Art. 144 Legge tributaria (StG) - Alienazione che determina l'imposta

1. Sono soggetti all'imposta sui guadagni immobiliari i guadagni derivanti dalla cessione di immobili situati nel cantone o da quote di tali immobili che

a. appartengono al patrimonio privato;

b. sono di natura agricola e forestale; resta riservata l'imposizione delle svalutazioni recuperate secondo l'art. 20 par. 6 di questa legge;

c. * sono di proprietà delle persone giuridiche menzionate all'art. 76 par. 1 lett. e fino a i di questa legge;

d. * sono di proprietà delle persone giuridiche menzionate all'art. 76 par. 1 lett. b e c di questa legge, purché la cessione non avvenga in diretta connessione con l'adempimento del loro compito pubblico.

2. Sono equiparate alla cessione di immobili

a. * gli atti giuridici che in relazione alla disponibilità di un immobile agiscono effettivamente ed economicamente come una cessione (in particolare acquisto, scambio, conferimento di un immobile in una società di persone, una società di capitali o in una cooperativa, espropriazione, vendita forzata, ecc.);

b. la gravazione di un immobile con servitù di diritto privato o restrizioni di proprietà di diritto pubblico, se queste influenzano in modo permanente e sostanziale la gestione illimitata o il valore di cessione dell'immobile e viene corrisposto un compenso; il compenso non è soggetto all'imposta sui guadagni immobiliari se è tassato secondo l'art. 23 lett. c o d di questa legge;

c. il trasferimento di un immobile o di quote di esso dal patrimonio privato al patrimonio d'impresa;

d. * ...

e. il trasferimento a titolo oneroso di un diritto di opzione su un immobile, l'ingresso di terzi in un contratto di acquisto, nonché la rinuncia onerosa all'esercizio di tali diritti acquisiti sugli immobili.

f. * ...

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