CH-JU
2. Diritto privato, procédure civile, esecuzione » 22. Disposizioni complementari ed esecutive del Codice delle obbligazioni » 222. Contratti
Indice delle disposizioni (14)
Testo normativo (14 Articoli)
La presente legge ha lo scopo di garantire l'esecuzione, nel territorio della Repubblica e Cantone del Giura, della legge federale sull'affitto agricolo.
Le disposizioni della legge federale sull'affitto a coltivatore diretto si applicano
a) agli immobili destinati all'agricoltura;
b) alle imprese agricole;
c) alle imprese accessorie non agricole ma che costituiscono un'unità economica con un'impresa agricola.
Queste disposizioni non si applicano
a) agli immobili agricoli non edificati di meno di 25 are;
b) ai diritti di godimento sui pascoli.
Tuttavia, gli articoli 43 a 46 della legge federale sull'affitto agrario si applicano, per analogia, ai diritti di godimento sui pascoli e alle tasse di monticazione.
**1. Il Servizio dell'economia rurale è l'autorità competente per:**
a) approvare gli accordi che prevedono una durata di locazione inferiore a quella fissata dagli articoli 7 e 8 della legge federale sull'affitto agricolo;
b) autorizzare l'affitto per parcelle (art. 30 LFBA);
c) presentare opposizione all'affitto complementare (art. 33 LFBA);
d) approvare l'affitto di un'azienda (art. 42 LFBA);
e) stabilire in quale misura l'affitto di un'azienda possa essere modificato (art. 42, comma 2, LFBA);
f) presentare opposizione all'affitto di un immobile (art. 43 LFBA).
È inoltre competente per constatare, tramite decisione, se la riduzione della durata della locazione, l'affitto per parcelle o l'ammontare dell'affitto di un'azienda possano essere approvati o autorizzati (art. 49 LFBA).
Il giudice amministrativo è l'autorità competente a pronunciarsi su
a) l'opposizione all'affitto complementare (art. 33 LBFA);
b) l'opposizione all'affitto di un immobile (art. 43 LBFA).
È inoltre competente a constatare, con decisione, se l'affitto complementare o l'importo dell'affitto di un immobile possano essere approvati o autorizzati (art. 49 LBFA).
Il giudice amministrativo può avvalersi di esperti.
Le decisioni del Servizio dell'economia rurale, emesse in virtù dell'articolo 4, lettere a, b, d ed e, possono essere oggetto di opposizione, conformemente agli articoli 94 e seguenti del Codice di procedura amministrativa.
Le decisioni emesse dal Servizio dell'economia rurale e dal giudice amministrativo possono essere oggetto di ricorso presso la Camera amministrativa del Tribunale cantonale.
Hanno la qualità per ricorrere alla Camera amministrativa
- le parti del procedimento;
- il Servizio dell'economia rurale, contro le decisioni del giudice amministrativo.
La procedura applicabile dinanzi alle autorità summenzionate è regolata dal Codice di procedura amministrativa.
Gli oneri percepiti per le decisioni emesse dal Servizio dell'economia rurale sono determinati dal decreto che stabilisce le tasse dell'amministrazione cantonale, in conformità al Codice di procedura amministrativa.
**1. Il Tribunale delle locazioni e degli affitti**
Il Tribunale delle locazioni e degli affitti delibera su tutte le altre controversie tra locatori e affittuari, in particolare sull'adeguamento del contratto di locazione alle nuove circostanze (art. 10 a 13 LBFA) e sulle richieste di proroga del contratto di locazione (art. 15, comma 3, e 26 a 28 LBFA).
L'azione può essere intentata sia presso il tribunale del domicilio del convenuto, sia presso il tribunale del luogo in cui si trova la cosa affittata.
Per il resto, si applicano le disposizioni della legge che istituisce il Tribunale delle locazioni e degli affitti.
Le procedure in corso al momento dell'entrata in vigore della presente legge saranno trattate secondo il nuovo diritto dalle autorità già adite.
Le vie di ricorso sono disciplinate dal nuovo diritto.
La legge del 9 novembre 1978 relativa all'introduzione della legge federale del 12 giugno 1951 sul mantenimento della proprietà fondiaria rurale è modificata come segue
V. Affitto
(Art. 12 a 14)
Abrogati
La presente legge è soggetta a referendum facoltativo.
Il Governo stabilisce l'entrata in vigore della presente legge.