Art. 64 Legge sulle imposte cantonali dirette (LI) - Alienazione

1. Costituisce un'alienazione imponibile ogni atto che trasferisce la proprietà di un immobile, quale la vendita, l'espropriazione o la cessione di una quota di comproprietà.

2. Sono assimilate all'alienazione di tutto o parte dell'immobile

a. il suo trasferimento dal patrimonio privato del contribuente al suo patrimonio commerciale, nonché il suo conferimento ad una società di persone;

b. la cessione del diritto di acquistare l'immobile;

c. la partecipazione ad un'operazione immobiliare, in qualità di intermediario;

d. il trasferimento di azioni o quote di società immobiliari;

e. la costituzione di servitù di diritto privato (in particolare, di un diritto di fonte, di un diritto di superficie, di un usufrutto, di un diritto di abitazione) o le restrizioni di diritto pubblico alla proprietà fondiaria (quali l'espropriazione materiale), quando queste limitano lo sfruttamento o diminuiscono il valore venale di tutto o parte dell'immobile in modo duraturo e significativo e danno luogo ad un'indennità, nonché l'abbandono o la cessione di tali servitù contro un'indennità;

f. ogni atto che abbia l'effetto di trasferire a un terzo il potere di disposizione reale ed economico di tutto o parte dell'immobile.

3. Sono considerate società immobiliari le persone giuridiche che hanno come attività principale la costruzione, la gestione, l'acquisto o la vendita di immobili.

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