Legge sul registro fondiario (GBG) - Circoscrizione del Catasto (GBG)

1. L'intero cantone costituisce un circondario del registro fondiario.

2. Il registro fondiario è tenuto secondo i comuni.

1. L'Ufficio del Catasto mantiene il registro immobiliare in conformità alle disposizioni del diritto federale.

2. È diretto dal conservatore del registro immobiliare o dalla conservatrice del registro immobiliare.

1. Il consiglio di governo esercita la sorveglianza generale sull'ufficio del catasto.

2. La direzione competente è l'autorità di vigilanza diretta.

1. Tutti i terreni, inclusi quelli che non sono di proprietà privata e che servono all'uso pubblico, vengono iscritti nel registro fondiario.

2. I terreni in comproprietà tra coniugi, partner registrati o simili, inclusi i posti auto e simili, vengono iscritti nel registro fondiario come quote di comproprietà autonoma solo se espressamente ordinato dall'ufficio del registro fondiario o su richiesta della persona che presenta l'istanza.

3. Il diritto di superficie su proprietà comunali secondo le norme delle corporazioni Uri e Ursern può essere iscritto nel registro fondiario come diritto di superficie di diritto pubblico nei limiti del diritto federale.

1. L'autorità competente può richiedere l'annotazione delle restrizioni proprietarie di diritto pubblico nel registro fondiario.

2. Il Consiglio di Stato può, in luogo dell'annotazione nel registro fondiario, prescrivere l'iscrizione in un registro separato.

1. L'Ufficio del Catasto pubblica nel bollettino ufficiale i trasferimenti di proprietà dei terreni con le indicazioni prescritte dall'articolo 970a paragrafo 2 CC.

2. L'acquisizione di piccole superfici nonché di quote o percentuali di valore esigue non viene pubblicata.

1. Il registro fondiario è tenuto mediante elaborazione elettronica dei dati (registro fondiario elettronico).

1. L'introduzione del registro fondiario federale ha lo scopo di accertare, regolarizzare e inserire nelle forme giuridiche del Codice civile svizzero i rapporti di diritto reale su tutti i fondi.

1. Qualora i diritti di proprietà iscritti nel registro fondiario non corrispondano alle effettive situazioni di proprietà, devono essere rettificati. Il conservatore o la conservatrice del registro fondiario deve invitare gli aventi diritto ad avviare il procedimento corrispondente.

1. Per i terreni che non sono stati finora inseriti nel catasto cantonale, deve essere seguito il procedimento previsto dall'articolo 662 del Codice Civile Svizzero (ZGB).

1. Le servitù prediali tradizionali devono essere trattate come servitù o oneri reali nei confronti di beni immobili, nella misura in cui non risulti dal precedente registro fondiario o dall'atto costitutivo un'istituzione a favore di una persona determinata. In mancanza di un immobile avente diritto o qualora la persona avente diritto non possa essere determinata, l'iscrizione nel registro fondiario non avrà luogo.

2. I diritti di passaggio generali devono essere iscritti come servitù personali a favore della rispettiva entità territoriale.

1. I diritti di pegno di vecchio diritto presentati vengono, se possibile, riuniti e trasformati in cartelle ipotecarie al portatore.

2. L'ufficio del catasto dichiara inesistenti i diritti di pegno immobiliare non presentati. Al loro posto, viene registrato nel catasto un posto ipotecario vuoto.

3. La dichiarazione di inesistenza viene pubblicata per comune.

1. Il Consiglio di Stato disciplina la procedura di conciliazione in un regolamento.

1. Dopo che i lavori di rettifica in un comune sono stati completati, il consiglio di governo decide quando il catasto federale entrerà in vigore per quel comune.

2. La decisione del consiglio di governo deve essere pubblicata nel bollettino ufficiale.

1. Due anni dopo l'introduzione del registro fondiario federale cessano tutti i diritti reali non iscritti nel registro fondiario.

2. Il termine inizia con la pubblicazione della delibera sull'entrata in vigore nel Bollettino ufficiale.

1. L'Ufficio del Catasto impone una tassa sulle cessioni di proprietà e sulle iscrizioni ipotecarie pari a due millesimi del prezzo di trasferimento o dell'importo della garanzia.

2. Se manca un prezzo di trasferimento o se questo è chiaramente inferiore al valore del terreno, la tassa viene calcolata sulla base della stima ufficiale.

3. Tuttavia, la tassa ammonta ad almeno 50 franchi e a un massimo di 10.000 franchi.

1. Il Cantone sostiene i costi della rettifica del registro fondiario e della raccolta dei dati. Nel procedimento di ricorso si applica l'articolo 18.

2. I costi di terzi, come certificati e attestazioni, nonché le spese materiali possono in ogni caso essere addebitati al responsabile o alla responsabile.

1. Salvo diversa disposizione di legge, le tasse dell'Ufficio del Catasto sono disciplinate dal Regolamento sulle Tasse (RB 3.2512) e dal Regolamento delle Tariffe (RB 3.2521).

1. Fino all'introduzione del registro fondiario federale, le iscrizioni nei registri fondiari del regime transitorio hanno effetto registrale secondo l'articolo 48 SchlT/ZGB. Successivamente, esse vengono archiviate presso l'Archivio di Stato Uri.

1. La legge del 10 marzo 1985 sul libro fondiario è abrogata.

1. Il Consiglio di Stato attua più dettagliatamente questa legge. A tal fine, emana un regolamento (RB 9.3408).

1. Questa legge è soggetta a referendum. Richiede l'approvazione da parte della Confederazione.

2. Il Consiglio di Stato determina quando questa legge entra in vigore.