Art. 111A Legge sulle costruzioni e sull'assetto del territorio (LCAT)

1 L’aumento del valore di un terreno è considerato un vantaggio significativo quando deriva da

a) l’assegnazione del terreno alla zona edificabile;

b) un cambiamento di destinazione d’uso o un incremento delle possibilità di utilizzo all’interno della zona edificabile;

c) un’autorizzazione eccezionale al di fuori della zona edificabile legata a un cambiamento di destinazione d’uso, esclusi quei casi basati sull’articolo 24b della legge federale sull’assetto del territorio.

2 La plusvalenza è la differenza tra il valore di mercato stimato del terreno prima e dopo l'adozione della misura di pianificazione o la concessione dell’autorizzazione eccezionale. Quando diversi terreni beneficianti della misura di pianificazione appartengono a un unico proprietario, la plusvalenza è calcolata sull'insieme di detti terreni.