Art. 15 Legge edilizia (LC) - Eccezioni

1. Eccezioni alle disposizioni sull'uso della zona di costruzione, così come agli altri regolamenti edilizi, possono essere concesse dall'autorità competente qualora sussistano circostanze straordinarie o motivi importanti, e a condizione che né gli interessi pubblici né gli interessi privati prevalenti di un vicino siano compromessi.

2. Eccezioni per costruzioni leggere o mobili, che possono essere rimosse in qualsiasi momento, possono essere concesse a titolo provvisorio, se il richiedente può dimostrare un interesse sufficiente e se non vengono compromessi interessi pubblici o privati prevalenti di un vicino.

3. Per progetti di costruzione di carattere tradizionale o sperimentale, sia sotto il profilo architettonico che tecnico-costruttivo, le autorità competenti possono concedere eccezioni alle norme stabilite dalla presente legge, dalle sue disposizioni esecutive e dal BZR, nel rispetto dei diritti di terzi e della protezione del paesaggio e dell'immagine urbana.

4. Le autorizzazioni in deroga possono essere concesse per una durata determinata o con la condizione della revoca immediata. Al termine della durata stabilita o dopo la revoca dell'autorizzazione in deroga, la costruzione o impianto autorizzati devono essere rimossi dal rispettivo proprietario entro un termine ragionevole; non ha diritto ad alcun risarcimento.

5. Le autorizzazioni in deroga possono essere soggette a condizioni e accompagnate da obblighi. Sono particolarmente ammissibili condizioni secondo le quali

a) in caso di espropriazione, non viene corrisposto alcun risarcimento per le spese accresciute sostenute nell'ambito di lavori eseguiti in base a un'autorizzazione in deroga;

b) le costruzioni e gli impianti autorizzati per uno scopo specifico non possono essere destinati ad altro uso, non possono essere suddivisi in lotti né suddivisi in proprietà condominiali;

c) deve essere fornita una garanzia per l'adempimento degli obblighi legati al permesso di costruzione.

6. La durata, la condizione di esclusione del risarcimento (rimozione e rinuncia al plusvalore), i divieti di uso improprio, suddivisione in lotti e divisione, nonché l'obbligo di prestare una garanzia devono essere annotati nel registro fondiario prima dell'inizio dei lavori di costruzione.

7. Le autorizzazioni in deroga al di fuori della zona di costruzione sono regolate dal diritto federale. La protezione giuridica pianificatoria di costruzioni e impianti al di fuori della zona di costruzione può essere decisa di volta in volta dalla KBK.

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