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Nel corso della procedura di rimodellamento particellare, il direttore tecnico incaricato esegue i compiti che gli sono assegnati. Gli incombe in particolare

1. redigere e aggiornare lo stato dei proprietari di tutti i terreni situati nel perimetro di rimodellamento;

2. determinare le servitù, i pesi fondiari, le annotazioni e le menzioni; consigliare la commissione di stima riguardo ai diritti e ai carichi da valutare;

3. eliminare le servitù, i pesi fondiari, le annotazioni e le menzioni, e preparare i documenti per il deposito pubblico del progetto di nuova ripartizione; redigere il contenuto delle nuove servitù;

4. epurare i nomi locali in collaborazione con il consiglio comunale e l’ufficio del patrimonio storico.

Le divergenze esistenti tra il registro fondiario, i documenti catastali e la situazione di fatto saranno eliminate nella misura del possibile.

**A partire dalla menzione prevista all’articolo 46 della legge sulle migliorie fondiarie, il conservatore del registro fondiario comunica al direttore tecnico le modifiche di diritto intervenute al registro fondiario; l’autorizzazione obbligatoria prevista all’articolo 47 della legge sulle migliorie fondiarie rimane riservata. Richiedendo l’iscrizione della menzione, il Servizio dell’economia rurale indicherà al registro fondiario il nome del direttore tecnico.**

Immediatamente prima dell’approvazione della nuova ripartizione da parte del Governo e non oltre, il direttore tecnico, d'intesa con il conservatore del registro fondiario e il geometra di zona, procede alla nuova numerazione degli immobili. Successivamente, il conservatore del registro fondiario rende disponibili i fogli necessari del libro mastro.

L’Ufficio delle persone giuridiche e degli altri tributi cura la modifica dei valori ufficiali. Il Servizio dell'economia rurale fornisce i documenti necessari.

Entro il termine di un mese dall'approvazione del Governo, il Servizio dell'economia rurale deposita presso il registro fondiario i seguenti documenti che costituiscono gli elementi essenziali per l'iscrizione della nuova ripartizione e delle modifiche di diritto da essa derivanti

1. il piano, di norma in scala 1:5000, della ripartizione definitiva con la nuova numerazione degli immobili;

2. il registro dello stato della proprietà, ripartizione definitiva;

3. il piano, di norma in scala 1:5000, del nuovo stato delle servitù, oneri fondiari, annotazioni e menzioni;

4. il registro descrivente le servitù, oneri fondiari, annotazioni e menzioni del nuovo stato con la loro data e il numero dei documenti giustificativi;

5. il piano, di norma in scala 1:5000, dello stato precedente;

6. il registro dello stato della proprietà, stato precedente con le origini della proprietà per proprietario;

7. le convenzioni ai sensi dell'articolo 92, comma 8, della legge sulle migliorie fondiarie;

8. l'ordinanza del Governo ai sensi dell'articolo 96 della legge sulle migliorie fondiarie;

9. i documenti riguardanti i nuovi valori ufficiali.

Il Servizio dell'economia rurale può richiedere altri documenti in base alle caratteristiche particolari dell'impresa.

**1. La nuova ripartizione dei diritti di pegno**

La nuova ripartizione dei diritti di pegno è effettuata dall'ufficio del registro fondiario. I diritti di pegno immobiliari che gravavano sul precedente stato saranno trasferiti conservando, se possibile, il loro rango sugli immobili che il proprietario ottiene nel nuovo stato, a condizione che, tuttavia, il pegno non si estingua a seguito di riscatto (art. 802 a 804 del Codice civile svizzero (CC)).

Per quanto possibile, si graverà l'intero dominio (diritto di pegno collettivo). I ranghi precedentemente iscritti possono essere modificati e, se del caso, più diritti di pegno potranno concorrere a parità di rango. Si avrà cura di salvaguardare i rapporti di rango con altre iscrizioni del registro fondiario.

Gli interessati la cui qualità è stabilita nel registro fondiario saranno avvisati del nuovo ordine dei pegni immobiliari. Contestualmente, l'ufficio del registro fondiario reclamerà i titoli ipotecari per aggiornarli, impartendo agli interessati un termine di 30 giorni per opporsi alla nuova regolamentazione presso detto ufficio, che decide con riserva di ricorso al Tribunale amministrativo.

Contro pagamento delle spese, nuovi titoli saranno emessi in sostituzione dei titoli ipotecari illeggibili, conformemente all’articolo 64, comma 3, dell'ordinanza federale sul registro fondiario. Il conservatore vigilerà sulla trasformazione dei pegni di diritto antichi in pegni immobiliari del Codice civile svizzero. A richiesta degli interessati, diversi diritti di pegno a beneficio dello stesso creditore, occupando la stessa casella o di ranghi successivi, saranno riuniti in un unico pegno. Non sarà percepito alcun diritto per l’istituzione di questo nuovo ordine ipotecario.

Se, a seguito di un'attribuzione inferiore, viene versata un'indennità per un fondo gravato da diritti di pegno (art. 804 CC), il notaio incaricato intraprende le azioni necessarie rese obbligatorie da questa circostanza. Su richiesta dell'ufficio del registro fondiario, si occupa anche di rintracciare i creditori e ottenere la loro firma quando il nuovo ordine delle ipoteche e la loro cancellazione rendono indispensabile la sua collaborazione.

A decorrere dalla richiesta di iscrizione del nuovo stato, il conservatore del registro fondiario comunica al Servizio dell'economia rurale tutte le disaffezioni manifeste che constata nell'esercizio delle sue funzioni. Non iscrive alcun frazionamento di immobili situati nel perimetro nel registro fondiario senza l'autorizzazione del Servizio dell'economia rurale.

L'ordinanza del 6 dicembre 1978 che regola la procedura di requisizione e di iscrizione di una riorganizzazione particellare nel registro fondiario, nonché gli obblighi del notaio designato è abrogata.

La presente ordinanza entra in vigore il 1º ottobre 1992.