Ordinanza sulla misurazione ufficiale (OcMO) - Principio (KVAV)

1. I confini del comune di residenti (di seguito: comune) devono coincidere con i confini delle proprietà immobiliari.

1. Il passaggio al modello di dati geospaziali ai sensi dell'articolo 16b sarà completato su tutto il territorio entro il 31 dicembre 2027.

2. La supervisione della misurazione può richiedere per validi motivi agli ingegneri geometri di fornire dati conformi al modello DMAV prima del 31 dicembre 2027.

1. Se i confini comunali devono essere adeguati ai confini delle proprietà, tali modifiche sono annotate in un accordo tra i comuni. Successivamente devono essere redatti i documenti necessari per l'iscrizione nel catasto, con il consenso dei proprietari, se i confini delle proprietà sono già riconosciuti.

2. Se non si raggiunge un accordo tra i comuni, decide il consiglio di Stato.

3. Se il confine comunale è anche un confine cantonale, le modifiche devono essere approvate dall'autorità competente dei cantoni interessati.

4. Se sono coinvolti confini nazionali, devono essere coinvolte le autorità competenti in merito.

1. Le spese del geometra per la redazione dei piani relativi alle modifiche dei confini comunali sono a carico dei comuni interessati.

2. Salvo diverso accordo, tali spese verranno ripartite in parti uguali tra i comuni interessati.

1. La determinazione del confine nazionale avviene in base alle disposizioni del diritto federale o in base ai trattati internazionali pertinenti con l'estero.

2. I confini delle proprietà lungo il confine nazionale seguono il suo tracciato.

3. L'ufficio di sorveglianza catastale affida a un ingegnere geometra iscritto nel registro federale (di seguito: ingegnere geometra), sulla base di trattati internazionali, l'incarico di modificare i confini delle proprietà lungo il confine nazionale.

4. L'ufficio di sorveglianza catastale segnala all'Ufficio federale di topografia eventuali danni o pericoli accertati ai segni di confine lungo il confine nazionale.

1. L'ingegnere geometra incaricato secondo la procedura di gara è responsabile, nell'area interessata, della disposizione dei confini, del primo rilievo o del rinnovo.

2. Soltanto l'ingegnere geometra incaricato ai sensi del comma 1 è responsabile, nell'area interessata, per l'aggiornamento in corso.

3. Su ogni estratto, che viene preparato dal catasto comunale o dal libro fondiario, deve essere riportata la nota "Rilevamento ufficiale in esecuzione".

1. La pubblicazione ufficiale per l'invito alla determinazione dei confini deve avvenire nel Bollettino Ufficiale del Cantone e nel comune interessato. Allo stesso tempo, è necessario informare per iscritto l'autorità di sorveglianza catastale sull'inizio dei lavori.

2. Tramite lettera raccomandata, nel documento informativo, verranno comunicati al proprietario il numero del proprietario, una breve descrizione della procedura, le istruzioni per la determinazione dei confini e un elenco delle particelle interessate.

3. I confini vengono stabiliti sulla base delle indicazioni e affermazioni dei proprietari e sulla base degli atti di mutazione presenti nel registro fondiario, delle descrizioni degli immobili del catasto comunale con i rispettivi piani catastali, dei precedenti titoli d'acquisto e dei contratti di servitù esistenti.

4. Nell'ambito della determinazione dei confini, i confini inappropriati devono essere rettificati con il consenso dei proprietari. È possibile effettuare rettifiche e modifiche insignificanti dei confini.

5. ...

1. Ogni edificio è identificato da almeno un indirizzo dell'edificio. Un indirizzo dell'edificio è composto da un nome di via o da un nome di un'area denominata, da un numero civico, da un codice postale e dal nome della località.

2. In assenza di nomi di vie e di numeri civici, questi devono essere creati dal comune secondo le istruzioni della supervisione della misurazione.

3. Nella denominazione delle strade si fa riferimento alle raccomandazioni delle autorità competenti della Confederazione e del Cantone.

1. Il Cantone anticipa al Comune i costi computabili di commercializzazione, prima rilevazione e rinnovo mediante la concessione di prestiti senza interessi.

2. Il Comune deve restituire il prestito nel periodo compreso tra l'inizio dei lavori e il resoconto finale in base allo stato di avanzamento dei lavori.

1. Chi desidera modificare un confine di proprietà incarica un ingegnere geometra iscritto nel registro dei geometri per l'esecuzione dei lavori necessari.

1. Tutti i componenti della misurazione ufficiale sono soggetti all'obbligo di aggiornamento.

2. Ogni ingegnere-geometra che esegue lavori nell'ambito dell'aggiornamento in corso nel Canton Vallese è obbligato a collegarsi all'infrastruttura di aggiornamento del Cantone. La sorveglianza delle misurazioni stipula un contratto vincolante con l'ingegnere-geometra e il suo ufficio. Il contratto è intestato all'ingegnere-geometra e al suo ufficio. Se in un ufficio operano più ingegneri-geometri, solo quelli che hanno firmato il contratto e pagato la relativa tassa di adesione hanno diritto alla firma per le attività di aggiornamento della misurazione ufficiale. Il contratto regola in particolare l'accesso, il controllo dell'accesso, lo scopo dell'utilizzo, la protezione contro l'accesso non autorizzato ai dati, le restrizioni riguardanti la trasmissione a terzi, nonché le tasse e le altre modalità di collegamento all'infrastruttura di aggiornamento.

3. Il presente regolamento contiene in allegato un tariffario di riferimento per l'aggiornamento corrente. Per ogni modifica il Cantone percepisce una tassa dall'ingegnere-geometra, calcolata in base a questo tariffario di riferimento. Per il calcolo della tassa cantonale, l'ingegnere-geometra redige un rendiconto secondo il tariffario di riferimento. Questo rendiconto deve essere depositato insieme alla modifica nella piattaforma informatica centrale.

1. I proprietari fondiari o le persone e le autorità competenti in relazione all'adempimento di un compito legale incaricano un ingegnere geometra per le modifiche che riguardano il contenuto della misurazione ufficiale

a) * Mutazioni di fondi e confini di servitù;

b) Ricostruzioni di segni di confine.

2. Almeno una volta all'anno il comune deve incaricare un ingegnere geometra della revisione degli elementi della misurazione ufficiale soggetti a obbligo di autorizzazione o oneri pubblici

a) Mutazioni di edifici;

b) Mutazioni di singoli oggetti;

c) Mutazioni di confini culturali, se questi non sono già oggetto di esproprio.

3. Per la revisione annuale il comune deve anticipare i relativi costi.

4. Nell’ambito della revisione degli edifici, i segni di confine mancanti dei fondi interessati devono essere segnalati ai rispettivi proprietari e il ripristino avviene d'ufficio. Se si tratta di una demarcazione posticipata, essa deve essere effettuata dall'ingegnere geometra che ha eseguito la mutazione.

5. L'autorità competente incarica un ingegnere geometra della revisione della misurazione ufficiale in caso di

a) Determinazione di foreste, disboscamenti e rimboschimenti;

b) Aree protette (torbiere alte e basse);

c) Perimetri con spostamenti permanenti del terreno;

d) Nuova realizzazione e manutenzione dei punti fissi;

e) Modifica dei confini sovrani.

6. Il proprietario dell'opera incarica un ingegnere geometra della revisione della misurazione ufficiale alla realizzazione e demolizione di condutture soggette alla legge sulle condotte.

7. Gli elementi della misurazione ufficiale per i quali può essere organizzato un sistema di notifica devono essere aggiornati entro 6 mesi dall’annuncio da parte del comune. Gli oggetti nei perimetri delle classi di tolleranza 4 e 5 devono essere aggiornati entro 12 mesi dall’annuncio.

1. Durante l'esecuzione di un'indagine preliminare, di un rinnovo ordinario o tecnico, o di una numerazione provvisoria, l'ingegnere geometra incaricato di questi lavori deve essere responsabile dell'aggiornamento corrente.

2. Durante l'esecuzione di un aggiornamento periodico o in caso di adattamenti particolari di eccezionale interesse nazionale, è garantita la libera scelta di un ingegnere geometra. L'ingegnere geometra incaricato dell'aggiornamento corrente deve coordinare le attività di aggiornamento con l'ingegnere geometra incaricato dei lavori di aggiornamento periodico.

1. L'ingegnere geometra deve segnalare immediatamente al controllo topografico eventuali punti fissi e di confine sovrani mancanti.

2. ...

3. Il controllo topografico coordina l'installazione dei segnali di confine per i punti di confine sovrani.

1. A seguito della comunicazione di nuovi oggetti progettati da parte del comune, questi devono essere aggiornati immediatamente dopo il rilascio definitivo del permesso di costruzione da parte dell'ingegnere-geometra incaricato della firma del piano di situazione allegato alla domanda di costruzione.

2. La sorveglianza catastale può impartire istruzioni al comune riguardo agli oggetti progettati.

1. Qualora un'espropriazione coinvolga più proprietà, l'ingegnere-geometra esecutivo concorda il procedimento con la supervisione delle misurazioni.

1. I confini delle servitù fanno parte del rilevamento ufficiale, purché possano essere definiti chiaramente in termini di posizione.

2. L'autorità di vigilanza sul rilevamento emette regolamenti sulla procedura e sulle specifiche tecniche dei confini delle servitù.

3. I confini delle servitù risultanti dai dati del rilevamento ufficiale non godono di pubblica fede.

1. DMAV costituisce il modello di dati geografici della misurazione ufficiale, applicato sul territorio cantonale.

1. Per una modifica del confine deve essere redatto un protocollo di mutazione da un ingegnere-geometra. Con la consegna della documentazione di mutazione al committente, il fascicolo tecnico della mutazione viene contemporaneamente consegnato alla supervisione di misurazione.

2. Ad eccezione dei casi previsti dal diritto federale, il protocollo di mutazione viene redatto solo dopo che i segni di confine sono stati apposti.

1. Il protocollo di mutazione contiene quanto segue

a) Copertina;

b) Piano di mutazione inclusi i piani sezionali;

c) Tabella di mutazione;

d) Descrizione della proprietà "stato precedente";

e) Descrizione della proprietà "nuovo stato".

2. Il dossier tecnico per il Cantone contiene, oltre al protocollo di mutazione, anche i rilievi sul campo con i relativi calcoli.

1. Un protocollo di mutazione può essere redatto senza previa delimitazione e misurazione solo se

a) i luoghi non sono accessibili per eseguire tali lavori e non è possibile rimuovere gli ostacoli senza causare grandi danni, oppure

b) vengono effettuate ampie lottizzazioni in relazione a un piano di sviluppo dettagliato la cui realizzazione è imminente.

2. L'ingegnere geometra esecutore annota sul protocollo di mutazione che la delimitazione e la misurazione verranno effettuate successivamente e che i proprietari sono stati informati e si sono impegnati a informare i successivi acquirenti.

3. Non appena le circostanze lo permettono, l'ingegnere geometra esecutore provvede ex officio a collocare i segni di confine.

1. Il protocollo di mutazione può essere redatto sulla base di un progetto edilizio, qualora la posizione esatta di un confine debba coincidere con i confini della costruzione pianificata.

2. L'ingegnere-geometra esecutore annota questo nel protocollo di mutazione e presso l'ufficio del catasto competente viene effettuata una relativa annotazione presentando l'atto. Il tracciamento della costruzione viene effettuato sotto il controllo dell'ingegnere-geometra esecutore.

3. Se il confine stabilito nel protocollo di mutazione diverge dal confine nel progetto edilizio, l'ingegnere-geometra esecutore convoca i proprietari interessati per adeguare il confine.

4. Se si raggiunge un accordo, l'ingegnere-geometra esecutore redige un protocollo di mutazione. In caso contrario, le parti devono essere indirizzate al procedimento civile.

5. Dopo la marcatura, l'ingegnere-geometra competente comunica all'ufficio del catasto

a) che l'annotazione può essere cancellata;

b) che si procederà con una mutazione di correzione e che l'annotazione deve essere cancellata solo dopo l'attuazione di quest'ultima.

1. Nei miglioramenti fondiari agricoli in cui la proprietà viene modificata, così come nei riassetti fondiari, deve essere applicata la procedura combinata con il rilevamento ufficiale.

2. Si considera procedura combinata quando i lavori di riassetto fondiario o di accorpamento dei beni sono regolati da un contratto d'opera con il rilevamento ufficiale e vengono eseguiti dallo stesso ingegnere geometra.

3. Nella procedura combinata, i servizi competenti sono responsabili dell'esecuzione e del controllo secondo le rispettive funzioni.

4. Dopo l'inizio dei lavori sopra citati, solo l'ingegnere geometra incaricato può eseguire lavori nel perimetro interessato.

5. Il controllo del rilevamento determina il perimetro e l'entità della consegna dei documenti e dei dati ad esso.

6. La consegna dei documenti e dei dati alla sorveglianza del rilevamento cantonale avviene dopo l'iscrizione nel registro fondiario.

1. Per il vecchio patrimonio, in caso di esistenza di una misurazione ufficiale, i dati devono essere riportati da essa.

2. Se la misurazione ufficiale non esiste, i dati devono essere determinati secondo le istruzioni della supervisione della misurazione.

1. **Durante il trasferimento del nuovo inventario sul campo, è necessario verificare i punti di riferimento con un rilievo. Questo rilievo deve essere documentato di conseguenza.**

2. **Con questo tracciamento si chiarisce quali punti possono essere posizionati nella posizione prevista e quali devono essere spostati. Successivamente, vengono posti i segni di confine. Questi devono essere verificati tramite un rilievo adeguato.**

3. **Durante l'installazione dei segni di confine, devono essere rispettati i requisiti del rispettivo livello di tolleranza affinché i valori di coordinate teoricamente calcolati possano essere adottati. In tal caso, il controllo dei segni di confine vale contemporaneamente come secondo rilievo. Se un punto non ha potuto essere posizionato nella posizione prevista, deve essere rilevato e controllato.**

1. La misurazione ufficiale deve essere completata prima dell'iscrizione del nuovo inventario nel registro fondiario.

2. Per l'iscrizione nel registro fondiario è necessario disporre dei seguenti documenti

a) Estratto catastale (per i comuni catastali) con indicazione della provenienza (da parte del detentore del registro) e l'inventario degli oneri (da parte dell'ufficio del registro fondiario);

b) Piano di situazione con patrimonio immobiliare esistente e perimetro giuridicamente valido;

c) Piano di situazione con patrimonio immobiliare esistente, servitù e perimetro giuridicamente valido;

d) Piano di situazione con nuovo inventario e perimetro giuridicamente valido;

e) Piano di situazione con nuovo inventario, con servitù inalterate, modificate e/o nuove e perimetro giuridicamente valido;

f) Servitù

1. Descrizione delle servitù, indicazione degli immobili gravati e beneficiati,

2. Indicazione delle servitù da cancellare o modificare;

g) Confronto delle particelle patrimonio immobiliare esistente - nuovo inventario indicando numero di piano, numero di particella, superficie della particella e numero del proprietario;

h) Descrizione della proprietà immobiliare esistente;

i) Descrizione della nuova proprietà immobiliare, con indicazione dei proprietari;

j) Scheda patrimoniale per proprietario.

1. Gli ingegneri geometri, l'ufficio del registro fondiario competente e le autorità fiscali si supportano reciprocamente nei lavori connessi con la misurazione ufficiale. Si forniscono reciprocamente le informazioni necessarie per l'espletamento delle loro funzioni a titolo gratuito.

2. La supervisione delle misurazioni si assicura, eventualmente con il coinvolgimento delle autorità fiscali, che il livello informativo "proprietà immobiliari" corrisponda con il registro fondiario.

3. Per il resto, la collaborazione tra gli ingegneri geometri e gli uffici del registro fondiario è regolata dalle direttive dell'ente cantonale competente.

4. Sulle controversie tra gli ingegneri geometri, gli uffici del registro fondiario e la supervisione delle misurazioni decide in via definitiva il Consiglio di Stato.

5. Per l'iscrizione di una mutazione, l'ufficiale rogante (notaio o responsabile del registro) deve richiedere le informazioni necessarie relative alle valutazioni presso l'autorità fiscale competente.

1. **Spostamenti Permanenti del Suolo**

Gli spostamenti permanenti del suolo sono movimenti scorrevoli permanenti su larga scala (che comprendono diversi fondi e diversi ettari) verso il basso lungo il pendio. Si manifestano lentamente e su periodi di tempo più lunghi.

2. Come criteri determinanti nella designazione di aree con spostamenti permanenti del suolo devono essere presi in considerazione la copertura del suolo, l'uso del suolo, ma anche il valore dei fondi interessati.

3. Se un'area economicamente insignificante è interessata da spostamenti permanenti del suolo, si può rinunciare alla designazione come area con spostamenti permanenti del suolo e alla creazione di un piano perimetrale, tenendo conto di questi criteri.

4. Nel livello di tolleranza 5, per motivi di costo, si può rinunciare alla delimitazione di aree con spostamenti permanenti del suolo.

1. I seguenti criteri devono essere soddisfatti per l'individuazione di aree con spostamenti permanenti del suolo

a) * gli spostamenti del suolo superano i seguenti valori limite: Tolleranza delle proprietà pianeggianti per punti definiti esattamente

NT2: Tolleranza = 3 * 3,5 cm = 10,5 cm / 10 anni = ca. 1 cm / anno

NT3: Tolleranza = 3 * 7 cm = 21,0 cm / 10 anni = ca. 2 cm / anno

NT4: Tolleranza = 3 * 15 cm = 45,0 cm / 10 anni = ca. 5 cm / anno

NT5: In genere nessuna individuazione

b) l'intervallo di tempo tra la misurazione iniziale (0) e la seconda misurazione deve in genere essere di 20 anni. Misurazioni ripetute devono essere effettuate se necessario dopo 10 anni;

c) lo spostamento del suolo è ancora attivo e non si è completamente arrestato;

d) i vettori di spostamento del suolo corrono circa lungo la linea di caduta (plausibilità);

e) se l'altitudine dei punti fissi e di controllo è stata determinata, deve essere utilizzata nella valutazione della plausibilità degli spostamenti del suolo;

f) se solo parti di una parcella sono interessate, di norma l'intera parcella deve essere assegnata al perimetro "area con spostamento permanente del suolo". L'annotazione nel registro fondiario avviene anch'essa per intere parcelle;

g) l'area ridotta dallo spostamento del suolo deve essere inclusa nel perimetro.

1. Le comunità locali, i proprietari terrieri e i geometri-ingenieri hanno l'obbligo di segnalare alla sorveglianza cantonale della misurazione le aree note di spostamento permanente del terreno ai sensi dell'articolo 660a del Codice Civile Svizzero (ZGB), prima dell'inizio dei lavori di misurazione.

2. Una volta stabilito il perimetro, esso viene esposto pubblicamente per 30 giorni; i proprietari terrieri interessati vengono informati mediante comunicazione pubblica e, inoltre, notificati per iscritto.

3. Durante il periodo di esposizione possono presentare opposizione al Consiglio di Stato.

1. Il Piano Perimetrale "Area con spostamento permanente del suolo" contiene le seguenti informazioni

a) Confini e numeri delle particelle;

b) Copertura del suolo;

c) Delimitazione dettagliata dell'area con spostamento permanente del suolo;

d) Direzione nord, scala;

e) Titolo con il nome del comune e dell'area con spostamento permanente del suolo, data, firma dell'ingegnere geomatico;

f) Nomenclatura;

g) Eventuali curve di livello;

h) Assegnazione delle zone.

2. I seguenti documenti devono essere allegati al Piano Perimetrale

a) Elenco delle superfici delle particelle vecchie-nuove, se presente;

b) Registro dei proprietari (elenco con assegnazione particella - proprietario);

c) Rapporto tecnico (motivo dell'esclusione, procedimento, eventualmente partecipazione di esperti);

d) Relazione geologica (in assenza di essa, ci si basa sulla mappa dei pericoli);

e) Fascicoli della procedura di approvazione;

f) Supporto dati con lo stato originale e la seconda misurazione conservare, se presente.

1. Dopo la conclusione delle procedure di opposizione e ricorso, il Consiglio di Stato approva il piano del perimetro.

2. Questa decisione viene pubblicata nel Bollettino Ufficiale e una notazione viene effettuata nel registro fondiario per i fondi interessati.

1. Le spese processuali sono a carico del cantone.

1. Se un'area soggetta a spostamenti permanenti del terreno giunge a fermarsi e tale stato viene confermato da misurazioni ripetute, il Consiglio di Stato può disporre la cancellazione dell'annotazione nel registro fondiario.

1. I dati e gli estratti della misurazione ufficiale possono essere ottenuti gratuitamente in formato elettronico attraverso il cantone.

1. ...

2. ...

3. L'ingegnere-geometra, iscritto nel Registro Federale degli Ingegneri-Geometri, attivo nel Vallese e al quale è stato concesso l'accesso alla piattaforma IT centrale, è autorizzato a firmare i documenti di mutazione e a certificare gli estratti.

4. Egli fattura le sue spese per l'elaborazione dell'estratto e il prezzo per la certificazione.

5. Il prezzo per la certificazione della conformità dell'estratto con il rilevamento catastale ufficiale è di 50 franchi.

1. L'Ingegnere-Geometra, che si collega all'infrastruttura di aggiornamento del Cantone, è tenuto al pagamento della tassa forfettaria annuale nonché delle tasse per ogni mutazione.

2. Un Ingegnere-Geometra può disporre di uno o più collegamenti all'infrastruttura di aggiornamento.

3. Per l'utilizzo di una licenza flottante, la tassa forfettaria annuale per il primo collegamento è di 5'000 franchi. Ogni collegamento aggiuntivo costa 4'000 franchi.

4. Per le licenze fisse, deve essere stipulato un contratto di durata minima di 3 anni. La tassa annuale per i primi tre anni è di 20'000 franchi, ogni rinnovo annuale costa 10'000 franchi.

5. Per tutte le mutazioni eseguite sulla piattaforma informatica del Cantone e i cui costi stimati secondo il tariffario di riferimento superano i 400 franchi, la tassa imposta dal Cantone è di 40 franchi per mutazione.

1. La tariffa delle tasse secondo l'articolo 11 del regolamento cantonale sull'informazione geografica non è più applicabile per la misurazione ufficiale.

2. Il regolamento sulla misurazione ufficiale del 29 giugno 2006 è abrogato.

1. La liberalizzazione della misurazione ufficiale entra in vigore il 1° aprile 2018.

2. La banca dati centrale è operativa. I contratti di aggiornamento in corso, ai sensi dell'articolo T1-1 paragrafi 1 e 2 della legge sulla misurazione ufficiale, sono terminati il 31 marzo 2018.

3. Tutti i lotti riconosciuti secondo lo standard AV93 devono essere consegnati all'autorità di sorveglianza della misurazione entro e non oltre l'entrata in vigore del regolamento, affinché questi lotti possano essere integrati nella gestione centrale dei dati.

4. Per tutti i lotti non ancora riconosciuti secondo lo standard AV93, di cui la data di consegna è già scaduta, l'autorità di sorveglianza della misurazione stabilisce la data di consegna. Di regola, questa è prevista entro 4 mesi dall'entrata in vigore del regolamento. Questo paragrafo non si applica ai lotti che riguardano gli indirizzi degli edifici.

5. Dopo l'entrata in vigore del regolamento, tutte le nuove modifiche in aree con una misurazione ufficiale riconosciuta secondo lo standard AV93 sono valide solo se queste modifiche sono state create sulla piattaforma informatica centrale.