Testo normativo (10 Articoli)
1. Interpretazione Generale Questo articolo stabilisce che la comprensione e l'applicazione delle leggi devono essere guidate dai principi generali e dal contesto in cui le leggi sono state formulate. È imperativo che ogni disposizione legale venga esaminata in relazione al suo scopo originale e all'intento del legislatore. Inoltre, il linguaggio utilizzato in una legge deve essere interpretato secondo il suo significato plain e comune, salvo che il contesto richieda una lettura diversa. In situazioni dove il testo della legge risulti ambiguo o non chiaro, si deve fare riferimento a precedenti giuridici o a commentari attendibili per una guida interpretativa. 1.1 Applicazione delle Norme In caso di conflitto tra disposizioni di varie leggi, si deve applicare la norma specifica o speciale rispetto a quella generale. Inoltre, le leggi non devono essere interpretate in maniera tale da risultare retroattive, se non esplicitamente stabilito altrimenti dal legislatore. Le interpretazioni devono promuovere la giustizia e l'equità, garantendo che le decisioni prese siano in linea con i diritti costituzionalmente protetti. 1.2 Effetto delle Interpretazioni Le interpretazioni fornite dai tribunali hanno effetto vincolante, a meno che non siano sovvertite da un giudizio di un'autorità giuridica superiore. Tale processo assicura l'uniformità e la coerenza nell'applicazione della legge. Tuttavia, la possibilità di revisione dell'interpretazione attraverso i mezzi legali appropriati rimane accessibile alle parti interessate, garantendo un sistema dinamico e giusto di amministrazione della giustizia.
1. Un edificio è considerato di costruzione media quando la stima catastale, riferita all’appartamento occupato dal proprietario, non supera i 240.000 franchi.
2. Il valore locativo degli appartamenti in edifici di costruzione media è generalmente stabilito forfettariamente secondo le seguenti percentuali della stima catastale riferita all’appartamento per l’edificio e il terreno circostante normale
Gruppo comunale | Percentuale
--- | ---
I | 10,63
II | 10,02
III | 9,42
IV | 9,11
V | 8,80
1. Interpretazione Generale Questo articolo stabilisce che la comprensione e l'applicazione delle leggi devono essere guidate dai principi generali e dal contesto in cui le leggi sono state formulate. È imperativo che ogni disposizione legale venga esaminata in relazione al suo scopo originale e all'intento del legislatore. Inoltre, il linguaggio utilizzato in una legge deve essere interpretato secondo il suo significato plain e comune, salvo che il contesto richieda una lettura diversa. In situazioni dove il testo della legge risulti ambiguo o non chiaro, si deve fare riferimento a precedenti giuridici o a commentari attendibili per una guida interpretativa. 1.1 Applicazione delle Norme In caso di conflitto tra disposizioni di varie leggi, si deve applicare la norma specifica o speciale rispetto a quella generale. Inoltre, le leggi non devono essere interpretate in maniera tale da risultare retroattive, se non esplicitamente stabilito altrimenti dal legislatore. Le interpretazioni devono promuovere la giustizia e l'equità, garantendo che le decisioni prese siano in linea con i diritti costituzionalmente protetti. 1.2 Effetto delle Interpretazioni Le interpretazioni fornite dai tribunali hanno effetto vincolante, a meno che non siano sovvertite da un giudizio di un'autorità giuridica superiore. Tale processo assicura l'uniformità e la coerenza nell'applicazione della legge. Tuttavia, la possibilità di revisione dell'interpretazione attraverso i mezzi legali appropriati rimane accessibile alle parti interessate, garantendo un sistema dinamico e giusto di amministrazione della giustizia.
1. Le comunità vengono assegnate ai gruppi come segue
a)* Gruppo I: Soletta; Feldbrunnen-St.Niklaus, Grenchen (eccetto Staad); Olten.
b)* Gruppo II: Bellach, Bettlach, Langendorf; Biberist, Derendingen, Gerlafingen, Zuchwil; Balsthal, Egerkingen, Oensingen; Schönenwerd, Starrkirch-Wil, Wangen bei Olten; Trimbach; Dornach; Breitenbach.
c)* Gruppo III: Grenchen (solo Staad), Lommiswil, Oberdorf, Riedholz, Rüttenen, Selzach (eccetto Altreu, Haag, Oberes Moos e Känelmoos); Lüsslingen-Nennigkofen, Lüterkofen-Ichertswil (eccetto Ichertswil); Aeschi (eccetto Burgäschi e Steinhof), Deitingen, Etziken, Kriegstetten (eccetto Halten e Oekingen), Lohn-Ammannsegg, Luterbach, Subingen; Härkingen, Kestenholz, Neuendorf, Niederbuchsiten, Oberbuchsiten; Däniken, Dulliken, Gretzenbach (eccetto Grod), Gunzgen (eccetto Allmend), Hägendorf, Kappel, Rickenbach; Erlinsbach (solo Niedererlinsbach), Lostorf (eccetto Mahren), Niedergösgen, Obergösgen, Winznau; Gempen, Hochwald, Hofstetten-Flüh (eccetto Flüh); Büsserach, Kleinlützel, Nunningen.
d)* Gruppo IV: Flumenthal, Günsberg, Hubersdorf, Selzach (solo Altreu, Haag, Oberes Moos e Känelmoos); Buchegg (solo Aetingen, Buchegg, Hessigkofen, Küttigkofen, Kyburg, Mühledorf e Lüterswil), Lüterkofen-Ichertswil (solo Ichertswil), Messen (eccetto Balm, Brunnenthal e Oberramsern), Schnottwil; Kriegstetten (solo Halten e Oekingen), Horriwil, Obergerlafingen, Recherswil; Aedermannsdorf, Herbetswil, Holderbank, Laupersdorf (senza Höngen), Matzendorf, Mümliswil-Ramiswil (eccetto Ramiswil), Welschenrohr-Gänsbrunnen (solo Welschenrohr); Wolfwil; Boningen, Eppenberg-Wöschnau, Fulenbach, Gretzenbach (solo Grod), Gunzgen (solo Allmend), Walterswil; Erlinsbach (solo Obererlinsbach), Lostorf (solo Mahren), Stüsslingen (eccetto Rohr), Wisen; Bättwil, Büren, Hofstetten-Flüh (solo Flüh), Metzerlen-Mariastein, Nuglar-St.Pantaleon, Rodersdorf, Seewen, Witterswil; Bärschwil, Erschwil, Fehren, Himmelried, Meltingen, Zullwil.
e)* Gruppo V: Balm bei Günsberg, Kammersrohr; Biezwil, Buchegg (solo Aetigkofen, Bibern, Brittern, Brügglen, Gossliwil, Tscheppach e Gächliwil), Messen (solo Balm, Brunnenthal e Oberramsern), Unterramsern; Aeschi (solo Burgäschi e Steinhof), Bolken, Drei Höfe, Hüniken; Welschenrohr-Gänsbrunnen (solo Gänsbrunnen), Laupersdorf (solo Höngen), Mümliswil-Ramiswil (solo Ramiswil); Hauenstein-Ifenthal, Kienberg, Stüsslingen (solo Rohr); Beinwil, Grindel.
1. Interpretazione Generale Questo articolo stabilisce che la comprensione e l'applicazione delle leggi devono essere guidate dai principi generali e dal contesto in cui le leggi sono state formulate. È imperativo che ogni disposizione legale venga esaminata in relazione al suo scopo originale e all'intento del legislatore. Inoltre, il linguaggio utilizzato in una legge deve essere interpretato secondo il suo significato plain e comune, salvo che il contesto richieda una lettura diversa. In situazioni dove il testo della legge risulti ambiguo o non chiaro, si deve fare riferimento a precedenti giuridici o a commentari attendibili per una guida interpretativa. 1.1 Applicazione delle Norme In caso di conflitto tra disposizioni di varie leggi, si deve applicare la norma specifica o speciale rispetto a quella generale. Inoltre, le leggi non devono essere interpretate in maniera tale da risultare retroattive, se non esplicitamente stabilito altrimenti dal legislatore. Le interpretazioni devono promuovere la giustizia e l'equità, garantendo che le decisioni prese siano in linea con i diritti costituzionalmente protetti. 1.2 Effetto delle Interpretazioni Le interpretazioni fornite dai tribunali hanno effetto vincolante, a meno che non siano sovvertite da un giudizio di un'autorità giuridica superiore. Tale processo assicura l'uniformità e la coerenza nell'applicazione della legge. Tuttavia, la possibilità di revisione dell'interpretazione attraverso i mezzi legali appropriati rimane accessibile alle parti interessate, garantendo un sistema dinamico e giusto di amministrazione della giustizia.
1. Per le parti degli edifici, gli impianti e le attrezzature che non sono inclusi nella stima catastale, così come per l'area di terreno non inclusa nella valutazione degli edifici, devono essere applicati adeguati supplementi.
1. Interpretazione Generale Questo articolo stabilisce che la comprensione e l'applicazione delle leggi devono essere guidate dai principi generali e dal contesto in cui le leggi sono state formulate. È imperativo che ogni disposizione legale venga esaminata in relazione al suo scopo originale e all'intento del legislatore. Inoltre, il linguaggio utilizzato in una legge deve essere interpretato secondo il suo significato plain e comune, salvo che il contesto richieda una lettura diversa. In situazioni dove il testo della legge risulti ambiguo o non chiaro, si deve fare riferimento a precedenti giuridici o a commentari attendibili per una guida interpretativa. 1.1 Applicazione delle Norme In caso di conflitto tra disposizioni di varie leggi, si deve applicare la norma specifica o speciale rispetto a quella generale. Inoltre, le leggi non devono essere interpretate in maniera tale da risultare retroattive, se non esplicitamente stabilito altrimenti dal legislatore. Le interpretazioni devono promuovere la giustizia e l'equità, garantendo che le decisioni prese siano in linea con i diritti costituzionalmente protetti. 1.2 Effetto delle Interpretazioni Le interpretazioni fornite dai tribunali hanno effetto vincolante, a meno che non siano sovvertite da un giudizio di un'autorità giuridica superiore. Tale processo assicura l'uniformità e la coerenza nell'applicazione della legge. Tuttavia, la possibilità di revisione dell'interpretazione attraverso i mezzi legali appropriati rimane accessibile alle parti interessate, garantendo un sistema dinamico e giusto di amministrazione della giustizia.
1. Un edificio si considera di costruzione superiore alla media quando la stima catastale, relativa all'appartamento utilizzato personalmente, supera i 240.000 franchi.
1. Interpretazione Generale Questo articolo stabilisce che la comprensione e l'applicazione delle leggi devono essere guidate dai principi generali e dal contesto in cui le leggi sono state formulate. È imperativo che ogni disposizione legale venga esaminata in relazione al suo scopo originale e all'intento del legislatore. Inoltre, il linguaggio utilizzato in una legge deve essere interpretato secondo il suo significato plain e comune, salvo che il contesto richieda una lettura diversa. In situazioni dove il testo della legge risulti ambiguo o non chiaro, si deve fare riferimento a precedenti giuridici o a commentari attendibili per una guida interpretativa. 1.1 Applicazione delle Norme In caso di conflitto tra disposizioni di varie leggi, si deve applicare la norma specifica o speciale rispetto a quella generale. Inoltre, le leggi non devono essere interpretate in maniera tale da risultare retroattive, se non esplicitamente stabilito altrimenti dal legislatore. Le interpretazioni devono promuovere la giustizia e l'equità, garantendo che le decisioni prese siano in linea con i diritti costituzionalmente protetti. 1.2 Effetto delle Interpretazioni Le interpretazioni fornite dai tribunali hanno effetto vincolante, a meno che non siano sovvertite da un giudizio di un'autorità giuridica superiore. Tale processo assicura l'uniformità e la coerenza nell'applicazione della legge. Tuttavia, la possibilità di revisione dell'interpretazione attraverso i mezzi legali appropriati rimane accessibile alle parti interessate, garantendo un sistema dinamico e giusto di amministrazione della giustizia.
1. Il valore locativo degli appartamenti in tali edifici deve essere determinato tramite valutazione individuale.
2. Per la valutazione individuale si deve fare riferimento alle unità spaziali della stima catastale secondo l’Istruzione II per la valutazione dei terreni edificati. L’importo (franchi per unità spaziale e mese) ammonta generalmente a
Gruppo comunale | Età dell'edificio fino a 10 anni | Età dell'edificio fino a 20 anni | Età dell'edificio oltre 20 anni
--- | --- | --- | ---
I | 170 | 160 | 145
II | 165 | 155 | 140
III | 160 | 150 | 135
IV | 150 | 145 | 130
V | 145 | 140 | 125
3. Il § 3 si applica mutatis mutandis. Il supplemento per le case unifamiliari è generalmente del 20% per le case isolate, del 15% per le case semindipendenti e del 10% per le case a schiera.
1. Interpretazione Generale Questo articolo stabilisce che la comprensione e l'applicazione delle leggi devono essere guidate dai principi generali e dal contesto in cui le leggi sono state formulate. È imperativo che ogni disposizione legale venga esaminata in relazione al suo scopo originale e all'intento del legislatore. Inoltre, il linguaggio utilizzato in una legge deve essere interpretato secondo il suo significato plain e comune, salvo che il contesto richieda una lettura diversa. In situazioni dove il testo della legge risulti ambiguo o non chiaro, si deve fare riferimento a precedenti giuridici o a commentari attendibili per una guida interpretativa. 1.1 Applicazione delle Norme In caso di conflitto tra disposizioni di varie leggi, si deve applicare la norma specifica o speciale rispetto a quella generale. Inoltre, le leggi non devono essere interpretate in maniera tale da risultare retroattive, se non esplicitamente stabilito altrimenti dal legislatore. Le interpretazioni devono promuovere la giustizia e l'equità, garantendo che le decisioni prese siano in linea con i diritti costituzionalmente protetti. 1.2 Effetto delle Interpretazioni Le interpretazioni fornite dai tribunali hanno effetto vincolante, a meno che non siano sovvertite da un giudizio di un'autorità giuridica superiore. Tale processo assicura l'uniformità e la coerenza nell'applicazione della legge. Tuttavia, la possibilità di revisione dell'interpretazione attraverso i mezzi legali appropriati rimane accessibile alle parti interessate, garantendo un sistema dinamico e giusto di amministrazione della giustizia.
1. La stima catastale delle autorimesse, che funzionalmente e per proprietà appartengono ad un appartamento, deve essere aggiunta alla stima catastale dell'appartamento per l'assegnazione secondo i §§ 1 comma 1, 4 e 5 comma 1 e per la determinazione del valore locativo.
2. Se il valore locativo è determinato secondo il § 5, ammonta generalmente per autorimesse e posti auto (in franchi all'anno)
Gruppo del Comune | Garage singolo | Posto garage aggiuntivo | Posto in autorimessa | Tettonia per auto
--- | --- | --- | --- | ---
I | 1'020 | 680 | 765 | 510
II | 960 | 640 | 720 | 480
III | 900 | 600 | 675 | 450
IV | 870 | 580 | 650 | 435
V | 840 | 560 | 630 | 420
1. Interpretazione Generale Questo articolo stabilisce che la comprensione e l'applicazione delle leggi devono essere guidate dai principi generali e dal contesto in cui le leggi sono state formulate. È imperativo che ogni disposizione legale venga esaminata in relazione al suo scopo originale e all'intento del legislatore. Inoltre, il linguaggio utilizzato in una legge deve essere interpretato secondo il suo significato plain e comune, salvo che il contesto richieda una lettura diversa. In situazioni dove il testo della legge risulti ambiguo o non chiaro, si deve fare riferimento a precedenti giuridici o a commentari attendibili per una guida interpretativa. 1.1 Applicazione delle Norme In caso di conflitto tra disposizioni di varie leggi, si deve applicare la norma specifica o speciale rispetto a quella generale. Inoltre, le leggi non devono essere interpretate in maniera tale da risultare retroattive, se non esplicitamente stabilito altrimenti dal legislatore. Le interpretazioni devono promuovere la giustizia e l'equità, garantendo che le decisioni prese siano in linea con i diritti costituzionalmente protetti. 1.2 Effetto delle Interpretazioni Le interpretazioni fornite dai tribunali hanno effetto vincolante, a meno che non siano sovvertite da un giudizio di un'autorità giuridica superiore. Tale processo assicura l'uniformità e la coerenza nell'applicazione della legge. Tuttavia, la possibilità di revisione dell'interpretazione attraverso i mezzi legali appropriati rimane accessibile alle parti interessate, garantendo un sistema dinamico e giusto di amministrazione della giustizia.
1. Se l'edificio è costruito secondo il diritto di costruzione, il valore locativo viene determinato in modo forfettario o mediante valutazione individuale, a seconda dell'entità della stima catastale risultante dalla valutazione congiunta di edifici e terreno. Nella valutazione forfettaria, il valore catastale del suolo deve essere ignorato.
1. Interpretazione Generale Questo articolo stabilisce che la comprensione e l'applicazione delle leggi devono essere guidate dai principi generali e dal contesto in cui le leggi sono state formulate. È imperativo che ogni disposizione legale venga esaminata in relazione al suo scopo originale e all'intento del legislatore. Inoltre, il linguaggio utilizzato in una legge deve essere interpretato secondo il suo significato plain e comune, salvo che il contesto richieda una lettura diversa. In situazioni dove il testo della legge risulti ambiguo o non chiaro, si deve fare riferimento a precedenti giuridici o a commentari attendibili per una guida interpretativa. 1.1 Applicazione delle Norme In caso di conflitto tra disposizioni di varie leggi, si deve applicare la norma specifica o speciale rispetto a quella generale. Inoltre, le leggi non devono essere interpretate in maniera tale da risultare retroattive, se non esplicitamente stabilito altrimenti dal legislatore. Le interpretazioni devono promuovere la giustizia e l'equità, garantendo che le decisioni prese siano in linea con i diritti costituzionalmente protetti. 1.2 Effetto delle Interpretazioni Le interpretazioni fornite dai tribunali hanno effetto vincolante, a meno che non siano sovvertite da un giudizio di un'autorità giuridica superiore. Tale processo assicura l'uniformità e la coerenza nell'applicazione della legge. Tuttavia, la possibilità di revisione dell'interpretazione attraverso i mezzi legali appropriati rimane accessibile alle parti interessate, garantendo un sistema dinamico e giusto di amministrazione della giustizia.
1. Il canone locativo dell'appartamento del direttore aziendale è determinato, in base alla dimensione dell'appartamento in unità stanza (US) ai sensi del § 5 paragrafo 2, in genere (franchi per appartamento e anno)
Posizione | Condizione dell'appartamento | Appartamento piccolo, fino a 8 US | Appartamento medio, fino a 12 US | Appartamento grande, oltre 12 US
--- | --- | --- | --- | ---
buona | buono | 10'900* | 15'000* | 19'100*
buona | medio | 7'800* | 10'800* | 13'700*
buona | cattivo | 4'400* | 6'000* | 7'600*
media | buono | 9'700* | 13'400* | 17'000*
media | medio | 6'800* | 9'400* | 11'900*
media | cattivo | 3'500* | 4'800* | 6'100*
cattiva | buono | 9'000* | 12'400* | 15'700*
cattiva | medio | 6'100* | 8'400* | 10'700*
cattiva | cattivo | 2'900* | 4'000* | 5'100*
2. Rilevante è il numero di stanze che il proprietario o l'affittuario occupa con i suoi familiari, escludendo gli spazi abitativi dei figli e dipendenti, lavoratori nell'impresa, fiscalmente indipendenti.
3. In deroga al paragrafo 1, il canone locativo degli appartamenti di imprese agricole è fissato in base alla normativa federale sugli affitti agricoli, quando i soggetti obbligati presentano una valutazione aggiornata dell'ufficio di stima cantonale.
4. Per gli altri appartamenti diversi dall'appartamento del direttore, che non sono affittati, il canone locativo è calcolato secondo le istruzioni federali per la stima del valore di reddito agricolo del 31 gennaio 2018. Se non è ancora disponibile una valutazione secondo le istruzioni di stima attualmente in vigore, il valore locativo proprio determinato ai sensi del paragrafo 1 è moltiplicato per il fattore 2.5.
1. Interpretazione Generale Questo articolo stabilisce che la comprensione e l'applicazione delle leggi devono essere guidate dai principi generali e dal contesto in cui le leggi sono state formulate. È imperativo che ogni disposizione legale venga esaminata in relazione al suo scopo originale e all'intento del legislatore. Inoltre, il linguaggio utilizzato in una legge deve essere interpretato secondo il suo significato plain e comune, salvo che il contesto richieda una lettura diversa. In situazioni dove il testo della legge risulti ambiguo o non chiaro, si deve fare riferimento a precedenti giuridici o a commentari attendibili per una guida interpretativa. 1.1 Applicazione delle Norme In caso di conflitto tra disposizioni di varie leggi, si deve applicare la norma specifica o speciale rispetto a quella generale. Inoltre, le leggi non devono essere interpretate in maniera tale da risultare retroattive, se non esplicitamente stabilito altrimenti dal legislatore. Le interpretazioni devono promuovere la giustizia e l'equità, garantendo che le decisioni prese siano in linea con i diritti costituzionalmente protetti. 1.2 Effetto delle Interpretazioni Le interpretazioni fornite dai tribunali hanno effetto vincolante, a meno che non siano sovvertite da un giudizio di un'autorità giuridica superiore. Tale processo assicura l'uniformità e la coerenza nell'applicazione della legge. Tuttavia, la possibilità di revisione dell'interpretazione attraverso i mezzi legali appropriati rimane accessibile alle parti interessate, garantendo un sistema dinamico e giusto di amministrazione della giustizia.
1. In casi particolari le modalità forfettarie menzionate negli articoli § 1 e § 8 non sono determinanti, ad esempio, da un lato per case vecchie, arredate in modo primitivo o molto mal mantenute, e dall'altro per edifici con supremo comfort.
1bis. Se il valore locativo determinato secondo gli articoli §§ 1, 5 e 8 è inferiore al 60% dell'importo che si dovrebbe spendere per affittare un appartamento simile (valore abitativo), l'Ufficio Cantonale delle Imposte fissa il valore locativo al 60% del valore abitativo. Se il valore locativo determinato secondo gli articoli §§ 1, 5 e 8 supera il 90% del valore abitativo, l'Ufficio Cantonale delle Imposte fissa il valore locativo al 90% del valore abitativo.
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1. Interpretazione Generale Questo articolo stabilisce che la comprensione e l'applicazione delle leggi devono essere guidate dai principi generali e dal contesto in cui le leggi sono state formulate. È imperativo che ogni disposizione legale venga esaminata in relazione al suo scopo originale e all'intento del legislatore. Inoltre, il linguaggio utilizzato in una legge deve essere interpretato secondo il suo significato plain e comune, salvo che il contesto richieda una lettura diversa. In situazioni dove il testo della legge risulti ambiguo o non chiaro, si deve fare riferimento a precedenti giuridici o a commentari attendibili per una guida interpretativa. 1.1 Applicazione delle Norme In caso di conflitto tra disposizioni di varie leggi, si deve applicare la norma specifica o speciale rispetto a quella generale. Inoltre, le leggi non devono essere interpretate in maniera tale da risultare retroattive, se non esplicitamente stabilito altrimenti dal legislatore. Le interpretazioni devono promuovere la giustizia e l'equità, garantendo che le decisioni prese siano in linea con i diritti costituzionalmente protetti. 1.2 Effetto delle Interpretazioni Le interpretazioni fornite dai tribunali hanno effetto vincolante, a meno che non siano sovvertite da un giudizio di un'autorità giuridica superiore. Tale processo assicura l'uniformità e la coerenza nell'applicazione della legge. Tuttavia, la possibilità di revisione dell'interpretazione attraverso i mezzi legali appropriati rimane accessibile alle parti interessate, garantendo un sistema dinamico e giusto di amministrazione della giustizia.
1. Il presente regolamento entra in vigore il 1° gennaio 1986. L'istruzione fiscale n. 13 del 21 dicembre 1982 e la decisione riguardante il tasso forfettario massimo per la determinazione del valore locativo dell'11 gennaio 1980 sono abrogati a partire da tale data.
CH-SO