Art. 45 Legge tributaria (StG) - Terreni non agricoli

1. La base per il calcolo del valore fiscale dei terreni non agricoli è costituita dal valore reale o di rendimento determinato dall'amministrazione fiscale.

2. Il Consiglio di Stato emana le disposizioni esecutive necessarie per una valutazione uniforme dei terreni non agricoli. Può essere prevista una valutazione schematica e formale, prendendo però adeguatamente in considerazione le caratteristiche qualitative dei terreni che, in caso di cessione, influenzerebbero significativamente anche il prezzo di acquisto. La formula dev'essere scelta in modo che le stime situate al margine superiore della gamma non superino il 90 percento del valore di mercato effettivo.

3. Qualora il valore fiscale non corrisponda alle condizioni effettive, può essere determinato tramite una stima individuale secondo principi riconosciuti di valutazione immobiliare.

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