Ordinanza sulla pianificazione del territorio e sulle costruzioni (PBV) - Procedura (PBV)

1. I piani direttori e i piani d'utilizzo (composti da piano e regolamenti) devono essere presentati in formato elettronico come file all'Ufficio Spazio e Economia per una pre-verifica, all'inizio della pubblica esposizione, per l'approvazione e dopo la loro revisione secondo le disposizioni e correzioni nella decisione del Consiglio di Stato. I testi dei piani direttori e i regolamenti devono essere configurati in modo tale da garantire la connessione e il collegamento dei contenuti testuali con i dati del piano. L'Ufficio Spazio e Economia stabilisce le modalità e i modelli di dati, i formati di trasferimento e gli standard da utilizzare.

1bis. I piani delle zone approvati sono giuridicamente vincolanti in formato elettronico secondo il paragrafo 1. Se vengono rilevate discrepanze tra i piani finora approvati in formato cartaceo e quelli in formato elettronico, l'Ufficio Spazio e Economia può effettuare una correzione d'ufficio o su richiesta del comune. In caso di controversia, l'Ufficio Spazio e Economia emette una decisione impugnabile.

1ter. I piani direttori e i piani d'uso speciale approvati sono vincolanti in formato cartaceo. Devono essere presentati all'Ufficio Spazio e Economia dopo la loro revisione secondo le disposizioni e correzioni nella decisione del Consiglio di Stato. L'Ufficio Spazio e Economia stabilisce le modalità nelle linee guida.

2. Se i piani direttori e i piani d'utilizzo o i regolamenti edilizi e zonali vengono modificati, i paragrafi 1, 1bis e 1ter si applicano per analogia.

1. Non vengono conteggiate le superfici effettive delle

a. cantine non visibili e di un seminterrato visibile, che secondo il § 138 paragrafo 1 PBG non viene considerato un piano completo, ciascuna al massimo nella misura della superficie di un piano completo medio con un incremento del 10 per cento nelle zone a uno o due piani e del 20 per cento a partire dalle zone a tre piani in tutte le altre aree,

b. cantine delle parti di edificio sfalsate, che siano almeno a due piani, secondo quanto previsto dalla lettera a,

c. depositi di combustibile e locali caldaia, nonché accumulatori di calore situati nei seminterrati, che secondo il § 138 paragrafo 1 PBG non vengono considerati piani completi,

d. balconi vetrati, verande e giardini d'inverno fino al 15 per cento delle superfici che possono essere computate dei piani dell'appartamento relativo; non devono avere impianti di riscaldamento e devono essere separati dai locali computabili,

e. locali per biciclette e ciclomotori nonché per carrozzine,

f. aree di sosta obbligatorie prescritte nel permesso di costruzione per veicoli a motore, a condizione che non siano destinate a scopi commerciali, e degli ingressi e accessi ad esse,

g. mansarde, a condizione che la loro altezza libera sia inferiore a 1,5 m.

2. ...

1. Se i requisiti per la costruzione accessibile ai disabili secondo il § 157 PBG sono soddisfatti, le seguenti superfici di piano non vengono conteggiate

a. per edifici e impianti con traffico di pubblico

1. 1,5 m² per il WC in caso di nuove costruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni simili a nuove costruzioni,

2. 5 m² per piano per l'ascensore in caso di ampliamenti e ristrutturazioni simili a nuove costruzioni,

b. per edifici e impianti industriali e commerciali di grandi dimensioni

1. 1,5 m² per il WC in caso di ampliamenti e ristrutturazioni simili a nuove costruzioni,

c. per case plurifamiliari

1. 5 m² per piano per l'ascensore in caso di ampliamenti e ristrutturazioni simili a nuove costruzioni e per nuove costruzioni fino a tre piani,

2. 1 m² per piano per l'ascensore in caso di nuove costruzioni con più di tre piani,

3. 1 m² per appartamento per il bagno o il WC in caso di nuove costruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni simili a nuove costruzioni.

1. La superficie del terreno accreditabile è considerata l'area misurata del terreno in una zona edificabile senza

a. aree di carreggiata e marciapiedi esistenti o previste in un piano regolatore approvato, piano di progettazione, piano di riorganizzazione territoriale, piano stradale, piano delle linee di costruzione o progetto stradale,

b. aree che, sulla base di un piano urbanistico approvato, piano regolatore, piano di progettazione, piano di riorganizzazione territoriale, piano stradale, piano delle linee di costruzione o un progetto stradale o idraulico approvato, devono essere cedute per scopi pubblici,

c. boschi e corsi d'acqua.

2. Sono considerate le strade di accesso e uscita necessarie per l'allacciamento, le strade residenziali, i percorsi pedonali e le superfici di parcheggio obbligatorie scoperte per veicoli.

3. Nella misura in cui le aree menzionate nei paragrafi 1a e 1b non superano il 10 percento della superficie del terreno misurata (esclusi boschi e corsi d'acqua e escluse le aree secondo il paragrafo 2), possono essere considerate per la superficie del terreno accreditabile. Ciò vale in ugual misura per le aree che dal 1º gennaio 1971 sono state dimostrabilmente cedute e suddivise per i suddetti scopi.

1. Una superficie di terreno che sia già stata utilizzata per rispettare il coefficiente massimo di utilizzazione edilizia di una costruzione non può essere utilizzata nuovamente per un'altra costruzione.

2. I terreni edificati, interamente o parzialmente, possono essere suddivisi solo in modo tale che il coefficiente di utilizzazione sia rispettato sia singolarmente che nel complesso; è fatta riserva per la regolamentazione in caso di edificazioni complessive e a schiera.

1. Il diritto all'utilizzo non rivendicato di un terreno può essere trasferito ad un altro terreno edificabile, se i due terreni sono adiacenti, si trovano nella stessa zona edificabile e si mantiene il carattere della zona.

2. Le strade e i percorsi privati che si trovano lungo il confine del terreno, così come i corsi d'acqua minori, non impediscono il trasferimento del diritto di utilizzo.

3. Nei piani di sviluppo e progettazione, il diritto all'utilizzo non rivendicato può essere trasferito, anche se

a. i terreni non si trovano nella stessa zona edificabile, a condizione che le circostanze locali lo consentano,

b. i terreni non sono adiacenti; tuttavia, la distanza non deve superare i 100 m, misurata da confine a confine del terreno.

4. Il trasferimento del diritto all'utilizzo deve essere annotato nel registro fondiario a spese della proprietaria o del proprietario del terreno che cede l'utilizzo, come limitazione della proprietà di diritto pubblico, e sul terreno che riceve l'utilizzo. Il comune deve presentare la richiesta di annotazione.

1. Gli edifici residenziali devono disporre di locali accessori, oltre a locali per il lavaggio e l'asciugatura, come ripostigli, cantine o soffitte di almeno 5 m² complessivamente per inquilini di appartamenti con una o due stanze e di almeno 7 m² complessivamente per inquilini di appartamenti più grandi.

1. Superfici dei piani esistenti, computabili a partire dal 1° gennaio 1996 con la modifica del regolamento di attuazione alla legge sulla pianificazione e costruzione del 19 dicembre 1995, possono essere utilizzate o rese utilizzabili, anche se a causa di questa modifica viene superato l'indice di sfruttamento pertinente.

1. L'indice di edificabilità si calcola come segue

Indice di edificabilità = superficie edificabile / superficie del terreno calcolabile secondo l'articolo 12

1. La superficie edificabile corrisponde a quella parte del terreno su cui i piani terra e superiori sovrastano il terreno naturale o abbassato. Le parti dell'edificio che non sovrastano il terreno naturale, abbassato o riportato, o che lo sovrastano per meno di 1 metro, devono essere considerate nella superficie edificabile nella misura in cui contengono locali abitativi e di lavoro naturalmente illuminati.

2. Non vengono conteggiati nella superficie edificabile

a. le parti aperte dell'edificio sporgenti oltre la facciata, così come le logge e gli ingressi coperti aperti,

b. le aree di verande non riscaldate, vestiboli, balconi vetrati e giardini d'inverno fino al 10 percento delle superfici calpestabili della relativa abitazione,

c. le costruzioni accessorie non utilizzate per fini commerciali, come serre, casette per attrezzi, stalle per piccoli animali, casette per giochi e rimesse per biciclette,

d. le strutture per garage e autorimesse con posti auto obbligatori che emergono dal terreno naturale, abbassato o riportato con non più di due terzi delle loro superfici esterne,

e. le aggiunte di ascensori su edifici esistenti, purché l'ascensore non possa essere costruito all'interno dell'edificio,

f. l'isolamento esterno aggiuntivo su edifici esistenti.

3. Le detrazioni per la costruzione accessibile ai disabili, secondo il § 11, si applicano analogamente.

1. Per il divieto della considerazione multipla della stessa superficie fondiaria si applicano le prescrizioni del § 13.

2. Per il trasferimento del diritto sulla superficie fondiaria edificabile non utilizzata di un terreno edificabile ad un altro terreno edificabile si applica mutatis mutandis il § 14.

1. L'indice delle aree verdi viene calcolato come segue

Indice delle aree verdi = Area verde / Superficie del terreno computabile ai sensi del § 12

1. Sono considerate aree verdi i prati, le siepi, le aiuole, le aree aperte per gioco e svago, i giardini, i parchi, nonché gli stagni e i laghetti.

2. Possono altresì essere considerate aree verdi le strutture ricreative, i percorsi, i parcheggi sotterranei ricoperti di vegetazione, le aree pavimentate con grigliati erbosi e simili, se tali superfici soddisfano lo scopo delle ordinarie aree verdi e ne hanno l'effetto corrispondente.

3. Non sono computabili le foreste esistenti e le acque pubbliche.

1. La quota di impermeabilizzazione è calcolata come segue

Quota di impermeabilizzazione = superficie impermeabilizzata / superficie totale del terreno

1. Le superfici sigillate non sono permeabili all'acqua, come avviene in particolare per le superfici con tegole, fibrocemento, lamiera, vetro, materiali adesivi per ghiaia, asfalto e cemento.

2. Le superfici non sigillate sono permeabili all'acqua, come avviene in particolare per prati, boschi, parchi, giardini e superfici con rivestimenti permeabili.

1. Nel calcolo della lunghezza complessiva della facciata per determinare il supplemento per lunghezza eccedente secondo § 122 comma 5 PBG, una facciata arretrata viene ignorata per la misura del suo arretramento rispetto alla facciata rilevante.

1. L'indice di utilizzazione è calcolato come segue

Indice di utilizzazione = superficie lorda di pavimento calcolabile / superficie del lotto calcolabile

1. Le superfici utili lorde calcolabili corrispondono alle superfici effettive dello spazio chiuso di tutti i piani senza i muri esterni e senza le superfici menzionate al § 10 comma 1, moltiplicate per un coefficiente di calcolo che per le zone con uno fino a tre piani è 0,8, a partire dalle zone con quattro piani per tutte le altre zone è 0,9.

2. Se il comune modifica il coefficiente di sfruttamento, il coefficiente di calcolo per la zona o per l'area interessata è 1,0, di cui deve essere fatta menzione nel regolamento edilizio e di zonizzazione. Per garantire la modifica del coefficiente di sfruttamento, il comune può determinare una zona di pianificazione (§§ 81 e seguenti PBG).

1. Il Dipartimento delle Costruzioni, dell'Ambiente e dell'Economia garantisce la pubblicazione dell'emanazione del piano di utilizzo cantonale e delle relative norme nel Foglio ufficiale del Canton Lucerna.

1. Alla Sezione Ambiente ed Energia spetta la mappatura delle superfici a rotazione colturale. Può altresì coinvolgere altri uffici e professionisti esterni all'amministrazione per assegnare loro tali compiti.

2. La Sezione Territorio e Economia garantisce che le superfici a rotazione colturale utilizzate siano completamente compensate. Può altresì coinvolgere altri uffici e professionisti esterni all'amministrazione per assegnare loro tali compiti.

a. * ...

b. * ...

c. * ...

3. L'assicurazione della completa compensazione avviene in particolare attraverso

a. * la contabilizzazione e il monitoraggio di tutte le superfici a rotazione colturale,

b. * l'accompagnamento dei progetti di compensazione durante tutta la loro durata, compresa la gestione successiva,

c. * l'approvazione finale dei progetti di compensazione e

d. * un monitoraggio dei progetti di compensazione in corso e delle superfici di compensazione trattate.

4. Le misure di compensazione scelte devono essere elaborate secondo le direttive del Dipartimento delle Costruzioni, dell'Ambiente e dell'Economia e presentate al Cantone nel processo di pre-esame insieme agli altri documenti.

a. * ...

b. * ...

c. * ...

5. Il Dipartimento delle Costruzioni, dell'Ambiente e dell'Economia può emanare linee guida.

1. Se in determinate zone sono previste utilizzazioni miste, una parte dell'utilizzazione da realizzare può essere specificata come segue

a. mediante il numero dei piani (livelli),

b. mediante la posizione dell'utilizzazione o

c. mediante l'assegnazione delle superfici utili principali secondo la norma svizzera SN 504 421 (edizione 2004).

1. Le comunità devono, nella definizione delle zone agricole speciali ai sensi del § 54, comma 3, della legge urbanistica e edilizia del 7 marzo 1989 (PBG), rispettare gli obiettivi e i principi di pianificazione indicati negli articoli 1 e 3 della legge federale sull'ordinamento del territorio del 22 giugno 1979, e tenere conto delle diverse funzioni della zona agricola descritte nell'articolo 16 di questa legge.

2. Le zone agricole speciali sono escluse

a. nelle zone di protezione della natura e del paesaggio, se l'uso consentito nella zona agricola speciale non è compatibile con gli obiettivi di protezione,

b. nei paesaggi da tutelare e nell'ambito degli oggetti naturali, se questi vengono compromessi dall'uso consentito nella zona agricola speciale,

c. nelle vicinanze di immagini locali e monumenti culturali da proteggere, se questi vengono compromessi dall'uso consentito nella zona agricola speciale, in particolare da costruzioni e impianti,

d. all'interno di aree e zone di protezione delle acque sotterranee, se l'uso consentito nella zona agricola speciale non è compatibile con lo scopo delle aree e delle zone di protezione,

e. in altri casi, se interessi preponderanti si oppongono alla creazione della zona agricola speciale.

3. Se il comune intende designare zone agricole speciali, devono essere soddisfatti, o deve essere garantita la loro soddisfazione, in particolare i seguenti requisiti

a. La designazione della zona non deve essere in contrasto con l'ordinamento d'uso perseguito.

b. L'uso consentito deve adeguarsi agli impianti di accesso esistenti, eventualmente ampliati in modo adeguato.

c. I costi infrastrutturali aggiuntivi devono essere a carico dei proprietari terrieri interessati. Il comune può fornire contributi.

d. Le zone residenziali devono essere il più possibile risparmiate da effetti nocivi o molesti, in particolare rumore o inquinamento atmosferico.

e. L'utilizzo di superfici di avvicendamento deve limitarsi al necessario.

4. I comuni possono prevedere nel regolamento edilizio e delle zone specifiche prescrizioni di costruzione e d'uso per le singole zone agricole speciali e limitare l'uso consentito in particolare all'allevamento di animali, all'orticoltura o ad un'altra produzione agricola.

1. Alle proprietarie e ai proprietari dei terreni interessati e alle famiglie devono essere inviati il piano delle zone e il regolamento edilizio e delle zone, corredati dalle spiegazioni necessarie e dall'indicazione della possibilità di presentare opposizione durante il termine di pubblicazione.

2. Il comune può rinunciare all'invio se rende disponibili i documenti di cui al comma 1 su internet per la consultazione. I proprietari dei terreni interessati e le famiglie devono essere informati al riguardo con l'indicazione della possibilità di presentare opposizione durante il termine di pubblicazione. Il comune è tenuto a inviare loro, su richiesta, una copia della documentazione.

3. Sono da pubblicare sul Bollettino Ufficiale del Cantone, in particolare, i seguenti avvisi pubblici

a. Le revisioni generali della pianificazione locale,

b. Le revisioni parziali della pianificazione locale nell'ambito di applicazione del diritto di ricorso delle associazioni,

c. I piani di lottizzazione nell'ambito di applicazione del diritto di ricorso delle associazioni.

1. Il diritto di acquisto del Comune ai sensi del § 38 comma 3 PBG deve essere limitato dal Comune nel suo decisione concernente l'uso conforme della zona edificabile a dieci anni dalla data della decisione e annotato nel registro fondiario insieme al termine per l'edificazione.

2. Nel decisione il Comune stabilisce le modalità per il rispetto del termine di edificazione del terreno edificabile. Il decorso dei termini inizia con la definitività del decisione. La durata dei procedimenti di autorizzazione e di ricorso o dei procedimenti civili non è computata.

3. Il Comune può esercitare il diritto di acquisto con decisione dopo la scadenza inutilizzata del termine di edificazione del terreno edificabile. In precedenza tenta di raggiungere un accordo contrattuale con il proprietario o la proprietaria del terreno. Se non si raggiunge un accordo amichevole sul valore di mercato del terreno edificabile, il Comune avvia la procedura di stima presso la commissione di stima.

4. Nel procedimento dinanzi alla commissione di stima si applicano per analogia le disposizioni della legge sulle espropriazioni del 29 giugno 1970. Il Comune è autorizzato a richiedere immediatamente l'iscrizione dell'acquisto del diritto presso l'ufficio del registro fondiario subito dopo il pagamento del prezzo di acquisto determinato e il rilievo del terreno eventualmente necessario.

5. Il Comune cancella nel registro fondiario l'annotazione del termine per l'edificazione e del suo diritto di acquisto a termine se le condizioni non sussistono più.

1. Il comune avvia il procedimento ai sensi del § 39 comma 5 PBG d'ufficio o su richiesta di un proprietario terriero interessato o di una proprietaria terriera interessata. Questi ultimi devono fornire al comune la documentazione necessaria per la valutazione della revoca della limitazione edilizia di diritto privato.

2. Se non si può raggiungere un accordo amichevole, il comune chiede al Dipartimento per l'edilizia, l'ambiente e l'economia di esaminare preliminarmente la legittimità dell'espropriazione proposta. In tale fase, deve chiarire se, dal suo punto di vista, l'espropriazione è nell'interesse pubblico, in particolare in relazione allo sviluppo spaziale pianificato dal comune.

3. Dopo la valutazione preliminare, il comune o il proprietario terriero interessato o la proprietaria terriera interessata possono presentare la richiesta di espropriazione ai sensi dei §§ 26 e seguenti della legge sull'espropriazione.

1. Il piano di edificazione e quello di progettazione devono generalmente essere realizzati in scala 1:500. Essi contengono, in base alle necessità, specificamente disposizioni riguardanti

a. la viabilità,

b. linee e aree edificabili,

c. destinazione d'uso, posizione e superficie al suolo delle costruzioni,

d. indici di utilizzo,

e. distanze dai confini e tra gli edifici, altezza totale, lunghezza e larghezza dell'edificio,

f. tipologia di costruzione, orientamento del colmo, progettazione del tetto e delle facciate,

fbis. * superficie esterne e aree perimetrali destinate allo svago conformemente alla norma svizzera SN 504 416 (edizione 2003),

g. aree necessarie per edifici ed impianti pubblici, spazi verdi, parchi giochi e strutture sportive e ricreative,

h. locali accessori, asili e altre strutture comunitarie come impianti energetici, di smaltimento, di compostaggio e per l'igiene dei cani,

i. costruzione accessibile ai disabili,

j. conservazione e piantagione di spazi verdi, alberi e siepi,

k. misure per un uso parsimonioso dell'energia e l'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili,

l. misure di protezione da rumore, rischi naturali e rischi di incidenti,

2. Il comune può richiedere che vengano presentati più progetti e che in particolare venga dimostrata la dimensione e l’organizzazione appropriata delle superfici esterne e aree perimetrali.

2bis. L'autorità competente può stabilire condizioni per l'integrazione degli insediamenti e del traffico (numero di posti per biciclette, numero di parcheggi ecc.) e può richiedere i documenti necessari per la valutazione secondo le direttive del dipartimento dell'edilizia, dell'ambiente e dell'economia (studi sul traffico, concetto di mobilità ecc.).

3. Il piano di edificazione (composto da progetto e regolamenti) deve essere presentato al servizio di pianificazione territoriale ed economia per una valutazione preliminare, all'inizio della pubblica esposizione, per l'approvazione e dopo la sua revisione, secondo le disposizioni e correzioni nella decisione del consiglio di governo, in forma elettronica come file. I regolamenti devono essere preparati in modo da garantire la connessione e il collegamento dei contenuti testuali con i dati pianificati. Il servizio di pianificazione territoriale ed economia stabilisce le modalità nonché i modelli di dati, formati di trasferimento e standard da utilizzare.

4. In caso di modifiche ai piani di edificazione, si applica il paragrafo 3 in modo analogo.

1. Con il piano di sviluppo deve essere presentato un modello in scala 1:500 con le costruzioni e le strutture adiacenti.

2. Il comune può richiedere ulteriori documenti (piani, fotografie, estratto del catasto, ecc.) nella misura in cui ciò sia necessario per verificare la conformità del piano di sviluppo alle norme edilizie e di utilizzo.

3. Il comune può richiedere che siano delimitate costruzioni e strutture esposte, che limitano considerevolmente la vista, che dominano in altro modo o che sono adiacenti a proprietà di terzi.

1. Il Comune rinvia le oppositrici e gli oppositori con obiezioni di diritto privato al giudice civile.

1. L'organo competente secondo gli statuti degli enti di sviluppo regionale può stabilire che determinati contenuti delle loro pianificazioni e concetti debbano essere attuati dai comuni nelle loro pianificazioni o in altre attività aventi effetti territoriali.

2. In tali casi, gli enti di sviluppo regionale devono preventivamente ottenere il parere dell'ufficio Spazio e Economia.

1. Alla superficie fondiaria computabile (aGSF) appartengono le superfici, rispettivamente le parti di superficie, dei terreni situati nella relativa zona edificabile.

2. Vengono computate le superfici degli accessi carrabili ai fabbricati.

3. Non vengono computate le superfici delle infrastrutture di base, di massima e di dettaglio.

4. Se una zona con settori di traffico esistenti viene ricostruita, in caso di modifica sostanziale delle infrastrutture, le superfici di infrastruttura pianificate nel progetto di costruzione ai sensi del comma 3 sono considerate come superfici fondiarie non computabili al posto delle superfici delle zone di traffico. La zona di traffico può essere costruita in conformità alla relativa zona edificabile. In occasione della prossima modifica della pianificazione d’uso, le superfici delle zone di traffico devono essere adeguatamente rettificate.

1. L'indice di copertura edilizia viene calcolato come segue

Indice di copertura edilizia (ÜZ) = superficie edificabile computabile (aGbF) / superficie del terreno computabile (aGSF)

2. La superficie edificabile computabile è considerata l'area all'interno della linea di facciata proiettata.

1. Il comune può stabilire nel regolamento edilizio e delle zone o nel piano di lottizzazione un indice di sovrastruttura aggiuntivo, utilizzabile solo per le seguenti costruzioni

a. * Costruzioni con un'altezza totale inferiore a quella consentita (edifici accessori),

b. * Piccole costruzioni e aggiunte,

c. * Costruzioni sotterranee.

2. Per le aggiunte, è richiesta un'autonomia strutturale tramite una separazione dalla costruzione principale con una parete interna, mentre ciò non è necessario per gli edifici accessori e le costruzioni sotterranee.

1. La superficie totale computabile per autorimesse con un'altezza complessiva fino a 3,5 m, la cui superficie esterna (misurata dal bordo superiore del pavimento finito fino al bordo superiore della copertura) sporge al massimo per metà sopra il terreno rilevante o sopra il terreno ribassato, è compensata mediante un corrispondente aumento dell'indice di costruzione.

2. Sull'autorimessa può essere installata una barriera di sicurezza trasparente.

1. Per gli edifici, l'indice di costruzione permesso dalla zona aumenta del 5 percento, se

a. per le nuove costruzioni

1. * viene raggiunto il valore obiettivo della norma svizzera SN 520 380/1 (edizione 2016) relativo alla domanda di calore per riscaldamento oppure

2. * viene ottenuta una certificazione del marchio Minergie con l'aggiunta P o A,

b. per le ristrutturazioni

1. * viene raggiunto il limite per nuove costruzioni della norma svizzera SN 520 380/1 (edizione 2016) relativo alla domanda di calore per riscaldamento oppure

2. * viene ottenuta una certificazione del marchio Minergie (rinnovamento).

1bis. Per le nuove costruzioni e le ristrutturazioni, l'indice di costruzione permesso dalla zona aumenta di un ulteriore 5 percento al soddisfacimento delle condizioni secondo il comma 1, se viene ottenuta una certificazione secondo lo Standard Costruzioni Sostenibili Svizzera (SNBS) o una certificazione del marchio Minergie con l'aggiunta ECO.

2. L'indice di costruzione massimo più elevato possibile secondo § 75 commi 1 e 2 PBG non deve essere superato.

1. Nei fabbricati esistenti, la superficie edificabile computabile per i nuovi impianti di ascensore, che non possono essere realizzati all'interno dell'edificio, e per l'isolamento termico successivo è compensata da un corrispondente aumento del coefficiente di edificabilità.

1. Quando un terreno viene utilizzato per progetti di costruzione idrica e stradale di interesse pubblico, la perdita di superficie è compensata tramite un aumento corrispondente del coefficiente di edificabilità.

1. Nei piani di sviluppo urbano e di progettazione, il diritto relativo alla superficie edificabile utilizzabile di un terreno, limitato dall'altezza complessiva consentita, che non viene utilizzato, può essere trasferito su un altro terreno, purché il carattere della zona venga mantenuto e la distanza tra i terreni non superi i 100 m, misurata da confine a confine. Se le condizioni locali lo consentono, i terreni non devono trovarsi nella stessa zona edificabile.

2. Il trasferimento del diritto alla superficie edificabile utilizzabile, che non viene utilizzato, viene registrato come una limitazione della proprietà di natura pubblica nel set di dati cantonale per i dati spaziali, a spese del proprietario legittimato.

3. Il Comune deve presentare alla Direzione Spazio ed Economia la domanda di iscrizione nel set di dati cantonale per i dati spaziali dei terreni gravati e beneficiati. I dati pertinenti per l'iscrizione devono essere inviati a questa direzione entro due settimane dalla decisione rilevante.

4. Il set di dati cantonale per i dati spaziali è accessibile nel catasto delle limitazioni della proprietà di natura pubblica.

1. Una superficie di terreno che sia già stata utilizzata una volta per rispettare l'indice massimo di costruzione non può essere ulteriormente utilizzata per un'altra costruzione.

2. I terreni edificati in tutto o in parte possono essere suddivisi solo in modo tale che l'indice di costruzione sia rispettato sia singolarmente che complessivamente; salve rimangono le disposizioni per la costruzione totale e per gli edifici a schiera.

1. Si considerano come area verde computabile le superfici naturali e piantumate di un terreno che non sono impermeabilizzate e che non servono come aree di parcheggio.

Indice di aree verdi (IAV) = area verde computabile (Avc) / superficie fondiaria computabile (Sfc)

2. Le superfici piantumate e vegetate sono superfici con una composizione del suolo naturale, nonché superfici sopra strutture sotto livello, che sono coperte con humus e piantumate.

3. Non sono computabili le foreste esistenti e le acque pubbliche.

4. Se le acque vengono messe a cielo aperto, l'indice di aree verdi si riduce nella misura corrispondente.

1. **Il comune redige il quadro generale dello stato delle infrastrutture secondo l'articolo 31 del Regolamento sulla pianificazione territoriale del 28 giugno 2000 e lo aggiorna in base allo sviluppo edilizio.**

2. **Il Dipartimento delle costruzioni, dell'ambiente e dell'economia può emanare direttive per la rappresentazione uniforme delle panoramiche sulle infrastrutture e sulle costruzioni.**

1. Il piano direttore comunale di urbanizzazione indica, in conformità con le disposizioni del piano delle zone, le prestazioni di urbanizzazione che devono essere fornite dal comune o dai soggetti di urbanizzazione espressamente designati. Se il piano delle zone viene adeguato a causa di mutamenti delle condizioni, il piano direttore comunale di urbanizzazione deve essere nuovamente allineato con la nuova pianificazione zonale determinante.

2. Nel piano direttore comunale di urbanizzazione deve essere indicato quali prestazioni di urbanizzazione il comune o i soggetti di urbanizzazione espressamente designati intendono prestare entro 5 anni e a lungo termine.

3. I costi presunti per le prestazioni di urbanizzazione da fornire dal comune o dai soggetti di urbanizzazione espressamente designati devono essere indicati in somme forfettarie, basate su dati empirici e stime dei costi.

1. Il Comune verifica, su richiesta, se siano soddisfatte le condizioni che autorizzano le proprietarie e i proprietari interessati a effettuare autonomamente le prestazioni di urbanizzazione che, secondo il piano direttore comunale di urbanizzazione, devono essere realizzate dal Comune o dai soggetti appositamente designati per tale scopo. Insieme alla loro richiesta, le proprietarie e i proprietari interessati devono indicare le misure previste e la loro relativa copertura finanziaria.

2. Se le proprietarie e i proprietari interessati sono autorizzati a realizzare autonomamente le prestazioni di urbanizzazione ai sensi del paragrafo 1, e se le misure proposte sono appropriate, il Comune deve autorizzarli a realizzare tali misure. Restano salve le procedure di approvazione dei piani e di autorizzazione dei progetti richieste dalla legislazione speciale applicabile.

3. Con la decisione di far eseguire le prestazioni di urbanizzazione da parte delle proprietarie e dei proprietari interessati, deve essere stabilito

a. se ed eventualmente in quale forma le installazioni di urbanizzazione o parti di esse, una volta correttamente realizzate, debbano essere trasferite al Comune,

b. quando e con quali modalità il Comune debba rimborsare alle proprietarie e ai proprietari interessati i costi sostenuti, detratti i propri contributi.

1. Il comune verifica, su richiesta, se sono soddisfatti i requisiti che autorizzano i proprietari fondiari interessati ad anticipare le prestazioni di urbanizzazione fornite dal comune o dai soggetti incaricati specificamente indicati, secondo quanto stabilito dal piano regolatore comunale delle infrastrutture.

2. Se i proprietari fondiari interessati sono autorizzati ad anticipare le prestazioni di urbanizzazione ai sensi del comma 1, il comune deve approvare il pagamento anticipato e determinare l'importo e le modalità del pagamento. Sono fatte salve le procedure di approvazione dei piani e delle autorizzazioni dei progetti richieste di volta in volta dalla legislazione speciale applicabile per la realizzazione dettagliata delle infrastrutture di urbanizzazione.

3. Con la decisione di far anticipare le prestazioni di urbanizzazione dai proprietari fondiari interessati, deve essere stabilito entro quale periodo e con quali modalità il comune debba restituire ai proprietari fondiari interessati gli anticipi versati per le infrastrutture di urbanizzazione, sottratti i propri contributi.

1. Su richiesta, se il comune realizza opere di urbanizzazione o singole parti di esse al posto delle proprietarie e dei proprietari di fondi interessati, può richiedere anticipi o garanzie per i costi presunti prima dell'inizio dei lavori.

1. I requisiti per il livello di sviluppo dell'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici seguono il foglio informativo SIA 2060 «Infrastruttura per veicoli elettrici negli edifici» (edizione 2020).

2. Nei parcheggi per residenti, almeno il 60 percento e nei parcheggi per dipendenti almeno il 20 percento dei posti auto devono essere dotati di un collegamento sufficiente e di tubi vuoti per una futura installazione dell'infrastruttura di ricarica secondo il livello di sviluppo C1 «Power to garage».

1. Il comune comunica la decisione di avviare la procedura di riorganizzazione fondiaria all'ufficio del catasto dopo che questa è diventata definitiva. Quest'ultimo annota nel registro fondiario eventuali restrizioni alla proprietà disposte in tale decisione.

1. Ai fini della stima dei fondi, edifici, alberi e altri elementi del fondo situati all'interno e all'esterno delle zone edificabili, che sono inclusi nella procedura di riorganizzazione, è determinante il valore di mercato.

2. Il valore di mercato si determina in base alle possibilità di utilizzo secondo il piano di utilizzo legalmente vincolante. Se una riorganizzazione del terreno viene effettuata in previsione di un nuovo piano di utilizzo o di un piano da adattare, esso si determina in base alle future possibilità di utilizzo.

1. I pagamenti compensativi per maggiori o minori valori, che non possono essere compensati attraverso il suolo, per terreni non edificabili e per altri vantaggi e svantaggi ai sensi del § 93 PBG, diventano esigibili al momento dell'entrata in vigore del piano di riorganizzazione territoriale. Devono essere pagati al comune a beneficio degli aventi diritto.

2. I pagamenti compensativi sono soggetti a un interesse del 5 percento a partire dalla data di esigibilità.

3. Se emergono correzioni nel piano di riorganizzazione territoriale durante il rilevamento, il comune decide in merito a eventuali richieste di credito o di rimborso.

1. Servitù, oneri fondiari, annotazioni preliminari e annotazioni possono essere annullati, modificati o trasferiti su nuovi immobili. Per la regolamentazione dei rapporti d'ipoteca immobiliare si applicano le disposizioni del Codice civile svizzero del 10 dicembre 1907, in particolare gli articoli 802-804 e 811.

1. Con il consenso scritto delle proprietarie e dei proprietari, la proprietà comune può essere divisa o ricostituita sotto forma di comproprietà o di proprietà per piani, se ciò serve allo scopo della lottizzazione del terreno.

2. Il comma 1 non si applica alle aree di impianti di traffico, parchi giochi e strutture ricreative, nonché ad altre strutture che servono le esigenze comuni dell'area di lottizzazione ai sensi del § 92 PBG.

1. Il piano di consolidamento fondiario deve contenere, oltre alla rappresentazione grafica della nuova assegnazione, delle infrastrutture comuni ecc., le necessarie integrazioni testuali riguardanti i proprietari dei nuovi terreni, la costituzione, modifica o cancellazione di diritti reali limitati e personali, la riorganizzazione dei rapporti di garanzia reale, le indennità ecc.

1. Il comune dispone la delimitazione e la misurazione del nuovo patrimonio fondiario secondo il piano di assegnazione fondiaria con efficacia legale. Segnala al catasto le iscrizioni, le modifiche e le cancellazioni risultanti dal piano di assegnazione fondiaria.

2. Alla segnalazione presso il catasto devono essere allegati il piano di assegnazione fondiaria, la decisione del comune e, nel procedimento ordinario, la decisione di approvazione del Consiglio di Stato, nonché i documenti attestanti il pagamento delle indennità secondo l'articolo 93, commi 2 e 3 PBG.

1. Il Comune elabora un riparto delle spese, eventualmente separato per le spese

a. della destinazione di superfici per il fabbisogno pubblico ai sensi del § 92 PBG,

b. delle procedure.

2. Sono considerati partecipanti ai sensi del § 99 PBG anche i proprietari di fondi situati al di fuori dell'area di compensazione fondiaria, qualora traggano vantaggio dalla compensazione fondiaria.

3. Nel caso in cui le spese non siano allocate nell'ambito della decisione di compensazione fondiaria, si applica quanto segue

a. Il riparto delle spese deve essere comunicato ai proprietari coinvolti.

b. Entro 30 giorni è possibile presentare opposizione scritta e motivata contro il riparto delle spese.

c. Il Comune decide sulle opposizioni, a meno che non possano essere risolte amichevolmente.

d. I contributi alle spese diventano esigibili 30 giorni dopo la loro determinazione definitiva. Da quel momento sono soggetti ad un interesse del 5 percento.

1. Sono considerate rilevanti ai sensi del § 105c comma 2a PBG, le modifiche apportate a edifici esistenti quando questi vengono ampliati di oltre 100 m² di superficie utile principale secondo la Norma svizzera SN 504 421 (edizione 2004).

2. La data di riferimento per il calcolo dell'ampliamento è la data di efficacia giuridica della modifica del piano rilevante. Da questo momento, gli ampliamenti vengono sommati e, una volta raggiunta la misura prevista dal comma 1, sorge l'obbligo di contribuzione.

3. Nel caso della proprietà per piani, la vendita di una quota di comproprietà con diritto speciale non è considerata la vendita del fondo ai sensi del § 105c comma 2b PBG.

1. Il Comune comunica al Dipartimento delle Costruzioni, dell'Ambiente e dell'Economia l'avvio di una procedura di stima.

2. Dopo la conclusione definitiva della procedura di stima, il Comune presenta al Dipartimento delle Costruzioni, dell'Ambiente e dell'Economia, insieme alla richiesta di rimborso dell'indennizzo e delle spese procedurali, la decisione della commissione di stima o il verdetto giudiziario. In casi chiari, eccezionalmente, non è necessaria una decisione.

3. Il rimborso al Comune avviene nei limiti delle risorse disponibili del fondo. Il Consiglio di Stato emette la relativa decisione.

4. Qualora nel fondo non vi siano risorse sufficienti per il rimborso al Comune, verrà concessa successivamente al Comune un'integrazione dell'importo residuo.

5. Il Consiglio di Stato emette una decisione sui contributi per le declassificazioni compensatorie ai sensi del § 105d comma 2 PBG. Il Dipartimento delle Costruzioni, dell'Ambiente e dell'Economia può emanare direttive.

1. Il consiglio di governo decide ogni due anni, in base al saldo del fondo e ai rendimenti e rimborsi attesi alle comunità, circa l'ammontare dei mezzi eccedenti.

2. Per la redistribuzione dei mezzi eccedenti o non necessari alle comunità ai sensi del § 105d paragrafi 1 e 4 PBG, il numero di abitanti e la superficie di queste ultime vengono considerati ciascuno al 50 percento.

1. Misure cantonali di pianificazione territoriale ai sensi del § 105d comma 1 sono in particolare

a. creazione di basi per la pianificazione territoriale del Cantone e dei Comuni, in particolare nel settore della cartografia del suolo e dell'aggiornamento della rete idrografica,

b. pianificazioni sovraordinate nell'interesse dei Comuni,

c. misure per un migliore utilizzo delle superfici incolte o insufficientemente utilizzate nelle zone edificabili e delle possibilità di densificazione dell'area insediativa.

1. Il Dipartimento costruzioni, ambiente ed economia è responsabile del controllo del fondo gestito dal Cantone.

1. Il valore delle prestazioni contrattuali da concordare, che possono anche essere fornite in una forma diversa rispetto a prestazioni monetarie, si orienta all'aliquota dell'imposta sul valore aggiunto del 20 percento. Sono possibili variazioni verso il basso o verso l'alto.

1. Se l'area zonizzata è soggetta a un obbligo di piano di utilizzazione speciale, l'intero valore aggiunto si considera causato dalla zonizzazione, anche se il piano di utilizzazione speciale viene emanato in un momento successivo.

1. Nella misura in cui il Cantone e il Comune trovano un accordo amichevole in merito a diszonamenti compensativi ai sensi del § 105d comma 2 PBG, ma il proprietario o la proprietaria del terreno colpito dal diszonamento si oppone ed ottiene un'indennità imputata al Comune nel procedimento di stima, il Comune ha il diritto di richiedere un rimborso dal fondo cantonale fino al massimo ammontare del contributo dovuto in base alla zonizzazione.

2. Nella misura in cui Cantone, Comune e proprietario o proprietaria del terreno trovano un accordo amichevole in merito a diszonamenti compensativi ai sensi del § 105d comma 2 PBG e il terreno zonizzato e quello diszonizzato sono di la stessa proprietà, l'imposta sul plusvalore deve essere pagata sulla differenza positiva tra il plusvalore del terreno zonizzato e il decremento di valore del terreno diszonizzato.

3. In relazione ai diszonamenti compensativi ai sensi del § 105d comma 2 PBG, il Comune ha diritto a un'indennità per le spese sostenute ai sensi del § 105e comma 5 PBG solo per quella parte dell'importo del contributo che eventualmente viene versata nel fondo.

1. Lo stato del terreno riguardo al contributo sul valore aggiunto, in particolare in merito all'obbligo di contribuzione, accertamento, scadenza e pagamento, è registrato come limitazione della proprietà di diritto pubblico nel dataset cantonale per i dati spaziali.

2. Dopo l'approvazione della modifica del piano che porta a un incremento di valore soggetto a contributo, il terreno gravato è iscritto nel dataset cantonale per i dati spaziali. Il Comune comunica, in caso di zonizzazioni, l'accertamento, la scadenza e il pagamento dei contributi sul valore aggiunto e, se del caso, l'esistenza di un contratto in luogo dell'accertamento nelle dezonizzazioni compensative, nonché tutti i dati e le decisioni rilevanti per l'iscrizione al servizio Territorio ed Economia entro due settimane dalla rispettiva determinazione.

3. Il dataset cantonale per i dati spaziali è reso accessibile nel catasto delle limitazioni pubbliche alla proprietà.

1. L'autorità competente per il rilascio delle concessioni edilizie richiede, prima di autorizzare eccezioni alle distanze minime dal bosco previste dalla legge, ridotte a 15 m per i locali di abitazione e di lavoro e a 10 m per le altre costruzioni e impianti, il parere del Servizio Agricoltura e Foreste.

2. Costruzioni e impianti che si trovano al di sotto delle distanze minime indicate al comma 1 sono autorizzati dal Servizio Agricoltura e Foreste, se sono rispettate, per analogia, le condizioni per un permesso di disboscamento. Negli altri casi, menzionati nel paragrafo 136 comma 4 della PBG, la decisione è presa dal Dipartimento delle Costruzioni, dell'Ambiente e dell'Economia. Resta salva l'applicazione del paragrafo 192a commi 3 e 4 della PBG.

1. Prima di prendere una decisione riguardo alle eccezioni secondo il § 133 PBG, è necessario ottenere il parere dell'assicurazione edifici e delle autorità cantonali interessate.

1. Il bordo superiore della superficie del tetto non deve superare di più di 50 cm i punti più alti della costruzione del tetto determinanti per l'altezza complessiva. Questo regolamento non si applica a tetti piani.

2. Il bordo superiore della costruzione del tetto non deve superare un'immagine elevata dell'altezza complessiva del terreno determinante.

1. La struttura del tetto o una parte arretrata dell'edificio non può superare un piano che si eleva dalla quota consentita della facciata con un angolo di 45°. Fanno eccezione le costruzioni sul tetto, che non superano il colmo del tetto e la metà della lunghezza del tetto. Il comune può, nel regolamento edilizio e di zonizzazione, limitare ulteriormente la lunghezza delle costruzioni sul tetto oppure vietarle.

1. Per l'arretramento, il comune può prevedere

a. la posizione dell'arretramento rispetto alle facciate,

b. la misura minima dell'arretramento in metri,

c. la misura dell'area dell'arretramento in relazione alla superficie del piano più alto come rapporto numerico.

2. Il comune può escludere la regolamentazione dell'arretramento, se l'altezza totale consentita è inferiore di almeno 3 m.

1. Per i requisiti relativi a balaustre e parapetti si applica la norma svizzera SN 543 358 (edizione 2010). Le deroghe, in particolare per gli oggetti culturali da tutelare, sono decise dall'autorità competente per il rilascio dei permessi di costruzione.

1. L'Ufficio per lo spazio e l'economia autorizza la costruzione e l'esercizio di funivie e impianti di risalita non soggetti a concessione secondo le disposizioni del Concordato intercantonale relativo alle funivie e impianti di risalita non soggetti a concessione federale del 15 ottobre 1951. Restano riservate le disposizioni del § 192a commi 3 e 4 del PBG.

1. L'Ufficio Spazio ed Economia approva la costruzione e l'esercizio di impianti di tubature conformemente all'articolo 42 della Legge sulle tubazioni del 4 ottobre 1963. Le disposizioni dei paragrafi 188 e seguenti del PBG si applicano per analogia. L'Ufficio Spazio ed Economia esercita anche la vigilanza su questi impianti.

2. L'Ufficio Spazio ed Economia può, in base all'articolo 28 del Regolamento sulle tubazioni del 2 febbraio 2000

a. trasferire la sorveglianza tecnica sugli impianti di tubature con una pressione operativa (sovrapressione) fino a 100.000 Pa (1 bar) agli operatori delle officine del gas,

b. incaricare l'Ispettorato Tecnico del settore del gas svizzero (TISG) della sorveglianza tecnica sugli impianti di tubature con una pressione operativa (sovrapressione) fino a 500.000 Pa (5 bar),

c. affidare all'Ispettorato Federale delle Tubazioni la sorveglianza tecnica sugli impianti di tubature con una pressione operativa (sovrapressione) superiore a 500.000 Pa (5 bar).

1. Gli edifici e le costruzioni devono essere realizzati e mantenuti secondo le norme tecniche riconosciute per la sicurezza sismica.

1. Gli impianti di ascensore realizzati prima del 1° agosto 2001 devono essere verificati dai comuni nel contesto della procedura di autorizzazione edilizia, in caso di modifiche sostanziali agli edifici, per quanto riguarda la conformità con la precisione di arresto sufficiente, la presenza di porte di cabina e una connessione audio bidirezionale permanente con un servizio di soccorso.

2. Una modifica sostanziale a un edificio ai sensi del comma 1 si presume quando i costi di costruzione (esclusi i costi di rinnovo dell'ascensore) superano 1 milione di franchi.

3. I comuni dispongono le misure necessarie e ne controllano l'implementazione.

1. La costruzione, la ristrutturazione e l'esercizio di impianti di tiro che non sono disponibili per l'addestramento al tiro fuori servizio devono essere esaminati dal funzionario federale del tiro del Cantone di Lucerna per quanto riguarda l'idoneità e la sicurezza nonché i requisiti tecnici, e deve essere richiesta la sua valutazione.

2. Il funzionario federale del tiro può inoltre essere coinvolto per l'accettazione di tali impianti di tiro e per i controlli in fase di esecuzione.

1. Il Dipartimento delle Costruzioni, dell'Ambiente e dell'Economia può emettere direttive per l'attuazione della carta dei pericoli nella pianificazione dell'uso del territorio.

2. Il modello di indicazione dei pericoli è equiparato alla delimitazione delle zone di pericolo nella pianificazione dell'uso del territorio e costituisce una limitazione della proprietà di diritto pubblico. Il set di dati cantonale per i dati spaziali è reso accessibile nel catasto delle limitazioni della proprietà di diritto pubblico.

1. I lavori di demolizione devono essere comunicati all'autorità competente secondo le direttive del Servizio Ambiente ed Energia almeno 20 giorni prima dell'inizio.

2. Durante la demolizione di edifici e impianti, i materiali devono essere trattati in modo da garantire un corretto riciclaggio e smaltimento secondo le disposizioni dell'ordinanza federale sui rifiuti del 4 dicembre 2015.

1. I siti per l'installazione di antenne e strutture analoghe devono essere coordinati tra loro. Nella loro selezione e definizione, vanno in particolare considerati la tutela dell'immagine urbana e paesaggistica, nonché degli oggetti naturali e culturali, e l'impatto sulla popolazione deve essere ridotto al minimo possibile, ad esempio attraverso l'uso multiplo dei siti.

1. L'Ufficio per l'Ambiente e l'Energia esegue i compiti trasferiti al Cantone nel campo delle radiazioni da Radon, conformemente all'ordinanza sulla protezione dalle radiazioni del 22 giugno 1994.

2. Per edifici per i quali è necessario ottenere un'autorizzazione edilizia per la costruzione, modifica strutturale o cambio d'uso, è necessario prestare attenzione all'ermeticità al radon per i locali a contatto con il suolo utilizzati come spazi abitativi o lavorativi. Per le destinazioni d'uso residenziali si deve mirare a non superare il valore di riferimento di 300 Bq/m³. Le autorità competenti per l'autorizzazione edilizia informano il committente dei rischi e delle possibili misure da adottare. Dopo la costruzione degli edifici, le autorità possono ordinare misurazioni del radon.

1. Nella costruzione accessibile ai disabili, devono essere considerate in particolare le esigenze delle persone con disabilità motorie, uditive e visive. In tal caso, occorre garantire in particolare l'accessibilità e l'usabilità degli edifici e delle strutture per i residenti, i lavoratori e i visitatori.

2. I requisiti strutturali per le costruzioni secondo il § 157 paragrafi 1-3 PBG sono stabiliti dalla norma svizzera SN 521 500 (edizione 2009) riguardante le costruzioni prive di barriere architettoniche.

3. Il permesso di costruzione per edifici residenziali per disabili gravi, centri per anziani, ospedali e altri edifici simili può essere soggetto a ulteriori condizioni appropriate.

1. Durante la ristrutturazione o l'ampliamento dei centri commerciali o specializzati esistenti, le superfici nette, che vengono eliminate, possono essere detratte nel calcolo della superficie netta complessiva rilevante.

1. Come impianti di accesso per il traffico pubblico e privato, devono essere previste in particolare accessi e uscite adeguati per tutti gli utenti della strada, nonché spazi di accumulo sufficienti.

2. Il numero di posti per veicoli a motore deve essere determinato in base alla Norma Svizzera SN 640 281 (edizione 2006) sul parcheggio (offerta di spazi per automobili), tenendo conto delle superfici nette previste e delle esistenti pressioni ambientali, e in accordo con la capacità e la sicurezza del traffico della rete viaria superiore; quello per i veicoli a due ruote deve essere determinato secondo la Norma Svizzera SN 640 065 (edizione 1997) sul traffico leggero dei veicoli a due ruote (impianti di sosta, determinazione del fabbisogno).

1. Terreni sui quali roulotte, camper, tende e simili vengono regolarmente installati, attrezzati e utilizzati secondo la loro destinazione devono essere adeguati dal punto di vista locale e strutturale per tale campeggio. In particolare, non è consentito campeggiare in prossimità immediata di chiese, scuole, ospedali e case di cura, né in aree in cui vige il divieto di campeggio o su strade e piazze pubbliche.

2. Nella scelta e definizione dei luoghi per il campeggio si deve prestare attenzione in particolare alla protezione del paesaggio e dell'ambiente urbano e promuovere l'utilizzo comune dei rispettivi siti da parte di più operatori.

3. Il terreno utilizzato deve essere dotato di adeguati accessi stradali e forniture di acqua potabile, nonché servizi per lo smaltimento delle acque reflue e dei rifiuti, conformemente alle normative pertinenti.

4. Laddove, a causa delle dimensioni o della durata dell'attività di campeggio, sia necessaria, oltre alla licenza edilizia, una zona costruibile appositamente determinata e una licenza operativa, devono essere rispettati i seguenti requisiti

a. le superfici di terreno utilizzate devono essere recintate se la sicurezza stradale, gli interessi dei vicini o altre ragioni lo richiedono,

b. devono essere disponibili locali adeguati per l'amministrazione, il servizio postale, l'assistenza sanitaria, ecc.,

c. devono essere disponibili almeno 60 litri di acqua potabile per persona al giorno,

d. devono essere presenti sufficienti strutture coperte per lavaggio e pulizia delle stoviglie,

e. almeno un terzo delle postazioni di lavaggio deve essere protetto dalla vista se non esistono impianti doccia,

f. devono essere disponibili servizi igienici separati per sesso in numero sufficiente, illuminati di notte, con sciacquone, scarico e sigillo antiodore,

g. devono essere collocati e svuotati regolarmente contenitori per rifiuti sufficiente coperti per i rifiuti di cucina e altri scarti.

1. L'autorizzazione operativa del comune per l'apertura, l'ampliamento o la modifica di un'attività di campeggio può essere concessa solo se

a. le strutture sono realizzate conformemente alle norme e pronte all'uso,

b. sono adottate le necessarie misure di sicurezza per le emergenze (disponibilità di materiale di soccorso e antincendio, divulgazione delle posizioni dei telefoni, numeri e indirizzi di emergenza),

c. è stipulata un'assicurazione di responsabilità civile,

d. i contenitori per i rifiuti sono installati e lo smaltimento conforme dei rifiuti è garantito,

e. un regolamento del campeggio è disponibile, che offre garanzia per un funzionamento ordinato del campeggio, in particolare attraverso norme sul processo di accoglienza, le tariffe, il comportamento nel campeggio, il silenzio notturno, i giochi, il possesso dei cani e le sanzioni.

2. I titolari dell'autorizzazione operativa o i responsabili del campeggio comunicati al comune devono

a. garantire il rispetto del regolamento del campeggio,

b. mantenere un controllo degli ospiti con moduli di registrazione, conservare tali moduli per cinque anni e metterli a disposizione della Polizia di Lucerna su richiesta,

c. provvedere allo smaltimento dei rifiuti,

d. riferire immediatamente un medico in caso di insorgenza di malattie contagiose,

e. riscuotere la tassa di soggiorno, nella misura in cui il comune la imponga, e trasferirla al comune.

1. Il comune esercita la supervisione sul settore del campeggio.

2. Il comune e gli organi di vigilanza e polizia cantonali hanno in particolare la facoltà di controllare l'attività del campeggio.

3. Il comune può revocare il permesso di esercizio o adottare altre misure adeguate in caso di manutenzione carente, gestione non conforme alle norme o amministrazione insufficiente.

1. **L'Ufficio Territorio ed Economia** decide per tutte le opere di costruzione al di fuori delle zone edificabili, se sono conformi alla zona o se può essere rilasciata un'autorizzazione eccezionale ai sensi dei §§ 180 o 181 PBG. Resta riservato il § 192a paragrafi 3 e 4 PBG.

2. **L'Ufficio Agricoltura e Foresta** è responsabile dell'attuazione delle direttive sulla biodiversità e **l'Ufficio Territorio ed Economia** è responsabile dell'emanazione e dell'attuazione delle direttive per l'integrazione delle costruzioni e delle installazioni nel paesaggio. A tal fine, possono coinvolgere altri uffici e specialisti esterni, e tenere adeguatamente conto degli interessi dei comuni coinvolti. Fatte salve le competenze divergenti secondo la rispettiva legislazione speciale applicabile.

1. Edifici e impianti tutelabili ai sensi del § 181 comma 1c PBG sono considerati protetti quando

a. sono iscritti nel registro cantonale dei monumenti,

b. sono indicati nel piano delle zone, nel regolamento edilizio e delle zone o in un piano di sviluppo come beni culturali tutelabili,

c. il comune così dispone su richiesta sostenuta da una decisione favorevole dell'ufficio per il territorio e l'economia nel singolo caso; l'ufficio per il territorio e l'economia consulta a tal fine il parere dell'ufficio della cultura.

2. La decisione sulla richiesta ai sensi del comma 1c è presa dal comune e dall'ufficio per il territorio e l'economia durante il procedimento di autorizzazione edilizia. Essi possono anche decidere preventivamente solo sulla richiesta.

1. Sono considerate opere o impianti per la cui realizzazione, modifica edilizia o cambio di utilizzo è necessario ottenere un permesso di costruzione, in particolare

a. edifici residenziali,

b. edifici industriali, commerciali e servizi,

c. edifici e impianti pubblici (chiese, scuole, ospedali, case di cura, impianti sportivi e ricreativi ecc.),

d. edifici e impianti agricoli,

e. edifici e impianti per vivai e giardinaggio,

f. impianti di urbanizzazione, compresi impianti stradali, a meno che non venga condotta una procedura di autorizzazione ai sensi della legge sulle strade,

g. magazzini e posti di deposito,

h. impianti di smaltimento dei rifiuti,

i. edifici e impianti nelle vicinanze di corsi d'acqua, a meno che non venga condotta una procedura di autorizzazione ai sensi della legge sulle costruzioni idrauliche.

2. Se non vi sono interessi pubblici o privati sostanziali contrari, può essere deciso nel procedimento semplificato di autorizzazione edilizia ai sensi del § 198 PBG riguardo a

a. impianti solari,

b. impianti di riscaldamento, ventilazione e climatizzazione esterni all'edificio,

c. risanamento energetico dell'involucro edilizio,

d. cambiamenti significativi delle facciate nella forma o nel colore,

e. edifici, impianti o modifiche con costi di costruzione inferiori a 80.000 franchi,

f. edifici, impianti e modifiche temporanei,

g. cambiamenti d'uso conformi alla zonizzazione,

h. muri e recinzioni,

i. cambiamenti del terreno come pendii, escavazioni e riempimenti,

j. altre costruzioni, impianti o modifiche, se giustificato dall'esame caso per caso.

3. Se oltre al permesso di costruzione nella stessa materia sono necessarie ulteriori autorizzazioni o decisioni e lo richiedono i principi di coordinamento, deve essere condotto un procedimento ordinario di autorizzazione edilizia anche per le costruzioni, impianti e modifiche elencate nel comma 2.

1. Sono esentati dall'obbligo di autorizzazione edilizia quegli edifici e impianti o le loro modifiche, per i quali secondo il normale corso delle cose non sussiste un interesse pubblico o dei vicini a controllare preventivamente la conformità alle disposizioni edilizie e di utilizzo di diritto pubblico.

2. In generale, non necessitano di autorizzazione edilizia

a. gli impianti solari fino a 20 m² di superficie, adattati all'involucro dell'edificio e all'ambiente circostante o posizionati direttamente sul terreno, tranne che in aree protette dal punto di vista paesaggistico o su edifici inventariati e degni di tutela,

b. * impianti solari superiori a 20 m² secondo il diritto federale; devono essere notificati all'autorità competente secondo le direttive del Dipartimento per l'edilizia, l'ambiente e l'economia 20 giorni prima dell'installazione,

bbis. * risanamenti energetici in zone edificabili senza cambiamenti estetici secondo il diritto federale, esclusi nelle aree protette dal punto di vista paesaggistico o su edifici inventariati e degni di tutela, nonché su edifici che ospitano specie animali protette, come ad esempio i balestrucci,

c. impianti di utilizzo del calore geotermico fino a 400 m sotto il terreno,

d. impianti di riscaldamento, ventilazione e climatizzazione all'interno dell'edificio,

e. fino a due finestre sul tetto di massimo 1,2 m² ciascuna per ogni superficie del tetto principale, escluse nelle aree protette dal punto di vista paesaggistico o su edifici inventariati e degni di tutela,

f. parabole adattate all'involucro dell'edificio e all'ambiente circostante fino a 0,8 m di diametro o quelle posizionate direttamente sul terreno,

g. strutture edilizie non destinate a scopi commerciali per la progettazione del giardino o dell'area esterna, come pergole, vialetti e scalette da giardino, fissaggi di sedute, sabbiere e piscine stagionali con area massima di 10 m² e altezza di 1,5 m, focolari e camini da giardino, fontane, laghetti, sculture artistiche, aste per bandiere, stalle o recinti per singoli animali di piccola taglia,

h. muri e recinzioni fino a 1,5 m di altezza dal terreno rilevante,

i. * modifiche del terreno come scarpate, escavazioni e riempimenti all'interno delle zone edificabili fino a 1,5 m di altezza dal terreno rilevante, che non superino i 150 m³,

ibis. * modifiche del terreno una tantum come scarpate, escavazioni e riempimenti al di fuori delle zone edificabili fino a 0,4 m di altezza dal terreno rilevante, che non comprendano più di 80 m³ di terreno superficiale non contaminato, salvo disposizioni contrarie per determinate zone di protezione; devono essere notificate all'autorità comunale competente secondo le direttive del Dipartimento per l'edilizia, l'ambiente e l'economia 20 giorni prima dell'esecuzione,

j. piccoli progetti edilizi come serre e casette da giardino con superficie massima di 4 m², bauli per attrezzi, distributori automatici singoli,

k. costruzioni mobili come padiglioni per feste, tende da circo, tribune e depositi di materiali per una durata non superiore a un mese,

l. * il parcheggio di singoli camper, roulotte o barche durante il periodo di non utilizzo su aree di parcheggio private esistenti o l'altro utilizzo simile di tali aree di parcheggio, purché rimangano sufficienti posti auto disponibili e né l'ambiente né le aree esterne siano significativamente compromesse,

m. * l’installazione di pubblicità per eventi locali nonché per elezioni e votazioni, che secondo i paragrafi 6, comma 1d ed e, e comma 2 del regolamento pubblicitario del 3 giugno 1997 non necessitano di autorizzazione,

n. * i tunnel di film necessari per l'agricoltura che dipende dal suolo fino a una durata massima di sei mesi all’anno, esclusi nella zona di corridoio faunistico libero,

o. * le reti protettive contro il clima e gli insetti e la costruzione correlata con pali infissi di legno, cemento o metallo necessarie per l'agricoltura che dipende dal suolo. Sono esclusi i progetti all'interno della zona di corridoio faunistico libero.

1. La domanda di costruzione deve essere presentata digitalmente utilizzando il modulo elettronico cantonale. Inoltre, è necessario presentare un esemplare in formato cartaceo. Il comune può richiedere ulteriori copie.

2. Alla domanda di costruzione devono essere allegati i documenti necessari per un esame e una valutazione completi e definitivi del progetto edilizio, ma almeno

a. una planimetria aggiornata, di norma in scala 1:500, nella quale siano indicati e dimensionati il progetto previsto, gli edifici vicini, le distanze rilevanti (limiti, edifici, strade, acque e distanze dal bosco), le linee di costruzione e gli accessi e le uscite,

b. le piante di tutti i piani, i disegni delle facciate e delle sezioni, tutte in scala minima 1:100; i progetti devono includere informazioni complete su quote dell'entrata, delle facciate e delle altezze totali in metri sopra il livello del mare, misure interne ed esterne, tipo di fondazione, spessori delle mura, altezze dei piani e dei soffitti, costruzioni del tetto, superfici finestrate, superfici calpestabili, destinazione dei locali, caminetti e canne fumarie, impianti di serbatoi e l'andamento del terreno esistente e progettato con le principali quote d'altitudine,

c. un piano dell'arredo dell'ambiente in scala 1:100, in cui sono indicati e dimensionati in particolare le aree di parcheggio per veicoli, la viabilità interna, le linee esistenti e pianificate e i parchi giochi e impianti per il tempo libero,

d. * la prova delle misure energetiche secondo i §§ 11-18 della Legge cantonale sull'energia del 14 dicembre 2017 (prova energetica); se tali documenti, che devono soddisfare le direttive del Servizio Ambiente ed Energia, non sono ancora disponibili, devono essere presentati al più tardi prima dell'inizio dei lavori,

e. i piani degli impianti di smaltimento delle acque reflue in scala 1:100 con dimensionamento, quote di altitudine e indicazioni della pendenza e del materiale utilizzato,

f. un piano di sintesi in scala da 1:500 a 1:2000 con i dintorni più ampi, un modello e un diagramma delle ombre per gli edifici alti,

g. la «Dichiarazione di sicurezza sismica Cantone di Lucerna» con gli allegati richiesti,

h. * i piani antincendio per gli edifici che, a causa del loro uso, presentano un rischio aumentato, conformemente alle direttive dell'assicurazione edilizia,

i. * calcoli dettagliati per dimostrare il rispetto dei coefficienti edilizi prescritti,

j. * prova dello sfruttamento del suolo secondo l'ordinanza federale sui rifiuti,

k. * indicazioni sul tipo, la qualità e la quantità dei rifiuti prodotti e sul relativo recupero e smaltimento previsto secondo le direttive del Servizio Ambiente ed Energia,

l. * i documenti necessarie per la valutazione della pianificazione coordinata dell'insediamento e del traffico secondo le direttive del Dipartimento delle Costruzioni, dell'Ambiente e dell'Economia (perizia di traffico, concetto di mobilità, ecc.).

3. Il comune può richiedere altri documenti necessari per l'esame e la valutazione del progetto edilizio (fotografie, estratti del catasto, modelli ecc.).

4. In caso di trasformazioni, ampliamenti o altre modifiche, le parti esistenti devono essere contrassegnate in nero o grigio, quelle nuove in rosso e quelle da demolire in giallo.

5. I progetti e gli allegati devono essere contrassegnati con un numero e la data della versione. Devono essere elencati nell'indice degli allegati.

1. La domanda di costruzione elettronica deve essere presentata digitalmente con una pagina di firme autografa in formato PDF. In alternativa, la domanda di costruzione può essere munita di una firma elettronica secondo l'articolo 14, comma 2bis del Codice delle Obbligazioni Svizzero del 30 marzo 1911 o, dopo un'autenticazione con un'identità elettronica autorizzata, può essere presentata digitalmente.

2. In caso di proprietà comune, deve essere dimostrato il consenso richiesto dalla legge civile da parte dell'insieme dei proprietari, comproprietari o proprietari di appartamenti in condominio.

1. Gli autori dei progetti sono professionisti qualificati ai sensi del § 188 comma 3 PBG, se possiedono un diploma pertinente di un'università o di una scuola universitaria professionale svizzera, o di un ex istituto tecnico superiore svizzero, o se sono iscritti nel registro svizzero degli architetti, ingegneri e tecnici (REG A o REG B). Sono considerati tali professionisti anche i titolari di diplomi esteri equivalenti.

2. Non devono soddisfare questi requisiti le architette e gli architetti così come le ingegnere e gli ingegneri che esercitano la professione almeno dal 1° gennaio 1990.

3. ...

4. Chiunque può redigere piani per costruzioni e impianti per i quali si decide con la procedura semplificata di autorizzazione edilizia ai sensi del § 198 PBG.

1. Il Comune deve rendere pubbliche le domande di costruzione contemporaneamente nella forma consueta del luogo, su Internet e, se necessario, in altra forma, in particolare nel Bollettino cantonale.

1bis. Nel Bollettino cantonale devono essere pubblicate in particolare le domande di costruzione

a. nel campo di applicazione del diritto di ricorso delle corporazioni,

b. per progetti di costruzione al di fuori delle zone edificabili, ad eccezione di quelli ai sensi del § 53 comma 2 PBV,

c. per progetti di costruzione con effetti diretti e intercomunali.

2. Il modulo della domanda di costruzione, insieme a tutti i piani e allegati, deve essere messo a disposizione per la consultazione su Internet, protetto da password, durante il periodo di esposizione al pubblico. Il Comune deve fornire la password su richiesta individuale.

3. Nell'avviso deve essere indicata la possibilità di presentare opposizione durante il periodo di esposizione.

1. Alle autorità cantonali interessate e, nel caso di costruzioni ai sensi del § 157 PBG, all'ufficio di consulenza per l'edilizia senza barriere architettoniche va data, con l'inizio dell'annuncio pubblico, l'opportunità di esprimere un'opinione sulla domanda di costruzione entro il termine stabilito.

1. Se la procedura di pianificazione dell'utilizzo del suolo o la procedura di autorizzazione edilizia è la procedura principale, in un'unica decisione vengono rilasciate le autorizzazioni e disposizioni necessarie di tutte le autorità cantonali competenti

a. il Dipartimento della Costruzione, dell’Ambiente e dell’Economia, se l’autorizzazione edilizia deve essere coordinata con le autorizzazioni o disposizioni di almeno un altro Dipartimento; in questo caso, l'ufficio Spazio e Economia agisce come istanza istruttoria,

b. l'ufficio Spazio e Economia negli altri casi.

1. L'autorità capofila assicura, eventualmente in accordo con l'autorità decisoria cantonale, in particolare

a. un'adeguata informazione dei soggetti coinvolti nel procedimento,

b. un'unica pubblicazione pubblica di tutti i documenti della richiesta,

c. l'esecuzione delle misure probatorie necessarie per chiarire i fatti,

d. la convocazione di riunioni di coordinamento, qualora vi sia una necessità.

2. L'autorità cantonale capofila o decisoria stabilisce le autorità cantonali collaboranti e determina i tempi e le modalità per i loro rapporti. Essa inoltre promuove il coordinamento dei contenuti dei rapporti delle autorità cantonali collaboranti nonché dell'autorizzazione edilizia comunale con la decisione cantonale, che comprende tutte le autorizzazioni e disposizioni necessarie sulla stessa materia.

3. In caso di controversie sulla necessità di coordinare l'autorizzazione edilizia con altre autorizzazioni e disposizioni sulla stessa materia, l'autorità capofila adotta una decisione procedurale. Se tra le autorità cantonali collaboranti esiste disaccordo sulla formulazione del contenuto della decisione cantonale, che include tutte le autorizzazioni e disposizioni necessarie sulla stessa materia, e un tentativo di composizione non ha successo, decide

a. il Consiglio di Stato, se esso è l'autorità capofila,

b. il Dipartimento delle costruzioni, dell'ambiente e dell'economia negli altri casi.

4. Qualora l'autorizzazione edilizia o una delle altre autorizzazioni o disposizioni necessarie sulla stessa materia non possa essere rilasciata a causa di una evidente violazione di legge, l'autorità di rilascio del permesso di costruzione o l'autorità cantonale capofila o decisoria decide preliminarmente con un provvedimento separato.

1. La decisione sulla domanda di costruzione e le opposizioni, nonché eventualmente ulteriori autorizzazioni e disposizioni necessarie nella stessa materia, devono essere trasmesse digitalmente in modo simultaneo e congiunto all'Ufficio dello Sviluppo Territoriale ed Economico.

2. Il comune rinvia gli opponenti con opposizioni di diritto privato al giudice civile.

1. Nei procedimenti semplificati di rilascio delle autorizzazioni edilizie ai sensi del § 198 PBG, l'80 percento dei casi nell'anno deve essere concluso con decisione entro 25 giorni lavorativi dall'ingresso della domanda di costruzione.

2. Nei procedimenti ordinari di rilascio delle autorizzazioni edilizie, l'80 percento dei casi nell'anno deve essere concluso con decisione entro 40 giorni lavorativi dall'ingresso della domanda di costruzione.

3. Nel calcolare la durata del trattamento dei singoli casi, non vanno calcolati i giorni lavorativi necessari per correggere le carenze contestate della domanda di costruzione e quelli durante le sospensioni.

4. Se i gradi di raggiungimento specificati nei paragrafi 1 e 2 non vengono raggiunti, devono essere previste misure organizzative.

1. Per la procedura di approvazione del piano sono applicabili, mutatis mutandis, le disposizioni per la procedura di autorizzazione edilizia ai sensi dei §§ 55 e seguenti, salvo diversa disposizione.

2. Alla domanda di approvazione del piano devono essere allegati i documenti necessari per l'esame, la valutazione e la ponderazione degli interessi secondo il § 55 comma 2, nella misura in cui siano pertinenti per l'impianto in questione. Inoltre, devono essere presentati - se necessario

a. il piano regolatore rilevante,

b. le norme edilizie e di zonizzazione rilevanti,

c. il rapporto di pianificazione secondo l'articolo 47 del Regolamento sulla pianificazione territoriale[32],

d. i documenti necessari per la verifica della compatibilità ambientale,

e. la domanda di espropriazione con i documenti richiesti,

f. la domanda di concessione con i documenti richiesti.

3. Il Dipartimento dell'edilizia, dell'ambiente e dell'economia esamina i documenti per verificarne la completezza e può richiedere ulteriori documenti necessari per l'esame e la valutazione dell'impianto pianificato. Può emanare linee guida corrispondenti.

4. Prima della pubblicazione della domanda, il richiedente deve rendere visibili le modifiche che l'impianto pianificato comporterà sul terreno, segnandole; per gli edifici alti devono essere installati profili.

5. I proprietari fondiari e i comuni situati nel raggio del doppio dell'altezza complessiva di un impianto eolico sono considerati come interessati ai sensi del § 205c comma 4 PBG.

6. La procedura cantonale di approvazione del piano deve essere coordinata, se necessario, con la procedura di approvazione del piano prevista dalla legge federale secondo gli articoli 16, 16a-16i e 17 della Legge sull'energia elettrica del 24 giugno 1902[33].

1. Come interessati ai sensi del § 205g comma 1 PBG si considerano i comuni il cui territorio comunale si trova nel raggio di 1,5 km intorno a un impianto eolico in progetto.

1. In caso di obbligo di pagamento delle spese ai sensi dell’articolo 212 comma 2 PBG, le tasse di decisione nei procedimenti di autorizzazione edilizia e di piano di progettazione di primo grado ammontano di norma a un massimo di 2000 franchi per opposizione. Possono essere incrementate fino a un massimo di 5000 franchi, se circostanze straordinarie, in particolare progetti di costruzione complessi o opposizioni che comportano un carico di lavoro particolarmente elevato, lo giustificano.

2. I costi ufficiali possono essere abbuonati o ridotti equamente se l’opposizione viene ritirata.

3. Per il resto, per l'esenzione e la riduzione dei costi si applica l’articolo 200 della Legge sulla Procedura Amministrativa del 3 luglio 1972.

1. Le autorità cantonali riscuotono per le indagini preliminari, le pareri e le informazioni in materia di costruzione e pianificazione delle tariffe conformi al § 2 della tariffa delle tasse e al regolamento sui costi per l'amministrazione statale del 28 maggio 1982.

1bis. Per le verifiche preliminari dei piani direttori, delle norme di costruzione e zonizzazione, nonché dei piani di edificazione, viene riscossa una tariffa dai 1000 ai 5000 franchi. All'interno di questa fascia di costo, le tariffe sono calcolate in base al tempo impiegato. Per indagini preliminari particolarmente laboriose, la tariffa può essere aumentata fino a una volta e mezzo il tasso massimo. In caso di tempo impiegato particolarmente ridotto, la tariffa sarà diminuita.

2. Per le verifiche preliminari delle modifiche alle norme di costruzione e zonizzazione, nonché dei piani di edificazione che servono alla realizzazione di progetti specifici prevalentemente di interesse privato, e per ulteriori compiti che non si concludono con una decisione nell'ambito del coordinamento dei procedimenti e della gestione dei progetti, le autorità cantonali riscuotono tariffe basate sul tempo impiegato. Queste ammontano a 55 fino a 275 franchi all'ora.

1. L'Ufficio Spazio ed Economia fattura al comune le proprie spese 180 giorni dopo la notifica della decisione cantonale al comune, nell'ambito della procedura coordinata di rilascio dei permessi di costruzione, a meno che il comune non abbia concluso la procedura con una decisione accompagnata dalla comunicazione della decisione cantonale.

2. Su richiesta motivata del comune, l'emissione della fattura può essere posticipata.

3. Il comune addebita al richiedente le spese per la decisione cantonale nell'ambito della decisione comunale alla conclusione della procedura di rilascio dei permessi di costruzione.

4. Se il comune subisce una perdita a causa della fatturazione delle spese della decisione cantonale in seguito a una sentenza del tribunale o all'irrecuperabilità dei costi, ha diritto al rimborso nei confronti dell'Ufficio Spazio ed Economia.

1. L'ordinanza sulla pianificazione e la costruzione del 27 novembre 2001 è abrogata.

1. I seguenti decreti sono modificati secondo l'allegato[37] a questa revisione totale

a. Ordinanza sulla protezione dell'ambiente del 15 dicembre 1998[38],

b. Ordinanza per la protezione del lago Mauensee e delle sue rive del 28 maggio 1962[39],

c. Ordinanza sui contributi dei proprietari di immobili alle opere pubbliche (Ordinanza sul perimetro) del 16 ottobre 1969[40],

d. Ordinanza sulle strade del 19 gennaio 1996[41],

e. Regolamento sull'approvvigionamento idrico a St. Urban del 15 giugno 2012[42],

f. Ordinanza sull'energia dell'11 dicembre 1990[43],

g. Ordinanza sulla legge sull'industria alberghiera, il commercio di bevande alcoliche e il carnevale (Ordinanza sull'industria alberghiera) del 30 gennaio 1998[44].

1. I paragrafi §§ 8-10 comma 1, 11-19, 23-26 e 42 del Regolamento di Pianificazione e Costruzione del 27 novembre 2001, aggiornato al 1 ottobre 2011, rimangono in vigore nei vari comuni fino all'entrata in vigore delle disposizioni ai sensi del § 69 comma 2. Sono elencati nell'allegato a questo regolamento.

2. Il diritto alla realizzazione dell'indice di sfruttamento trasferito ai sensi del § 14 del regolamento di pianificazione e costruzione abrogato decade con l'introduzione comunale dell'indice di sovracostruzione.

3. Fino all'entrata in vigore comunale delle nuove disposizioni ai sensi del § 69 comma 2, nella calcolazione dell'indice di sfruttamento non vengono conteggiati il 5 percento delle superfici lorde calcolabili se

a. per nuove costruzioni

1. viene raggiunto il valore obiettivo della norma svizzera SN 520 380/1 (edizione 2016) per il fabbisogno di calore per riscaldamento o

2. viene ottenuta una certificazione del label Minergie con l'aggiunta P o A,

b. per ristrutturazioni

1. viene raggiunto il valore limite di nuova costruzione della norma svizzera SN 520 380/1 (edizione 2016) per il fabbisogno di calore per riscaldamento o

2. viene ottenuta una certificazione del label Minergie (Rinnovo).

3bis. Per nuove costruzioni e ristrutturazioni si aggiungono ulteriori 5 percento non conteggiati qualora venga ottenuta una certificazione secondo lo standard Costruzione Sostenibile Svizzera (SNBS) o una certificazione del label Minergie con l'aggiunta ECO soddisfacendo i requisiti di cui al comma 3.

1. I comuni devono garantire che le richieste di costruzione siano presentate elettronicamente entro e non oltre il 1° gennaio 2024 secondo le disposizioni dei §§ 55 commi 1 e 5 e 56 comma 1, e possano essere rese pubbliche secondo le disposizioni del § 58 comma 2. Fino ad allora, per la presentazione e la pubblicazione si applicano le direttive secondo le disposizioni precedenti.

1. Il Regolamento entra in vigore, ad eccezione dei paragrafi indicati nel comma 2, il 1º gennaio 2014. Deve essere pubblicato.

2. I §§ 11-18 e 34-36 vengono messi in vigore per singolo comune con una delibera separata.