Art. 49 Legge sulle costruzioni e l'assetto del territorio (LCAT)

1 Il regolamento edilizio contiene le prescrizioni generali del comune in materia, la regolamentazione relativa al piano delle zone nonché eventuali disposizioni riguardanti la riscossione di contributi.

2 Secondo le loro esigenze, i comuni emanano in particolare disposizioni dettagliate riguardanti

a) il tipo e il grado di destinazione d'uso;

b) l'equipaggiamento tecnico (art. 4);

c) la protezione dei siti e del paesaggio (art. 5);

d) le costruzioni e le installazioni particolari (art. 30 e 31);

e) i confini di costruzione e le distanze tra edifici (art. 6 a 8);

f) l'ordine e le dimensioni delle costruzioni, nonché la forma architettonica e la scelta dei colori (art. 10);

g) le piazzole e le installazioni per il parcheggio dei veicoli (art. 12);

h) gli allestimenti esterni e gli spazi per il tempo libero (art. 11 e 13);

i) le antenne collettive, le modifiche apportate al terreno, le installazioni collettive, ecc.

2bis I comuni stabiliscono nel loro regolamento un indice lordo minimo di utilizzo del suolo, conformemente alle norme stabilite nella pianificazione direttiva cantonale.

2ter I piani speciali possono discostarsi dall'indice lordo minimo di utilizzo del suolo previsto per la zona.

2quater I comuni possono prevedere un indice lordo massimo di utilizzo del suolo.

3 Quando la qualità di residenza principale all'interno della zona edificabile è minacciata da una presenza eccessiva di residenze secondarie, i comuni possono designare zone in cui è prescritto un tasso massimo di abitazioni secondarie.

4 Nel loro regolamento edilizio o in regolamenti speciali, i comuni possono prevedere i seguenti contributi

a) contributi o tasse dovuti dai proprietari fondiari per l'equipaggiamento (art. 90) e per le opere di interesse pubblico (art. 92);

b) contributi o tassa compensativa per le spese di allestimento di piazzole di parcheggio (art. 12) e di spazi per il tempo libero (art. 13);

c) tasse di raccordo e di utilizzo (ad esempio della rete di antenne collettive).

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