Art. 25 Legge sulle imposte cantonali dirette (LI) - Valore locativo

1. Il valore locativo degli immobili o di parti di immobili di cui il contribuente si riserva l'uso in virtù del suo diritto di proprietà o di un diritto di godimento ottenuto a titolo gratuito corrisponde a un canone medio di locazione di tale alloggio, stimato al momento dell'assegnazione.

2. Il valore locativo ammonta al 65% del valore statistico indicizzato ai sensi del comma 3.

3. Il valore statistico è stabilito sulla base di una statistica degli affitti, aggiornata periodicamente. Tiene conto della superficie dell'alloggio, dell'età dell'edificio, del comune di ubicazione dell'immobile, del tipo di alloggio, della mancanza di comfort e dell'ambiente sfavorevole. Tra gli aggiornamenti della statistica, il valore statistico è adattato in base alla variazione del costo della vita, degli affitti e del costo di costruzione.

4. Il valore locativo dell'alloggio del capo di un'azienda agricola o forestale è stabilito in conformità alla legislazione federale sull'affitto agrario [F].

5. Il Consiglio di Stato fissa le basi per la determinazione del valore locativo così come il tasso annuale di adeguamento. Emana le disposizioni di applicazione [G].