2 Diritto privato - Procedura civile - Esecuzione - 22 Disposizioni complementari e di esecuzione del codice delle obbligazioni - 224 Locazione - Capitolo PRIMO Oggetto (E-OR)

La presente legge contiene le disposizioni necessarie per l'introduzione del codice delle obbligazioni.

[6] Le vendite di immobili tramite aste pubbliche sono effettuate da un notaio del cantone.

[7] 1 Nella norma, le vendite di beni mobili tramite aste pubbliche sono effettuate dal cancelliere del Tribunale civile.

2. Se le circostanze lo richiedono, in particolare la natura o il valore degli oggetti da vendere, il Tribunale civile può autorizzare la vendita da parte di un'altra persona. L'organizzazione è allora considerata privata.

3. Tutte le operazioni di asta sono poste sotto la sorveglianza del Tribunale civile.

[8] A seconda delle circostanze, il cancelliere può fare appello a un banditore d'aste.

[9] Il cancelliere fissa il giorno delle aste e provvede alle pubblicazioni.

[10] 1 Le condizioni di vendita sono stabilite dal venditore. Il cancelliere ne informa il pubblico prima dell'inizio delle aste.

2. Il venditore può inserire nelle condizioni di vendita che si riserva il diritto di stabilire il prezzo di partenza e di ritirare gli oggetti aggiudicati.

[11] 1 Il cancelliere presiede le aste; risolve seduta stante le difficoltà relative alle aggiudicazioni; esercita il controllo dell'operazione e, se necessario, richiede l'intervento della forza pubblica.

2. Il banditore enuncia le offerte fatte e le ripete in un lasso di tempo che permetta al pubblico di rilanciare. L'oggetto è aggiudicato al miglior offerente.

3. Qualsiasi aggiudicazione contestata è annullata; l'oggetto è immediatamente rimesso all'asta al prezzo ultimo offerto.

[12] 1 Il cancelliere tiene il registro delle aggiudicazioni.

2. La designazione degli oggetti deve essere precisa.

[13] 1 Il cancelliere riceve il prezzo delle aggiudicazioni pagate in contanti (in contanti o tramite carta di debito o di credito); annota il pagamento accanto a ciascun oggetto, e consegna all’avente diritto il ricavato delle aste, detratte le spese; si fa rilasciare quietanza nel verbale.

2. Il cancelliere non ha l'obbligo di procedere all'incasso dei prezzi di aggiudicazione, quando le condizioni di vendita prevedono altri metodi di pagamento.

[14] 1 Quando il Tribunale civile ha autorizzato la vendita all'asta di beni mobili da parte di una persona diversa dal cancelliere, lo Stato risponde solo della sua scelta.

2. La persona designata esercita, sotto la propria responsabilità, le competenze e le funzioni che la legge riserva al cancelliere.

[15] I funzionari o altre persone incaricate delle aste non possono fare alcuna offerta o puntata, né direttamente né tramite un terzo.

[16] È vietato commerciare, nel luogo delle aste, oggetti esposti o aggiudicati.

[18] 1 Il Consiglio di Stato è l'autorità competente per procedere all'esecuzione di un incarico di interesse cantonale o che coinvolge più comuni, ed imposto nell'interesse pubblico.

2. Il Consiglio comunale è l'autorità competente per procedere all'esecuzione di un incarico di interesse comunale ed imposto nell'interesse pubblico.

1 La Banca cantonale di Neuchâtel è designata come ufficio di deposito.

2. Il deposito avviene senza spese e senza interessi.

3. Il Consiglio di Stato stabilisce le formalità del deposito.

Il dipartimento designato dal Consiglio di Stato approva i moduli ufficiali.

Il Consiglio di Stato redige l'elenco dei comuni in cui l'uso della formula ufficiale menzionata all'articolo 269d è obbligatorio.

Quando un aumento dell'affitto è stabilito secondo un calendario concordato, la copia della convenzione è ammessa come formula.

Le autorità giudiziarie trasmettono d'ufficio al Dipartimento federale dell'economia copia delle decisioni riguardanti i canoni di locazione contestati o altre pretese contestate del locatore.

Ogni persona capace di agire in giudizio può farsi rappresentare nel processo da un mandatario professionale titolare di un brevetto d'avvocato neocastellano, che soddisfi le condizioni personali dell'articolo 8 comma 1 lett. a, lett. b e lett. c della legge federale sulla libera circolazione degli avvocati, del 23 giugno 2000, impiegato da un'organizzazione rappresentativa che difende gli interessi dei locatori o dei locatari ai sensi dell'articolo 3 comma 1 lett. a della legge federale sui contratti collettivi di locazione e la loro dichiarazione di obbligatorietà generale, del 23 giugno 1995, per tutte le controversie in materia di contratto di locazione soggette alla procedura davanti all'autorità di conciliazione, alla procedura semplificata e alla procedura sommaria.

[21] Ogni persona capace di agire in giudizio può farsi rappresentare nel processo da un rappresentante qualificato professionalmente di un'organizzazione sindacale o datoriale per tutte le controversie in materia di contratto di lavoro.

1. Il Cantone di Neuchâtel possiede un registro di commercio per l’intero cantone.

2. Il registro di commercio è tenuto dal responsabile presso l’ufficio del registro di commercio.

3. La sede del registro di commercio è nel luogo designato dal Consiglio di Stato.

4. L’autorità di vigilanza è il dipartimento designato dal Consiglio di Stato.

[22] 1 La procedura è disciplinata dalla legge sulla procedura amministrativa (LPA), del 18 marzo 2025 [23].

2. Il Tribunale cantonale è l'autorità di ricorso contro le decisioni dell'ufficio del registro delle imprese.

Gli atti legislativi seguenti sono abrogati

a) legge di introduzione dei titoli ottavo e ottavo bis del codice delle obbligazioni (locazione e affitto) (LICO), del 28 giugno 1993 [24];

b) decreto concernente l'entrata in vigore del titolo XX revisionato del codice delle obbligazioni (Del contratto di fideiussione), del 20 marzo 1972 [25];

c) legge di introduzione dei titoli ventitreesimo al trentaquattresimo della legge federale che completa il codice civile svizzero (Libro quinto: Diritto delle obbligazioni) (LICO23-34), del 28 marzo 2006 [26].

Entrata in vigore: 1º gennaio 2011 [27].

Legge promulgata dal Consiglio di Stato il 21 maggio 2010.