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641.4 STG CH-OW

Art. 151 Legge tributaria (StG) - Prezzo di acquisto

Imposte Fondiarie (Imposte sui Guadagni da Immobili e Imposte sul Cambio di Proprietà) - Imposta sul Guadagno Immobiliare - Oggetto della Tassazione - Costi di Acquisizione
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Art. 151 StG - Prezzo di acquisto · Prezzo di acquisto

1. Il prezzo d'acquisto è considerato il prezzo di vendita comprensivo di tutte le ulteriori prestazioni dell'acquirente.

2. Tuttavia, il prezzo d'acquisto non è determinante nella misura in cui il terreno è stato acquisito tramite una vendita che prevede un differimento fiscale. In tali casi, è determinante il prezzo d'acquisto stabilito nell'ultima vendita che ha avuto rilevanza fiscale.

3. Se un terreno agricolo o forestale è stato trasferito dal patrimonio professionale al patrimonio privato, il valore contabile fiscalmente rilevante al momento del passaggio, incrementato degli ammortamenti ripresi, è considerato il prezzo d'acquisto.

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Decisioni giudiziarie che applicano questa disposizione (2)

VVGE.2001.02.Nr.32 · ow (Art. 151 Abs. 2 StG)
Property Gains Tax: Deductibility of Value-Increasing Expenditures Despite Use of Old Official Valuation
Used to determine the acquisition costs based on the officially determined market value of the property 20 years prior.
VVGE.1999.00.Nr.20 · ow (Art. 151 Abs. 2 StG)
Acquisition Price for Old Property Sales: Market Value Prevails Over Unproven Higher Prices
This provision determines the acquisition price based on the officially determined market value of the property 20 years prior, if the acquisition occurred more than 20 years ago and no higher acquisition price is proven. It is directly applied to calculate the property gains tax.