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Disposizioni d'esecuzione per garantire e aumentare la disponibilità di terreni edificabili - Esercizio del diritto di prelazione legale

1 Articoli / Disposizioni · Svizzera · Canton Obvaldo

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Testo normativo (1 Articoli)

1. Interpretazione Generale Questo articolo stabilisce che la comprensione e l'applicazione delle leggi devono essere guidate dai principi generali e dal contesto in cui le leggi sono state formulate. È imperativo che ogni disposizione legale venga esaminata in relazione al suo scopo originale e all'intento del legislatore. Inoltre, il linguaggio utilizzato in una legge deve essere interpretato secondo il suo significato plain e comune, salvo che il contesto richieda una lettura diversa. In situazioni dove il testo della legge risulti ambiguo o non chiaro, si deve fare riferimento a precedenti giuridici o a commentari attendibili per una guida interpretativa. 1.1 Applicazione delle Norme In caso di conflitto tra disposizioni di varie leggi, si deve applicare la norma specifica o speciale rispetto a quella generale. Inoltre, le leggi non devono essere interpretate in maniera tale da risultare retroattive, se non esplicitamente stabilito altrimenti dal legislatore. Le interpretazioni devono promuovere la giustizia e l'equità, garantendo che le decisioni prese siano in linea con i diritti costituzionalmente protetti. 1.2 Effetto delle Interpretazioni Le interpretazioni fornite dai tribunali hanno effetto vincolante, a meno che non siano sovvertite da un giudizio di un'autorità giuridica superiore. Tale processo assicura l'uniformità e la coerenza nell'applicazione della legge. Tuttavia, la possibilità di revisione dell'interpretazione attraverso i mezzi legali appropriati rimane accessibile alle parti interessate, garantendo un sistema dinamico e giusto di amministrazione della giustizia.

Art. 1 Disposizioni d'esecuzione per garantire e aumentare la disponibilità di terreni edificabili - Esercizio del diritto di prelazione legale Apri la fonte ufficiale

1. Se il comune intende esercitare il diritto di prelazione legale su uno o più fondi secondo l'art. 11a cpv. 2 della legge edilizia, il consiglio comunale emette un provvedimento impugnabile. Il provvedimento può essere emanato in qualsiasi momento, ma non prima dell'assegnazione definitiva del fondo in una zona edificabile.

2. Con il provvedimento, il comune si riserva il diritto di acquisire il fondo al valore di mercato qualora esso non venga edificato o non sia stato edificato entro dieci anni dall'attuazione dell'allacciamento principale. Nelle motivazioni del provvedimento, bisogna specificare perché l'interesse pubblico all'esercizio del diritto di prelazione da parte del comune prevale sugli interessi privati contrari dei proprietari del fondo. Il provvedimento deve essere notificato separatamente a tutti i proprietari dei fondi coinvolti.

3. Dopo che il provvedimento è divenuto definitivo, il diritto di prelazione, in base all'art. 962 del Codice civile, deve essere annotato dal comune nel registro fondiario come limitazione proprietaria di diritto pubblico sui fondi interessati.

4. Prima di esercitare il diritto di prelazione legale, il comune deve far stimare il valore di mercato attuale dall'amministrazione fiscale. La procedura e i diritti e obblighi di partecipazione dei proprietari dei fondi sono stabiliti dalla legislazione sulla stima e sul pegno fondiario. I costi della stima sono a carico del comune.

5. Per esercitare il diritto di prelazione legale, il consiglio comunale deve adottare una deliberazione corrispondente in cui siano trattati anche eventuali diritti di pegno fondiario. Questa deliberazione non è impugnabile. La dichiarazione del comune all'ufficio del registro fondiario, con cui si avvale del diritto di prelazione, deve avvenire dietro presentazione di questa deliberazione e del provvedimento di stima definitivo. Basandosi su tale dichiarazione, il registro fondiario procede al trasferimento della proprietà. La dichiarazione di esercizio deve avvenire entro un anno dall'entrata in vigore del provvedimento di stima.

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