² devono essere dotati di impianti di automazione
edifici che presentano le seguenti funzioni di monitoraggio
a. acquisizione dei dati di consumo energetico distinti per vettore
energetico principale,
b. determinazione degli indicatori di efficienza energetica delle pompe di
calore e delle macchine frigorifere,
c. determinazione degli indicatori di efficienza energetica degli impianti
di recupero di calore o di utilizzo del calore di scarto,
d. acquisizione dei tempi di funzionamento dei componenti principali per
il trattamento e la distribuzione di calore, freddo e aria,
e. acquisizione delle temperature di mandata e di ritorno significative, della
temperatura ambiente nei punti necessari e della temperatura esterna.
2 I dati menzionati al capoverso 1 devono essere presentati in modo centrale
e di facile utilizzo. La rappresentazione deve consentire confronti significativi
con i periodi precedenti per almeno i seguenti intervalli di tempo
a. anno,
b. mese o settimana e
c. per ogni giorno almeno un periodo durante e uno al di fuori dell’orario
di utilizzo.
Ripartizione
delle spese
di riscaldamento
e acqua calda
in base al
consumo
A. Obbligo di
installazione79
B. Esenzione
VIII. Parte: Disposizioni di diritto energetico26
65 1 Se la locazione dura in genere più di un anno, si considerano unità di
riferimento
a. le abitazioni con propria cucina,
b. le aziende, gli uffici, i negozi di vendita e simili con proprio conta-
tore elettrico.
2 Le residenze per anziani con una quota preponderante di locali co-
muni sono considerate un’unica unità di riferimento.
79 Sono esonerati dall’obbligo di installare apparecchi per la contabilizzazione
e l’attribuzione del consumo di calore per riscaldamento per unità d’uso
secondo l’articolo 9 capoverso 3 LEn, gli edifici e i gruppi di edifici
a. la cui potenza installata di generazione del calore (inclusa l’acqua
calda) è inferiore a 20 Watt per m² di superficie di riferimento
energetico;
14
Regolamento edilizio speciale I (RES I)
b. che rispettano lo standard Minergie;
c. che sono riscaldati con un sistema ad aria;
700.21
d. se una singola unità d’uso occupa più dell’80% della superficie
riscaldata e la rilevazione separata del suo consumo comporterebbe
costi sproporzionati.
1 Gli edifici e i gruppi di edifici da equipaggiare con le apparec- C. Fatturazione
chiature di misurazione conformemente all’articolo 9 della legge sull’energia, individuale79
almeno il 60% dei costi di riscaldamento è addebitato al singolo utente in
base al consumo effettivo.65
2 La Direzione dei lavori pubblici può autorizzare eccezioni all’obbligo
di fatturazione, se particolari circostanze lo giustificano.
3 I costi di riscaldamento comprendono i costi imputabili per il riscal-
damento e l’acqua calda, conformemente alle disposizioni sul contratto di
locazione del Codice delle obbligazioni svizzero.
79 1 Impianti con i quali la temperatura dell’aria ambiente viene abbassata o con i quali, esclusivamente o assieme alla temperatura dell’aria ambiente, può essere influenzata l’umidità dell’aria ambiente, sono considerati impianti di climatizzazione.
2 Gli impianti di climatizzazione per il mantenimento del comfort devono essere realizzati negli edifici esistenti in modo che
a. il fabbisogno di potenza elettrica per il trasporto e il trattamento dei fluidi, inclusi raffreddamento, umidificazione, deumidificazione e trattamento dell’acqua, non superi i 12 Watt per m²;
b. le temperature dell’acqua refrigerata e i coefficienti di prestazione per la produzione del freddo siano progettati secondo lo stato dell’arte, e la pianificazione e l’esercizio di un’umidificazione siano conformi allo stato dell’arte; o
c. sia installato un impianto fotovoltaico per la produzione propria di energia elettrica, la cui potenza elettrica corrisponda a quella necessaria per coprire il fabbisogno di freddo.
78 Per nuove costruzioni, trasformazioni e cambiamenti di destinazione d'uso con una superficie di riferimento per l'energia di illuminazione superiore a 1000 m², i valori limite per il fabbisogno annuale di energia elettrica per illuminazione, secondo lo stato dell'arte, devono essere rispettati. Sono escluse le destinazioni residenziali.
81 1 Un riscaldamento è considerato riscaldamento ausiliario se il riscaldamento principale o
ausiliario non è in grado di coprire l'intero fabbisogno di potenza.
2 Nelle pompe di calore, le resistenze elettriche fisse possono essere utilizzate
come riscaldamenti di emergenza, in particolare a temperature esterne inferiori alla
temperatura di progetto.
1. 1. 25-127
15
Riscaldamenti di emergenza
700.21
Regolamento Edilizio Speciale I (BBV I)
3 Nelle stufe a legna alimentate manualmente, le resistenze elettriche
fisse sono ammesse come riscaldamenti di emergenza fino a una potenza del
50% del fabbisogno di potenza.
78 Sull'obbligo di sostituzione dei riscaldamenti elettrici secondo
44 Per piscine all'aperto si intendono vasche d'acqua con un contenuto superiore a 8 m³.
64 1 Le stufe mobili all'aperto possono essere utilizzate senza autorizzazione
in occasione di eventi di breve durata, in particolare presso
bancarelle di mercato, fiere campionarie, feste e manifestazioni sportive.
2 La costruzione di nuovi impianti di riscaldamento all'aperto, nonché la sostituzione e la modifica di quelli esistenti,
può essere autorizzata per il funzionamento con energie non rinnovabili,
se
a. la sicurezza di persone, animali e cose o la protezione
di impianti tecnici richiedono il funzionamento di un impianto di riscaldamento
all'aperto con energie non rinnovabili,
b. misure costruttive (p. es. coperture) e misure operative (p. es. sgombero della neve)
non sono realizzabili o sproporzionate e
c. l'impianto di riscaldamento all'aperto è dotato di un sistema di regolazione
dipendente dalla temperatura e dall'umidità.
16
Deroga
all'obbligo
di sostituire
i riscaldamenti
elettrici
Bagni all'aperto
riscaldati 65
Riscaldamenti
all'aperto
Ordinanza edilizia speciale I (OES I)
700.21
79 1 Per il fabbisogno energetico ponderato annuale per riscaldamento, copertura dell'acqua calda, ventilazione e climatizzazione in nuove costruzioni, sono determinanti i seguenti valori limite per il fabbisogno di calore
di nuove costruzioni
Categoria di edificio
Valore limite
I
Residenze plurifamiliari
35 kWh/m²
II
Residenze unifamiliari
35 kWh/m²
III
Amministrazione
40 kWh/m²
IV
Scuole
35 kWh/m²
V
Vendita
40 kWh/m²
VI
Ristoranti
45 kWh/m²
VII
Locali di riunione
40 kWh/m²
VIII Ospedali
70 kWh/m²
IX
Industria
20 kWh/m²
X
Depositi
20 kWh/m²
XI
Edifici sportivi
25 kWh/m²
XII
Piscine coperte
nessun requisito
2 Nelle categorie di edifici VI e XI, il fabbisogno di acqua calda non viene considerato nel calcolo del fabbisogno energetico ponderato. Per i progetti della categoria di edificio XII, l'utilizzo del calore di scarto dall'aria di scarico, dall'acqua della piscina e della doccia deve essere ottimizzato.
3 I valori limite di cui al comma 1 non devono essere rispettati in caso di ampliamenti di edifici esistenti, se la superficie di riferimento energetico di nuova creazione
a. è inferiore a 50 m² o
b. non supera il 20% della superficie di riferimento energetico della parte di edificio esistente e non supera i 1000 m².
4 La Direzione dei lavori regola la procedura di calcolo. Essa può stabilire combinazioni di soluzioni standard per una prova semplificata. Può prevedere che per determinate categorie di edifici il fabbisogno energetico per la climatizzazione non debba essere incluso fino a una certa misura, se l'elettricità necessaria a tale scopo è prodotta con un impianto fotovoltaico nella misura della potenza elettrica per la produzione di freddo.
78 1 L'impianto per la produzione di elettricità ai sensi del § 10c della
legge sull'elettricità autoprodotta (Eigenstrom-EnerG) deve avere una
potenza minima di 10 Watt per m² di superficie di riferimento per la
produzione di energia. Per gli impianti fotovoltaici è richiesta
un'occupazione massima del 70% della superficie utile dell'edificio.
Nuove costruzioni
1. 1. 25-127
17
700.21 Regolamento Edilizio Speciale I (BBV I)
2 La potenza degli impianti sul fondo o in un raggruppamento per il
consumo proprio viene conteggiata, a condizione che gli impianti non
siano più vecchi di otto anni.
3 Sono esenti dal requisito di cui al capoverso 1 gli ampliamenti di
edifici esistenti, se la superficie di riferimento per l'energia di nuova
creazione
a. è inferiore a 50 m² o
b. non supera il 20% della superficie di riferimento per l'energia della
parte esistente dell'edificio e non supera i 1000 m².
4 L'elettricità proveniente da impianti di cogenerazione può essere
considerata, a condizione che non venga conteggiata per soddisfare i
requisiti di cui al § 47a.
5 Si può rinunciare all'autoproduzione di elettricità ai sensi del
capoverso 1, se il valore limite di cui al § 47a viene inferiore del 20%.
Generatore di calore
78 Nei nuovi edifici l'uso di combustibili fossili è consentito nei seguenti casi
A. Eccezioni
negli nuovi edifici
a. per la copertura di carichi di punta entro il limite massimo del 10%
del fabbisogno termico annuale complessivo,
b. negli impianti di cogenerazione a pompa di calore.
B. Edifici
esistenti
1. Costi del
ciclo di vita
78 1 La valutazione dei costi del ciclo di vita avviene tramite
un confronto dei costi annuali di un generatore di calore alimentato
a combustibili fossili con un allacciamento a un teleriscaldamento con
energie rinnovabili e con una pompa di calore aria/acqua o una pompa
di calore geotermica a sonde, qualora tali sistemi siano disponibili, am-
missibili e tecnicamente realizzabili.
2 I costi annuali degli impianti di generazione di calore derivano dalla
somma dei costi annuali di energia e di esercizio nonché dall'annuità
dei costi di investimento. I contributi di incentivazione devono essere
presi in considerazione. Per il calcolo valgono le seguenti regole
a. L'ammortamento si basa sulla tabella paritetica della vita utile.
b. Per i costi dell'energia elettrica vale il prezzo medio dell'elettricità
pubblicato dalla Commissione federale dell'energia elettrica per il
Cantone di Zurigo per il prodotto standard del profilo di consumo
pertinente.
c. Per i costi di olio da riscaldamento, gas naturale e legna valgono
i dati dell'Ufficio federale di statistica.
d. Per l'inflazione vale l'Indice nazionale dei prezzi al consumo.
e. La base per i valori ai sensi delle lett. b-d è la media dei valori
medi annuali dei quattro anni civili precedenti.
18
Ordinanza edilizia speciale I (OES I)
700.21
f. Il tasso di sconto è il tasso d'interesse di riferimento per i mutui ipo-
tecari secondo
78 1 Con la domanda per la sostituzione di un generatore di calore, 2. Quota di energie
ai sensi del § 11 cpv. 4 EnerG, occorre dimostrare che
a. è garantita l'attuazione a regola d'arte di una soluzione standard;
b. è comprovata la certificazione dell'edificio secondo Minergie;
o
c. è raggiunta la classe D per l'efficienza energetica complessiva del
certificato energetico cantonale degli edifici (CECE).
2 Per gli edifici costruiti a partire dal 1990 non è richiesta una prova
ai sensi del cpv. 1 lett. c.
3 I requisiti devono essere soddisfatti con misure in loco. In
sostituzione, possono essere utilizzati certificati ai sensi del § 11a EnerG.
non rinnovabili
78 Esenzioni dai requisiti di cui al § 11 cpv. 4 EnerG 3. Eccezioni
sono i generatori di calore che vengono impiegati per più del 50% per la produzione di calore di processo, quando devono essere raggiunte temperature superiori a 60° C e una separazione della rete di distribuzione del calore di processo dalla rete di distribuzione del riscaldamento non è possibile.
78 Allacciamento ad una rete di teleriscaldamento.
In caso di allacciamento ad una rete di teleriscaldamento, i requisiti di cui all'art. 11 cpv. 1–4 LEn sono soddisfatti se almeno il 70% del calore viene prodotto senza emissioni di CO2 da combustibili fossili.
78 I certificati possono essere computati nell’anno di rilascio o nei D. Certificati
due anni successivi.
secondo
78 L'accordo di riferimento disciplina in particolare
a. la durata del contratto e i presupposti per la risoluzione del
contratto,
b. le direttive sulla quota di energia rinnovabile,
c. il consenso alla fornitura a terzi dei dati necessari per l'esecuzione,
d. la copertura dei costi di esecuzione da parte del fornitore di energia,
e. l'interruzione della fornitura di combustibile, qualora i certificati
richiesti non siano disponibili.
3. Gestori di reti
del gas
78 Il gestore della rete del gas
a. procura i certificati necessari e fornisce alle autorità coinvolte le informazioni necessarie per l'esecuzione,
b. è considerato fornitore di energia nel caso di § 11a comma 2 lett. a EnerG.
4. Fornitore di energia
78 Il Fornitore di energia
a. conclude l'accordo di riferimento, procura i certificati necessari e
fornisce le informazioni necessarie alle parti coinvolte per l'applicazione,
b. paga i costi di attuazione,
c. provvede all'interruzione della fornitura di combustibile qualora i
certificati necessari non siano disponibili,
d. fa verificare annualmente la propria attività da un ente indipendente
e comunica il risultato alla Direzione delle costruzioni.
5. Ufficio di registro
78 L'organo di registrazione
a. verifica che le quantità di combustibili ammessi fornite dai fornitori
di energia corrispondano ai dati di produzione e di magazzino,
b. segnala immediatamente alla Comunità e alla Direzione dei lavori
pubblici i fornitori di energia inadempienti,
c. conferma annualmente alla Comunità e alla Direzione dei lavori
pubblici, per ogni fornitore di energia, l'adempimento delle
prescrizioni, indicando le quantità di combustibili ammessi fornite
per ogni Comunità,
d. sottopone annualmente la propria attività a revisione da parte di
un ente indipendente e comunica il risultato alla Direzione dei
lavori pubblici,
e. può fatturare i costi di esecuzione al fornitore di energia.
20
Regolamento edilizio speciale I (BESR I)
700.21
78 L'Autorità competente per l'autorizzazione
6. Autorità competente
per l'autorizzazione
a. registra ogni autorizzazione rilasciata e fa annotare l'obbligo di
prelievo nel registro fondiario,
b. verifica le comunicazioni annuali del fornitore di energia,
c. dispone la revoca degli accordi di prelievo, qualora i certificati
richiesti non siano disponibili,
d. può fatturare i costi di esecuzione al fornitore di energia.
78 Un rinvio ai sensi dell'art. 11 b comma 1 EnerG viene concesso in caso di
difficoltà per proprietà adibite ad uso proprio, qualora non sia possibile finanziare
gli investimenti aggiuntivi necessari con capitale di terzi o tramite terzi a condizioni
di mercato.
Casi di difficoltà ai sensi dell'art. 11 b
EnerG
43 Le grandi misure da realizzare sulla base di un'analisi del consumo
sono ragionevoli per i grandi consumatori, se corrispondono allo stato
della tecnica e sono economicamente vantaggiose durante la vita utile
dell'investimento e non sono connesse a svantaggi operativi significativi.
Grandi consumatori65
A. Misure ragionevoli79
79 1 La Direzione dei lavori pubblici può, nel quadro degli obiettivi
prefissati dal Consiglio di Stato, concordare con singoli o con gruppi
di grandi consumatori obiettivi di consumo a medio e lungo termine.
Nella definizione degli obiettivi si tiene conto dell'attuale efficienza
dell'impiego energetico e dell'prevedibile sviluppo tecnico ed econo-
mico dei consumatori.
B. Accordo
sugli obiettivi
di consumo
2 I grandi consumatori sono esonerati, per la durata dell'accordo,
dal rispetto delle disposizioni di cui ai §§ 22 a, 23, 26, 29 cpv. 2–4, 30 a,
45 e 45 a. La Direzione dei lavori pubblici può includere nell'accordo
ulteriori esenzioni.
3 La Direzione dei lavori pubblici può revocare l'accordo qualora
gli obiettivi di consumo non vengano rispettati.
4 I grandi consumatori possono unirsi in gruppi. Essi si orga-
nizzano autonomamente e regolano l'ammissione e l'esclusione
dei membri.
79 1. Dall'obbligo di eseguire un'ottimizzazione dell'esercizio.
Sono esenti dall'ottimizzazione dell'esercizio le sedi operative
a. con un consumo di elettricità inferiore a 200'000 kWh all'anno,
b. per le quali è stato stipulato un accordo sugli obiettivi come grande
consumatore o
ottimizzazione
1. 1. 25-127
21
700.21
Ordinanza edilizia speciale I (OES I)
c. per le quali è stato stipulato un accordo sugli obiettivi volontario
(modello PMI).
2 L'ottimizzazione dell'esercizio comprende la verifica dei valori di
impostazione e di consumo degli impianti di riscaldamento, ventilazione,
climatizzazione, raffreddamento, sanitari, elettrici e di automazione
degli edifici. Se sussiste la necessità di ottimizzazione, gli impianti
vengono nuovamente regolati.
3 I lavori eseguiti sono documentati in un rapporto. Il rapporto
contiene informazioni sul valore di progettazione e sul consumo energetico
nei primi due anni di esercizio.
4 I gestori conservano il rapporto sull'ottimizzazione dell'esercizio per
dieci anni.
79 L'esecuzione di queste disposizioni si conforma agli §§ 309 ss.
PBG3. L'articolo 220 PBG e le disposizioni transitorie conformemente agli §§ 353 ss.
PBG sono applicabili per analogia.
IX. Parte: Disposizioni finali27
a. Disposizioni transitorie relative alle superfici minime delle cucine ai sensi
dert:...24
**Ordinanza edilizia speciale II in vigore**
**25.**
**22**
**700.21**
**Ordinanza edilizia speciale I (OES I)**
**Disposizione transitoria relativa alla modifica del 30 marzo 2005 (RU 60, 135)**
Gli impianti di riscaldamento con una potenza da 350 kW a 1000 kW, che fino al
31 dicembre 2004 erano soggetti all'obbligo di autorizzazione e controllo della
Direzione dei lavori pubblici, vengono trasferiti ai Comuni per il controllo e
l'autorizzazione dopo l'esecuzione e il completamento dei controlli sugli impianti
di riscaldamento da parte della Direzione dei lavori pubblici negli anni 2005 e 2006.
**Disposizione transitoria relativa alla modifica del 24 gennaio 2024**
**(RU 79, 74)**
Finché, ai sensi delle disposizioni transitorie relative alla modifica del
23 ottobre 2023 della LEd, in un Comune una procedura edilizia è condotta
in forma cartacea, per tale procedura rimane applicabile l'art. 4 nella versione
vigente prima dell'entrata in vigore della modifica.
1. 1. 25-127
**23**
**700.21**
**Ordinanza edilizia speciale I (OES I)**
**Allegato all'Ordinanza edilizia speciale I**
**1. Le seguenti disposizioni sono considerate prescrizioni dell'ordinanza:**
**1.1 Isolamento termico**
**1.1183 Prescrizioni sull'isolamento termico della Direzione dei lavori pubblici**
**1.1228**
**1.284**
**1.2184**
**2. Sono da osservare le seguenti direttive e norme:**
**2.0 Igiene**
**2.0169**
**2.131**
**2.2 Impianti di riscaldamento**
**2.2160**
**2.2237 Direttive della Direzione dei lavori pubblici sulle perdite di gas di scarico
degli impianti di riscaldamento con temperature di processo superiori a
110°C, edizione 1992**
**2.2371 Raccomandazioni dell'Ufficio federale dell'ambiente, Misurazione
delle emissioni negli impianti di riscaldamento a olio, gas e legno,
edizione 2013**
**2.2460**
**2.2575 Raccomandazioni dell'Ufficio federale dell'ambiente, Altezza minima
dei camini sopra il tetto, edizione 2018**
**2.3 Impianti di climatizzazione, ventilazione e illuminazione**
**2.3175 Direttiva SWKI VA103-01 Impianti di ventilazione per parcheggi
(garage medi e grandi) con la seguente aggiunta:**
a. I vani di parcheggio che non servono a scopi commerciali
possono essere riscaldati solo con calore di scarto che non
può essere utilizzato altrove.
**2.3274 Norma SIA 491:2013, Prevenzione di emissioni luminose inutili
all'esterno (Norma SN 586 491)**
**2.3382 Norma SIA 387/4 Elettricità negli edifici – Illuminazione: Calcolo
e requisiti, edizione 2017, con la seguente aggiunta:**
a. Il requisito si considera ugualmente soddisfatto se, con l'aiuto
del programma ausiliario Illuminazione della Conferenza
dei Servizi Cantonali dell'Energia, si dimostra che il
requisito della potenza specifica PL è rispettato.
**24**
**700.21**
**Ordinanza edilizia speciale I (OES I)**
**2.451**
**2.540 Edilizia a misura di disabile e anziano**
**2.5159 Norma SIA 500:2009, Costruzioni senza ostacoli**
**2.5239 Raccomandazione Edilizia abitativa senza ostacoli – adattabile,
Ufficio svizzero per l'edilizia senza ostacoli, edizione 1992**
**2.641 Smaltimento dei rifiuti**
**2.6141 Raccomandazione SIA 430, edizione 1993, Smaltimento di rifiuti
edili in caso di nuove costruzioni, trasformazioni e demolizioni
(Norma SN 509 430)**
**2.6273 Direttiva del Cantone di Zurigo, Regola di trattamento per rifiuti
edili contaminati e materiale di scavo e di estrazione in vista del
recupero, edizione febbraio 2017**
**2.747 Smaltimento delle acque reflue**
**2.7147 Raccomandazione SIA 431, edizione 1997, Drenaggio dei cantieri
(Norma SN 509 431)**
**2.7268 Norma VSA/suissetec, Impianti per lo smaltimento delle acque
reflue delle proprietà – Pianificazione ed esecuzione, edizione 2012
(Norma SN 592 000)**
**2.7362 Direttiva VSA, Smaltimento delle acque piovane, edizione 2002,
con aggiornamento 2008**
**2.853 Mantenimento della purezza dell'aria**
**2.8175 Direttiva dell'Ufficio federale dell'ambiente, Mantenimento della
purezza dell'aria nei cantieri (Direttiva edilizia aria), edizione 2016**
**2.961 Prevenzione dei terremoti**
**2.9.175 Norme SIA 260–267, Norme sulle strutture portanti**
**2.9.275 Norma SIA 269/8, Conservazione delle strutture portanti – Terremoti**
**3. Controllo privato**
Al controllo privato sono soggetti, per quanto riguarda il progetto e l'esecuzione
**3.146 (nel settore specialistico Protezione contro il rumore)**
a. le disposizioni sulla schermatura degli edifici contro il rumore
esterno e interno (artt. 13–14),
b.70 le disposizioni sul rumore delle pompe di calore aria/acqua
(art. 7 cpv. 1, art. 32 e allegato 6 dell'Ordinanza contro
l'inquinamento fonico [OIF] del 15 dicembre 198614);
1. 1. 25-127
**25**
**700.21**
**Ordinanza edilizia speciale I (OES I)**
**3.283 (nel settore specialistico Isolamento termico)**
a. le disposizioni sulla protezione termica degli edifici e degli
impianti (artt. 15, 16 cpv. 1 lett. a, 18 e le corrispondenti
disposizioni delle prescrizioni sull'isolamento termico),
b. le disposizioni sulla copertura del fabbisogno di calore delle
nuove costruzioni (art. 47a nonché art. 10a LEn7 e le
corrispondenti disposizioni delle prescrizioni sull'isolamento
termico), a condizione che il raggiungimento dell'obiettivo
avvenga esclusivamente con misure di isolamento termico
dell'involucro dell'edificio; se per il raggiungimento
dell'obiettivo sono necessarie anche altre misure, la
conferma è valida solo in combinazione con la conferma
dei rispettivi settori specialistici,
c. le disposizioni sulla produzione di energia elettrica propria
nelle nuove costruzioni (art. 47b nonché art. 10c LEn);
**3.383 (nel settore specialistico Impianti di riscaldamento)**
a. le disposizioni sulla purezza dell'aria (artt. 19, 21 e allegato
n. 2.22, 2.23, 2.25) (esclusi i progetti che, secondo
l'allegato all'Ordinanza sulla procedura edilizia, rientrano
nella competenza dello Stato),
b. le disposizioni sugli impianti di riscaldamento e
sull'acqua calda (artt. 22a, 23–26, 30a, 41a),
c. le disposizioni sulla protezione termica degli edifici e degli
impianti (artt. 15, 16 cpv. 1 lett. b, 18 e le corrispondenti
disposizioni delle prescrizioni sull'isolamento termico),
d.67 le disposizioni sull'obbligo di installazione di contatori per
il rilevamento del consumo di calore individuale (artt. 42–43
nonché art. 9 LEn7),
e. le disposizioni sui riscaldamenti elettrici a resistenza fissi
(art. 45b nonché art. 10b LEn), sulle piscine all'aperto
riscaldate (art. 46 nonché art. 12 cpv. 3 e 4 LEn), sui
riscaldamenti all'aperto (art. 46a nonché art. 12 cpv. 1 e 2 LEn)
e sugli impianti di produzione di elettricità (art. 12b LEn),
f. le disposizioni sulla copertura del fabbisogno di calore delle
nuove costruzioni (art. 47a nonché art. 10a LEn e le
corrispondenti disposizioni delle prescrizioni sull'isolamento
termico), a condizione che il raggiungimento dell'obiettivo
avvenga esclusivamente mediante misure di tecnica di
riscaldamento; se per il raggiungimento dell'obiettivo sono
necessarie anche altre misure, la conferma è valida solo in
combinazione con la conferma dei rispettivi settori specialistici,
**26**
**700.21**
**Ordinanza edilizia speciale I (OES I)**
g.70 le disposizioni sul rumore delle pompe di calore aria/acqua
(art. 7 cpv. 1, art. 32 e allegato 6 OIF14), a condizione
che possano essere rispettate mediante semplici misure
secondo il modulo del Servizio specializzato Protezione
contro il rumore,
h. le disposizioni sui generatori di calore (artt. 47c–47g nonché
art. 11 LEn),
i. le disposizioni sulla produzione di energia elettrica propria
nelle nuove costruzioni (art. 47b nonché art. 10c LEn);
**3.4.183 (nel settore specialistico Impianti di climatizzazione e ventilazione)**
a. le disposizioni sugli impianti di climatizzazione e ventilazione
(artt. 29, 30, 37, 41a, 45 nonché allegato n. 2.31),
b. le disposizioni sulla protezione termica degli edifici e degli
impianti (artt. 15, 16 cpv. 1 lett. c, 18 e le corrispondenti
disposizioni delle prescrizioni sull'isolamento termico),
c. le disposizioni sulla copertura del fabbisogno di calore delle
nuove costruzioni (art. 47a nonché art. 10a LEn e le
corrispondenti disposizioni delle prescrizioni sull'isolamento
termico), a condizione che il raggiungimento dell'obiettivo
avvenga esclusivamente mediante misure di tecnica di
ventilazione; se per il raggiungimento dell'obiettivo sono
necessarie anche altre misure, la conferma è valida solo in
combinazione con la conferma dei rispettivi settori specialistici,
d. le disposizioni sugli impianti di scarico delle cucine commerciali
(art. 41 nonché allegato n. 2.25),
e. le disposizioni sulla produzione di energia elettrica propria
nelle nuove costruzioni (art. 47b nonché art. 10c LEn);
**3.4.283 (nel settore specialistico Impianti di illuminazione)**
a. le disposizioni sugli impianti di illuminazione (artt. 29 cpv. 1
e 45a nonché allegato n. 2.33),
b. le disposizioni sulla produzione di energia elettrica propria
nelle nuove costruzioni (art. 47b nonché art. 10c LEn);
**3.563**
**3.654 (nel settore specialistico Acque reflue industriali e rifiuti industriali)**
a.68 le disposizioni sul trattamento e lo scarico delle acque
reflue industriali (artt. 7 e 12 della Legge sulla protezione
delle acque12, artt. 6 e 7 dell'Ordinanza sulla protezione
delle acque13 nonché allegato n. 2.4 BVV),
b. le disposizioni sulla produzione, lo stoccaggio e lo smaltimento
dei rifiuti (artt. 30 e segg. della Legge sulla protezione
dell'ambiente11 nonché allegato n. 5.5 BVV);
1. 1. 25-127
**27**
**700.21**
**Ordinanza edilizia speciale I (OES I)**
**3.768 (nel settore specialistico Contenimento delle acque di spegnimento e
aree di carico/scarico merci)**
a. le disposizioni sul contenimento delle acque di spegnimento
(art. 16 dell'Ordinanza sulla protezione delle acque13 nonché
allegato n. 2.4 BVV),
b. le disposizioni sulla messa in sicurezza delle aree di carico/scarico
merci (art. 16 dell'Ordinanza sulla protezione delle
acque13 nonché allegato n. 2.4 BVV);
**3.868 (nel settore specialistico Impianti di stoccaggio e di esercizio nonché
depositi di contenitori)**
a. le disposizioni sugli impianti di stoccaggio e di esercizio
nonché sui depositi di contenitori con liquidi pericolosi per
l'acqua (artt. 22 e segg. della Legge sulla protezione delle
acque12 nonché allegato n. 2.5 BVV);
**3.954 (nel settore specialistico Smaltimento delle acque reflue delle proprietà
per industria e artigianato)**
a. le disposizioni sullo smaltimento delle acque reflue delle
proprietà per industria e artigianato (art. 7 della Legge sulla
protezione delle acque12 e allegato n. 2.1 e 2.2 BVV);
**3.1061 (settore specialistico Smaltimento in caso di costruzione su siti contaminati)**
a.73 le disposizioni sulla prevenzione e lo smaltimento dei rifiuti
nonché sul trattamento e il recupero di determinati rifiuti
(artt. 30 e segg. della Legge federale del 7 ottobre 1983 sulla
protezione dell'ambiente, LPAmb11, artt. 9, 16–20, allegati 3
e 5 dell'Ordinanza del 4 dicembre 2015 sulla prevenzione e
lo smaltimento dei rifiuti16, artt. 4 e segg. e allegato 1
dell'Ordinanza del 22 giugno 2005 sul traffico di rifiuti17,
artt. 15 cpv. 2 e 3 nonché art. 52 cpv. 1 dell'Ordinanza sulle
sostanze pericolose del 10 settembre 200822, art. 1 cpv. 2
della Legge sui rifiuti del 25 settembre 1994),
b. le disposizioni sulla costruzione e le modifiche di edifici e
impianti su siti contaminati (artt. 3, 5 e 24 dell'Ordinanza
sui siti contaminati del 26 agosto 199818, art. 236 cpv. 1
LEd³ nonché allegato n. 1.7 dell'Ordinanza sulla procedura
edilizia del 3 dicembre 19976).
**28**
**700.21**
**Ordinanza edilizia speciale I (OES I)**
**3.1172 (settore specialistico Demolizione e trasformazione di edifici e impianti)**
a. le disposizioni sulla rilevazione, prevenzione e smaltimento
dei rifiuti edili derivanti dalla demolizione e trasformazione
di edifici e impianti (artt. 30 e segg. LPAmb11, artt. 9, 16–20,
allegati 3 e 5 dell'Ordinanza del 4 dicembre 2015 sulla
prevenzione e lo smaltimento dei rifiuti16, artt. 4 e segg. e
allegato 1 dell'Ordinanza del 22 giugno 2005 sul traffico di
rifiuti17, artt. 236 cpv. 1 e 239 cpv. 2 LEd³).
1 RU 48, 184.
2 RS 175.2.
3 RS 700.1.
4 RS 700.211.
5 RS 700.22.
6 RS 700.6.
7 RS 730.1.
8 SR 221.213.11.
9 SR 641.71.
10 SR 730.01.
11 SR 814.01.
12 SR 814.20.
13 SR 814.201.
14 SR 814.41.
15 SR 814.501.
16 SR 814.600.
17 SR 814.610.
18 SR 814.680.
19 SR 814.71.
20 SR 814.710.
21 SR 814.711.
22 SR 814.911.
23 SR 943.03.
24 Testo vedi RU 48, 193 e 194.
25 In vigore dal 1° gennaio 1982 (RU 48, 303).
1. 1. 25-127
**29**
**700.21**
**Ordinanza edilizia speciale I (OES I)**
26 Inserito con decr. cons. del 6 novembre 1985 (RU 49, 553). Gli ex artt. 42–
44 diventano artt. 50–52.
27 Inserito con decr. cons. del 6 novembre 1985 (RU 49, 553). In vigore dal 1° luglio
1986 (RU 49, 557). Precedentemente Parte VIII, artt. 42-44.
28 Abrogato con decr. cons. del 16 aprile 1986 (RU 49, 590). In vigore dal 1° luglio
1986 (RU 49, 596).
29 Inserito con decr. cons. del 16 aprile 1986 (RU 49, 590). In vigore dal 1° luglio
1986 (RU 49, 596).
30 Versione conformemente al decr. cons. del 16 aprile 1986 (RU 49, 590). In vigore
dal 1° luglio 1986 (RU 49, 596).
31 Abrogato con decr. cons. del 24 febbraio 1988 (RU 50, 352). In vigore dal
1° maggio 1988.
32 Inserito con decr. cons. del 24 febbraio 1988 (RU 50, 352). In vigore dal 1° maggio
1988.
33 Versione conformemente al decr. cons. del 24 febbraio 1988 (RU 50, 352). In vigore
dal 1° maggio 1988.
34 Versione conformemente al decr. cons. del 5 luglio 1989 (RU 50, 633).
35 Inserito con decr. cons. dell'8 agosto 1990 (RU 51, 208). In vigore dal 1° gennaio
1991.
36 Versione conformemente al decr. cons. del 7 novembre 1990 (RU 51, 285). In vigore
dal 1° aprile 1991.
37 Versione conformemente al decr. cons. del 4 marzo 1992 (RU 52, 78). In vigore
dal 1° luglio 1992.
38 Abrogato con decr. cons. del 23 febbraio 1994 (RU 52, 646). In vigore dal
1° luglio 1994.
39 Inserito con decr. cons. del 23 febbraio 1994 (RU 52, 646). In vigore dal 1° luglio
1994.
40 Versione conformemente al decr. cons. del 23 febbraio 1994 (RU 52, 646). In vigore
dal 1° luglio 1994.
41 Inserito con decr. cons. del 6 dicembre 1995 (RU 53, 307). In vigore dal
1° gennaio 1996.
42 Abrogato con decr. cons. dell'8 maggio 1996 (RU 54, 81). In vigore dal 1° ottobre
1997 (RU 54, 120).
43 Inserito con decr. cons. dell'8 maggio 1996 (RU 54, 81). In vigore dal 1° ottobre
1997 (RU 54, 120).
44 Versione conformemente al decr. cons. dell'8 maggio 1996 (RU 54, 81). In vigore
dal 1° ottobre 1997 (RU 54, 120).
45 Inserito con decr. cons. del 28 maggio 1997 (RU 54, 120). In vigore dal 1° ottobre
1997.
46 Versione conformemente al decr. cons. del 28 maggio 1997 (RU 54, 120). In vigore
dal 1° ottobre 1997.
47 Inserito con decr. cons. del 2 luglio 1997 (RU 54, 132). In vigore dal 1° agosto
1997.
48 Versione conformemente al decr. cons. del 3 febbraio 1999 (RU 55, 108). In vigore
dal 1° aprile 1999.
**30**
**700.21**
**Ordinanza edilizia speciale I (OES I)**
49 Inserito con decr. cons. del 12 dicembre 2001 (RU 57, 119). In vigore dal
1° marzo 2002.
50 Versione conformemente al decr. cons. del 12 dicembre 2001 (RU 57, 119). In vigore
dal 1° marzo 2002.
51 Abrogato con decr. cons. del 12 dicembre 2001 (RU 57, 119). In vigore dal
1° marzo 2002.
52 Abrogato con decr. cons. del 27 marzo 2002 (RU 57, 159). In vigore dal 1° maggio
2002.
53 Inserito con decr. cons. del 30 giugno 2004 (RU 59, 177). In vigore dal 1° luglio
2004.
54 Inserito con decr. cons. del 30 marzo 2005 (RU 60, 132). In vigore dal 1° luglio
2005.
55 Versione conformemente al decr. cons. del 30 marzo 2005 (RU 60, 132). In vigore
dal 1° luglio 2005.
56 Abrogato con decr. cons. del 30 marzo 2005 (RU 60, 132). In vigore dal 1° luglio
2005.
57 Versione conformemente al decr. cons. del 24 ottobre 2007 (RU 62, 450; BOfF 2007, 1999).
In vigore dal 1° gennaio 2008.
58 Inserito con decr. cons. del 31 marzo 2009 (RU 64, 129; BOfF 2009, 552). In
vigore dal 1° luglio 2009.
59 Versione conformemente al decr. cons. del 31 marzo 2009 (RU 64, 129; BOfF 2009, 552).
In vigore dal 1° luglio 2009.
60 Abrogato con decr. cons. del 31 marzo 2009 (RU 64, 129; BOfF 2009, 552). In
vigore dal 1° luglio 2009.
61 Inserito con decr. cons. del 6 settembre 2011 (RU 66, 806; BOfF 2011, 2495).
In vigore dal 1° dicembre 2011.
62 Versione conformemente al decr. cons. del 6 settembre 2011 (RU 66, 806; BOfF 2011, 2495).
In vigore dal 1° dicembre 2011.
63 Abrogato con decr. cons. del 6 settembre 2011 (RU 66, 806; BOfF 2011, 2495).
In vigore dal 1° dicembre 2011.
64 Inserito con decr. cons. del 4 aprile 2012 (RU 68, 183; BOfF 2012, 733). In vigore
dal 1° giugno 2013.
65 Versione conformemente al decr. cons. del 4 aprile 2012 (RU 68, 183; BOfF 2012, 733).
In vigore dal 1° giugno 2013.
66 Inserito con decr. cons. del 27 febbraio 2013 (RU 68, 192; BOfF 2013-03-08). In
vigore dal 1° giugno 2013.
67 Versione conformemente al decr. cons. del 27 febbraio 2013 (RU 68, 192; BOfF 2013-03-08).
In vigore dal 1° giugno 2013.
68 Versione conformemente al decr. cons. del 29 maggio 2013 (RU 68, 236; BOfF 2013-06-07).
In vigore dal 1° agosto 2013.
69 Abrogato con decr. cons. dell'11 giugno 2014 (RU 69, 352; BOfF 2014-06-20). In
vigore dal 1° ottobre 2014.
70 Inserito con decr. cons. del 29 ottobre 2014 (RU 70, 1; BOfF 2014-11-07). In
vigore dal 1° marzo 2015.
71 Versione conformemente al decr. cons. del 29 ottobre 2014 (RU 70, 1; BOfF 2014-11-07).
In vigore dal 1° marzo 2015.
1. 1. 25-127
**31**
**700.21**
**Ordinanza edilizia speciale I (OES I)**
72 Inserito con decr. cons. del 4 aprile 2018 (RU 73, 185; BOfF 2018-04-20). In vigore
dal 1° giugno 2018.
73 Versione conformemente al decr. cons. del 4 aprile 2018 (RU 73, 185; BOfF 2018-04-20).
In vigore dal 1° giugno 2018.
74 Inserito con decr. cons. del 10 luglio 2019 (RU 74, 500; BOfF 2019-07-19). In vigore
dal 1° ottobre 2019.
75 Versione conformemente al decr. cons. del 10 luglio 2019 (RU 74, 500; BOfF 2019-07-19).
In vigore dal 1° ottobre 2019.
76 Abrogato con decr. cons. del 10 luglio 2019 (RU 74, 500; BOfF 2019-07-19). In
vigore dal 1° ottobre 2019.
77 Versione conformemente al decr. cons. del 2 settembre 2020 (RU 75, 463; BOfF 2020-09-11).
In vigore dal 1° novembre 2020.
78 Inserito con decr. cons. del 14 luglio 2021 (RU 77, 369; BOfF 2021-07-23). In vigore
dal 1° settembre 2022.
79 Versione conformemente al decr. cons. del 14 luglio 2021 (RU 77, 369; BOfF 2021-07-23).
In vigore dal 1° settembre 2022.
80 Abrogato con decr. cons. del 14 luglio 2021 (RU 77, 369; BOfF 2021-07-23). In
vigore dal 1° settembre 2022.
81 Numerazione conformemente al decr. cons. del 14 luglio 2021 (RU 77, 369; BOfF 2021-07-23).
In vigore dal 1° settembre 2022.
82 Inserito con decr. cons. dell'8 giugno 2022 (RU 77, 378; BOfF 2022-06-10). In vigore
dal 1° settembre 2022.
83 Versione conformemente al decr. cons. dell'8 giugno 2022 (RU 77, 378; BOfF 2022-06-10).
In vigore dal 1° settembre 2022.
84 Abrogato con decr. cons. dell'8 giugno 2022 (RU 77, 378; BOfF 2022-06-10). In
vigore dal 1° settembre 2022.
85 Versione conformemente al decr. cons. del 12 dicembre 2023 (RU 78, 550; BOfF 2023-12-15).
In vigore dal 1° gennaio 2024.
86 Versione conformemente al decr. cons. del 24 gennaio 2024 (RU 79, 74; BOfF 2024-02-09).
In vigore dal 1° aprile 2024.
87 Versione conformemente al decr. cons. del 2 ottobre 2024 (RU 79, 462; BOfF 2024-10-11).
In vigore dal 1° gennaio 2025.
**32**
b. Ordinanza sugli ascensori e i montacarichi dell'11 maggio
1967,
c. Ordinanza sui gas di scarico degli impianti di riscaldamento del 12 aprile 1972,
d. Ordinanza concernente gli impianti di illuminazione, riscaldamento e cottura
che impiegano essenze di petrolio e petrolio
sotto pressione del 6 aprile 1905,
e. Ordinanza sulla protezione antincendio nell'esercizio di
grandi magazzini del 17 marzo 1930,
f. Ordinanza sulla sistemazione di veicoli a motore e
macchine con motori a combustione interna nonché sul deposito dei
carburanti ad essi destinati (Ordinanza sulle autorimesse) del 20 marzo
1969.