Art. 269 Legge sulle imposte cantonali dirette (LI) - Società immobiliari

**1. Le società immobiliari costituite prima del 1º gennaio 1995, che decidono la loro dissoluzione per consentire il trasferimento dei loro immobili ai loro azionisti, proporzionalmente alla loro partecipazione nel capitale azionario, e la cui liquidazione è completata prima del 1º gennaio 2004, beneficiano di una riduzione del 75% dell'imposta sul profitto realizzato in occasione del trasferimento immobiliare.**

2. L'imposta sull'eccedenza di liquidazione ottenuta dall'azionista è ridotta nella stessa proporzione.

3. Non vengono percepiti diritti di mutazione sui trasferimenti immobiliari risultanti dal presente articolo.

4. Quando l'azionista acquisisce da una società immobiliare di azionisti-locatari, in proprietà per piani e contro cessione dei suoi diritti di partecipazione, la parte dell'immobile il cui uso è legato ai diritti ceduti, l'imposta sul profitto in capitale realizzato dalla società è ridotta del 75% se la società è stata fondata prima del 1º gennaio 1995. Inoltre, il trasferimento dell'immobile all'azionista deve essere iscritto al registro fondiario prima del 1º gennaio 2004. A queste condizioni, l'imposta sull'eccedenza di liquidazione ottenuta dall'azionista è ridotta nella stessa proporzione.

5. In caso di alienazione a titolo oneroso dell'immobile entro cinque anni dal suo trasferimento all'azionista, quest'ultimo deve pagare l'importo corrispondente alle riduzioni fiscali di cui ha beneficiato in applicazione dei paragrafi 2 a 4. Questo importo è ridotto del 20% per ogni anno intero di possesso dell'immobile. L'articolo 236 si applica per analogia.

6. Il Consiglio di Stato adotta le disposizioni di applicazione del presente articolo [AK].

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