Ordinanza sul notariato

1. Il notariato è una professione di carattere pubblico autorizzata dallo Stato.

2. Il notaio ha l'esclusiva facoltà di autenticare pubblicamente ai sensi del Codice Civile (articolo 21 della Legge Introduttiva) e del Codice delle Obbligazioni, compreso il diritto di fideiussione.

3. È anche abilitato ad autenticare la veridicità di firme, estratti di libri o copie (articolo 24 della Legge Introduttiva).

4. Allo stesso modo, può redigere protesti di cambiali.

1. I notai autorizzati all'esercizio della professione possono svolgere le loro funzioni in tutto il territorio del cantone.

2. Chiunque, senza avere l'autorizzazione per l'esercizio del notariato, svolga funzioni che per disposizione legale possono essere espletate solo da un notaio, è punito dal tribunale competente con una multa da 10 franchi a 100 franchi.

3. Ai dipendenti a tempo pieno è vietato l'esercizio della professione di notaio nel Canton Uri.

1. Per l'esercizio della professione notarile è necessario

1. il possesso della cittadinanza svizzera, dei diritti civili e dell'onorabilità, nonché della capacità giuridica

2. una buona reputazione

3. le necessarie conoscenze e competenze tecnico-professionali e scientifiche, di cui il candidato deve dimostrare il possesso tramite un esame

4. residenza permanente nel Cantone

1. Il tribunale superiore o una commissione da esso nominata è l'autorità esaminatrice per i notai.

2. L'esame scritto e orale si estende al Codice civile svizzero e al Codice delle obbligazioni e alle disposizioni federali e cantonali di esecuzione degli stessi, ai regolamenti catastali e alla legge federale e cantonale sull'esecuzione forzata e sul fallimento.

3. Il tribunale superiore emana le ulteriori disposizioni necessarie.

1. Le disposizioni della commissione d'esame possono essere impugnate mediante ricorso amministrativo dinanzi al Tribunale Superiore, a condizione che non sussista alcun motivo di inammissibilità.

2. Il procedimento è regolato dal regolamento sulla giurisdizione amministrativa (RB 2.2345).

1. Se il candidato ha superato con successo l'esame prescritto, il Consiglio di Stato gli conferisce il brevetto di notaio sulla base del parere della commissione d'esame.

2. I nomi dei notai patentati devono essere pubblicati nella Gazzetta Ufficiale e inseriti nel Calendario di Stato.

3. Eccezionalmente, può essere dispensato dall'esame chiunque la cui idoneità all'ufficio risulti indiscutibilmente dalla posizione ufficiale o dall'attività professionale esercitata in precedenza.

1. I notai giurano davanti all'Ufficio del Landamman il seguente giuramento: «Giuro di adempiere con la massima coscienziosità le funzioni notarili a me affidate, di non redigere mai un atto contro l'ordine pubblico o i buoni costumi, di prestare i miei servizi ogni volta che mi sarà richiesto e di assicurarmi che le parti non siano ingannate; di mantenere il segreto d'ufficio conformemente alle leggi e di adempiere tutti i doveri connessi alla mia professione. Così Dio e i santi mi aiutino.»

1. Dopo aver prestato giuramento, al candidato viene consegnata l'autorizzazione all'esercizio della professione (patente) insieme al sigillo notarile, previo pagamento di una tassa e prestazione della cauzione prevista per l'ufficio.

2. La firma che il notaio utilizzerà in qualità di tale deve essere apposta nel verbale di giuramento redatto in due esemplari. Un esemplare verrà consegnato al notaio e l'altro sarà depositato presso la cancelleria anagrafica per la conservazione.

3. La firma accettata una volta può essere cambiata solo con l'approvazione del consiglio di governo. La nuova firma accettata deve essere depositata presso la cancelleria anagrafica.

1. La revoca di un brevetto notarile può avvenire

1. come pena giudiziaria secondo le disposizioni del giudizio giudiziario

2. come misura disciplinare ai sensi dell'Articolo 22 del presente regolamento

3. come misura amministrativa, che deve sempre essere adottata quando viene meno uno dei requisiti per l'esercizio della professione notarile previsti nell'Articolo 3, paragrafi 1, 2 e 4

1. Se l'esercizio della professione viene interrotto a seguito della revoca del brevetto o in caso di morte o rinuncia del titolare, il notaio o i suoi eredi devono inviare il certificato di brevetto e il sigillo professionale alla cancelleria di stato civile e depositare la raccolta degli originali e i registri presso l'archivio di stato.

2. Il notaio che sospende l'esercizio della professione per un determinato periodo deve anch'egli inviare il certificato di brevetto e il sigillo professionale alla cancelleria di stato civile.

1. La cauzione d'ufficio dei notai ammonta a 3'000 franchi.

1. Il notaio può autenticare solo quei fatti che ha percepito sensorialmente e che, in conformità con le disposizioni di legge, si sono svolti davanti a lui stesso.

2. Egli è obbligato a vigilare affinché nessuna delle parti venga ingannata riguardo alla capacità d'azione e all'identità dell'altra.

3. Le autenticazioni e le attestazioni che deve effettuare devono essere redatte in modo chiaro e inequivocabile.

1. Il notaio ha l'obbligo di informare le parti sulle forme contrattuali da esse scelte e sul loro significato giuridico, ed è responsabile nei loro confronti per le conseguenze di una forma scelta in modo errato.

2. Egli può esimersi dalla responsabilità solo dimostrando che la forma in questione è stata desiderata e scelta dalle parti contro il suo consiglio.

1. Il notaio è tenuto a mantenere il più stretto riserbo su tutti i segreti che gli vengono affidati nell'esercizio della sua professione, così come su tutte le trattative avvenute di fronte a lui che non sono soggette all'iscrizione nei pubblici registri, a meno che non sia obbligato a denunciare o comunicare alle autorità da una disposizione espressa di legge.

2. Egli è inoltre responsabile conformemente alle disposizioni del diritto delle obbligazioni per la riservatezza dei suoi assistenti e impiegati.

1. Il notaio è obbligato, nell'esercizio della sua professione, a tutelare con ogni sforzo gli interessi delle parti.

2. Egli deve anche adempiere puntualmente ai doveri a lui imposti da leggi e regolamenti, come comunicazioni alle autorità e agli uffici, la sorveglianza della corretta applicazione delle disposizioni legislative, ecc.

1. Il notaio non deve partecipare a contratti o negozi giuridici che siano proibiti dalle leggi vigenti o contrari alla moralità.

1. Inoltre, il notaio non può rifiutare di effettuare una funzione professionale legalmente prevista e debitamente richiesta, purché essa ricada nell'ambito delle sue competenze.

2. Fatte salve valide ragioni di impedimento e l'astensione legale.

1. Il notaio è obbligato a registrare presso l'ufficio del catasto gli atti da lui autenticati che richiedono l'iscrizione nel registro immobiliare.

2. Il notaio rappresenta le parti nel procedimento di registrazione presso l'ufficio del catasto, salvo disposizione contraria.

1. Il notaio è responsabile per qualsiasi colpa nell'esercizio della sua attività professionale.

2. Per la colpa dei suoi dipendenti risponde come per la propria.

3. Per il resto, per l'insorgere, la cessazione e l'esercizio delle pretese di risarcimento danni derivanti dalla responsabilità del notaio, si applicano le disposizioni del CO.

1. Nei casi menzionati nell'articolo precedente, il Consiglio di Governo può, indipendentemente dal verificarsi di un danno, sia su ricorso presentato, sia d'ufficio, avviare un'inchiesta e punire disciplinarmente il notaio colpevole.

2. Rimane riservata l'azione penale.

1. Il Consiglio di Stato esercita la supervisione generale sui notai e sulle altre persone che effettuano autenticazioni.

2. La vigilanza diretta è esercitata dalla direzione competente.

1. Le autorità di vigilanza devono sorvegliare sia il corretto adempimento dei doveri professionali prescritti dalla legge, sia il rispetto della dignità e della reputazione della professione notarile, intervenendo ove necessario nei limiti delle loro competenze.

1. Ogni parte interessata che abbia reclamo riguardo al modo di esercizio della professione da parte del notaio può presentare un reclamo scritto contro di lui presso il Consiglio di Governo.

1. Contro i notai che violano i loro doveri professionali o che, con il modo di gestire i loro affari, mettono in pericolo la dignità e la reputazione della professione, il Consiglio di Stato può adottare, a seconda della natura e della gravità del caso, le seguenti sanzioni disciplinari

1. Richiamo

2. Multa fino a 100 franchi

3. Sospensione fino a 6 mesi

4. Revoca della patente

2. Sia la sospensione temporanea che la revoca della patente devono essere pubblicate nel Bollettino ufficiale.

3. Resta ferma la perseguibilità penale.

1. Il notaio deve redigere un atto per ogni attività professionale.

2. La legislazione civile stabilisce in quali casi la redazione di un atto pubblico è necessaria per la validità di un negozio giuridico.

1. L'atto notarile è un atto pubblico di un funzionario giurato.

2. Il suo effetto giuridico materiale e processuale è disciplinato dalle disposizioni del Codice Civile e del Codice di Procedura Civile.

1. La forma dell'atto notarile e la procedura ulteriore sono determinate da un regolamento del Consiglio del Governo, fatte salve le disposizioni seguenti.

1. Durante la stipulazione, l'atto (originale) deve essere letto dal notaio alle parti, o ai loro rappresentanti, e queste devono dichiarare che l'atto esprime la loro volontà. L'atto deve essere firmato da tutti i partecipanti.

2. Se un partecipante dichiara di non poter firmare, il notaio deve menzionare tali circostanze nell'atto (originale), indicando i motivi.

1. Nei casi in cui il Codice Civile Svizzero (ZGB) stabilisce disposizioni particolari per specifiche forme contrattuali e atti (come disposizioni testamentarie, contratti di eredità, contratti matrimoniali ecc.), queste rimangono riservate.

1. Il documento che ha costituito la base per il procedimento di autenticazione e che quindi porta le firme originali delle persone coinvolte costituisce l'atto originale.

2. Tale atto rimane, insieme agli originali o alle copie dei documenti consegnati per l'avvio del procedimento di autenticazione, come procure e autorizzazioni, in custodia del notaio che effettua l'autenticazione.

3. Un'eccezione a questa regola riguarda le autenticazioni notarili che vengono aggiunte a un documento già esistente (legalizzazione di firme, autenticazioni di copie, estratti di libri, ecc.), nei quali casi il documento deve essere rilasciato alle parti nell'originale.

4. Restano riservate disposizioni divergenti del Codice Civile Svizzero e relativi regolamenti di attuazione.

1. Gli atti notarili devono essere redatti in scrittura a mano permanente e ben leggibile, a macchina o a stampa di buona qualità.

2. Il consiglio di governo è autorizzato a consentire anche altre modalità di redazione che offrano garanzie contro le modifiche.

3. Le parti hanno il diritto di richiedere la redazione a mano del documento originale o della copia.

1. Il notaio deve numerare cronologicamente i suoi originali in modo progressivo.

2. Anche tutti gli allegati correlati devono riportare il numero d'ordine dell'originale.

3. Gli originali, insieme ai relativi allegati, devono essere rilegati e impaginati annualmente secondo il loro numero d'ordine. Ogni volume deve essere corredato di un dettagliato indice dei contenuti.

4. La conservazione degli originali e degli allegati deve avvenire in modo accurato e sicuro, in locali asciutti.

5. Resta salvo l'articolo 30 della legge introduttiva al Codice Civile Svizzero (ZGB).

1. Tutte le autenticazioni effettuate devono essere inserite progressivamente nei registri appositi. Questi registri vengono forniti al notaio dalla cancelleria dello stato civile secondo un modello uniforme al prezzo di costo.

2. Un registro comprende le autenticazioni delle quali il notaio conserva gli originali.

3. Nell'altro registro devono essere inserite tutte le autenticazioni delle quali non esistono originali. (Legalizzazioni di firme, certificazioni di copie, attestazioni ecc.). I protesti cambiari redatti devono essere inseriti in un registro speciale ai sensi dell'articolo 817 del CO.

1. La registrazione concernente atti per i quali non esistono originali deve essere accompagnata da un indice alfabetico organizzato secondo i nomi delle parti.

2. I registri devono essere conservati nello stesso modo degli originali.

1. Finché il notaio è tenuto a custodire gli originali, è l'unico autorizzato a rilasciare le copie necessarie agli stessi alle parti.

2. Per la produzione degli atti notarili (originali e copie) deve essere utilizzata esclusivamente carta di buona e alta qualità.

1. Tutti i contratti di regolazione dei confini richiedono l'autentica pubblica (notarile) (Codice Civile Svizzero, articolo 657).

2. I contratti di regolazione dei confini sono contratti di compravendita, scambio o donazione di proprietà fondiaria tra terreni confinanti al fine della regolazione dei confini.

1. La procedura di certificazione viene semplificata per le piccole regolazioni dei confini.

2. Una piccola regolazione dei confini ai sensi del presente regolamento si verifica quando riguarda una superficie totale di massimo 300 m² e un prezzo d'acquisto di massimo 3'000 franchi.

1. La semplificazione del procedimento consiste nel fatto che

a) il notaio trasmette all'Ufficio del Catasto e alle parti copie semplici invece delle stesure dei contratti

b) l'Ufficio del Catasto rilascia al notaio una semplice conferma dell'iscrizione

1. Per i contratti di espropriazione (= contratti nel procedimento di esproprio dopo la pubblicazione definitiva del piano), si applicano le disposizioni speciali del diritto di espropriazione.

1. L'attività professionale del notaio è a titolo oneroso.

2. Il notaio è pertanto autorizzato a richiedere alle persone che lo incaricano un compenso e il pieno rimborso delle spese sostenute. Egli può richiedere al suo committente un adeguato anticipo delle spese già prima dell'esecuzione dell'incarico.

3. L'ammontare delle tariffe che il notaio deve riscuotere è determinato in base alla tariffa allegata al presente regolamento.

1. Il notaio è autorizzato a trattenere i documenti e gli altri atti da lui redatti nell'esecuzione dell'incarico conferitogli o a lui affidati dalle parti fino al pagamento delle tariffe legali e al rimborso delle spese sostenute.

2. Le controversie in merito sono decise in via definitiva dal consiglio di governo.

1. Questo regolamento entra in vigore il 1° gennaio 1912 ed è da promulgare ed includere nella raccolta delle leggi.