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Art. 34 Legge sulle imposte cantonali e comunali (Legge tributaria, StG) (Steuergesetz, StG) - Patrimonio Privato
Art. 34 Legge Fiscale, L.F. - Patrimonio Privato · Patrimonio Privato
1. Nel caso di beni mobili appartenenti al patrimonio privato, possono essere detratti i costi di gestione da parte di terzi e le imposte estere alla fonte né rimborsabili né accreditabili.
2. Nel caso di immobili appartenenti al patrimonio privato, possono essere detratti i costi di manutenzione, i costi di ripristino di immobili di nuova acquisizione, i premi assicurativi e i costi di gestione da parte di terzi. Ai costi di manutenzione sono equiparati gli investimenti volti al risparmio energetico e alla protezione ambientale, purché siano deducibili nell'ambito dell'imposta federale diretta, così come i costi di demolizione in vista di una nuova costruzione sostitutiva. I costi di investimento e i costi di demolizione possono essere dedotti nei due periodi fiscali successivi, nella misura in cui non possano essere completamente considerati fiscalmente nel periodo fiscale in corso in cui sono stati sostenuti.
3. Sono inoltre deducibili i costi delle opere di restauro di monumenti che la persona soggetta a tassazione ha eseguito in base a disposizioni legali, in accordo con le autorità o su loro ordine, purché tali opere non siano sovvenzionate.
4. La persona soggetta a tassazione può, per gli immobili appartenenti al patrimonio privato destinati prevalentemente a scopi abitativi, richiedere una detrazione forfettaria in luogo dei costi e premi effettivi. La detrazione forfettaria per i costi di manutenzione, gestione e amministrazione degli immobili è pari a
1. 10 percento del ricavo lordo totale, se l'edificio ha meno di dieci anni;
2. 20 percento del ricavo lordo totale, se l'edificio ha dieci o più anni.
5. Gli oneri per diritti di superficie, che si contrappongono ai redditi derivati da immobili locati o affittati, possono essere detratti.