Ordinanza sui miglioramenti fondiari nell'agricoltura (Bodenverbesserungsverordnung BoVO) - Oggetto (BOVO)

1. Questo regolamento contiene le disposizioni esecutive della legge cantonale sull'agricoltura nel settore del miglioramento fondiario.

2. Per gli edifici agricoli si applicano le disposizioni del regolamento sugli aiuti agli investimenti nell'agricoltura del 4 maggio 1999.

1. Il Cantone sostiene in particolare i seguenti miglioramenti fondiari

a) Regolamenti di beni e arrotondamenti di terreni in affitto;

b) Strade agricole;

c) Misure per la conservazione e il miglioramento della struttura e del regime idrico del suolo;

d) Ripristino e messa in sicurezza di edifici e impianti agricoli nel campo delle opere di ingegneria civile rurale, nonché dei terreni coltivabili;

e) Misure di ripristino e sostituzione secondo l'articolo 18, comma 1ter, della legge federale del 1º luglio 1966 sulla protezione della natura e del paesaggio e secondo il paragrafo 21 del regolamento cantonale sulla protezione della natura e del paesaggio del 14 novembre 1980;

f) ulteriori misure per la valorizzazione della natura e del paesaggio o per soddisfare altri requisiti della legislazione sulla protezione ambientale in connessione con misure secondo le lettere da a a d, in particolare la promozione dell'equilibrio ecologico secondo il piano direttore cantonale, la costruzione o la sostituzione di muri a secco e la connessione di biotopi;

g) ripristino naturale di piccoli corsi d'acqua in connessione con misure secondo le lettere da a a d;

h) acquisizione di dati di base e indagini in connessione con miglioramenti fondiari.

2. L'approvvigionamento idrico ed elettrico viene sostenuto solo nelle aree montane e collinari, nonché nelle aree di alpeggio.

3. Il sostegno viene inoltre concesso per il ripristino periodico di

a) Strade agricole secondo il comma 1 lettera b, in particolare delle strade di accesso alle fattorie di montagna;

b) Impianti per la conservazione e il miglioramento del regime idrico del suolo secondo il comma 1 lettera c;

c) Approvvigionamenti idrici secondo il comma 2.

4. Il Cantone può sostenere ulteriori miglioramenti fondiari ammissibili a contributi secondo le disposizioni federali.

1. Le riunificazioni forestali volontarie, le misure di separazione terra / foresta, nonché le riorganizzazioni forestali in relazione alla costruzione di infrastrutture di trasporto o altre misure infrastrutturali sono effettuate mutatis mutandis conformemente al presente regolamento.

1. In tutte le migliorie del suolo, si deve tenere ugualmente conto di una produzione agricola economica e sostenibile, della conservazione e promozione di un paesaggio culturale diversificato, così come delle esigenze della protezione ambientale, della natura e del paesaggio e della pianificazione territoriale.

2. Le regolazioni dei beni devono inoltre soddisfare le esigenze ecologiche nella misura in cui rispettino le condizioni per la concessione dei contributi aggiuntivi ai sensi dell'art. 17 comma 1 del regolamento federale sul miglioramento delle strutture.

1. Il consiglio esecutivo è competente

a) per le disposizioni e le autorizzazioni, che devono essere adottate in base a questo regolamento e che non sono assegnate a nessun'altra autorità;

b) per la supervisione generale dei miglioramenti fondiari soggetti a questo regolamento;

c) per gli accordi con altri cantoni riguardanti i miglioramenti fondiari nelle zone di confine.

1. Ai sensi del presente regolamento, per "Dipartimento" si intende il Dipartimento dell'Economia Pubblica.

2. Contro le disposizioni e le decisioni del Dipartimento è possibile presentare ricorso al Tribunale Amministrativo entro 10 giorni.

1. Ufficio ai sensi del presente regolamento è l'Ufficio per l'Agricoltura, salvo che il Consiglio di Governo designi un altro ufficio.

1. Il committente esegue uno studio preliminare, che fornisce chiarimenti in particolare riguardo allo scopo e all'entità delle migliorie del terreno.

2. Lo studio preliminare deve essere presentato all'ufficio.

1. L'ufficio esamina lo studio preliminare e richiede i pareri necessari della Confederazione e del Cantone. Propone al Consiglio di Stato la partecipazione ufficiale ai sensi del § 8 della legge cantonale sull'agricoltura.

1. Le domande per contributi cantonali devono essere presentate all'ufficio insieme al progetto dettagliato redatto e corretto.

1. Per il calcolo del contributo, si considerano i costi ammissibili ai sensi del Regolamento per il miglioramento strutturale federale.

1. Il Consiglio di Stato determina l'ammontare del contributo in base al progetto dettagliato approvato e al preventivo dei costi.

2. L'erogazione del contributo può essere subordinata al fatto che anche il comune o altre entità di diritto pubblico forniscano un contributo corrispondente ai vantaggi da esse ricevuti.

3. Non viene concesso alcun contributo per i costi dei lavori iniziati senza autorizzazione.

1. Il contributo verrà erogato dopo l'approvazione degli atti finali da parte del dipartimento in base ai mezzi disponibili.

2. Per i miglioramenti del terreno la cui esecuzione richiede un lungo periodo di tempo, si possono erogare pagamenti parziali fino al 90% del contributo garantito, sulla base delle dichiarazioni di costo.

3. Per i miglioramenti del terreno di ampia portata, le fasi completate in modo definitivo possono essere contabilizzate e il contributo relativo può essere erogato integralmente.

1. I lavori di progettazione possono essere iniziati solo con il consenso dell'ufficio. Previamente, il contratto con l'ingegnere deve essere approvato dall'ufficio.

2. I lavori di costruzione possono iniziare solo dopo l'approvazione del progetto dettagliato, ovvero dopo il rilascio del permesso di costruzione. L'ufficio può eccezionalmente autorizzare l'inizio di lavori urgenti già prima di tale approvazione.

3. L'assegnazione dei lavori deve avvenire secondo i principi della legislazione cantonale in materia di appalti.

4. I contratti d'opera con gli imprenditori devono essere sottoposti all'ufficio per l'approvazione.

1. L'ufficio sorveglia l'esecuzione dei miglioramenti del suolo in conformità con i progetti e le normative specificate.

2. Può consentire piccole deviazioni dai documenti di progetto approvati. Modifiche sostanziali richiedono l'approvazione del Consiglio di Stato.

1. Al termine di ciascuna fase, rispettivamente al termine dei miglioramenti del suolo, le parti devono presentare all'ufficio i seguenti documenti di chiusura

a) Riepilogo dei costi con giustificativi delle fatture e prova di pagamento;

b) Rapporto finale;

c) Piani esecutivi;

d) Prova delle misure compensative e di bilanciamento ecologico (piano e rapporto sullo stato).

1. Il collegamento di ulteriori opere ai miglioramenti fondiari sostenuti da contributi deve essere tollerato dai proprietari delle opere o del terreno, qualora l'integrazione sia opportuna e tecnicamente sensata.

2. Il Dipartimento decide in merito al collegamento e stabilisce un equo compenso per l'utilizzo dei miglioramenti fondiari esistenti, se tale compenso è giustificato.

1. Per l'utilizzo e la manutenzione delle opere e per garantire un uso e una gestione adeguati dei terreni migliorati, deve essere redatto un regolamento da far approvare dal Dipartimento.

2. Per le aree create in base a § 2 comma 1 lettere e e f, la gestione o la cura devono essere garantite a lungo termine in accordo con l'ufficio cantonale per la conservazione della natura presso l'Ufficio per la pianificazione territoriale e con il comune residenziale.

1. Nelle imprese individuali (§ 22) l'iscrizione delle annotazioni avviene insieme alla garanzia del contributo cantonale.

2. Nelle cooperative l'iscrizione delle annotazioni avviene come segue

a) L'annotazione "appartenenza" dopo l'acquisizione della personalità giuridica e come addendum l'annotazione "limitazione di disposizione" ai sensi del § 59 all'inizio della trattativa per la nuova assegnazione;

b) Le annotazioni "divieto di uso improprio", "divieto di frazionamento", "obbligo di manutenzione", "obbligo di gestione", "obbligo di restituzione" dopo l'acquisizione della proprietà sui nuovi terreni.

1. Finché sussiste l'appartenenza a una cooperativa, il cancelliere è tenuto a comunicare ogni trasferimento di proprietà all'autore del progetto. Inoltre, durante il periodo di restrizione di disponibilità (§ 59), deve previamente ottenere il consenso dell'ente.

2. Il cancelliere è tenuto a informare le parti contraenti sugli effetti delle annotazioni.

1. Se viene approvato un uso diverso, l'annotazione deve essere cancellata su richiesta del dipartimento per la parte liberata, tuttavia, in caso di revoca, solo dopo che essa si è verificata.

2. Dopo lo scioglimento della cooperativa e dopo la restituzione dei contributi, rispettivamente alla scadenza del termine per la restituzione, rimangono in vigore quelle annotazioni che servono alla tutela delle obbligazioni non estinte.

1. Sono considerate imprese individuali le migliorie fondiarie che non sono organizzate in forma cooperativa.

2. Rientrano in questa categoria, in particolare, le opere di urbanizzazione per fattorie singole (costruzione di strade, fornitura di acqua ed energia elettrica) nonché altre opere nel settore delle costruzioni sotterranee rurali.

1. Le imprese individuali sono sostenute con contributi, purché soddisfino i requisiti previsti dal diritto federale e cantonale.

1. Il procedimento di autorizzazione è disciplinato dalla legge cantonale sulla pianificazione e costruzione, in particolare dal § 38bis.

2. La decisione in merito alla domanda di costruzione è presa dall'autorità competente dopo aver ascoltato l'Ufficio.

1. Il progetto dettagliato e il preventivo dei costi devono essere presentati in duplice copia all'ufficio.

2. Il consiglio di governo stabilisce le condizioni e gli obblighi necessari nella delibera sui contributi.

1. Miglioramenti del suolo possono essere realizzati solo congiuntamente e se il numero dei partecipanti lo giustifica, devono essere effettuati nella forma giuridica di una cooperativa di diritto pubblico (impresa cooperativa).

2. Un'impresa cooperativa deve estendersi su un'area delimitata naturalmente o economicamente.

1. Dopo l'assicurazione della partecipazione ufficiale, il piano dell'area di riferimento, l'elenco dei proprietari dei terreni e delle proprietà immobiliari, il progetto di statuti e, se necessario, il progetto preliminare devono essere presentati al Dipartimento.

2. Il Dipartimento autorizza il deposito pubblico di questi atti per 30 giorni presso il comune di residenza. Se la cooperativa si estende su più comuni, il Dipartimento stabilisce il luogo del deposito.

3. Il deposito pubblico deve essere notificato a tutti gli interessati mediante lettera raccomandata e mediante pubblicazione nel Bollettino Ufficiale e nell'organo ufficiale di pubblicazione dei comuni coinvolti.

4. I costi di queste misure sono a carico della cooperativa da costituire.

1. Contro i fascicoli esposti è possibile presentare al Dipartimento un'opposizione scritta e motivata durante il termine di esposizione.

1. Con la pubblicazione del deposito pubblico, i proprietari dei terreni interessati e le autorità comunali interessate devono essere invitate alla riunione costitutiva. A tal proposito, occorre richiamare l'attenzione sulle conseguenze dell'assenza.

2. Nell'invito devono essere indicati gli argomenti all'ordine del giorno della riunione costitutiva.

1. Il dipartimento nomina il presidente dell'assemblea costitutiva.

1. Ogni proprietaria e ogni proprietario di un terreno nell'area interessata ha un voto. Fatte salve le disposizioni del comma 2.

2. Più proprietari di un immobile esercitano il loro diritto di voto tramite una persona da loro designata. Tale persona deve presentare una procura scritta rilasciata dagli aventi diritto. Nelle comunità di proprietari congiunti la decisione deve essere unanime, mentre nel caso di comproprietà è sufficiente la maggioranza qualificata dei comproprietari (Art. 647 b comma 1 CC). Se non si raggiunge un accordo, si applica il § 32 comma 3.

3. Per i proprietari di terreni incapaci di agire, il diritto di voto è esercitato dal rappresentante legale.

4. Le società iscritte nel registro delle imprese, nonché le altre entità giuridiche di diritto pubblico e privato, esercitano il loro diritto di voto tramite persone autorizzate per legge o statuto.

5. È ammessa la rappresentanza da parte di una persona capace di agire, che si identifichi con una procura scritta di un avente diritto. Tuttavia, nessuno può rappresentare più di un avente diritto al voto.

1. La votazione sulla costituzione avviene per appello nominale.

2. La costituzione è deliberata se almeno un terzo dei proprietari terrieri interessati, a cui appartiene più della metà del terreno coinvolto, dà il suo consenso (§ 268 EG ZGB).

3. I proprietari terrieri che non si presentano o non votano all'assemblea di costituzione si considerano consenzienti. Devono essere informati di ciò.

4. Non è consentito posticipare l'esecuzione dei miglioramenti fondiari.

1. I ricorsi contro le delibere dell'assemblea costitutiva devono essere presentati al Consiglio di Stato entro 10 giorni.

1. In casi particolari, come per le cooperative di approvvigionamento idrico o stradale, il Dipartimento può autorizzare la costituzione mediante raccolta di firme.

2. In tali casi, al posto della pubblica esposizione, è sufficiente la notifica scritta delle proposte ai soggetti interessati.

3. La costituzione è deliberata quando almeno un terzo dei proprietari fondiari coinvolti, ai quali appartiene più della metà del terreno incluso, approva per iscritto il piano dell'area di riferimento, l'elenco dei proprietari fondiari e degli immobili, il progetto di statuto e il progetto preliminare.

4. §§ 28, 31 e 32 comma 3 si applicano mutatis mutandis.

1. Dopo la sua costituzione, la cooperativa può essere estesa ad altri terreni, se vi è il consenso scritto degli interessati.

2. In mancanza di tale consenso, per i terreni da includere deve essere seguito il procedimento previsto per la costituzione della cooperativa. L'ampliamento della cooperativa si realizza se, sommando i voti espressi per i terreni da includere a quelli espressi durante la costituzione della cooperativa originaria, si mantiene la maggioranza prescritta dal § 32 comma 2.

3. L'ampliamento o l'esclusione necessita, inoltre, della delibera dell'assemblea generale della cooperativa originaria e dell'approvazione del dipartimento, approvazione che deve essere concessa solo se l'ampliamento o l'esclusione risultano opportuni.

1. La cooperativa si considera non costituita se non viene raggiunta la maggioranza necessaria per la sua fondazione o se il dipartimento rifiuta l'approvazione degli statuti.

2. I costi sostenuti fino a quel momento devono essere a carico degli iniziatori. Il consiglio di governo, qualora abbia assicurato la partecipazione ufficiale, eroga un contributo cantonale che ammonta almeno al 50% dei costi ammissibili secondo il § 11.

1. Se lo statuto non è stato già approvato nell'assemblea costitutiva, deve essere sottoposto alla prima assemblea generale per l'approvazione.

2. Lo statuto deve contenere disposizioni riguardanti

a) Scopo, ambito e eventuali settori specifici della cooperativa;

b) Diritti e doveri dei soci e degli organi della cooperativa (consiglio di amministrazione, commissione di valutazione e ufficio di revisione);

c) Organizzazione;

d) Tenuta dei libri contabili e revisione dei conti.

1. Per le obbligazioni della cooperativa risponde innanzitutto il patrimonio della cooperativa.

2. Dopo di questo, i soci della cooperativa rispondono proporzionalmente in relazione alla loro quota di partecipazione ai costi.

1. L'Assemblea Generale è l'assemblea dei membri. Essa ha i poteri stabiliti nel presente regolamento e nello statuto.

2. Essa elegge per una durata di quattro anni il Presidente o la Presidente della cooperativa, gli altri membri del consiglio d'amministrazione, la commissione stima e l'organo di revisione dei conti. Inoltre, elegge l'autore del progetto, basandosi sulla procedura di gara.

3. La convocazione, le deliberazioni e le elezioni sono regolate dallo statuto.

1. Al consiglio di amministrazione spetta in particolare la gestione degli affari e la preparazione di tutte le proposte, a meno che non sia competente la commissione di stima. Le ulteriori competenze sono descritte negli statuti.

2. Di norma, nel consiglio di amministrazione è incluso un membro dell'autorità comunale di pianificazione. Il consiglio di amministrazione si costituisce autonomamente.

1. La commissione estimativa è composta di norma da tre periti indipendenti. I membri devono dimostrare in particolare una conoscenza nei settori dell'agricoltura, della protezione della natura e del paesaggio, nonché delle infrastrutture. L'ufficio si occupa della formazione e dell'aggiornamento dei membri. La commissione estimativa può avvalersi di persone del luogo e di esperti per il suo lavoro.

2. I membri della cooperativa non possono essere eletti nella commissione estimativa.

3. La commissione estimativa, in collaborazione con il redattore del progetto, deve effettuare tutte le stime, distribuire i costi non coperti dai contributi sui proprietari terrieri coinvolti, e procedere alla nuova assegnazione nelle regolazioni fondiarie. Gli statuti definiscono nel dettaglio i loro compiti.

1. A seconda del tipo di miglioramenti del terreno, devono essere redatti in particolare i seguenti documenti di progetto secondo le istruzioni dell'ufficio

a) Progetto preliminare con relazione e preventivo dei costi e, per i miglioramenti del terreno soggetti a valutazione d'impatto ambientale, una relazione d'impatto ambientale;

b) Principi di bonifica;

c) Piano di bonifica con tabelle dello stato di possesso;

d) Atti di nuova assegnazione con

1. Piani di nuova assegnazione, tabelle dello stato di possesso, regolamento per il passaggio dell'uso;

2. Elenco e piano delle servitù, oneri reali, pre-annotazioni e annotazioni nel vecchio e nuovo stato di possesso;

3. Piano naturale e paesaggistico con prova delle misure compensative e dell'equilibrio ecologico e elenco degli accordi conclusi e pianificati secondo il programma pluriennale Natura e Paesaggio del Cantone di Soletta;

e) Elenco dei valori temporanei in aumento o diminuzione (stima degli alberi e dei pali);

f) Ripartizione dei costi Fase 1 con principi, punteggiatura e contributi forfettari per tutti gli obbligati;

g) Ripartizione dei costi Fase 2 con rendiconto finale per tutti gli obbligati;

h) Progetto di dettaglio.

1. Il progetto preliminare e gli atti di riassegnazione devono essere resi pubblici dalla cooperativa per 30 giorni, mentre gli altri documenti del progetto devono essere resi pubblici per 14 giorni.

2. Per le migliorie fondiarie soggette alla valutazione di impatto ambientale, si applicano le disposizioni pertinenti della Confederazione e del Cantone.

3. Alle parti devono essere inviati gli estratti che li riguardano.

4. Se risulta opportuno, le migliorie fondiarie possono essere eseguite in più fasi e i documenti del progetto possono essere resi pubblici in modo scaglionato.

1. Le opposizioni devono essere presentate per iscritto e motivate al presidente o alla presidente della commissione di stima durante il periodo di pubblicazione.

2. La commissione di stima decide sulle opposizioni. Per progetti minori, il consiglio di amministrazione può essere designato come istanza di opposizione.

1. La commissione di stima esamina le opposizioni insieme al redattore del progetto.

2. L'opponente legittimato, sia esso uomo o donna, nonché eventuali altre parti coinvolte devono essere ascoltati. Un accordo amichevole deve essere registrato a verbale e firmato dalle parti interessate.

3. Se un'opposizione non viene risolta amichevolmente, la decisione deve essere comunicata per iscritto e motivata all'opponente. È necessario informare sulla possibilità di ricorso.

1. Contro le decisioni di opposizione in materia di stima è possibile presentare ricorso al tribunale amministrativo entro 10 giorni.

2. Contro tutte le altre decisioni di opposizione è possibile presentare ricorso al Consiglio di Stato entro 10 giorni.

3. Le controversie di diritto privato devono essere deferite al giudice ordinario.

1. Il Consiglio di Stato decide sui ricorsi, verifica la legittimità e appropriatezza della documentazione progettuale e la sua conformità con le pianificazioni superiori. La documentazione progettuale che è illegittima o manifestamente inappropriata e quella che contraddice le pianificazioni superiori, viene rinviata alla cooperativa.

2. Il Consiglio di Stato approva la documentazione progettuale.

1. Se le decisioni influenzano in modo significativo le basi giuridiche, tecniche o finanziarie, deve essere effettuata una pubblicazione corretta.

1. Se la costruzione di un'opera pubblica (per esempio, un'infrastruttura di trasporto) o la designazione di zone speciali comporta costi aggiuntivi per la cooperativa, tali costi sono a carico di chi li ha causati.

2. Se la realizzazione di un'opera pubblica richiede preliminarmente un accorpamento, tutti i costi da essa causati devono essere trasferiti sull'opera pubblica.

3. Se proprietarie e proprietari terrieri subiscono vantaggi o svantaggi, questi devono essere adeguatamente compensati a carico o a favore dell'opera pubblica.

1. I costi non coperti dai contributi devono essere ripartiti tra i proprietari dei terreni coinvolti.

2. La ripartizione dei costi si basa sui benefici generali e sui vantaggi e svantaggi particolari che derivano agli obbligati.

3. Possono essere richiesti contributi anche per terreni non inclusi, se i miglioramenti del suolo arrecano loro benefici.

1. Prima e durante l'esecuzione dei miglioramenti del terreno, l'assemblea generale delibera la riscossione di pagamenti parziali, che sono soggetti a un tasso di interesse adeguato da parte dei membri trascorso il termine di pagamento.

1. È obbligato al pagamento nei confronti della cooperativa chi, al momento della scadenza, è proprietario dei beni immobili gravati dall'obbligo di pagamento.

2. La ripartizione definitiva dei costi costituisce per le quote di costo un titolo esecutivo ai sensi dell'articolo 80 della Legge federale sull'esecuzione e il fallimento dell'11 aprile 1889.

1. I proprietari di terreni che devono contrarre prestiti per il pagamento finale delle somme dovute possono far iscrivere un'ipoteca nel registro fondiario a garanzia del loro creditore, che ha la precedenza su tutti gli oneri iscritti (art. 820 cpv. 1 CC). Il consiglio deve sollecitarli a presentare domanda anticipata e certificare, a favore dell'ufficio del registro fondiario, l'ammontare delle quote di spesa attribuite ai singoli terreni (art. 21 Ordinanza sul registro fondiario).

1. Crediti e pretese di natura obbligatoria, come pagamenti compensativi per assegnazioni in eccesso o in difetto, valutazioni di alberi e pali, ecc., diventano esigibili con l'assegnazione definitiva.

2. L'assegnazione definitiva costituisce un titolo esecutivo ai sensi dell'articolo 80 della Legge federale sull'esecuzione e sul fallimento dell'11 aprile 1889 per i crediti.

1. Le regolamentazioni dei beni sono progetti completi per la conservazione, pianificazione e promozione delle aree rurali. Oltre all'accorpamento dei terreni e alla creazione di una rete stradale appropriata, mirano a ulteriori miglioramenti di interesse comunitario.

1. Regolamentazioni dei beni, disposte secondo la Legge ferroviaria del 20 dicembre 1957, o secondo la Legge introduttiva alla legge federale sulle strade nazionali del 26 marzo 1961, o in virtù del § 78 della Legge sulla pianificazione e costruzione, devono essere eseguite secondo gli stessi principi delle regolamentazioni dei beni decise volontariamente. Al posto della delibera di fondazione subentra la deliberazione del Consiglio di governo.

2. Il Consiglio di governo può adottare tutte le disposizioni necessarie per un'attuazione efficace della regolamentazione dei beni.

1. Le arrotondamenti dei terreni in affitto devono essere effettuati nell'ambito delle regolazioni fondiarie o come miglioramenti fondiari autonomi.

2. Gli arrotondamenti dei terreni in affitto hanno l'obiettivo di assegnare i terreni in affitto alle aziende agricole nel miglior modo possibile.

3. Vengono effettuati su accordo delle parti coinvolte o con decisione secondo il § 32.

1. Per le installazioni comuni, al fine di facilitare la riassegnazione e la separazione delle superfici per misure di compensazione, viene effettuata una detrazione generale e senza indennizzo dal valore della struttura esistente.

2. Il terreno di proprietà della cooperativa può essere alienato solo su delibera dell'assemblea generale e con l'approvazione del dipartimento competente.

3. Nella misura in cui il fabbisogno di terra per scopi pubblici, come infrastrutture di trasporto e altre costruzioni e impianti pubblici, nonché per la conservazione della natura, non possa essere soddisfatto mediante acquisto diretto, il consiglio di governo è autorizzato a disporre una detrazione aggiuntiva a tal fine. Questa detrazione aggiuntiva deve essere compensata ai soci della cooperativa al valore di mercato.

1. Dall'inizio delle trattative per l'assegnazione, le alienazioni di terreni sono consentite solo con il consenso dell'ufficio.

2. L'inizio di questo periodo è stabilito dal dipartimento su richiesta del consiglio direttivo ed è da comunicare ai membri della cooperativa e al cancelliere in forma adeguata.

1. La valutazione del suolo avviene sulla base del valore di rendimento agricolo. A tal fine, servono tra l'altro la cartografia del suolo e l'inventario naturale.

2. I vantaggi e svantaggi nella gestione agricola devono essere adeguatamente considerati nella bonifica.

1. Ogni proprietaria e ogni proprietario di terreni dovrebbe ricevere, per quanto possibile, un indennizzo per i terreni ceduti con la stessa natura, posizione e qualità.

2. Le parti coinvolte devono accettare piccole differenze di valore. Le differenze di valore devono essere compensate in denaro.

1. Alberi, siepi, alberi forestali, pali, pozzi, condutture e altri beni simili che cambiano proprietario devono essere valutati separatamente, di norma dopo la riassegnazione. Il compenso per queste differenze di valore in aumento o diminuzione avviene in denaro.

1. La commissione di stima stabilisce nel regolamento sul passaggio d'uso il momento in cui si può iniziare a gestire le parcelle di nuova assegnazione.

2. Il regolamento deve essere presentato insieme agli atti di nuova assegnazione.

1. Con l'approvazione della nuova assegnazione da parte del Consiglio di Stato, rispettivamente dopo la risoluzione definitiva di eventuali ricorsi contro la nuova assegnazione, le parti acquisiscono, indipendentemente dalla registrazione nel catasto, la proprietà dei terreni loro assegnati.

2. Nello stesso modo avviene il trasferimento dei diritti reali limitati e delle prefazioni e annotazioni. Questo dovrebbe coincidere temporalmente con il trasferimento di proprietà.

3. Il Dipartimento fa registrare le nuove situazioni giuridiche nel catasto.

1. La delimitazione dei nuovi lotti deve avvenire secondo le norme di misurazione.

2. Dopo la delimitazione, nel territorio interessato dalla regolamentazione dei beni deve essere effettuata la misurazione ufficiale.

1. Il Consiglio di Governo approva lo scioglimento di una cooperativa, se

a) la cooperativa ha adempiuto ai suoi compiti legali e statutari e le registrazioni nel registro fondiario sono state effettuate;

b) le strutture comuni sono state acquisite in proprietà e manutenzione dal Comune residente competente e

c) la liquidazione è stata eseguita in modo soddisfacente.

1. Le disposizioni contrarie al presente regolamento sono abrogate.

2. In particolare, è abrogato il regolamento sul miglioramento fondiario del 27 dicembre 1960.

1§

Tutte le migliorie fondiarie non ancora concluse al momento dell’entrata in vigore di questo regolamento saranno trattate e decise secondo il nuovo diritto.

1. Le disposizioni imperative del presente regolamento sostituiscono le disposizioni contrastanti degli statuti delle cooperative.

1. Il presente regolamento entra in vigore il 1° gennaio 2005. Fatto salvo il diritto di opposizione del Consiglio cantonale.