Legge sull'incentivazione dell'alloggio e della proprietà (kWEG) - Scopo (KWEG)

1. La legge ha lo scopo di promuovere alloggi a prezzi accessibili, in particolare per le fasce di popolazione con condizioni finanziarie modeste, e l'acquisto di proprietà abitative e immobiliari.

2. A tal fine, il cantone può, a seconda del mercato immobiliare e della congiuntura economica

a. promuovere la costruzione di appartamenti a prezzi accessibili;

b. sostenere il rinnovo delle abitazioni esistenti;

c. migliorare le condizioni abitative nelle zone montane;

d. promuovere l'acquisto di proprietà abitative e immobiliari.

3. Le prestazioni previste da questa legge non possono essere richieste per seconde case e case vacanza.

1. I beneficiari dei contributi nel quadro del sostegno all'edilizia abitativa e alla proprietà immobiliare possono essere, a seconda della misura, persone fisiche, società di persone e persone giuridiche di diritto privato e pubblico, che abbiano la loro residenza legale ininterrottamente da almeno due anni nel Cantone, ovvero che abbiano la loro sede ininterrottamente da almeno due anni nel Cantone.

2. I cittadini cantonali e non cantonali, che in passato abbiano avuto per almeno due anni la loro residenza nel Cantone e che si trasferiscano da fuori Cantone, divengono beneficiari dei contributi al momento della presa di residenza.

3. Nella misura in cui le prestazioni siano concesse ai promotori immobiliari di appartamenti in affitto, devono essere trasferite agli inquilini.

1. Le misure di promozione comprendono in particolare

a. la mediazione di garanzie;

b. la mediazione di anticipazioni rimborsabili e fruttifere;

c. contributi non rimborsabili.

2. Le singole misure vengono eseguite come complementi a quelle del Governo federale.

1. I contributi cantonali vengono concessi nell'ambito dei crediti forniti dal Consiglio cantonale nel bilancio statale e a condizione che anche la Confederazione contribuisca in misura corrispondente alla relativa misura.

2. Il Consiglio cantonale disciplina i dettagli mediante regolamento, in particolare

a. il cerchio dei beneficiari del contributo;

b. la natura e l'entità delle singole prestazioni;

c. i requisiti per le prestazioni;

d. gli oneri e le condizioni;

e. le competenze e la procedura.

1. Per gli oggetti finanziati con prestazioni ai sensi di questa legge, sussiste un divieto di cambio di destinazione per un massimo di 25 anni. Per il trasferimento di proprietà di tale oggetto è necessaria l'approvazione scritta del dipartimento competente.

2. Al fine di garantire il divieto di cambio di destinazione, al Cantone spetta per un massimo di 25 anni un diritto legale di acquisto e prelazione al costo di autoproduzione, aumentato del plusvalore del capitale proprio. I diritti di acquisto e prelazione possono essere ceduti a enti di edilizia abitativa senza scopo di lucro.

3. Se le prestazioni di questa legge non vengono utilizzate adeguatamente o se non vengono rispettate le disposizioni e condizioni, le prestazioni devono essere bloccate in tutto o in parte. Le prestazioni percepite illegittimamente devono essere restituite con l'interesse.

1. Chiunque richieda prestazioni in base a questa legge, deve concedere agli organi incaricati dell'esecuzione l'accesso a tutti i documenti pertinenti, nella misura in cui ciò sia necessario per l'esame, e fornire tutte le informazioni richieste in modo veritiero.

2. Se l'obbligo di fornire informazioni viene violato, le autorità vengono fuorviate da dichiarazioni inesatte o dall'occultamento di fatti, o se si tenta un tale inganno, la concessione o il pagamento delle prestazioni può essere rifiutato. Le prestazioni già fornite possono essere recuperate insieme agli interessi.

1. Le prestazioni devono essere restituite, inclusi gli interessi, come segue

a. integralmente, se sono state percepite indebitamente;

b. parzialmente, se l'abitazione è stata utilizzata per uno scopo diverso da quello previsto.

2. La richiesta di restituzione si prescrive dopo cinque anni dalla conoscenza del motivo della restituzione, ma al più tardi dieci anni dopo il pagamento delle riduzioni supplementari o 20 anni dopo il pagamento dei contributi.

1. Il diritto di acquisto e di prelazione, il divieto di uso improprio e l'obbligo di consenso per i mutamenti di titolarità, così come ulteriori oneri e condizioni, devono essere annotati nel registro fondiario come vincoli di diritto pubblico sulla proprietà.

2. Le annotazioni ai sensi di questa legge sono esenti da tasse.

1. Il Consiglio cantonale emana tramite regolamento le disposizioni necessarie per l'esecuzione di questa legge.

2. Nella misura in cui questa legge non disponga diversamente, la legislazione federale sulla promozione dell'edilizia abitativa e della proprietà, nonché sul miglioramento delle condizioni abitative nelle regioni montane, è applicata in modo appropriato.

1. Le disposizioni contrarie a questa legge sono abrogate, in particolare

a. la legge sulle misure per la promozione dell'edilizia abitativa sociale del 24 maggio 1959;

b. la legge sul miglioramento delle condizioni abitative nelle zone montane del 6 giugno 1971.

1. Il Consiglio di Stato determina quando questa legge entra in vigore.

2. Art. 9 par. 1 di questa legge necessita dell'approvazione del Consiglio federale.