Regolamento d'applicazione della legge sulla pianificazione del territorio e sulle costruzioni (RPBG) (RPBG)

1. Questo regolamento esegue il PBG, a meno che regolamenti speciali non assumano questo compito.

1. I dati digitali disponibili al momento dell'approvazione dei piani di utilizzo e dei piani di utilizzo speciale hanno efficacia giuridica.

1. I piani di utilizzo e i piani di utilizzo speciale devono essere esposti pubblicamente in un luogo designato dal comune e nell'organo di pubblicazione ufficiale secondo l'articolo 19 del regolamento cantonale sull'informazione geologica.

2. La comunicazione dell'esposizione pubblica avviene nel Bollettino Ufficiale.

1. Per terreno di riferimento si intende l'andamento naturale del terreno. Se questo non può essere determinato a causa di precedenti scavi e riempimenti, si deve fare riferimento all'andamento naturale del terreno circostante. Per motivi di pianificazione o di tecnica di sviluppo, il terreno di riferimento può essere determinato in modo diverso in un piano di pianificazione o nella procedura di concessione edilizia.

2. In caso di condizioni particolari del terreno, in particolare in aree topograficamente sfavorevoli o in aree con un livello elevato della falda freatica, l'autorità edilizia può stabilire il terreno di riferimento in modo diverso rispetto al punto 1.1 qui sopra, in base alle condizioni concrete.

1. La linea di facciata proiettata è la proiezione della linea di facciata sul piano del rilievo ufficiale.

2. Schizzo


3. Schizzo terreno piano


4. Schizzo terreno inclinato


1. Le parti sporgenti degli edifici non devono estendersi oltre il limite consentito (per la profondità) oltre la linea della facciata e non devono - con l'eccezione delle sporgenze del tetto - superare il limite consentito (per la larghezza) o la quota consentita riguardo al capitolo facciata pertinente.

2. A meno che il regolamento edilizio comunale disponga diversamente, sono considerate parti sporgenti dell'edificio

a) Parti dell'edificio, se hanno una profondità massima di 1 m e una larghezza massima di 2 m

b) Sporgenze del tetto (compresa la grondaia), se sporgono oltre la linea della facciata per un massimo di 1,5 m

3. Schizzo 1


4. Schizzo 2


1. Le parti arretrate degli edifici sono rientrate rispetto alla facciata principale.

2. A meno che il regolamento edilizio comunale non disponga diversamente, si considerano parti arretrate insignificanti quelle parti di edifici che non superano 1 m di profondità e 2 m di larghezza.

3. Schizzo


1. La lunghezza dell'edificio è il lato più lungo del rettangolo di superficie minima che comprende la linea della facciata proiettata.

1. La larghezza dell'edificio è il lato più corto del rettangolo di superficie minima, che comprende la linea di facciata proiettata.

2. Schizzo


1. L'altezza complessiva è la maggiore differenza di altitudine tra il punto più alto della struttura del tetto e i punti situati verticalmente al di sotto sul terreno di riferimento.

2. Nella misura in cui non sia diversamente stabilito dal regolamento edilizio comunale, le strutture tecniche aggiuntive sul tetto, come camini, impianti di ventilazione ecc., non possono superare l'altezza complessiva consentita di più di 2 m. Restano riservate le altezze maggiori prescritte dal diritto federale, in particolare dall'ordinanza contro l'inquinamento atmosferico (OIAt, RS 814.318.142.1).

3. Schizzo 1


4. Schizzo 2


1. L'altezza della facciata è la maggiore differenza di altezza tra la linea di intersezione della facciata con il bordo superiore della struttura del tetto e la corrispondente linea di facciata.

2. Salvo diversa disposizione del regolamento edilizio comunale, le strutture tecniche sul tetto, come camini, impianti di ventilazione ecc., non devono superare l'altezza della facciata consentita di oltre 2 m. Sono fatte salve le altezze maggiori prescritte dal diritto federale, in particolare dall'ordinanza sulla protezione dell'aria (OPAr; RS 814.318.142.1).

3. Schizzo 1


4. Schizzo 2


1. L'altezza del muretto è la differenza di altezza tra il bordo superiore del pavimento del sottotetto allo stato grezzo e la linea di intersezione della facciata con il bordo superiore della struttura del tetto.

2. Salvo diversa disposizione del regolamento edilizio comunale, l'altezza del muretto è al massimo di 0,8 m. Per tetti a timpano asimmetrici e tetti monopendenti si applica il numero 6.3 di seguito.

3. Schizzo

[Schizzo dell'altezza del muretto]

1. L'altezza utile è la differenza d'altezza tra il bordo superiore del pavimento finito e il bordo inferiore del soffitto finito o del solaio, quando l'utilizzabilità di un piano è determinata dal solaio.

2. Salvo diversa disposizione del regolamento edilizio comunale, l'altezza utile per i locali ad uso residenziale deve essere di almeno 2,3 m. Nei locali con inclinazione del tetto, deve essere rispettata su almeno la metà della superficie abitabile.

3. Schizzo


1. L'altezza del piano è l'altezza dal bordo superiore fino al bordo superiore del pavimento finito.

1. Gli edifici sono costruzioni fisse che, al fine di proteggere persone, animali o cose, presentano una copertura fissa e generalmente ulteriori chiusure.

1. I piani completi sono tutti i piani degli edifici ad eccezione dei piani interrati, dei piani del sottotetto e dei piani attici.

2. Nel caso di edifici adiacenti o di edifici con variazioni di altezza o di posizione, il numero dei piani completi viene determinato separatamente per ciascuna parte dell'edificio o per ciascun edificio.

3. Schizzo


1. I piani interrati sono piani in cui il bordo superiore del pavimento finito, misurato nella linea della facciata, sporge mediamente al massimo fino alla misura consentita oltre la linea della facciata.

2. Salvo diversa disposizione del regolamento edilizio comunale, i piani interrati possono sporgere in media al massimo di 1 m e assolutamente al massimo di 1,5 m oltre il terreno di riferimento rispettivamente oltre il terreno più basso.

3. Schizzo 1

4. Schizzo 2

5. Schizzo 3

1. I piani sottotetto sono piani le cui altezze delle pareti inclinate non superano il limite consentito.

2. Salvo diversa disposizione del regolamento edilizio comunale, l'altezza consentita delle pareti inclinate è determinata secondo il precedente punto 5.3. Per i tetti a timpano asimmetrici o per i tetti a una falda ammessi dal diritto comunale, l'altezza minima delle pareti inclinate è di 0,8 m e quella massima di 2,3 m.

3. Schizzo 1

4. Schizzo 2

5. Schizzo 3

1. I piani attici sono piani aggiuntivi sovrapposti su tetti piani. Il piano attico deve essere arretrato di una misura stabilita rispetto al piano sottostante su almeno una facciata intera.

2. Se il regolamento edilizio del comune non prevede diversamente, il piano attico deve essere arretrato di 3 m rispetto al piano sottostante su almeno una facciata intera.

3. Schizzo 1


4. Schizzo 2


1. La distanza dal confine è la distanza tra la linea della facciata proiettata e il confine del lotto.

1. La distanza tra gli edifici è la distanza tra le linee delle facciate proiettate di due edifici.

1. Le linee di costruzione delimitano l'edificazione e servono in particolare alla sicurezza degli impianti e delle aree esistenti e pianificate nonché alla progettazione edilizia.

2. Schizzo


1. L'area edificabile comprende la zona costruibile, stabilita in un procedimento di piano d'uso, in deroga alle disposizioni sulle distanze e alle linee di costruzione. IVHB - Allegato 1: Definizioni e modalità di misurazione Pagina 5.

2. Schizzo


1. Piccoli edifici sono edifici indipendenti che, nelle loro dimensioni, non superano le misure consentite e contengono solo superfici accessorie.

2. Salvo diversa disposizione del regolamento edilizio comunale, i piccoli edifici non devono eccedere una superficie di base di 45 m², un'altezza di facciata di massimo 3 m e un'altezza complessiva di massimo 5 m.

1. Salvo quanto diversamente previsto dal regolamento edilizio comunale, le costruzioni di piccole dimensioni sono piccole costruzioni con una superficie di base che non supera i 10 m² e che per il resto rispettano le dimensioni di una piccola costruzione.

1. Gli annessi sono costruiti insieme ad un altro edificio, non superano le dimensioni consentite e contengono solo superfici ad uso accessorio.

2. Salvo quanto diversamente disposto dal regolamento edilizio del comune, gli annessi non devono superare una superficie massima di 45 m², un'altezza della facciata di massimo 3 m e un'altezza totale di massimo 5 m. Non devono avere una superficie maggiore rispetto all'edificio principale.

3. Schizzo


1. Costruzioni sotterranee sono edifici che, ad eccezione degli accessi nonché delle ringhiere e parapetti, si trovano completamente sotto il terreno di riferimento rispettivamente sotto il terreno abbassato.

1. **Costruzioni sotto livello** sono edifici che emergono al massimo fino alla misura consentita al di sopra del terreno di riferimento o del terreno più basso.

2. Salvo diversa disposizione nel regolamento edilizio comunale, le costruzioni sotto livello possono sporgere in media al massimo di 1 m e in modo assoluto al massimo di 1,5 m sopra il terreno di riferimento o sopra il terreno più basso.

3. **Schizzo**


1. La facciata è la superficie mantellare, formata dalle linee verticali passanti per i punti più estremi del corpo edilizio sopra il terreno di riferimento: le parti dell'edificio che sporgono o rientrano non vengono considerate.

1. La linea di facciata è la linea di intersezione tra l'allineamento della facciata e il terreno di riferimento.

1. Il Consiglio di Stato dichiara per il Cantone Uri l'adesione all'Accordo Intercantonale sull'Armonizzazione dei Termini Edilizi (IVHB).

2. I termini e i metodi di misurazione, come stabiliti nell'IVHB e in questo Regolamento, sono vincolanti nel diritto di pianificazione e costruzione del Cantone e dei Comuni. È escluso da questo il termine dell'indice di utilizzazione. In sua vece, i Comuni possono mantenere o introdurre un altro parametro di utilizzo.

3. I termini, i metodi di misurazione e le dimensioni correlate, come risultano dall'IVHB e dal presente Regolamento, sono contenuti in allegato a questo Regolamento. L'allegato è parte integrante del Regolamento.

1. I comuni stabiliscono, mediante la pianificazione dell'uso del territorio, il fabbisogno di spazio per le acque superficiali nel loro territorio di competenza.

2. Essi osservano, a tal fine, le prescrizioni minime stabilite dal diritto federale. In ogni caso, devono essere rispettate le distanze minime che la legge PBG prescrive rispetto ai corsi d'acqua (Art. 91) e rispetto alla riva del lago (Art. 94).

1. L'utilizzo dello spazio delle acque è regolato dal diritto federale.

2. Qualora vengano derogate le norme di distanza secondo l'articolo 91 o 94 PBG, è riservata l'autorizzazione eccezionale della direzione competente.

3. Se si tratta di una zona di spazio d'acqua che sovrappone la zona edificabile, lo spazio d'acqua è conteggiabile per lo sfruttamento della particella edificabile.

1. Fino a quando lo spazio d'acqua non sarà determinato, si applicano le disposizioni transitorie per la modifica dell'ordinanza sulla protezione delle acque del 4 maggio 2011 (RS 814.201).

1. La distanza di base è la distanza limite che deve essere rispettata almeno.

2. Salvo diversa disposizione del regolamento edilizio comunale, essa ammonta a

a) nella zona centrale: 4 m

b) nella zona frazionale: 4 m

c) nelle zone residenziali con uno o due piani interi: 5 m

d) nelle zone residenziali con tre o più piani interi: 6 m

e) nelle zone residenziali e commerciali: 5 m

f) nelle zone commerciali e industriali: 5 m

1. Se la zona commerciale o industriale confina con la zona centrale o con una zona residenziale, la distanza di base è: 6 m

g) nelle altre zone: 5 m

h) per impianti di modesta entità (sono considerati impianti di modesta entità quelli che non incidono sensibilmente né sugli interessi pubblici né su quelli privati): 1 m

1. Se la lunghezza dell'edificio supera i 20 m, la distanza di confine aumenta di 30 cm per ogni metro aggiuntivo, ma non oltre un totale di 3 m.

2. All'interno delle zone commerciali e industriali, nonché nei confronti delle superfici di traffico pubblico, non viene calcolato alcun supplemento per lunghezza aggiuntiva.

3. Il regolamento edilizio del comune può ridurre o abolire il supplemento per lunghezza aggiuntiva.

1. Se la costruzione o l'impianto previsto supera l'altezza totale consentita secondo il regolamento edilizio del comune, l'autorità edilizia deve disporre l'autorizzazione per l'eccezione con un supplemento proporzionale per l'eccesso di altezza alla distanza minima dal confine.

2. Il regolamento edilizio del comune può eliminare il supplemento per l'eccesso di altezza in determinate zone.

1. Qualora il regolamento edilizio comunale non disponga diversamente, la distanza dal confine è

a) per gli edifici annessi e di piccole dimensioni: 3,5 m

b) per i micro-edifici: 1 m

1. Salvo diversa disposizione della normativa edilizia comunale, la distanza dal confine per le costruzioni sotterranee è fissata a 1 m.

1. Qualora il regolamento edilizio comunale non disponga diversamente, la distanza minima dal confine per le costruzioni sotterranee è di 3,5 m.

1. Parti sporgenti degli edifici possono entrare nella distanza di confine.

2. Se prevalgenti interessi pubblici o privati lo richiedono, l'autorità edilizia può stabilire una distanza di confine appropriata per le parti sporgenti degli edifici.

1. La distanza dal confine può essere ridotta o abolita su richiesta scritta delle proprietarie e dei proprietari dei fondi interessati e con il consenso dell'autorità edilizia, a condizione che ciò non comprometta interessi pubblici o privati prevalenti.

1. La distanza tra gli edifici corrisponde alla somma delle distanze dalle rispettive frontiere.

2. La distanza tra due costruzioni sullo stesso terreno viene misurata come se vi fosse un confine interposto.

1. Nei confronti di edifici legittimamente costruiti che non rispettano la distanza dagli edifici secondo questo regolamento, deve essere mantenuta una distanza dagli edifici pari alla somma della distanza effettiva dal confine e di quella stabilita da questo regolamento.

2. Se esistono interessi pubblici o privati prevalenti, l'autorità edilizia può aumentare proporzionalmente tale distanza dagli edifici.

1. La distanza tra gli edifici può essere ridotta o annullata su richiesta scritta delle proprietarie e dei proprietari dei terreni interessati e con il consenso dell'autorità edilizia, a condizione che non vengano compromessi interessi pubblici o privati preponderanti.

1. Le norme antincendio e le direttive antincendio dichiarate vincolanti devono essere rispettate in ogni caso.

1. Le normative di distanza nei confronti dei corsi d'acqua, delle aree di traffico pubblico, del bosco e del lago sono disciplinate dagli articoli 91 e seguenti della PBG, salvo che la distanza dell'edificio non risulti essere superiore. Rimangono riservate le disposizioni relative allo spazio delle acque.

2. La distanza di confine di diritto privato di un metro secondo l'articolo 73 della Legge di introduzione al Codice Civile Svizzero (EG/ZBG, RB 9.2111) rimane in ogni caso riservata.

1. I fabbricati esistenti possono infrangere le distanze di confine e tra edifici mediante un'isolazione esterna successiva, nella misura necessaria per garantire un adeguato isolamento termico.

1. Contribuzione del Cantone ai costi di pianificazione

Il Cantone copre il 70 percento dei costi di pianificazione sostenuti dai comuni per lo sviluppo adeguato e la modifica dei piani di utilizzo del suolo, che risultano necessari a causa del piano direttore cantonale.

1. I contributi sono concessi solo sui costi netti che rimangono a carico del comune.

1. I contributi vengono concessi solo per costi salariali e onorari relativi a lavori eseguiti o supervisionati da professionisti qualificati.

2. Sono considerate qualificate le persone che possiedono un attestato professionale riconosciuto o un'esperienza professionale adeguata nel campo della pianificazione territoriale.

1. I costi salariali o onorari vengono riconosciuti al massimo nei limiti dei valori medi delle tariffe orarie secondo le disposizioni della Conferenza di Coordinamento degli Organi per la Costruzione e il Patrimonio Immobiliare dei Committenti Pubblici (KBOB).

2. Non sono riconosciuti i costi salariali o onorari per lavori che eccedono la pianificazione con diritto al contributo o che appartengono ai compiti amministrativi generali della comunità locale avente diritto al contributo.

1. Prima che si inizi con i lavori di pianificazione, è necessario presentare una domanda di contributo presso la Direzione della Giustizia.

2. La domanda contiene

a) il programma di lavoro

b) lo svolgimento del progetto e il relativo controllo

c) un preventivo dei costi

d) una suddivisione dei costi con indicazioni sui contributi di terzi

e) una giustificazione sull'entità dei costi di pianificazione, che risulteranno necessari secondo il piano direttore cantonale

1. Basato sulla richiesta e nell'ambito dei crediti approvati, l'istanza competente decide sul contributo cantonale, ossia

a) l'Ufficio per lo Sviluppo Territoriale su contributi fino a 50.000 franchi

b) la Direzione della Giustizia su contributi fino a 100.000 franchi

c) il Consiglio di Stato su contributi superiori a 100.000 franchi

1. Il contributo viene erogato in relazione allo stato di avanzamento della pianificazione e nell'ambito dei crediti approvati.

2. Contributi fino a 50.000 franchi possono essere erogati immediatamente e per intero, purché i crediti necessari siano stati approvati.

1. Questo regolamento entra in vigore insieme alla legge sulla pianificazione e costruzione del 13 giugno 2010.