CH-JU
2. Diritto privato, procédure civile, esecuzione » 21. Disposizioni complementari e di esecuzione del Codice civile svizzero » 215. Diritti reali
Indice delle disposizioni (14)
Testo normativo (14 Articoli)
Il territorio della Repubblica e Cantone del Giura costituisce un unico distretto per la gestione del registro fondiario.
I termini che designano le persone si applicano indifferentemente alle donne e agli uomini.
**Il registro fondiario è posto sotto la sorveglianza del Dipartimento della Giustizia, che esercita questa funzione sia direttamente, sia tramite il Servizio di ispezione ed esecuzione delle pene.**
Il Servizio di ispezione ed esecuzione delle pene procede a ispezioni regolari del registro fondiario e almeno una volta all'anno a un'ispezione approfondita. Dopo ogni ispezione, trasmette il suo rapporto all'autorità di sorveglianza con, se del caso, proposte relative alle misure da adottare.
La procedura di ricorso contro le decisioni del conservatore è regolata dagli articoli 102 a 104 dell'ordinanza federale sul registro fondiario e dall'articolo 100 della legge d'introduzione del Codice civile svizzero. Per il resto, è applicabile il Codice di procedura amministrativa.
L'ufficio del registro fondiario è diretto da un conservatore.
È idoneo alla funzione di conservatore del registro fondiario ogni cittadino in possesso del brevetto di avvocato o di notaio o di una laurea in giurisprudenza.
Il Dipartimento di Giustizia nomina un assistente con sufficiente esperienza nel settore.
L'assistente affianca il conservatore; con l'espresso consenso di quest'ultimo, può firmare gli estratti del registro fondiario e altri documenti.
Il Dipartimento della Giustizia nomina un conservatore supplente in caso di assenza prolungata del conservatore. Il supplente deve soddisfare le condizioni di idoneità.
Il conservatore emana direttive relative alla tenuta del registro fondiario, in particolare sulla presentazione degli atti che valgono come documenti giustificativi del registro fondiario, sul contenuto e la forma delle richieste di iscrizione e sulle modalità della loro registrazione. Egli stabilisce le intestazioni standard del registro fondiario, in particolare per le servitù.
Il registro fondiario è tenuto su un supporto informatico. Il sistema informatico deve essere conforme alle prescrizioni dell'ordinanza federale sul registro fondiario.
Il conservatore può autorizzare la predisposizione delle richieste di iscrizione mediante l'introduzione diretta dei dati nel sistema informatico del registro fondiario.
L'iscrizione nel giornale di una richiesta predisposta mediante introduzione diretta può avvenire solo al momento della presentazione del documento stampato, datato e firmato dal richiedente, che riproduce esattamente i dati inseriti nel computer.
I dati di una richiesta inseriti nel computer, ma non ancora iscritti nel giornale, sono accessibili solo all'autore della richiesta.
**I notai e i geometri conservatori che esercitano la loro attività nella Repubblica e Cantone del Giura, così come le autorità fiscali cantonali, hanno il diritto di accesso diretto ai dati informatizzati del registro fondiario necessari per l'adempimento delle loro funzioni.**
Su parere del conservatore, il Dipartimento della Giustizia può autorizzare persone, servizi dell'amministrazione cantonale, così come collettività e istituzioni di diritto pubblico, che dimostrano un interesse ai sensi dell'articolo 970 del Codice civile svizzero, ad accedere direttamente ai dati informatizzati del registro fondiario nella misura necessaria alla soddisfazione di tale interesse.
L'accesso diretto può essere sostituito dal trasferimento delle informazioni necessarie sulla base di un software informatico, tutto ciò a spese dell'utente.
La diffusione a terzi di documenti di qualsiasi natura, contenenti informazioni ottenute tramite accesso diretto alla banca dati del registro fondiario, deve essere oggetto di un'autorizzazione rilasciata dal conservatore. Questa disposizione non si applica agli atti notarili, ai documenti geometrici e agli atti delle amministrazioni e degli enti di diritto pubblico.
Il Dipartimento della Giustizia stabilisce le condizioni per l'ottenimento dell'autorizzazione.
Gli abusi commessi da un utente che beneficia dell'accesso diretto ai dati informatizzati del registro fondiario, così come l'uso e la diffusione illeciti di questi, sono sanzionati con il ritiro del diritto di accesso diretto; il Dipartimento di Giustizia è competente per pronunciare il ritiro. Le azioni di diritto civile, penale o amministrativo restano riservate.
Il conservatore e il Servizio informatico adottano tutte le misure utili per garantire la salvaguardia dei dati del registro fondiario.
L'elenco dei proprietari comprende anche, oltre allo stato della proprietà, altri diritti come i diritti relativi alle servitù, alle annotazioni, alle menzioni e i diritti dei creditori.
La presente ordinanza entra in vigore il 1º gennaio 2000.