700.11 LATC

CH-VD

Art. 103 Legge sulla pianificazione del territorio e sulle costruzioni (LATC) - Assoggettamento ad autorizzazione

Titolo IX, Capitolo V

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Art. 103 LATC - Assoggettamento ad autorizzazione · Assoggettamento ad autorizzazione

1. Nessun lavoro di costruzione o di demolizione, in superficie o nel sottosuolo, che modifichi in modo significativo la configurazione, l'aspetto o la destinazione di un terreno o di un edificio, può essere eseguito prima di essere stato autorizzato. Sono riservati gli articoli 69a, comma 1, e 72a, comma 2.

2. Non sono soggetti ad autorizzazione

le costruzioni, le demolizioni e le installazioni di minima importanza che non servono all'abitazione o all'attività professionale e il cui utilizzo è legato all'occupazione dell'edificio principale; le sistemazioni esterne, gli scavi e i lavori di sbancamento di minima importanza; le costruzioni e le installazioni realizzate per una durata limitata.

Il regolamento cantonale menziona gli oggetti non soggetti ad autorizzazione.

3. I lavori descritti alle lettere da a a c del comma 2 devono rispettare le seguenti condizioni cumulative

a. non devono pregiudicare un interesse pubblico preponderante come la protezione della natura, del paesaggio, dei siti e dei monumenti storici o interessi privati degni di protezione come quelli dei vicini;

b. non devono avere influenza sull'equipaggiamento e sull'ambiente.

4. I lavori di costruzione o di demolizione devono essere annunciati al comune. Non possono iniziare senza la decisione di quest'ultimo.

5. Entro un termine di trenta giorni, il comune decide se il progetto di costruzione o di demolizione necessita di un'autorizzazione. Esso consulta il servizio competente per la pianificazione territoriale e la polizia delle costruzioni per i progetti la cui ubicazione si trova fuori dalla zona edificabile e il servizio competente per i monumenti storici per gli edifici iscritti nell'inventario o che presentano un interesse locale per il loro valore architettonico, paesaggistico, storico o culturale che è preservato.

6. Non sono soggetti ad autorizzazione

a. gli oggetti non rientranti nella sovranità cantonale;

b. gli oggetti dispensati dall'autorizzazione dalla legislazione cantonale speciale.

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Decisioni giudiziarie che applicano questa disposizione (207)

AC.2024.0221 · vd (art. 103 LATC)

Dog Training Authorization Modification Appeal

Cited in order point 6.c regarding aggravation of circumstances requiring prior announcement to the DGTL.

AC.2025.0017 · vd (Art. 103 al. 1 LATC)

Vehicle Access Route Permit Dispute Over Excavation Scope

The court confirmed the municipality's decision that the construction work requires authorization under this article, after finding the work was not of minor importance.

AC.2024.0168 · vd (Art. 103 al. 1 LATC)

Neighbors v. Municipality Regarding Commercial Vehicle Storage in Water Protection Zone

Cited as the cantonal equivalent of Art. 22 LAT, requiring authorization for works modifying terrain or buildings.

499----------- · vd (art. 103 LATC)

Administrator Liability for Unauthorized Demolition

This article defines the substantive offense for which the appellant was convicted, as cited in the dispositive confirming the lower court's finding.

AC.2023.0359 · vd (art. 103 al. 1 LATC)

Property Owner Appeals Unpermitted Structures and Non-Conforming Use Based on Allegedly Flawed Zoning Restriction

Cited in the reasoning to define the requirement for building permits concerning construction or demolition work affecting the configuration or use of a site.

AC.2023.0359 · vd (art. 103 al. 3 let. a LATC)

Property Owner Appeals Unpermitted Structures and Non-Conforming Use Based on Allegedly Flawed Zoning Restriction

Cited in the reasoning regarding conditions for minor works exemption from building permits.

AC.2024.0051 · vd (art. 103 ss LATC)

Chalet Restoration Dispute: Essential Identity vs. Alterations

Cited in dispositive orders II.A.6 (original decision) and II.A.6 (reformed decision) concerning the procedure for submitting the regularization permit application.

AC.2024.0017 · vd (art. 103 al. 1 LATC)

Appeal Against Refusal of Building Permit for Unauthorized Construction Outside Building Zone

The court confirmed the need for authorization for the concrete fountain, which does not fall under the exceptions listed in this article.

GE.2023.0180 · vd (art. 103 al. 1 et 2 LATC)

Neon Art Installation: Advertising Regulation and Building Permit Appeal

The appeal was partially admitted because the installation should have required a building permit under these provisions.

AC.2024.0136 · vd (Art. 103 ss LATC)

Bus Shelter Permit Appeal Dismissed for Lack of Standing

This article defines the decision being challenged (building permit decision), but the main ground for the final order (I) is inadmissibility, not a substantive ruling based on the LATC.

RE.2024.0002 · vd (Art. 103 LATC)

Neighbors' Appeal Against Temporary Football Fan Zone Authorization Denied

The main subject of the appeal regarding whether the Fan Zone installations require a building permit, and cited in the dispositive (Order I, in conjunction with the overall rejection of the appeal's substance).

AC.2023.0352 · vd (Art. 103 LATC)

Property Owners Appeal Palisade Height Restriction

Used in the reasoning to determine the Vaud cantonal rules on which constructions require authorization, supporting the confirmation of the lower authority's decision.

AC.2022.0257 · vd (art. 103 LATC)

Municipal Order Upholding Basement Apartment Closure Due to Unpermitted Change of Use and Regulatory Violations

Cited in the reasoning to establish the legal framework for constructions subject to authorization, which underpins the final order rejecting the appeal against the order to close the dwelling (implied in Order II).

AC.2021.0375 · vd (art. 103 al. 1 LATC)

Landscaping Removal Order Upheld Against Agricultural Preservation Standards

Cited in the reasoning section regarding the requirement for prior authorization for works modifying the terrain's configuration or appearance.

AC.2022.0098 · vd (Art. 103 ss LATC)

Appeal Against Communal Pathway Authorization Procedure

Cited as the ordinary procedure that was incorrectly used by the lower authority.