Art. 6 LEGGE concernente la tassa sul passaggio di proprietà per i trasferimenti immobiliari e l'imposta sulle successioni e donazioni (LMSD) - Basi di calcolo [ 17, 24 ]

1. Il diritto di trasferimento si calcola sul valore dell'immobile, inclusi gli accessori (art. 644 CCS [H]), o su quello del diritto costituito, trasferito o estinto.

2. Le parti hanno l'obbligo di indicare nell'atto il prezzo effettivamente concordato; questo è presunto rappresentare il valore dell'immobile o del diritto.

2bis. La creazione, il trasferimento o l'estinzione di un diritto di superficie è soggetto al diritto di trasferimento su tutte le prestazioni concordate; tuttavia, il canone periodico capitalizzato è imposto solo al momento della costituzione del diritto.

3. Le prestazioni accessorie a carico dell'acquirente si aggiungono al prezzo di acquisto, salvo che abbiano già dato luogo alla percezione di un diritto di trasferimento.

4. Nel caso in cui un immobile sia venduto contemporaneamente al commercio o all'industria che vi è esercitata, il contratto di vendita deve riguardare sia l'immobile, il mobilio dell'azienda che i valori immateriali di quest'ultima. L'insieme di questi elementi è soggetto al diritto senza deduzione.

5. Se il valore dell'immobile o del diritto non è determinato, o se il prezzo concordato sembra inferiore al valore reale, l'autorità di tassazione lo valuta sulla base dei dati che può raccogliere.

5bis. Quando un immobile è venduto gravato da un onere (usufrutto, rendita, diritto di abitazione, ecc.), la stima è effettuata senza deduzione del valore di tale onere, salvo che la costituzione dello stesso non dia o abbia dato origine, direttamente o indirettamente, alla percezione di un diritto di trasferimento o di un'imposta sulle successioni e donazioni.

6. Le disposizioni che precedono si applicano, per analogia, in caso di acquisto di un immobile o di una quota di immobile all'asta pubblica.