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La presente ordinanza determina i requisiti da soddisfare durante la prova dell'esistenza delle spese (art. 97 LI).

In generale, le spese sostenute devono essere comprovate tramite documenti giustificativi (ad esempio, fatture dei lavori effettuati).

Se i documenti giustificativi mancano, il contribuente può dimostrare l'esistenza delle spese presentando una perizia che soddisfi almeno i requisiti stabiliti dalla presente ordinanza (art. 5 e ss).

1 In tutti i casi, le autorità fiscali valutano liberamente le prove fornite dal contribuente.

2 Esse possono in particolare discostarsi da una perizia presentata dal contribuente basandosi su motivi seri.

3 Esse possono richiedere rapporti di periti che devono essere comunicati al contribuente (art. 142 LI).

1 Il contribuente può presentare una perizia solo quando l'assenza di documenti giustificativi è motivata da ragioni come la distruzione dei documenti giustificativi o la vetustà dei lavori.

2 In linea generale, per i lavori che non risalgono a più di dieci anni fa, la perizia non è ammessa come mezzo di prova. In questi casi, il contribuente dovrà richiedere dei duplicati dei documenti giustificativi agli artigiani o una copia del computo dell'architetto accompagnata dal computo bancario.

1 La scelta dell'esperto spetta al contribuente.

2 Al fine di facilitare la scelta dell'esperto, il Servizio delle contribuzioni mette a disposizione dei contribuenti un elenco di persone disposte a redigere perizie ai sensi della presente ordinanza. Nel redigere una perizia su richiesta di un contribuente, tale persona ha lo status di esperto privato.

1 L'expertise doit suivre l'ordre chronologique des travaux effectués dans l'immeuble faisant l'objet de la procédure de taxation.

1 L'espertise deve seguire l'ordine cronologico dei lavori effettuati nell'immobile oggetto della procedura di imposizione fiscale.

2 Chaque travail effectué est décrit d'une manière détaillée, avec indication des dimensions et du prix unitaire. Le prix unitaire est indiqué à la valeur du jour de l'établissement de l'expertise et converti ensuite à la valeur de l'époque en se basant sur les indices zurichois du coût de la construction.

2 Ogni lavoro effettuato è descritto in modo dettagliato, con indicazione delle dimensioni e del prezzo unitario. Il prezzo unitario è indicato al valore del giorno in cui è stata redatta l'espertise e successivamente convertito al valore dell'epoca basandosi sugli indici zurighesi del costo della costruzione.

3 Les expertises basées sur des différences de montants d'assurance immobilière ou de valeur officielle avant et après investissement ne sont pas admises, car elles ne font pas ressortir les éléments essentiels permettant l'appréciation correcte du volume des impenses par l'autorité fiscale.

3 Le perizie basate su differenze di importi di assicurazione immobiliare o di valore ufficiale prima e dopo l'investimento non sono ammesse, poiché non evidenziano gli elementi essenziali che permettono una corretta valutazione del volume delle impese da parte dell'autorità fiscale.

1 Le spese ordinarie di manutenzione, che non costituiscono migliorie (art. 97, cpv. 3 LI), non devono essere menzionate nella perizia, la quale deve limitarsi ai costi che hanno contribuito al miglioramento dell'immobile alienato.

2 Al fine di evitare sovrapposizioni tra le imposte periodiche dirette e l'imposta sul guadagno immobiliare, è necessario applicare i criteri di ripartizione menzionati nella guida generale per gli anni 2001 e successivi riguardo al modo di compilare la dichiarazione dei redditi per le persone fisiche.

1 L'esperto determina i lavori effettuati personalmente dal proprietario dell'immobile alienato, ai sensi dell'articolo 97, comma 2, lettera e, della legge sull'imposta. Questi lavori sono oggetto di una menzione speciale da parte dell'esperto e vengono contabilizzati soltanto per i materiali utilizzati, con esclusione del valore del lavoro personale del contribuente.

2 In caso di assenza di lavoro personale, l'esperto dovrà indicarlo nella sua perizia.

La presente ordinanza entra in vigore il 1° ottobre 1982.