Legge sul notariato (LNo) - Statuto (LNO)

1. Il notaio è l'ufficiale pubblico del Cantone di Vaud competente per ricevere atti autentici.

2. Il termine di notaio designa sia le donne che gli uomini.

3. Egli esercita questo compito ministeriale liberamente e sotto la propria responsabilità, nei limiti della legislazione e sotto la sorveglianza del Dipartimento delle istituzioni e delle relazioni esterne, competente in materia notarile (di seguito: il dipartimento) [A].

1. La presente legge disciplina le attività ministeriali del notaio.

2. Essa si estende alle attività private e professionali del notaio quando la legge lo prevede o quando tali attività sono così strettamente legate alle attività pubbliche ministeriali da rendere necessario un regime giuridico uniforme.

3. Quando il notaio è designato dal giudice nell'ambito di una liquidazione di regime matrimoniale o della divisione di una successione o altra comunione, o quando è designato come consulente tecnico d'ufficio, il suo status è regolato esclusivamente dalla legge di procedura civile [B].

4. Quando il notaio è incaricato di redigere un inventario fiscale, il suo status è regolato esclusivamente dalla legge del 27 febbraio 1963 riguardante l'imposta sulle trasferenze immobiliari e l'imposta sulle successioni e donazioni [C].

1. Il compito ministeriale del notaio consiste nell'instrumentazione degli atti autentici e altri atti notarili descritti all'articolo 47, nonché nella ricezione in deposito di tutti gli atti e documenti originali.

1. Fuori dall’esercizio delle funzioni di pubblico ufficiale, il notaio può essere incaricato, a titolo professionale, di redigere atti sotto firma privata, di liquidare beni sociali, ereditari o matrimoniali, di gestire e amministrare beni mobili e immobili, o ancora, nei limiti tuttavia di un mandato particolare, di compiere ogni operazione per l'acquisto o la vendita di un bene mobile o immobile.

1. Il notaio non può esercitare le professioni di avvocato, di agente d'affari brevettato e di mediatore immobiliare.

2. Non può partecipare in alcun modo a una società che svolge un'attività sociale in queste professioni.

3. Non può essere magistrato giudiziario o funzionario presso un Giudice di pace.

1. Il notaio non può dedicarsi a occupazioni accessorie incompatibili con la dignità del notariato.

2. Non può intrattenere con i suoi clienti operazioni bancarie a suo profitto personale.

1. Il notaio è autorizzato a fare pubblicità, sia personalmente sia tramite terzi, solo se essa è compatibile con la dignità della professione.

2. È vietata la pubblicità specificamente inerente a tutte o parte delle attività di un notaio o di un particolare studio notarile. Sono consentite unicamente le indicazioni di collaborazioni tra studi notarili, le nuove associazioni o collaborazioni, nonché gli avvisi consueti di apertura, trasferimento di studi e apertura di uffici secondari.

3. L'apertura di un sito sulla rete informatica, così come l'indicazione di titoli accademici o di conoscenze linguistiche, possono essere autorizzate soltanto dal dipartimento, che ne controlla la forma e la veridicità dopo aver consultato la professione.

4. Il notaio non può far riferimento, nelle sue attività ministeriali o professionali, a una funzione o a un mandato pubblico; questi non possono apparire nei documenti che identificano lo studio o il notaio.

1. Il notaio non deve assumere la posizione di co-debitore, fideiussore, garante o cauzione di un prestito o di un impegno contratto per suo tramite o che è incaricato di constatare mediante atto autentico o scrittura privata.

2. Allo stesso modo, non può garantire l'efficacia o l'esistenza di diritti creati o accertati negli atti da lui ricevuti.

3. Gli atti proibiti nei paragrafi 1 e 2 sono nulli e privi di effetto.

1. Il notaio può associarsi solo con un altro notaio.

2. Ogni notaio esercita la sua funzione in piena indipendenza, a titolo personale e sotto la propria responsabilità. Non può affidare la gestione del suo studio a una società anonima, a responsabilità limitata, cooperativa o in accomandita per azioni.

1. Il notaio rappresenta i suoi clienti senza procura presso i conservatori del registro fondiario, il responsabile del registro delle imprese, i giudici di pace, le autorità amministrative, in particolare fiscali, nonché i tribunali in materia non contenziosa e il Tribunale cantonale.

2. La giustificazione dei poteri conferiti ai notai è regolata dalla legge di procedura applicabile.

1. Il notaio non è tenuto a esercitare il suo ministero la domenica e nei giorni legalmente festivi secondo la procedura civile, salvo casi d'urgenza.

1. Il notaio autorizzato a esercitare in applicazione della presente legge può avere uno studio solo nel cantone.

2. La patente indica la località in cui il notaio deve aprire il suo studio principale.

3. Il dipartimento può autorizzare l'apertura di studi secondari alle condizioni fissate dal regolamento [D].

4. Il notaio deve conservare i suoi libri contabili e i suoi archivi nel suo studio principale.

1. Il notaio deve essere domiciliato nel cantone durante l'esercizio del suo ministero; in caso contrario, si ritiene che abbia eletto domicilio presso il suo studio principale per tutte le questioni ministeriali e professionali.

1. Il notaio può esercitare su tutto il territorio cantonale.

1. In contropartita del monopolio concesso dall'articolo primo della presente legge, lo Stato percepisce un canone da parte dei notai che esercitano nel Cantone di Vaud.

2. Questo canone ammonta a 5'000 franchi all'anno per ogni notaio.

3. Il pagamento del canone costituisce una condizione per l'esercizio del notariato nel Cantone di Vaud.

1. L'esercizio del notariato nel cantone è subordinato al rilascio di una patente emanata dal Consiglio di Stato.

2. Questa patente conferisce al suo titolare il titolo di notaio.

1. Può avvalersi del titolo di notaio solo chi è in possesso di una patente vodese in vigore ai sensi della presente legge; il titolo di notaio onorario può essere conferito dal Consiglio di Stato ai notai che hanno rinunciato alla loro patente dopo venticinque anni di attività.

2. Chiunque utilizzi il titolo di notaio senza esserne legittimato ai sensi del comma precedente è passibile di una multa. La persecuzione di questo reato avviene secondo la legge sulle contravvenzioni [E], senza pregiudizio delle pene previste dal diritto federale per usurpazione di funzioni.

1. L'ottenimento della patente vodese di notaio è subordinato

1. all'esercizio dei diritti civili;

2. alla nazionalità svizzera;

3. alla titolarità dell'atto di capacità previsto all'articolo 18;

4. al godimento di una buona reputazione, nonché all'assenza di condanne penali per crimine o delitto grave, o ancora per infrazioni commesse contro il patrimonio o costituenti reati di falso;

5. all'assenza di fallimento o di atto di carenza beni, alle condizioni dell'articolo 27 della legge federale sulla esecuzione e sul fallimento [F];

6. al deposito della garanzia e dell'attestato di assicurazione previsti agli articoli 109 e seguenti.

1. L'atto di capacità previsto all'articolo 17, numero 3, è rilasciato al candidato che ha completato il periodo di tirocinio previsto all'articolo 22 e ha superato gli esami professionali successivi al tirocinio.

2. È rilasciato dalla commissione d'esame istituita all'articolo 19.

1. Gli esami professionali sono organizzati e valutati da una commissione d'esame, composta da un giudice cantonale che la presiede, da un membro del corpo docente della Facoltà di Giurisprudenza dell'Università di Losanna, da tre notai in attività e da un avvocato iscritto al registro cantonale vodese degli avvocati. Ogni membro ha un supplente.

2. La commissione d'esame è nominata dal Consiglio di Stato per due anni.

3. Non possono far parte della commissione i parenti e gli affini in linea diretta e fino al terzo grado in linea collaterale di un candidato, né il notaio presso il cui studio un candidato abbia svolto tutto o parte del suo tirocinio.

1. Salvo eccezioni ammesse dal dipartimento, vi è una sola sessione d'esami all'anno.

2. Il programma degli esami è stabilito dal regolamento [D].

1. Possono essere ammessi al praticantato i titolari di una licenza in diritto rilasciata da un'università svizzera che attesti un insegnamento sufficiente nelle materie utili alla professione, a condizione che dimostrino di soddisfare i requisiti di cui all'articolo 17, che producano la dichiarazione di un notaio abilitato alla formazione di praticanti che certifichi l'inizio del praticantato e che soddisfino inoltre una delle seguenti condizioni

1. produzione di un documento ufficiale che attesti di aver discusso o ottenuto l'autorizzazione a discutere una tesi presso una facoltà di diritto svizzera;

2. esercizio di un'attività giuridica per due anni nei cinque anni precedenti l'inizio del praticantato. Il dipartimento tiene un elenco delle attività riconosciute.

2. Il regolamento [D] determina le materie utili alla professione, nonché il minimo di insegnamento di tali materie e il relativo controllo.

3. Il candidato che non soddisfa tali requisiti può essere tenuto a seguire una formazione complementare alle condizioni previste dal regolamento.

1. La durata del tirocinio è di due anni e mezzo.

2. Sono abilitati a formare tirocinanti i notai che possiedono una licenza nel Cantone di Vaud da almeno cinque anni.

3. Durante il tirocinio, il tirocinante deve seguire i corsi pratici e teorici organizzati dall'Associazione dei notai vodesi. Il dipartimento può stabilire il contenuto.

1. Al termine del tirocinio, il candidato può iscriversi agli esami professionali previa presentazione di un'attestazione sulla durata del tirocinio rilasciata dal suo o dai suoi tutor di tirocinio.

2. Dopo la verifica della durata del tirocinio, il dipartimento trasmette le candidature alla commissione d'esame che stabilisce l'elenco dei candidati per ciascun esame.

3. Un terzo fallimento agli esami professionali è definitivo.

1. Il candidato, che ha superato i suoi esami, richiede il rilascio della patente dal Consiglio di Stato; il Consiglio di Stato rilascia al candidato una patente per la località in cui intende aprire il suo studio principale.

2. La patente viene rilasciata dopo il pagamento di un emolumento il cui importo è stabilito dal regolamento [D].

1. Prima di rilasciare al notaio la sua patente, il Consiglio di Stato gli fa prestare la seguente promessa

- "Voi promettete di adempiere ai doveri del vostro ufficio con dignità, esattezza ed onestà, di osservare fedelmente le leggi e di non prestare il vostro ministero ad alcun atto contrario all'ordine pubblico e al buon costume".

2. Terminata questa lettura, il notaio alza la mano e pronuncia le parole: "Lo prometto".

1. Immediatamente dopo aver promesso, il notaio appone la sua firma e il suo sigillo in calce a una dichiarazione così redatta: "Il notaio sottoscritto dichiara di adottare la firma e il sigillo qui di seguito".

2. Il sigillo reca lo stemma del Cantone di Vaud; porta il nome del notaio nonché la menzione di questa funzione ed è fissato su un modello approvato dal dipartimento.

3. L'adozione di una firma e di un sigillo elettronici secondo l'articolo 83 è stabilita dal regolamento [D] secondo una procedura analoga.

4. Il notaio non può cambiare sigillo o firma senza la previa autorizzazione del dipartimento.

1. Il notaio che desidera trasferire il suo studio principale in un'altra località diversa da quella per la quale gli è stata rilasciata la patente deve richiedere l'autorizzazione al Consiglio di Stato. Salvo circostanze eccezionali, tale autorizzazione è concessa solo dopo due anni di attività nella località designata dalla patente.

2. Una nuova patente è quindi rilasciata dopo il pagamento dell'emolumento regolamentare.

1. La patente di notaio si estingue di pieno diritto

1. per il decesso;

2. per l'interdizione;

3. per il fallimento;

4. quando il notaio ha raggiunto l'età di settant'anni compiuti;

5. per la rinuncia volontaria, unilaterale e incondizionata all'esercizio del notariato.

1. Indipendentemente da qualsiasi procedura disciplinare e anche senza colpa del notaio, il Dipartimento può revocare una patente con decisione quando

1. la garanzia o l'assicurazione obbligatorie non appaiono più sufficienti in relazione alle esigenze legali, se il notaio non le ripristina al termine di un termine di diffida;

2. il notaio è fornito di un supplente da almeno due anni a causa di malattia o assenza, o quando in ogni altro modo, non è manifestamente più in grado di far fronte ai suoi doveri;

3. il notaio è stato oggetto di un atto di carenza beni;

4. il notaio ha trasgredito gli articoli 5, 9 o 27 o non rispetta gli oneri legati alla patente;

5. il notaio è stato condannato penalmente ai sensi dell'articolo 17, cifra 4, dalla data di rilascio della sua patente;

6. il notaio ha perso la nazionalità svizzera;

7. il notaio non ha pagato la tassa prevista dall'articolo 14a della presente legge, nonostante due solleciti.

2. La revoca della patente ai sensi di questa disposizione può essere pronunciata solo dopo indagine e previa audizione del notaio interessato.

3. Quando la causa che ha motivato la revoca della patente è cessata, il Consiglio di Stato può, su sua domanda, rilasciare una nuova patente al notaio che soddisfa le condizioni dell'articolo 17.

1. Qualora la salvaguardia degli interessi pubblici lo esiga, il Dipartimento può sospendere provvisoriamente la patente di notaio, indipendentemente da qualsiasi sua colpa, quando

1. il notaio è imputato per un reato grave o quando è avviata un'istruzione penale nei suoi confronti a causa di atti contrari alla probità o all'onore. Tale sospensione provvisoria è revocata di pieno diritto quando l'azione penale è definitivamente estinta nei confronti del notaio; essa può essere mantenuta fino alla decisione resa in applicazione dell'articolo 29, cifra 5;

2. il notaio richiede una moratoria concordataria o deposita il proprio bilancio, fino all'estinzione della patente conformemente all'articolo 28; l'omologazione definitiva del concordato pone di pieno diritto fine alla sospensione;

3. il notaio è oggetto di un procedimento disciplinare, per la durata di tale procedimento;

4. il notaio è durevolmente assente dal suo studio, o è affetto da problemi di salute tali da non potervi più provvedere in modo soddisfacente per il pubblico, e ciò fino al verificarsi di una causa legale di estinzione o di revoca ai sensi dei precedenti articoli 28 e 29; il provvedimento è revocato dal Dipartimento in caso di ripristino della situazione da parte del notaio.

2. Il notaio sospeso è sostituito da un supplente.

3. In caso di estrema urgenza, le prime misure possono essere adottate dal prefetto del distretto in cui si trova lo studio principale del notaio, il quale ne avvisa immediatamente il Dipartimento.

4. Il Dipartimento o la Camera dei notai possono porre un notaio sotto sorveglianza qualora la salvaguardia degli interessi pubblici lo esiga, in particolare quando il notaio è oggetto di un'indagine disciplinare.

1. Il dipartimento nomina un notaio supplente

1. che sia sospeso dalle sue funzioni sia in applicazione dell'articolo 30, sia a titolo disciplinare;

2. che sia deceduto o abbia raggiunto il limite d'età senza aver designato un notaio successore;

3. al quale sia ritirata la licenza, sia in applicazione dell'articolo 28, sia a titolo disciplinare;

4. che sia fallito o interdetto;

5. che rinunci alla sua licenza senza aver designato un successore.

2. Il notaio sostituito non può più ricevere validamente alcun atto.

1. La missione del notaio supplente è ministeriale e conservativa. Essa consiste in particolare nel

1. compiere tutte le formalità necessarie alla salvaguardia degli interessi del pubblico;

2. provvedere affinché le operazioni in corso non rimangano in sospeso, in particolare compiere le formalità conseguenti all'istrumentazione degli atti;

3. aggiornare i repertori degli atti, i repertori generali e il registro delle disposizioni a causa di morte;

4. tenere aggiornata la contabilità dello studio;

5. designare gli atti comportanti la riscossione di un diritto fiscale, quando la legge ne attribuisce l'onere al notaio;

6. se del caso, assicurare la conservazione di titoli, documenti e valori;

7. rilasciare agli aventi diritto copie conformi degli atti.

2. Fatta salva l'eccezione prevista all'alinea seguente, il notaio supplente non può ricevere alcun atto nuovo in nome e per conto del notaio sostituito.

3. Qualora la supplenza sia istituita in applicazione dell'articolo 29, cifra 4, il notaio supplente può ricevere atti per conto del notaio sostituito.

4. Se affari professionali rimangono in sospeso, il notaio supplente informa i clienti.

1. All'assunzione delle sue funzioni, il notaio supplente redige un inventario degli atti, registri e repertori regolamentari del notaio supplito alla presenza del prefetto. Il notaio supplito può assistervi se del caso.

2. Un esemplare dell'inventario è consegnato al notaio supplito come riconoscimento di scarico. Un altro esemplare è trasmesso al dipartimento.

3. Il notaio supplente prende possesso degli atti di ultima volontà depositati presso il notaio supplito e del loro repertorio. In caso di decesso o raggiungimento del limite di età, il notaio supplente invita immediatamente i testatori a ritirare il loro testamento; deposita agli Archivi cantonali gli atti di ultima volontà non ritirati e il repertorio contemporaneamente al deposito previsto dall'articolo 86.

4. Se lo ritiene opportuno nell'interesse pubblico, il notaio supplente inventaria anche i documenti relativi all'attività professionale del notaio supplito; il dipartimento può dargli istruzioni in questo senso.

5. La procedura e gli obblighi relativi alla supplenza sono inoltre regolati dal regolamento [D].

1. Il notaio supplente è responsabile della sua gestione nella misura fissata all'articolo 107.

2. La sua garanzia e la sua assicurazione devono estendersi alla sua gestione come supplente.

1. Il notaio supplente che ha compiuto la sua missione fa rapporto al dipartimento che lo solleva dall'incarico secondo una procedura stabilita dal regolamento [D].

1. Il notaio supplito o i suoi aventi causa, in difetto lo Stato, sostiene le spese di supplenza.

1. In previsione del proprio decesso, della rinuncia alla patente o del raggiungimento del limite d'età, il notaio può designare un notaio successore mediante atto tra vivi scritto o mediante disposizione a causa di morte.

2. Il notaio successore, che accetta il suo incarico, agisce in tale qualità dopo la ratifica di tale designazione da parte del dipartimento.

3. Se vi è necessità di supplenza, il notaio accettato come successore deve garantire la funzione di supplente.

4. Deve depositare presso gli Archivi cantonali, conformemente agli articoli 86 e seguenti, le minute, i registri, i repertori e il sigillo del suo predecessore entro il termine di venti anni dalla presa di funzione; può inoltre consegnare agli Archivi cantonali gli atti a causa di morte in deposito e il loro repertorio.

5. La procedura di successione è fissata dal regolamento [D].

1. Le decisioni prese in applicazione della presente legge relative a

l'ottenimento, la rinuncia e il ritiro della patente; la sospensione e la destituzione, nonché le altre sanzioni disciplinari di cui è stata ordinata la pubblicazione; l'istituzione e la cessazione di una supplenza; la ratifica della designazione di un notaio successore,

sono pubblicate nel Foglio Ufficiale degli avvisi.

2. La pubblicazione indica la data di entrata in vigore di tali decisioni.

1. Durante la redazione di un atto, il notaio deve essere informato dalle parti della loro reale intenzione che deve esprimere nell'atto con chiarezza e precisione.

2. Egli verifica l'identità e la capacità delle parti all'atto e di qualsiasi interveniente a qualsiasi titolo nell'atto, così come la validità e l'estensione dei poteri di ogni persona che interviene davanti a lui come rappresentante, o a qualsiasi altro titolo.

1. Il notaio si impegna a salvaguardare gli interessi di ciascuna delle parti.

2. Dedica la cura necessaria per un celere svolgimento del compito che gli è affidato.

1. Il notaio deve compiere tutti i procedimenti, le operazioni e le formalità preliminari o successive alla redazione degli atti autentici e che sono necessari alla loro perfezione.

2. Egli deve, su richiesta, accettare di compiere le operazioni abitualmente collegate alla redazione dell'atto, come l'avviso di strumentazione di un pegno o la distribuzione delle somme.

1. Il notaio e i suoi ausiliari, così come i testimoni e i traduttori che intervengono nell'atto, sono vincolati dal segreto professionale.

2. A tal titolo, non possono essere obbligati a rivelare ciò che una persona ha loro confidato in tale qualità, anche se l'interessato li svincola da tale obbligo.

3. Il diritto a ottenere copie e duplicati degli atti notarili è regolato dal codice di diritto privato giudiziario vodese [B].

1. Il notaio deve informare le parti sulla loro situazione giuridica e sulle conseguenze legali degli atti che intendono stipulare.

2. Egli le informa altresì sull'atto da redigere e sulla forma da osservare, assicurandosi di salvaguardare i loro interessi.

3. Quando le parti non intendono seguire il suo parere, il notaio obbligato a redigere l'atto in applicazione dell'articolo 50 è autorizzato a subordinare la stipulazione all'inserimento di tale menzione nell'atto.

4. Se richiesto, il notaio deve fornire un consiglio giuridico più ampio.

5. Egli deve in ogni caso informare le parti e gli intervenienti all'atto sulle formalità della stipulazione e le sue conseguenze.

1. Il controvalore dei fondi affidati al notaio a qualsiasi titolo deve essere costantemente disponibile sotto forma di liquidità.

2. Il controvalore dei fondi affidati al notaio deve essere disponibile su un conto speciale aperto dall'Associazione dei notai del Canton Vaud. Quest'ultima beneficia degli interessi che destina alla formazione e alla tutela degli interessi dei clienti.

3. A partire dal 60º giorno, i fondi appartenenti a un cliente che superano la somma di 100.000 franchi devono essere depositati in banca, non soggetti a compensazione, per conto dell'avente diritto. Quest'ultimo beneficia degli interessi e si assume le spese.

4. La restituzione dei fondi deve avvenire d'ufficio, non appena l'affare è concluso, in assenza di istruzioni precise e scritte degli interessati.

1. Il notaio è tenuto a tenere la contabilità della sua attività ministeriale e professionale in conformità ai principi del codice delle obbligazioni [G], così come tutti i movimenti di fondi effettuati per conto di terzi.

2. La contabilità deve essere tenuta regolarmente aggiornata, un bilancio e un conto economico devono essere redatti annualmente; possono essere richieste situazioni periodiche.

3. Il regolamento [D] contiene altre disposizioni sulla contabilità del notaio.

1. Il notaio è tenuto a garantire regolarmente la propria formazione continua, in particolare seguendo i programmi predisposti a tal fine dalla professione.

2. Il regolamento [D] stabilisce il contenuto di quest'obbligo e può prevedere misure incentivanti.

1. Gli atti notarili conformi ai requisiti di validità della presente legge sono atti autentici.

2. Un atto notarile è validamente redatto solo dal notaio personalmente.

3. Un secondo o più notai possono autenticare la strumentazione dello stesso atto; tuttavia, la strumentazione stessa deve essere eseguita da un unico notaio.

1. Sono atti notarili ai sensi della presente legge

- gli atti per i quali la legislazione federale o cantonale prevede la forma autentica, o ai quali le parti intendono dare tale forma;

- le legalizzazioni, i visti, gli atti di notorietà, i vidimus (certificazioni che una copia collazionata è conforme all'originale), i certificati e i constati autentici, nonché i protesti di effetti di cambio;

- gli atti che devono essere autenticati secondo le formalità della legislazione straniera in applicazione dell'articolo 11 della legge federale sul diritto internazionale privato [H]; la prova delle formalità da seguire della legge straniera incombe, in caso di dubbio, alle parti.

1. Il notaio autorizzato ai sensi della presente legge può solo redigere un atto notarile nel territorio vodese.

2. Gli atti autentici relativi ai diritti reali su immobili situati nel cantone possono essere ricevuti solo da un notaio vodese.

3. Il Consiglio di Stato può concludere convenzioni intercantonali regolanti la redazione di atti notarili per immobili situati nelle regioni confinanti.

1. Una volta richiesto dalle parti di prestare la propria assistenza per la redazione di un atto, il notaio non può rifiutare se non qualora

- abbia l'obbligo di declinare la propria assistenza per motivi di incompetenza (art. 49), di inabilitazione (art. 51) o perché l'atto da redigere appaia fin da subito nullo per illiceità o immoralità;

- si presentino motivi oggettivamente importanti che impongano di escluderlo.

2. Su richiesta di una parte, il rifiuto di redigere l'atto è notificato per iscritto ai richiedenti, con possibilità di ricorso entro dieci giorni al dipartimento. Se il rifiuto è fondato e l'atto previsto non appare chiaramente nullo, il dipartimento provvede eventualmente affinché le parti siano dotate di un notaio idoneo a intervenire.

1. Il notaio non può rogare validamente

1. l'atto notarile in cui deve intervenire come parte direttamente interessata, rappresentante o autorizzante a qualsiasi titolo, nonché gli atti in cui è interessato fiduciariamente per conto di una parte all'atto;

2. l'atto notarile che contiene disposizioni a suo favore, ad eccezione del mandato che gli è conferito per operazioni consecutive a tale atto o della sua designazione quale esecutore testamentario;

3. l'atto notarile che lo interessi personalmente o nel quale intervengano come mandatario, amministratore, socio gerente o a qualsiasi titolo

a. un suo parente o affine in linea diretta o collaterale, fino al terzo grado incluso, o una persona che conviva di fatto con lui;

b. un affine del suo coniuge o del suo partner registrato in linea diretta o collaterale fino al secondo grado incluso.

4. l'atto notarile che interessi una società commerciale, un'altra corporazione di diritto privato o una fondazione alla cui amministrazione collabora in qualità di direttore, procuratore, amministratore, socio gerente o membro dell'organo di direzione.

2. Previa autorizzazione speciale o generale del dipartimento, il notaio può ricevere un atto riguardante

1. un comune del quale lui stesso o uno dei parenti o affini ai sensi del numero 3 di cui sopra sia membro della municipalità;

2. un istituto di credito del quale lui stesso o uno dei suoi parenti o affini ai sensi del numero 3 di cui sopra sia membro del consiglio senza firma sociale, agente, gerente o cassiere.

3. Il notaio è inabile a procedere alla legalizzazione di una firma solo nei casi di cui al comma 1, numeri 1 e 2, di cui sopra.

1. L'interprete incaricato di assicurare la traduzione dell'atto autentico (art. 68) deve essere approvato dal notaio e dalle parti.

2. Una volta ottenuta tale approvazione, è soggetto alle norme di incapacità dell'articolo 51 e risponde solo nei confronti delle parti per il suo lavoro di traduzione, essendo applicabili per analogia le disposizioni della responsabilità contrattuale del diritto federale.

3. Il notaio informa l'interprete sul suo ruolo e sui suoi obblighi.

1. I testimoni strumentali (artt. 59 a 61) sono scelti dal notaio, sotto la sua responsabilità.

2. Fatte salve le disposizioni del diritto federale riguardanti la forma degli atti a causa di morte, non possono partecipare validamente all'atto in una condizione di incapacità ai sensi dell'articolo 51, condizione di cui il notaio deve assicurarsi prima della strumentazione.

1. L'atto notarile è redatto in modo chiaro ed esatto.

2. Riporta menzione dei documenti giustificativi e dei documenti che vi sono allegati.

3. Gli immobili sono designati mediante la loro designazione catastale.

4. I numeri, cifre e date sono scritti in cifre. Tuttavia, i prezzi, l'importo delle ipoteche immobiliari e degli oneri reali, nonché la data di chiusura degli atti, sono scritti per esteso.

1. L'atto non deve contenere alcun spazio vuoto, nessuna abbreviazione, cancellazione, sovraccarico, aggiunta né scrittura tra le righe.

2. Le parole soppresse sono indicate come tali senza essere rese illeggibili.

3. Le parole aggiunte sono inserite tramite richiami o apostille. La menzione del numero di parole soppresse e dei richiami deve essere effettuata immediatamente prima delle firme in calce all'atto. Le apostille figurano nel margine corrispondente e sono approvate dalla firma delle parti, se del caso, dei testimoni e del notaio.

1. Fatte salve le esigenze del diritto federale, l'atto notarile deve indicare specificamente

1. il nome d'uso e il cognome del notaio e la sede del suo studio;

2. i nomi e cognomi delle persone fisiche parti all'atto autentico, la loro origine, il loro domicilio e indirizzo, la loro data di nascita e il loro stato civile;

3. il nome e la sede delle persone giuridiche parti all'atto autentico;

4. le procure, autorizzazioni, dichiarazioni, copie di verbali e tutti gli altri documenti che sono prodotti, o ai quali si fa riferimento con l'indicazione della loro data e delle persone o autorità da cui tali documenti provengono;

5. il nome d'uso e il cognome dei testimoni o interpreti, la loro origine, il loro domicilio e indirizzo;

6. il luogo, l'anno, il mese e il giorno della stipulazione dell'atto;

7. inoltre, l'ora nei patti successori e nei testamenti.

1. Il Consiglio di Stato può stabilire altre prescrizioni formali relative agli atti notarili senza che queste possano compromettere la loro validità.

1. Nella misura in cui un progetto di atto è redatto, deve essere fatto con la collaborazione del notaio.

2. Il notaio legge l'atto alle parti e alle persone chiamate a intervenire. Gli interessati, avendo approvato l'atto, il notaio lo fa firmare dalle parti e quindi dagli intervenienti; lo firma subito dopo.

3. Queste operazioni avvengono nel corso della stessa seduta; sono annotate nell'atto.

4. Se disposizioni essenziali dell'atto notarile sono formalmente separate in un documento allegato a cui l'atto rinvia, tali disposizioni sono validamente strumentate solo se le formalità sopra descritte sono osservate rispetto alle stesse.

1. Le persone affette da sordità leggono personalmente l'atto. L'ufficiale pubblico attesta in esso che ne hanno preso conoscenza e approvato il contenuto.

2. Se una parte non può manifestare la propria approvazione con la firma, il notaio ne indica la causa nell'atto e ricorre a due testimoni strumentali (art. 53) incaricati di certificare che il comparente così impedito ha compreso e approvato l'atto che è stato letto alla presenza del notaio.

1. Un atto autentico tra vivi è validamente strumentato ai sensi della legge cantonale se segue le modalità di strumentazione del diritto federale.

1. I verbali delle assemblee generali di società commerciali o cooperative, se la forma autentica è richiesta dalla legge o dalle parti, possono essere letti, approvati e poi firmati dal notaio successivamente allo svolgimento dell'assemblea generale. L'istrumentazione deve tuttavia concludersi entro dieci giorni dalla data dell'assemblea generale.

2. Il notaio strumentante è obbligato a partecipare all'assemblea generale. L'articolo 58 si applica inoltre.

3. Durante l'istrumentazione, devono essere presenti l'ufficio di presidenza dell'assemblea generale o una delegazione designata dall'assemblea generale.

4. Il notaio è inidoneo a strumentare se intende partecipare personalmente alla votazione.

5. La presente disposizione può essere applicata per analogia ai verbali autentici delle sedute dell'organo esecutivo di una persona giuridica.

1. I verbali delle assemblee generali o dei consigli di amministrazione, così come gli atti autentici correlati, possono essere validamente redatti a distanza quando un mezzo audiovisivo garantisce, durante tutta la redazione, una partecipazione interattiva dei partecipanti e del notaio.

2. Il notaio si assicura della libertà di espressione e della veridicità delle dichiarazioni delle persone che si esprimono tramite tale mezzo, eventualmente avvalendosi della relazione di un pubblico ufficiale competente a tal fine nel luogo dell'assemblea: due testimoni devono attestare che la presenza dei partecipanti è stata garantita in modo ininterrotto dal mezzo audiovisivo.

1. L'accettazione del creditore pignoratizio o del donatario è validamente autenticata anche se non avviene immediatamente in applicazione dell'articolo 58, comma 2.

2. Nell'ambito delle vendite all'asta di immobili, il notaio legge ogni menzione di aggiudicazione; il verbale d'asta deve essere firmato solo dall'aggiudicatario.

3. Quando un piano o un documento grafico deve essere coperto dalla forma autentica, esso è valido solo se nell'atto è menzionato che le parti ne hanno preso visione tramite il notaio e che lo hanno approvato.

4. Quando l'atto autentico è esecutivo ai sensi del Codice di procedura civile svizzero (CPC), deve contenere un'esplicita menzione del fatto che l'attenzione del debitore è stata richiamata sulle conseguenze giuridiche del riconoscimento del carattere esecutivo.

1. L'autenticità della firma può essere attestata solo quando è apposta in presenza del notaio o confermata da quest'ultimo dal firmatario.

2. Il firmatario deve essere conosciuto personalmente dalla persona che autentica oppure deve aver giustificato la propria identità.

3. La legalizzazione per comparazione di firma è possibile solo se la firma di riferimento appare su un atto autentico o un altro documento ufficiale.

4. L'autore della legalizzazione deve indicare come ha stabilito l'identità del firmatario e come ha constatato l'autenticità della firma. L'attestazione deve riportare l'indicazione del luogo e della data in cui è stata rilasciata.

5. Le disposizioni che precedono sono applicabili alla legalizzazione di segni di persone impossibilitate a firmare; tale impedimento è autenticato con il segno.

1. Quando il notaio è chiamato a legalizzare una firma elettronica, si assicura personalmente non solo della conformità della firma al certificato elettronico rilasciato da un fornitore di servizi di certificazione riconosciuto, ma anche del fatto che la chiave elettronica privata così riconosciuta sia stata effettivamente utilizzata dal firmatario. L'articolo 64, comma 4 è applicabile.

2. La legalizzazione può avvenire tramite una spedizione informatizzata conforme all'articolo 83 se il notaio conserva l'originale in minuta su supporto cartaceo, confrontato con il repertorio degli atti in minuta.

1. Gli atti autentici, i certificati di vita, i visti, i vidimus e gli atti di notorietà sono validamente redatti dopo che il notaio ha autenticato, personalmente o attraverso un mezzo che indica nel documento, il fatto o la dichiarazione in esso riportati; il notaio attesta la loro veridicità firmando l'atto.

2. Tali atti devono indicare il luogo in cui sono stati redatti e la loro data.

3. Il Consiglio di Stato stabilisce la forma dei protesti degli effetti cambiari.

1. Gli atti notarili devono essere redatti in lingua francese.

2. I verbali autentici, visti, legalizzazioni, vidimazioni, certificati di esistenza in vita e atti di notorietà possono essere redatti in un'altra lingua conosciuta dal notaio e dalla parte che richiede il suo intervento.

1. Quando una parte lo richiede, o quando una parte non sembra comprendere il francese, l'atto deve aver luogo anche in un'altra lingua diversa dal francese, conosciuta da questa parte.

2. Il ricorso a un interprete (art. 52) è necessario se il notaio o un testimone che padroneggia questa lingua non può garantire una traduzione esatta dell'atto. La lettura dell'atto in francese precede la traduzione dell'atto nell'altra lingua; l'articolo 58 è altresì applicabile.

3. Una parte può esigere un atto autentico trascritto in una lingua diversa dal francese (art. 55, comma 2 del titolo finale del Codice civile [I]); l'atto che non è redatto in francese è firmato dall'interprete, che attesta così la sua conformità al testo francese, e il notaio autentica tale formalità e la doppia lettura che l'ha preceduta. Se la traduzione è eseguita dal notaio o da un testimone, anche questo fatto è autenticato sull'atto.

4. Gli atti in lingua francese e quelli redatti in un'altra lingua hanno la stessa forza probante.

1. È nullo l'atto notarile redatto in violazione degli articoli 47, comma 2, 49, 58, commi 2 e 3, 59, 60, 61, 62, commi 1 e 2, 63, commi 2 e 4, 64, commi 4 e 5, 65, comma 2, 66, commi 1 e 2, 67, comma 1 e 68, commi 2 e 3 della presente legge.

2. Le disposizioni per le quali non sono state rispettate le forme degli articoli 55, comma 3, 58, comma 4 e 63, comma 3 della presente legge si reputano non essere state validamente strumentate; l'intero atto è nullo se si stabilisce che non sarebbe stato concluso senza di esse.

3. L'atto che non avrebbe dovuto essere strumentato in applicazione degli articoli 51, 52, comma 2, 53, comma 2 e 62, comma 2, o per il quale non è stata seguita la procedura di traduzione imposta in applicazione dell’articolo 68, comma 1 della presente legge, può essere annullato giudizialmente entro due anni dalla strumentazione da una delle parti all’atto o dai suoi successori.

4. Indipendentemente dalla validità dell'atto, la violazione di una prescrizione formale della legge o del regolamento [D] comporta la responsabilità disciplinare del notaio.

5. Quando l'applicazione di una forma straniera dettata dalla legge federale sul diritto internazionale privato [H] comporta una deroga alle forme della presente legge, le disposizioni precedenti non sono applicabili.

6. Resta fermo l'applicazione delle sanzioni previste dalle norme del diritto federale.

1. È minuto l'atto notarile originale contenente la firma degli intervenuti.

2. Le minute del notaio sono di proprietà dello Stato di Vaud, salvo che l'atto sia strumentato in brevetto.

3. Possono essere strumentati in brevetto, cioè senza che il notaio ne conservi la minuta, i visti, vidimazioni, procure, autorizzazioni, atti di notorietà, certificati di esistenza in vita e altri constati autentici, le legalizzazioni e le fideiussioni; tuttavia, la parte richiedente può richiedere una strumentazione in minuta.

1. Il notaio deve conservare gli originali di proprietà dello Stato di Vaud.

2. Non può disporne, né dei documenti ad essi allegati, se non in virtù di un mandato emesso conformemente al Codice di procedura penale svizzero [J].

3. In tal caso, egli redige una copia prima di separarsene, che viene sostituita all'originale fino alla sua reintegrazione; viene redatto un verbale di tale operazione.

4. Queste formalità sono inutili se il notaio è stato invitato dal procuratore a presentare personalmente l'originale per reintegrarlo immediatamente dopo in archivio.

1. Il notaio annette alla minuta i documenti prodotti per l'instrumentazione dell'atto e menziona su ciascuno di tali documenti il numero della minuta, apponendovi il proprio sigillo e legalizzandoli, fatta eccezione per gli atti emananti da un'autorità pubblica svizzera. I documenti allegati che non sono redatti in una lingua ufficiale della Confederazione sono accompagnati da una traduzione certificata conforme dal notaio o da un interprete.

2. I seguenti documenti non sono tuttavia allegati alla minuta

1. le procure generali che devono essere restituite al mandatario, con l'onere per il notaio di estrarne una copia totale o parziale che rimarrà allegata all'atto;

2. le procure o autorizzazioni destinate a servire per più atti notarili, con l'originale conservato dal primo notaio richiesto con la minuta e l'onere di rilasciare le spedizioni necessarie per gli atti successivi;

3. i documenti di stato civile, gli atti di origine, i passaporti, i documenti d'identità, i piani speciali e gli stati descrittivi di immobili;

4. le autorizzazioni e i documenti amministrativi previsti dal regolamento [D].

1. L'atto strumentato da più notai porta il numero di serie di ciascuno di essi.

2. L'originale è depositato presso il notaio la cui patente è la più recente.

3. Il notaio che detiene l'originale ne rilascia copia vidimata.

1. Su richiesta del testatore o di tutti i contraenti, il notaio consegna loro il documento originale del testamento o del patto successorio ai fini della sua cancellazione seduta stante.

2. Redige un verbale autentico di tali operazioni, lo fa firmare dal richiedente o dai richiedenti e ne integra una copia all'appendice al posto del documento di cui si è privato.

3. Un'altra copia del verbale è stesa e inviata al dipartimento per essere allegata al registro delle trascrizioni delle disposizioni per causa di morte (art. 79).

1. Gli atti di ultime volontà consegnati al notaio affinché ne garantisca la custodia sono registrati in un repertorio alfabetico che indica la data del deposito, del ritiro o della consegna all'autorità competente.

2. Si applica l'articolo 31, commi 2 a 4 del Codice di diritto processuale privato vodese [B].

3. Quando il depositante ritira l'atto, tale ritiro è annotato nel repertorio. La giustificazione è fornita dalla quietanza, firmata dal depositante, che viene allegata al repertorio; se il ritiro è richiesto per iscritto, la richiesta o la ricevuta postale indicante l'invio è allegata al repertorio.

1. I notai si assicurano che gli atti a causa di morte strumentalizzati o conservati da loro possano essere conosciuti dall'autorità competente al momento dell'apertura della successione del disponente.

2. Procedono in particolare all'annuncio della disposizione a causa di morte al registro centrale dei testamenti nel rispetto della legislazione sulla protezione dei dati.

3. Non appena informato del decesso del disponente, il notaio invia l'atto di ultime volontà ricevuto in deposito o una copia autentica della minuta da lui redatta all'autorità competente del foro successorio e ne menziona l'invio nel registro o nel repertorio.

1. Il notaio tiene due registri distinti: uno destinato alle disposizioni per causa di morte, l'altro a tutti gli altri atti di cui la minuta deve essere conservata.

2. Le minute sono numerate in serie, a capo del margine, in ordine cronologico.

3. Il notaio chiude il registro con una dichiarazione alla fine dell'ultima minuta.

4. Ogni registro porta sul retro il nome del notaio e l'indicazione dei numeri e delle date della prima e dell'ultima minuta.

1. Per ciascun repertorio di atti tra vivi, il notaio redige e tiene aggiornati due registri che indicano i nomi e i cognomi delle parti e i numeri degli atti. Uno di questi registri, alfabetico, rimane allegato al repertorio; l'altro, cronologico, indica inoltre la natura degli atti e la loro data.

2. Nel mese successivo alla chiusura del repertorio, lo stato cronologico è depositato presso il reparto competente.

3. Il repertorio e il registro delle disposizioni a causa di morte sono dotati di un registro alfabetico, che rimanda al numero dell'atto.

1. Le disposizioni a causa di morte devono essere trascritte letteralmente entro il termine di un mese in un registro corrispondente alla scheda prevista all'articolo 77. Il notaio attesta la conformità all'originale di ogni trascrizione.

2. Questo registro, una volta completato, è chiuso, sigillato, siglato e depositato presso il dipartimento.

1. Gli atti rilasciati in forma di brevetto hanno una numerazione speciale, secondo l'ordine cronologico. L'atto riporta nella parte superiore del margine: brevetto n° ... .

2. Il notaio tiene un repertorio speciale degli atti in forma di brevetto.

3. Questo repertorio indica il numero e la data dell'atto, i nomi, cognomi e domicilio delle parti nonché la natura e l'oggetto dell'atto.

1. L'espedizione è una copia, rilasciata dal notaio, di un atto redatto da lui.

2. Il diritto all'ottenimento di un'espedizione è regolato dal codice di diritto privato giudiziario vodese [B].

3. I documenti allegati all'atto, così come quelli ai quali si riferisce ma che sono allegati a un atto precedente, sono trascritti per intero in calce all'espedizione. Se si tratta di una procura o di un'autorizzazione data per più oggetti, la riproduzione può essere limitata al testo relativo all'atto redatto.

4. Il notaio certifica che l'espedizione è conforme all'originale, la firma e la sigilla. Il numero della minuta figura all'inizio dell'espedizione o nel margine.

1. L'espedizione può essere rilasciata in forma elettronica, purché la certificazione di conformità, effettuata con la firma elettronica del notaio, sia accompagnata da un marchio o sigillo elettronico approvato dal dipartimento.

2. La firma elettronica del notaio utilizzata per attività ministeriali, come certificata da un fornitore di servizi riconosciuto, deve essere comunicata al dipartimento, così come qualsiasi cambiamento che vi venga apportato. In caso di abuso della chiave elettronica nell'esercizio delle funzioni ministeriali, il notaio può vedersi revocato il suo utilizzo con la minaccia delle pene di diritto e per via disciplinare (art. 102 e seguenti).

1. Le spedizioni devono essere ritirate e consegnate alle parti o messe a loro disposizione entro quattordici giorni.

1. Il notaio tiene un inventario di tutti i titoli, i valori mobiliari e gli oggetti preziosi che gli sono affidati per la custodia.

2. L'inventario indica i nomi dei depositanti in ordine alfabetico, la data del deposito e quella della restituzione.

3. Al momento della restituzione, il notaio si fa rilasciare una ricevuta.

1. Il Consiglio di Stato può stabilire prescrizioni supplementari sui registri e schede, la conservazione degli atti, le riproduzioni informatizzate, i titoli, valori o testamenti ricevuti in deposito.

1. I documenti e gli oggetti inventariati conformemente agli articoli 33 e 37 della legge sono depositati presso gli Archivi cantonali.

2. Questo deposito avviene senza indugio da parte del notaio supplente e entro il termine legale di venti anni per il notaio successore.

3. Quando non vi è né notaio supplente né notaio successore, il prefetto procede all'inventario delle minute, repertori e registri del vecchio notaio. Prende possesso dei testamenti depositati e del loro repertorio e invita i testatori a ritirare il loro testamento, senza pregiudizio dell'annuncio fatto conformemente all'articolo 76 della legge.

4. I documenti inventariati conformemente al presente articolo sono restituiti al notaio a cui è stata concessa una nuova patente.

1. Gli atti e repertori conservati presso gli Archivi cantonali sono accessibili al pubblico cinquanta anni dopo la loro strumentazione.

2. Durante i primi cinquanta anni dopo la strumentazione, il direttore degli archivi cantonali, vincolato come i suoi ausiliari dallo stesso segreto professionale del notaio, decide sull'eventuale rilascio di copie o estratti conformemente alle disposizioni del codice di diritto privato giudiziario vodese [B].

1. I libri e le scritture contabili, i supporti di dati e la corrispondenza, così come tutti i documenti appartenenti al notaio senza necessità di essere inventariati o elencati ai sensi di legge, devono essere conservati per dieci anni dal notaio nel suo studio principale.

1. La sorveglianza sui notai è assicurata dal dipartimento; può esercitarla direttamente o delegarla alla Camera dei notai o al prefetto del distretto dove si trova lo studio principale del notaio.

2. L'autorità disciplinare è la Camera dei notai.

3. Tali autorità possono avvalersi del concorso di esperti.

1. Le autorità di sorveglianza e disciplinari, così come i loro ausiliari, sono tenute al segreto d'ufficio.

2. La ricusazione dei membri di queste autorità deve avvenire d'ufficio ogni volta che circostanze sono tali da mettere in dubbio la loro imparzialità.

1. Le autorità di sorveglianza e disciplinari, così come le loro delegazioni, possono sentire testimoni o acquisire documenti a titolo probatorio o conservativo; dispongono, se necessario, della forza pubblica.

2. Il notaio è tenuto a fornire le informazioni e i documenti richiesti da un'autorità e a rispondere alla sua convocazione.

3. Le disposizioni del Codice di procedura penale svizzero [J] si applicano per analogia ai terzi tenuti a testimoniare o a produrre documenti.

1. L'ispezione degli studi notarili è assicurata dai prefetti dei distretti in cui sono ubicati, in applicazione delle direttive stabilite dal dipartimento.

2. I prefetti sono, del resto, a disposizione delle autorità di vigilanza e disciplinari per qualsiasi misura richiesta da queste ultime.

1. La Camera dei notai è composta dal capo del dipartimento, che ne assume la presidenza, dal capo del Servizio di giustizia, dell'interno e dei culti, che ne assume la vice-presidenza, da cinque notai in attività, tra cui il presidente dell'Associazione dei notai vodesi, nonché da due avvocati.

2. I notai e gli avvocati sono designati dal Consiglio di Stato per un periodo di cinque anni e sono rieleggibili due volte.

3. Il Consiglio di Stato designa due notai in attività e un avvocato come membri supplenti.

4. Il segretariato della Camera è assicurato dal dipartimento, che garantisce anche la gestione degli affari e la custodia degli archivi.

1. La Camera dei notai delibera solo se sono presenti cinque membri.

2. Le decisioni sono prese a maggioranza dei membri presenti e sono riportate in un verbale. In caso di parità, il voto del presidente è decisivo.

1. La Camera dei notai è l'organo consultivo del dipartimento in materia notarile.

2. Un parere è sempre richiesto per le decisioni relative agli articoli 27, comma 1 e 29, numeri 2 e 4 della presente legge.

1. I prefetti riferiscono al dipartimento delle informalità o irregolarità riscontrate durante le loro ispezioni; il dipartimento le trasmette alla Camera dei notai.

2. La Camera dei notai può essere incaricata dal dipartimento di una missione di istruzione particolare, sia per permettere al dipartimento di deliberare, sia per spingere la Camera a deliberare nei limiti della sua competenza.

3. La Camera dei notai effettua ispezioni, di propria iniziativa o su richiesta del dipartimento, che possono avere luogo senza preavviso.

4. Il procuratore generale comunica d'ufficio alla Camera dei notai i casi di avvio di indagini penali contro un notaio in carica, nonché le decisioni che pongono fine all'azione penale. I funzionari delle azioni penali e dei fallimenti le annunciano altrettanto la concessione di atti di carenza di beni provvisori o definitivi contro un notaio e i casi di fallimento, richiesta di sospensione o omologazione di un concordato di un notaio. La camera trasmette eventualmente al dipartimento i casi che rientrano nella sua competenza (art. 29 e 30).

1. Le indagini o ispezioni della Camera possono essere delegate a uno o più dei suoi membri o a degli esperti, i quali presentano un rapporto alla Camera per decisione.

2. Le spese di indagine o ispezioni, così come un onorario, sono a carico del notaio che ha provocato l'attività dell'autorità; negli altri casi, saranno a carico dello Stato; è riservata la procedura disciplinare.

1. Il notaio che, sia intenzionalmente, sia per negligenza, ha violato le disposizioni della presente legge o delle sue disposizioni applicative, ha violato i suoi doveri professionali o la promessa da lui solennizzata, è passibile di una sanzione disciplinare senza pregiudizio delle sanzioni penali o civili.

1. L'azione disciplinare si estingue con il decesso o il raggiungimento del limite d'età del notaio in questione.

2. L'azione disciplinare si prescrive in cinque anni a partire dal giorno in cui è stata commessa l'infrazione. L'apertura di un'indagine contro il notaio interrompe la prescrizione. La prescrizione è inoltre sospesa qualora un'azione penale o civile riguardi i medesimi fatti; l'indagine disciplinare può quindi essere essa stessa sospesa fino a quando non si conosca l'esito in sede civile o penale.

3. L'azione disciplinare si estingue con la rinuncia del notaio alla sua patente. Tuttavia, se il notaio richiede successivamente una nuova patente, questa gli è rilasciata solo previa conclusione dell'indagine disciplinare interrotta e a condizione che l'autorità non abbia nel frattempo concluso per una destituzione o per una sospensione ancora in vigore.

1. Le sanzioni disciplinari sono

- il biasimo;

- l'ammenda fino a centomila franchi;

- la sospensione per un anno al massimo;

- la destituzione.

2. La sospensione comporta il ritiro provvisorio della patente, la destituzione il suo ritiro definitivo.

3. Le sanzioni disciplinari possono cumularsi.

4. La Camera può prevedere che, in caso di recidiva, l'ammenda sarà oggetto di pubblicazione, di cui essa fissa le modalità.

1. Quando una sanzione o una misura disciplinare non risulta giustificata, la Camera può emettere un avvertimento.

2. Non può emettere più di due avvertimenti allo stesso notaio.

1. Quando alcune disposizioni legali o regolamentari non sono rispettate, e un controllo del notaio da parte di una delegazione della Camera o di un esperto da essa nominato è idoneo a correggere tale situazione, la Camera o il dipartimento possono prevedere questa misura per un periodo limitato, senza che sia necessario giudicare la colpa del notaio, essendo l'azione disciplinare sospesa durante il periodo di tale misura.

1. Fatto salvo l'articolo precedente, tutte le decisioni disciplinari spettano alla Camera dei notai.

2. La Camera trasmette al dipartimento i casi in cui possa essere presa in considerazione una decisione ai sensi dell'articolo 30 della presente legge.

1. L'apertura di un'inchiesta disciplinare è decisa, d'ufficio o su denuncia, dalla Camera dei notai o dal suo presidente. Il notaio ne è informato.

2. In presenza di una denuncia manifestamente infondata, la Camera può rifiutare di aprire un'inchiesta. Questa decisione può essere oggetto di ricorso.

3. Se l'apertura dell'inchiesta è stata decisa dopo una denuncia, il denunciante ha, su richiesta, i diritti e gli obblighi di una parte se ha subito un pregiudizio a causa dell'attività contestata al notaio; lo stesso vale per le persone lese che intervengono nel corso dell'istruttoria.

4. Il presidente o una delegazione della Camera istruisce l'inchiesta. Se necessario, si può fare ricorso a un esperto. Le parti sono ascoltate su ogni addebito; esse possono consultare i documenti del fascicolo e procedere per iscritto.

1. Conclusa l'inchiesta, la Camera convoca in seduta plenaria le parti e i testimoni utili. Le parti possono rinunciare a partecipare.

2. La Camera delibera e decide a porte chiuse a maggioranza di voti.

3. Se ritiene che vi siano motivi per procedimenti penali, riferisce il pubblico ministero tramite il dipartimento.

4. Un emolumento da cento a cinque mila franchi, nonché le spese d'inchiesta, sono poste in tutto o in parte a carico del notaio quando è soggetto a una pena o misura disciplinare o anche a un avvertimento. La Camera può lasciare tutte o parte di queste spese a carico dello Stato.

5. Tutte o parte delle spese possono essere messe a carico del notaio liberato quando l'azione disciplinare si prescrive o quando il notaio ha complicato l'inchiesta o giustificato la sua apertura con un comportamento colpevole. Se la denuncia è abusiva, tutte o parte delle spese possono essere messe a carico del denunciante.

1. Le decisioni pronunciate in materia disciplinare possono essere oggetto di revisione quando vengono invocati fatti, mezzi di prova o elementi di valutazione seri di cui l'autorità competente non era a conoscenza. Il diritto di richiedere la revisione spetta unicamente al notaio e, in caso di decesso di quest'ultimo, al coniuge, al partner registrato, agli ascendenti o ai discendenti.

2. La richiesta di revisione è indirizzata all'autorità che ha emesso la decisione esecutiva e che delibera sulla sua ricevibilità; in caso di ammissione, viene disposta una nuova indagine, senza che ciò pregiudichi la natura esecutiva della decisione soggetta a revisione, salvo decisione contraria. La nuova decisione che chiude questa istruttoria è notificata per iscritto con le relative motivazioni al richiedente.

1. Il notaio è civilmente responsabile di qualsiasi danno che causa illecitamente nell'esercizio delle sue attività ministeriali e professionali, sia per dolo che per negligenza.

2. Viene liberato da questa responsabilità nei confronti dei suoi clienti solo dimostrando che nessuna colpa gli è imputabile.

3. Il notaio risponde civilmente degli atti illeciti dei suoi ausiliari.

4. Il notaio che si è reso conto, durante la redazione di un atto, che le parti, o una di esse, commettevano un atto illecito, risponde del danno solidalmente con i suoi autori.

1. La prescrizione del credito in responsabilità è di dieci anni dal momento in cui diviene esigibile; la prescrizione dell'azione civile non può essere acquisita se la prescrizione penale o disciplinare non lo è.

2. Il notaio non può modificare in anticipo le condizioni della sua responsabilità.

3. Le condizioni di questa responsabilità sono inoltre disciplinate dal Codice delle obbligazioni, ad esclusione delle disposizioni sulla responsabilità dello Stato, dei comuni e dei loro agenti.

4. L'azione è esercitata davanti ai tribunali civili del cantone. Il Codice di procedura civile svizzero è applicabile a titolo suppletivo.

1. Per coprire ogni danno causato nell'esercizio delle sue attività ministeriali e professionali, il notaio non può essere autorizzato a esercitare se non ha

- giustificato la stipulazione di un'assicurazione della sua responsabilità civile ai sensi della presente legge per un importo minimo fissato dal regolamento [D];

- depositato una garanzia a favore dello Stato, conforme alle disposizioni della presente legge e del suo regolamento.

1. L'assicurazione obbligatoria della responsabilità civile deve coprire la responsabilità ministeriale e professionale del notaio per i sinistri causati durante il periodo delle sue funzioni come pubblico ufficiale.

2. Il notaio ha l'obbligo di notificare al dipartimento qualsiasi cambiamento avvenuto rispetto alla sua polizza assicurativa.

3. L'assicurazione deve coprire anche i sinistri causati per colpa grave o dolo; il regolamento [D] può determinare le franchigie ammissibili.

4. Il danneggiato ha un diritto diretto nei confronti dell'assicuratore per il pagamento dell'indennizzo previsto dal contratto.

1. La garanzia al deposito alla quale il notaio è obbligato può avere per oggetto, alle condizioni stabilite dal regolamento [D], una garanzia bancaria non limitata nel tempo, una fideiussione fornita da una società di assicurazione riconosciuta, la messa in garanzia di un pegno immobiliare o un deposito di titoli ammessi per investimenti pupillari.

2. Il dipartimento vigila affinché la garanzia non scenda al di sotto del minimo regolamentare. Quando la garanzia è totalmente o parzialmente escussa, deve essere ricostituita per autorizzare l'esercizio del ministero.

1. In caso di sinistro, i diritti del notaio sui valori o oggetti della garanzia passano allo Stato. Quest'ultimo realizza, per conto degli offesi e su loro richiesta, il suo diritto nei confronti della cauzione o dell'istituto bancario, oppure i suoi diritti sui valori utilizzati come garanzia.

2. Questa realizzazione avviene solo per gli importi non coperti dall'assicurazione di responsabilità civile.

3. In caso di pluralità di offesi, il dipartimento procede a una collazione delle loro pretese conformemente a una procedura fissata dal regolamento [D].

1. La garanzia è restituita solo dopo dieci anni dal giorno in cui il notaio ha cessato di esercitare come pubblico ufficiale, per qualsiasi motivo.

2. Le persone lese che pretendessero diritti sull’oggetto di questa garanzia devono presentarsi al dipartimento nei due anni previsti al comma precedente; in assenza di tale presentazione, la garanzia si estingue.

1. La remunerazione del notaio per la sua attività ministeriale è un onorario di diritto pubblico fissato da una tariffa stabilita dal Consiglio di Stato [M]. L'onorario comprende, in particolare, le parcelle dovute per la preparazione dell'atto, la sua strumentazione, nonché per le formalità successive alla strumentazione.

2. Tale tariffa non può essere modificata per convenzione. La riduzione, totale o parziale, dell'onorario è vietata, salvo eccezioni particolari previste dalla tariffa, in modo speciale per gli atti strumentati in vista del raggiungimento di uno scopo ideale.

3. Le persone prive di risorse sufficienti possono essere esentate dal pagamento di qualsiasi onorario alle condizioni previste dalla tariffa.

4. Il notaio non può concedere a terzi allocazioni o partecipazioni in alcuna forma. Qualsiasi accordo in tal senso è nullo e privo di effetti.

1. Quando l'atto non va a buon fine, il notaio ha diritto a un emolumento ridotto in funzione del lavoro svolto sulla pratica e del suo stato di avanzamento.

2. Quando l'esecuzione dell'attività ministeriale è stata difettosa, o dà luogo a una pretesa fondata di responsabilità civile, l'emolumento è ridotto in base al lavoro eseguito regolarmente, in mancanza, alle sole spese vive.

3. Quando due o più notai hanno concorso al medesimo atto, l'emolumento ministeriale è dovuto una sola volta.

1. Le parti rispondono solidalmente del pagamento degli onorari e dei débours del notaio. Tuttavia, salvo convenzione contraria, e senza pregiudizio a questa solidarietà nei confronti del notaio, le spese degli atti sono a carico

a. dell'acquirente per l'atto traslativo di proprietà, ad eccezione dello scambio o della divisione, dove sono dovute da ciascuno in proporzione alle quote e acquisizioni;

b. del proponente-venditore per i verbali di vendita all'asta;

c. dell'aggiudicatario per le operazioni relative al trasferimento di proprietà dopo l'asta;

d. del debitore, per ogni atto costitutivo o modificativo di pegno o di fideiussione;

e. del richiedente per ogni altro atto.

1. Il notaio può richiedere il deposito di un anticipo sui suoi onorari e spese.

2. Fino al pagamento della sua parcella, ha diritto di ritenzione solo sulle somme dei suoi clienti di cui è legittimato a disporre per l'espletamento delle sue funzioni ministeriali o per le obbligazioni ad esse connesse.

1. Per le sue operazioni professionali, il notaio addebita i suoi onorari in base all'importanza e alla difficoltà dell'affare, al tempo dedicato nonché al risultato ottenuto.

2. In questo ambito, la tariffa [M] ha solo un valore di riferimento d'uso.

1. Il notaio è tenuto a fornire al suo cliente la nota delle sue parcelle e anticipazioni. La nota indica separatamente l'elenco delle anticipazioni e degli onorari fissati dalla tariffa [M] e l'importo degli altri onorari.

1. Il notaio o il suo cliente può sottoporre la nota delle competenze e delle spese alla Camera dei notai.

2. Le spese e gli onorari regolamentari di questa procedura sono a carico delle parti secondo i principi del Codice di procedura civile svizzero; l'istruzione è regolata dagli articoli 90 e 91 della presente legge.

3. La decisione di moderazione può essere impugnata al Tribunale cantonale entro un termine di dieci giorni dalla sua comunicazione. Le parti del ricorso così come la Camera dei notai sono chiamate a esprimersi.

1. La procedura di moderazione può essere sospesa fino a quando non sia noto il diritto su una pretesa di responsabilità civile, o su una pretesa opposta in compensazione.

2. Le decisioni emesse in moderazione stabiliscono in via definitiva, allo stesso modo di una sentenza, gli onorari e le spese ministeriali; se non vi è stata sospensione a causa di un'eccezione di compensazione, tale eccezione rimane riservata.

1. Se la via della moderazione non è richiesta, i tribunali civili decidono sul principio e sulla determinazione degli onorari e delle spese. Il foro è stabilito, per le pretese ministeriali, nel luogo dello studio principale del notaio.

2. L'azione per il pagamento degli onorari e delle spese ministeriali del notaio si prescrive entro cinque anni dalla redazione dell'atto.

1. La presente legge si applica a tutti i notai autorizzati ad esercitare al momento della sua entrata in vigore. Il dipartimento impartisce un termine massimo entro il quale i notai devono adattarsi alle prescrizioni della nuova legge, in particolare riguardo alle garanzie di responsabilità.

2. Il notaio che abbia compiuto 67 anni al momento dell'entrata in vigore della presente legge ha un termine di 3 anni per rinunciare alla sua patente. Alla scadenza di questo termine, la patente si estingue di diritto.

3. Le decisioni e le sanzioni esecutive al momento dell'entrata in vigore della presente legge restano in vigore; la nuova legge si applica alle procedure pendenti a partire dalla sua entrata in vigore.

4. Gli atti notarili redatti prima dell'entrata in vigore della presente legge sono validi nella forma se soddisfano o le prescrizioni della legge precedente o quelle della presente legge.

5. Fino all'entrata in funzione del Tribunale cantonale previsto dall'articolo 130 della Costituzione del 14 aprile 2003 [N], un giudice cantonale o un giudice amministrativo presiede la Commissione d'esame prevista dall'articolo 19 della presente legge.

6. I termini di prescrizione della presente legge si applicano alle questioni per le quali la prescrizione della legge precedente non era maturata al momento della sua entrata in vigore.

1. La legge sul notariato del 10 dicembre 1956 è abrogata con l'entrata in vigore della presente legge.

1. Il Consiglio di Stato è incaricato dell'esecuzione della presente legge. Ne pubblicherà il testo conformemente all'articolo 84, comma 1, lettera a della Costituzione cantonale e fisserà, mediante decreto, la data di entrata in vigore.