Art. 28 Legge fiscale (LF) - 3.4. In caso di possesso di beni patrimoniali

1. Per i beni mobili del patrimonio privato possono essere dedotti i costi di amministrazione da parte di terzi e le imposte alla fonte estere né rimborsabili né accreditabili.

2. Per gli immobili del patrimonio privato possono essere dedotti i costi di manutenzione, i costi di riattamento di immobili di nuova acquisizione, i premi assicurativi e i costi di amministrazione da parte di terzi. Ai costi di manutenzione sono equiparate le spese d'investimento destinate al risparmio energetico e alla protezione ambientale, nella misura in cui siano deducibili dall'imposta federale diretta. Lo stesso vale per i costi di demolizione in vista di una nuova costruzione sostitutiva. Si applicano le deduzioni previste per l'imposta federale diretta.

2bis I costi d'investimento e i costi di demolizione in vista di una nuova costruzione sostitutiva secondo il comma 2 sono deducibili nei due periodi fiscali successivi, nella misura in cui non possano essere completamente considerati fiscalmente nel periodo fiscale corrente, in cui le spese sono state sostenute.

3. Sono altresì deducibili i costi dei lavori di conservazione dei monumenti eseguiti dal contribuente in virtù di disposizioni di legge, in accordo con le autorità o su loro ordine, nella misura in cui tali lavori non siano sovvenzionati.

4. Il contribuente può richiedere una deduzione forfettaria per gli immobili del patrimonio privato in luogo dei costi e premi effettivi. Si applica la corrispondente deduzione forfettaria dell'imposta federale diretta.

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