Art. 70 Legge sulle imposte cantonali dirette (LI) - Spese [ 22, 35 ]

1. Possono essere dedotte unicamente le spese comprovate dal contribuente, inseparabilmente legate all'acquisto o all'alienazione, o che contribuiscono all'aumento del valore dell'immobile. Esse comprendono

a. i diritti di mutazione sui trasferimenti a titolo oneroso, le spese per atti e per aste;

b. le commissioni e i costi di intermediazione effettivamente pagati per l'acquisto e la vendita;

c. le spese che apportano un plusvalore all'immobile;

d. il costo di opere di pubblica utilità poste a carico del proprietario;

e. l'acquisto e il riscatto di servitù;

f. le spese dei mutui ipotecari contratti al momento dell'acquisto, così come le spese dei mutui contratti per trasformazioni e riparazioni;

g. l'investimento supplementare effettuato dal contribuente in occasione di un'operazione che dà luogo a un'imposizione differita secondo l'articolo 65, capoverso 1, lettere da d a f;

h. le spese dedicate a un progetto non eseguito, specificamente concepito per l'immobile e irrealizzabile altrove;

i. la tassa per le opere di urbanizzazione di un fondo legate a misure di pianificazione del territorio dovuta al comune dal proprietario del fondo;

j. la tassa sul maggior valore legata a misure di pianificazione del territorio dovuta dal proprietario del fondo;

k. la tassa d'incentivazione in caso di non costruzione di una particella dovuta dal proprietario del fondo.

2. Le spese che danno luogo a una deduzione dal reddito e il valore del lavoro del contribuente che non è stato tassato come reddito non possono essere dedotte.

3. Quando il contribuente è nell'incapacità di comprovare le sue spese e un edificio è stato costruito dopo l'acquisto del fondo, il suo prezzo di costo è fissato forfettariamente con riferimento al costo di costruzione alla data determinante. Le altre spese non comprovate non sono prese in considerazione.

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