Regolamento sul miglioramento delle condizioni d'abitazione nelle regioni di montagna (RVW) - Principio (RVW)

1. Gli aiuti finanziari sono concessi solo per progetti di esecuzione concreti.

2. La modifica successiva dei progetti richiede il consenso scritto dell'Ufficio per l'Agricoltura.

3. Si devono perseguire ristrutturazioni complete che offrano una soluzione complessiva vantaggiosa sotto il profilo tecnico, energetico ed economico.

4. Una misura può essere sostenuta con un aiuto finanziario solo una volta entro 20 anni.

1. Un sussidio finanziario viene generalmente concesso solo se i lavori iniziano entro sei mesi dall'assicurazione e vengono portati avanti, per quanto possibile, senza interruzione.

2. Il sussidio finanziario garantito decade se le condizioni di cui al paragrafo 1 non sono soddisfatte.

1. L'aiuto finanziario viene concesso solo se, per l'assegnazione di lavori superiore a 20.000 franchi, è garantita la concorrenza con l'inserimento di prezzi liberi.

1. Edifici residenziali, per i quali è stata garantita un'assistenza finanziaria per il miglioramento o la costruzione, devono essere assicurati contro incendi e danni causati dagli agenti atmosferici prima dell'inizio dei lavori di costruzione.

1. I costi imputabili sono considerati al massimo 180'000 franchi per un appartamento di tre stanze.

2. Qualora siano dimostrati il bisogno e l'opportunità, può essere aggiunto un supplemento di 30'000 franchi per stanza. Sono considerate stanze il soggiorno, le camere da letto e uno studio.

3. In totale, i costi imputabili per un appartamento ammontano tuttavia al massimo a 270'000 franchi.

1. Il contributo cantonale ammonta al 30 percento dei costi riconoscibili.

2. Il contributo può essere aumentato di al massimo cinque percento se sono dimostrate difficili condizioni finanziarie della richiedente o del richiedente (caso di rigore) o se sussistono reali impedimenti alla costruzione.

3. Il contributo cantonale non può superare 80'000 franchi per un appartamento. Per due appartamenti, il contributo cantonale complessivo non può superare 135'000 franchi.

4. Di norma, il contributo cantonale viene garantito in modo forfettario.

1. L'importo del prestito è pari al 30 percento dei costi ammissibili. Il prestito non può superare i 60'000 franchi per appartamento.

2. I prestiti sono concessi in genere in forma forfettaria.

3. Il rimborso annuale minimo è di 3'000 franchi per prestito.

4. I prestiti devono essere garantiti da una o più lettere di credito.

1. I sussidi finanziari vengono concessi in particolare

a) per migliorare le condizioni abitative, in particolare attraverso l'installazione di impianti sanitari; mediante misure per migliorare l'efficienza energetica e per aumentare gli spazi abitativi in proporzione al numero di residenti

b) per edifici complementari con al massimo un'unità abitativa, quando le condizioni spaziali o le ragioni di costo non consentono l'ampliamento dello spazio abitativo esistente

2. I sussidi finanziari non vengono concessi per

a) Progetti di risanamento di edifici residenziali, per i quali è già stata concessa una nuova costruzione sovvenzionata

b) Misure che non sono destinate all'uso abitativo

3. Per i volumi massimi degli edifici delle nuove costruzioni come sostituzione o come ampliamento valgono le disposizioni corrispondenti secondo l'Allegato 4 dell'Ordinanza federale sugli aiuti d'investimento e sulle misure di accompagnamento sociale in agricoltura (SR 913.211).

1. Nessun aiuto finanziario viene concesso

a) per migliorie i cui costi di realizzazione siano inferiori a 60'000 franchi

b) per migliorie e nuove costruzioni i cui costi di realizzazione per un appartamento superino 550'000 franchi o per due appartamenti superino 700'000 franchi

2. La Commissione Agricola può aumentare o diminuire i limiti di costo di cui al paragrafo 1 in singoli casi, qualora particolari circostanze lo giustifichino.

1. Abitazioni, che ricevono aiuti finanziari, possono essere abitate solo da persone o comunità di persone in modeste condizioni finanziarie.

2. Gli aiuti finanziari per edifici aggiuntivi vengono concessi solo se è dimostrato un bisogno a lungo termine di spazio abitativo per la famiglia.

1. L'aiuto finanziario viene concesso solo per gli appartamenti i cui residenti abbiano un reddito imponibile secondo la rilevazione dell'imposta federale diretta, che non superi i 38'000 franchi. I redditi dei figli maggiorenni fino a 25 anni, che vivono con i loro genitori nell'oggetto di ristrutturazione, non sono presi in considerazione.

2. L'importo determinante viene stabilito sulla base di una certificazione dell'autorità fiscale, che il beneficiario o la beneficiaria dell'aiuto finanziario deve fornire. Se il reddito si è modificato in modo significativo dall'ultima valutazione fiscale, il beneficiario o la beneficiaria deve dimostrarlo.

3. Per ogni figlio, che sia minorenne o ancora in formazione e per il cui mantenimento provvede la famiglia o la persona sola, il limite massimo di cui al paragrafo 1 aumenta di 3'000 franchi.

4. La Direzione dell'Economia adegua gli importi in franchi secondo questa disposizione all'Indice Nazionale dei Prezzi al Consumo, non appena questo aumenta del dieci per cento. Come base viene considerato il livello dell'indice al 31 dicembre 2007.

1. L'assistenza finanziaria è concessa per appartamenti i cui residenti possiedono un patrimonio che non supera i 140'000 franchi. Dal patrimonio possono essere dedotti i debiti dimostrati. I patrimoni dei figli maggiorenni fino a 25 anni, che vivono insieme ai loro genitori nell'immobile in fase di ristrutturazione, non sono presi in considerazione.

2. Per ogni figlio che è minorenne o si trova ancora in formazione e il cui mantenimento è a carico della famiglia o di persone single, la soglia massima di cui al capoverso 1 è aumentata di 20'000 franchi.

3. Un patrimonio che supera la soglia patrimoniale consentita viene tollerato, se un decimo dell'importo eccedente, insieme al reddito imponibile, rientra sotto la soglia di reddito consentita ai sensi dell'articolo 11.

4. La Direzione dell'economia pubblica adegua gli importi in franchi, secondo questa disposizione, in base all'indice nazionale dei prezzi al consumo non appena questo sia aumentato del dieci percento. Come riferimento vale il livello dell'indice al 31 dicembre 2007.

1. L'Ufficio dell'Agricoltura controlla l'utilizzo degli aiuti finanziari. Esso verifica ogni singolo caso almeno ogni cinque anni. Il controllo termina 20 anni dopo l'ultimo pagamento di aiuti finanziari.

1. Un uso improprio si verifica in particolare quando

a) I locali vengono successivamente utilizzati in tutto o in parte per scopi diversi dal proprio uso abitativo

b) il reddito o il patrimonio determinante degli abitanti al momento dell'occupazione dell'abitazione supera i massimali consentiti

c) le condizioni finanziarie degli abitanti sono fondamentalmente e presumibilmente migliorate in modo permanente

2. Se l'Ufficio per l'Agricoltura accerta un uso improprio, propone alla commissione agraria misure ai sensi degli articoli 8 e 15 VVW.

1. Un miglioramento sostanziale delle condizioni finanziarie ai sensi dell'articolo 15 paragrafo 3 VVW si verifica quando il reddito o il patrimonio superano la soglia massima prevista dall'articolo 11 o 12 di oltre il 20 percento.

1. Un utile ai sensi dell'Articolo 15 comma 2 VVW si verifica quando il terreno, su cui si trova l'edificio residenziale migliorato o di nuova costruzione, viene venduto a un prezzo che supera i costi netti d'investimento (costi lordi d'investimento meno il contributo del cantone e le agevolazioni finanziarie di terzi) più le spese documentate che aumentano il valore e i diritti abitativi di mercato o i costi effettivi per il proprietario o la proprietaria.

1. In caso di utilizzo improprio ai sensi dell'Articolo 15 VVW, l'aiuto finanziario deve essere restituito a partire dal momento dell'utilizzo improprio.

2. Determinante per l'importo del rimborso è il rapporto tra la durata effettiva e quella prevista dell'uso dell'oggetto sostenuto. La durata prevista dell'uso è di 30 anni.

3. In casi di difficoltà, il rimborso può essere ridotto o rinunciato.

1. Le domande per la richiesta di assistenza finanziaria devono essere presentate all'Ufficio per l'Agricoltura

a) il modulo di richiesta ufficiale con tutti i dati completi

b) una copia catastale o un piano della situazione

c) i piani in scala 1:100 (piantine dei piani interrati e dei piani superiori, sezioni e facciate)

d) una descrizione del progetto con il calcolo del volume secondo SIA e della superficie abitabile netta

e) un preventivo dettagliato dei costi

f) per investimenti a partire da 200'000 franchi o in caso di difficili condizioni finanziarie, un preventivo operativo con un piano di finanziamento

g) l'ultima valutazione fiscale con effetto di legge

h) tutti gli altri documenti che risultano utili per la valutazione della domanda.

1. La Commissione agricola decide in merito all'approvazione del progetto e alla concessione del finanziamento. La decisione viene comunicata per iscritto alla richiedente o al richiedente.

2. Entro 30 giorni dalla notifica, la richiedente o il richiedente deve comunicare all'Ufficio dell’agricoltura se accetta le condizioni e le prescrizioni legate alla concessione. Se le condizioni e le prescrizioni non vengono accettate, la concessione decade.

3. L'Ufficio dell’agricoltura deve richiedere l'annotazione dell'obbligo di restituzione ai sensi dell'articolo 15 VVW nel registro fondiario.

1. Dopo l'esecuzione dei lavori, il committente deve presentare all'Ufficio per l'Agricoltura il rendiconto dei lavori firmato, con un riepilogo delle spese e la relativa documentazione. Gli sforamenti e le riduzioni dei costi superiori al dieci percento devono essere giustificati per iscritto.

2. L'Ufficio per l'Agricoltura esamina il rendiconto dei lavori e controlla i lavori completati.

1. L'Ufficio per l'Agricoltura eroga il contributo cantonale assicurato una volta che i lavori sono completati e il rendiconto è stato verificato.

2. Per lavori già svolti, la richiedente o il richiedente possono ottenere un pagamento anticipato di una parte del contributo cantonale, ma non superiore al 50 percento della somma assicurata.

3. L'Ufficio per l'Agricoltura eroga i prestiti assicurati non appena gli atti di costituzione dell'ipoteca sono redatti e i lavori di costruzione sono in corso.

1. La Cassa di Credito Agricolo Uri tiene un registro dei prestiti concessi e del loro rimborso.

1. Il Regolamento del 2 aprile 1974 relativo all'Ordinanza concernente le misure per la riqualificazione delle condizioni abitative nelle regioni montuose del 30 giugno 1971 viene abrogato.

1. Questo regolamento entra in vigore il 1º gennaio 2008.