Art. 12 Legge di applicazione della legge federale sulla pianificazione del territorio (LcAT) - Piani di Utilizzo Speciale

1. In caso di necessità, i comuni possono elaborare o richiedere piani di utilizzazione speciale, in particolare piani di dettaglio e piani di quartiere.

2. Il piano di dettaglio designa, per parti specifiche del territorio comunale, misure di pianificazione territoriale particolari e disciplina in dettaglio il tipo di utilizzo del suolo.

3. Il piano di quartiere regola l'edificazione e l'urbanizzazione, eventualmente anche l'equipaggiamento di determinate parti della zona edificabile e delle zone edificate speciali. Rappresenta in particolare il perimetro e definisce le misure speciali relative all'organizzazione, alla tutela, nonché il tipo, il numero, la posizione e la progettazione di edifici e complessi edilizi.

4. Purché i piani di utilizzazione speciale rispettino le disposizioni del piano di utilizzazione delle zone e le condizioni stabilite nel regolamento, è applicabile la procedura ordinaria di concessione edilizia. Negli altri casi si applicano gli articoli 34 e seguenti.