Ordinanza di applicazione della legge federale sull'affitto agricolo (LPV) (LPV)

1. Questo regolamento attua la legge federale sull'affitto agricolo nella misura in cui i cantoni ne sono responsabili.

2. Contiene norme cantonali supplementari.

1. Quando la legge federale sull'affitto agricolo fa riferimento alla data usuale di primavera o di autunno, e quando non è stato concordato diversamente, si intende

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| a) | come data di primavera per la zona collinare prealpina e la zona di montagna 1 (RS [912.1](https://db.clex.ch/link/Bund/912.1/de)) il 1º aprile, per le zone di montagna da 2 a 4 il 1º maggio | | |

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| b) | come data di autunno il 1º novembre, a condizione che si tratti di terreni senza edifici | | |

2. L'area usuale di gestione, ai sensi dell'articolo 33 paragrafo 2 LPG, si estende fino a una distanza di cinque chilometri dall'azienda dell'affittuario supplementare.

1. L'utilizzo agricolo delle Alpi e dei pascoli, nonché dei diritti d'uso e delle quote su di essi, è soggetto alla legge federale sull'affitto agricolo, se

a) viene stabilito un rapporto di affitto ai sensi di questa legge federale e

b) l'affittuario ottiene il diritto di portare oltre dieci capi di bestiame standard sul terreno affittato, oppure in virtù di un diritto alpino affittato.

1. Se gli alpeggi situati nel territorio della corporazione di Uri vengono affittati ai sensi dell'articolo 3, il diritto di prelazione all'affitto spetta agli agricoltori residenti all'interno di questo territorio. Lo stesso si applica in modo analogo agli alpeggi nel territorio della corporazione di Ursern.

1. Chi intende concedere in affitto pascoli alpini ai sensi dell'articolo 4 a un agricoltore che non ha diritto di prelazione deve comunicarlo alla direzione competente.

2. Questa pubblica la comunicazione nel Bollettino ufficiale del Cantone Uri, con l'indicazione che chi intende far valere il proprio diritto di prelazione deve comunicarlo alla direzione competente entro trenta giorni dalla pubblicazione.

3. Il locatore deve scegliere l'affittuario tra coloro che hanno diritto di prelazione. Può scegliere come contraente un affittuario privo di tale diritto solo se nessuno dei soggetti con diritto di prelazione è per lui accettabile.

4. Ogni soggetto con diritto di prelazione rifiutato può impugnare il contratto di affitto, concluso dal locatore con un soggetto privo di tale diritto, con azione davanti al presidente del tribunale distrettuale. Lo stesso vale per i contratti di affitto conclusi in violazione delle disposizioni sul diritto di prelazione.

5. L'azione deve essere presentata al presidente del tribunale distrettuale non appena il soggetto con diritto ne venga a conoscenza, e al più tardi entro due mesi dopo che il terzo ha preso possesso dell'affitto. Sono applicabili le disposizioni del codice di procedura civile sul procedimento sommario.

1. La direzione competente è l'autorità di concessione ai sensi della legge federale sull'affitto agricolo.

2. Essa svolge tutti i compiti conferiti dalla legge federale. In particolare deve

a) approvare una durata di affitto più breve (articolo 7 LPA), la continuazione dell'affitto per un periodo più breve (articolo 8 LPA), l'affitto per particelle (articolo 30 LPA), nonché il canone di affitto per un'azienda agricola (articolo 42 LPA)

b) decidere le opposizioni contro l'affitto aggiuntivo di un'azienda agricola o di una particella (articolo 33 LPA) e quelle contro il canone di affitto per terreni (articolo 43 LPA)

c) emanare decisioni di accertamento riguardanti l'entità consentita dell'adeguamento del canone di affitto (articolo 42 LPA)

d) adottare disposizioni che stabiliscano se la riduzione della durata dell'affitto, l'affitto per particelle, l'affitto aggiuntivo o il canone di affitto possono essere autorizzati (articolo 49 LPA)

e) risolvere i rapporti di affitto e ordinare lo sgombero del terreno (articolo 32 e 35 LPA)

1. Il Consiglio comunale del luogo in cui si trova l'immobile e la Commissione per l'affitto hanno il diritto di presentare opposizione all'autorità concedente contro

a) la locazione di un'azienda agricola o di un appezzamento (Articolo 33 LPG)

b) il canone di affitto concordato per singoli fondi (Articolo 43 LPG)

1. Il Consiglio di Governo decide sui ricorsi amministrativi contro le decisioni delle autorità amministrative di prima istanza.

2. Nella misura in cui la legge federale sull'affitto agricolo non prevede diversamente, la procedura è disciplinata dal regolamento sulla procedura amministrativa (RB 2.2345).

1. Il Consiglio di Stato nomina la commissione di locazione.

2. Questa è composta dal presidente, due membri ordinari e due membri supplenti.

1. La Commissione di Locazione

a) è autorizzata a presentare opposizione ai sensi dell'Articolo 7 di cui sopra

b) * funge da organo conciliatore prima del procedimento giudiziario relativo al diritto di locazione

c) ha il compito di agire come tribunale arbitrale o come autorità di conciliazione extragiudiziale, se entrambe le parti lo desiderano

1. L'indennità dei membri della commissione per l'affitto è disciplinata dal Regolamento sugli incarichi secondari (RB 2.2251).

1. Il Presidente del Tribunale di Primo Grado giudica

a) Le azioni per l'estensione del rapporto di locazione, se l'acquirente dell'oggetto locato desidera risolvere il contratto di locazione (Articolo 15 LPG)

b) Le azioni per l'estensione della locazione (Articolo 26 LPG)

c) Le richieste di adeguare le disposizioni contrattuali alle condizioni mutate in sede di estensione della locazione (Articolo 28 LPG)

1. Tutte le altre cause e richieste che la legge federale sull'affitto agricolo affida al giudice per decisione sono valutate dal Tribunale regionale.

1. Le infrazioni ai sensi dell'Articolo 54 LPG sono perseguite e giudicate secondo le disposizioni della procedura penale (RB 2.3221).

1. Il Consiglio di governo esegue questo regolamento.

1. Le disposizioni del 23 agosto 1961 relative al controllo dei canoni di affitto agricoli sono abrogate.

1. Il regolamento è soggetto a referendum facoltativo. Deve essere approvato dal Consiglio federale.

2. Il Consiglio di governo determina la data di entrata in vigore di questo regolamento.