Art. 5 Ordinanza sulle costruzioni (OC) - Collegamento

1. Il terreno edificabile deve essere urbanizzato. Le urbanizzazioni devono soddisfare i requisiti legali e devono essere garantite sia tecnicamente che giuridicamente. In dettaglio, i requisiti per l'urbanizzazione sono determinati dalla legislazione speciale della Confederazione, del Cantone e del Comune.

2. L'urbanizzazione si considera garantita quando

a) tutte le opere necessarie sono presenti o vi è garanzia che saranno completate al più tardi al termine della costruzione o, se necessario, all'inizio dei lavori edilizi;

b) i collegamenti alla rete stradale pubblica e alla fognatura pubblica sono autorizzati.

3. Per le urbanizzazioni su terreno altrui, l'urbanizzazione si considera ugualmente garantita, se per i proprietari del terreno esiste un piano vincolante o se il diritto alla loro realizzazione e mantenimento è stato concordato prima del rilascio del permesso di costruzione. I diritti necessari devono essere acquisiti all'inizio dei lavori. I diritti concordati contrattualmente devono inoltre essere iscritti nel registro fondiario.

4. Le opere di urbanizzazione si considerano sufficienti quando la maggiore sollecitazione causata da nuovi progetti di costruzione o da ristrutturazioni può essere assorbita dalle opere di urbanizzazione esistenti.