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Art. 34 Legge cantonale sull'assetto territoriale (LCAT), del 2 ottobre 1991 - Vantaggio

7 Lavori pubblici - Energia - Trasporti e comunicazioni - 70 Pianificazione territoriale - 701 Disposizioni generali - CAPITOLO 2 Disposizioni cantonali di pianificazione territoriale [13] Considerazioni generali Contenuto del piano direttore Riorganizzazione particellare, rettifica dei confini, **espropriazione e liberazione delle servitù [39] Indennizzo**, contributo e indennizzo - Sezione 5
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Art. 34 Legge cantonale sull'assetto territoriale (LCAT), del 2 ottobre 1991 - Vantaggio · Vantaggio

[52] 1 È considerato come un vantaggio maggiore costituente una plusvalenza l'aumento di valore di un bene-fondo conseguente a

a) la sua destinazione durevole a una zona edificabile o a una zona specifica ai sensi degli articoli 15 e 18 della legge federale sulla pianificazione territoriale;

b) il suo passaggio dalla zona di utilizzo differito a una zona edificabile o a una zona specifica ai sensi degli articoli 15 e 18 della legge federale sulla pianificazione territoriale (nuova destinazione);

c) il suo cambiamento di destinazione da una zona edificabile a un altro tipo di zona edificabile di valore maggiore;

d) l’aumento conseguente dei diritti edificatori di un bene-fondo senza alcun cambiamento di destinazione per la parte eccedente il 50% (densificazione).

2. L'aumento di valore di un bene-fondo è la differenza presunta tra il valore di un bene-fondo con e senza la misura di pianificazione che genera la plusvalenza.

3. La classificazione di un bene-fondo dalla zona agricola alla zona di utilizzo differito non costituisce un vantaggio maggiore.

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Decisioni giudiziarie che applicano questa disposizione (5)

CDP.2014.27 · ne (Art. 34 al. 1 LCAT)
Municipality Appeal Regarding Property Value Appreciation Surcharge and Calculation Method
Cited in the reasoning section to define what constitutes a presumed major advantage (plus-value) regarding urbanization zones.
CDP.2014.27 · ne (Art. 34 al. 2 LCAT)
Municipality Appeal Regarding Property Value Appreciation Surcharge and Calculation Method
Cited in the reasoning section to define how the plus-value is calculated based on the presumed difference in land value before and after the planning measure.
TA.2001.413 · ne (art.34 al.1 LCAT)
Municipality Challenge to Betterment Levy Following Rezoning
The provision was cited as the basis for requiring the advantage conferred by the planning measure to be considered 'major' to trigger a contribution.
TA.2001.413 · ne (art.34 al.2 LCAT)
Municipality Challenge to Betterment Levy Following Rezoning
The provision defining the presumed surplus value as the difference in value before and after the planning measure was cited.
TA.1997.242 · ne (Art. 34 al.1 LCAT)
Co-Owners v. Municipality: Betterment Levy Calculation on Unbuildable Land
The court determined that the increase in the value of the property resulted from its assignment to the urbanization zone, which constitutes a major advantage justifying the levy of a contribution.