8. Santé, travail, sicurezza sociale » 84. Abitazione » 843. Mantenimento di locali abitativi

1 Le comuni trasmettono al Servizio dell'economia e dell'abitazione la loro decisione di assoggettamento, nella quale devono designare l'autorità comunale competente per il rilascio del permesso. Questa decisione è accompagnata da una documentazione e da un’esposizione sulla situazione abitativa (offerta e domanda) nel comune. A tal fine, è necessario classificare le abitazioni in diverse categorie, secondo la loro superficie e il loro affitto. Nei comuni che fanno parte integrante di una grande area metropolitana, è opportuno anche riportare la situazione abitativa in tale area metropolitana.

2 Le comuni sono tenute a dimostrare di aver adottato le misure appropriate che permettano loro di censire di propria iniziativa e in modo efficace, non solo le demolizioni e le trasformazioni importanti di abitazioni di cui sono venute a conoscenza tramite l’autorità di polizia in materia di costruzioni nel contesto della procedura di rilascio del permesso, ma anche i semplici cambiamenti di destinazione d’uso dei locali abitativi.

3 Il Servizio dell'economia e dell'abitazione trasmette i dossier con il suo parere al Dipartimento dell'Economia pubblica.

4 Il Dipartimento dell'Economia pubblica richiede, inoltre, il parere degli uffici locali delle locazioni sulla situazione abitativa nella loro rispettiva area metropolitana.

1 Sono considerate trasformazioni importanti i lavori di trasformazione, ampliamento nonché di unione o suddivisione di alloggi, lavori la cui portata supera quella di una semplice ristrutturazione e che cambiano la natura di un alloggio.

2 Semplici miglioramenti di comfort, come l'allestimento successivo o la modernizzazione dei bagni e di altre installazioni sanitarie, non sono considerate trasformazioni importanti, a condizione che non siano di un lusso superiore alla media.

1 La domanda di permesso è presentata per iscritto all'autorità comunale competente. Il Dipartimento dell'Economia Pubblica può, a tal fine, mettere a disposizione un modulo uniforme.

2 Alla domanda è allegato un elenco degli alloggi con una descrizione dettagliata di questi ultimi, nonché un elenco degli inquilini.

Sono considerati come alloggi a prezzi o affitto vantaggiosi ai sensi dell'articolo 5, lettera b, della legge, quelli il cui affitto non supera quello richiesto in media nel comune per alloggi similari per superficie, posizione, comfort e stato.

È considerato locatario ai sensi degli articoli 7 e 8 della legge, solo colui che è direttamente legato al proprietario da un contratto di locazione.

Il Governo stabilisce la data di entrata in vigore della presente ordinanza.