Art. 159 Legge tributaria (StG)

1. Sono esenti dalla tassa di mutazione i trasferimenti di proprietà immobiliare nei seguenti casi

a. * un prezzo di vendita inferiore a fr. 5.000.-;

b. successione (eredità, divisione della successione, legato), anticipazione sull'eredità o donazione;

c. * atti giuridici tra coniugi, parenti in linea retta ascendenti e discendenti, compresi figli adottivi e figliastri, suoceri, genero e nuora, tra fratelli e in caso di divorzio;

d. redistribuzione della terra, pianificazione di quartieri, sistemazione dei confini, completamento di aziende agricole e costruzioni stradali;

e. * operazioni di ristrutturazione ai sensi degli artt. 21 e 81 di questa legge;

f.-h. * ...

i. procedure esecutive per il debitore, il fallimento, i creditori ipotecari, il proprietario del pegno ed il terzo datore di pegno, a condizione che i creditori subiscano una perdita;

k. conversione della proprietà collettiva in comproprietà e viceversa, senza che la persona o l'entità della partecipazione cambino; in caso di modifica della partecipazione, l'imposta di mutazione è dovuta sull'incremento;

l. divisione fisica di proprietà fondiarie comunitarie, nella misura in cui le parcelle di terreno assegnate corrispondano alle quote precedenti; in caso di modifica delle quote, l'imposta di mutazione è dovuta sull'incremento.

2. Chi vende un immobile è esente dalla tassa di mutazione nei seguenti casi

a. vendita di un immobile facente parte degli investimenti necessari all'attività, nella misura in cui il ricavato sia utilizzato entro un periodo ragionevole per l'acquisto di un nuovo immobile o per il miglioramento di un proprio immobile di sostituzione nel Cantone;

b. * vendita totale o parziale di un immobile agricolo o forestale autogestito, nella misura in cui il ricavato sia utilizzato entro un periodo ragionevole per l'acquisto di un immobile di sostituzione autogestito o per il miglioramento degli immobili agricoli o forestali autogestiti di proprietà nel Cantone;

c. * vendita di un immobile residenziale permanentemente ed esclusivamente ad uso personale o di quote di esso (casa unifamiliare o appartamento di proprietà), nella misura in cui il ricavato sia utilizzato entro un periodo ragionevole per l'acquisto o la costruzione di un immobile di sostituzione ad uso personale nel Cantone.

3. L'esenzione fiscale ai sensi del paragrafo 2 lettere a-c viene revocata nel procedimento di imposta supplementare se l'immobile di sostituzione viene venduto o destinato permanentemente a un altro uso. La competenza per la tassazione supplementare è disciplinata dagli art. 145a e 145b di questa legge.

4. Sono esenti dalla tassa di mutazione in caso di vendita di immobili

a. la Confederazione e le sue istituzioni secondo il diritto federale;

b. il Cantone e le sue istituzioni, i Comuni e gli enti e istituzioni pubbliche, nella misura in cui la vendita è direttamente correlata alla realizzazione delle loro funzioni pubbliche, nonché i consorzi di comuni;

c. gli Stati esteri nell'ambito dell'art. 76 lett. i di questa legge.

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